Contrat d'achat de terrain correct et légal ?

Les brouillons sont cependant payants...

Edit : ... si aucun acte authentique ne suit, par exemple en cas d'annulation, #145 KostO.

Même si c’est le cas....à mon avis, l'agent immobilier a donné l'ordre ici....ce ne sera pas la fin du monde. On se débarrasse du problème ou bien : ce notaire fait son travail et explique à son client ce qui est écrit, lui montre des alternatives, etc. Et le client doit savoir ce qu'il veut et ne veut pas. Que veut-il payer ? Que ne veut-il pas payer ? Le bornage par exemple : il est habituel de convenir d’un accord extra-notarial selon lequel les coûts sont partagés. Ils n’appartiennent pas au contrat et restent bien exclus de la taxe sur les mutations immobilières. Pour un terrain non borné, un plan doit faire partie du contrat, pour que ce soit clair ce qui est vendu, combien de mètres en longueur et en largeur. Les frais de bornage ne sont pas négligeables, car il ne s’agit pas seulement de poser des bornes, mais aussi de créer une nouvelle parcelle et de modifier le cadastre. Un écart d’un ou deux mètres carrés entre la description papier et la réalité n’est pas important. À moins qu’il s’agisse d’un terrain en centre-ville....mais dans ce cas, les parties seraient des professionnels et ne poseraient pas de questions ici. - Conclusion : le client doit maintenant parler franchement. Les transactions concernent aussi la dignité, ce que les agents immobiliers et notaires oublient malheureusement trop souvent, là s’assoit le pauvre Willy, on fait vite fait bien fait, et ensuite on veut encore une partie de tennis, Franz ? Karsten

Je viens de téléphoner avec le courtier et j'ai appris un point concernant le [Notar]. Il a en effet apporté ce projet dans une autre ville. Chez nous dans la ville, il y a aussi un [Notar], mais il ne doit pas effectuer ce genre d'opérations de division avec toutes les personnes concernées. Je lui ai maintenant dit que nous souhaitons avoir le [Notar] dans notre ville et pas les 30 km dans une autre ville. Je suppose que ce ne sera pas qu'un seul déplacement et s'ajoute alors la protection des données. Ai-je bien agi ?

Donc, nous sommes allés signer le contrat chez le notaire une seule fois pour l'achat d'un appartement/maison. Je ne sais pas comment cela se passe si tu veux discuter de quelque chose avec lui avant. Quelles inquiétudes as-tu concernant la protection des données ?

Agir correctement. Parce que tu paies, tu choisis. C’est déjà important pour la réputation dans ce milieu, de ne pas se laisser mener comme un bœuf par l’anneau dans l’arène. Bien sûr, ton notaire devra également mettre par écrit de manière équitable ce que vous avez convenu tous les deux. Il ne doit léser personne et ne le fera pas non plus. Cependant, c’est bien pour les débutants qui ont des questions de connaître le notaire du coin. Et pourquoi devrais-tu dépenser ton argent à 30 km de là, si c’est possible sur place ? Pourquoi ? K.