Grundstück kaufen und bauen

[milchkruemel]

Hallo zusammen Mein erster Eintrag hier und ich hoffe, ihr könnt ein Stück weit weiterhelfen.

Mein Mann und ich wurden im wunderschönen Hegau für den Erwerb eines Baugrundstücks "vorgesehen", soll heißen, das Grundstück ist reserviert und kann ab Mai gekauft werden.
Das Grundstück hat ca. 650qm (ist erst nach der Vermessung genau zu sagen). Im stolzen Preis von 190€/qm ist der Gashausanschluss und die Vermessung für die Bildung des Grundstücks enthalten.

Nun kommen ja noch einige zusätzliche Kosten dazu, wie z. B. Notar, Grundbuchamt, Wasser-/ Abwasser etc.
Wie hoch schätzt ihr die zusätzliche Kosten ein? Sind 12-15.000 realistisch, zu viel, zu wenig?

Das genaue Baufenster ist derzeit noch nicht bekannt, würdet ihr trotzdem schon den Bauantrag stellen? Wenn man nicht vor hat auf die Grundstücksgrenze zu bauen, sollte das doch möglich sein, oder?

Freue mich von euch zu hören.

 

[Legurit]

Ausreichend.

 

[toxicmolotof]

Für Notar und Gericht geht man von 2,5-3,0% des Kaufpreises aus, insbesondere dann, wenn noch Grundschulden ins Spiel kommen. Sollte die Grundstück auch noch für die Hausfinanzierung ausreichen, lege je nach Größenordnung noch mal 1 TEUR oben drauf. (Gibt auch Rechner im Internet)

Was ist mit grunderwerbsteuer? Dran gedacht?

 

[milchkruemel]

Ja, grunderwerbsteuer mit einkalkuliert (5%).
Hat jemand ggf. noch Erfahrungen mit bindigen Bodenarten und ob hier mit erheblichen Mehrkosten gerechnet werden muss?

 

[ypg]

Hat jemand ggf. noch Erfahrungen mit bindigen Bodenarten und ob hier mit erheblichen Mehrkosten gerechnet werden muss?

Was meinst Du? Bitte sei etwas präziser, damit man Dir eine Antwort geben kann. Ich und auch die anderen schreiben ungern Romane auf geratewohl...

Das genaue Baufenster ist derzeit noch nicht bekannt, würdet ihr trotzdem schon den Bauantrag stellen? Wenn man nicht vor hat auf die Grundstücksgrenze zu bauen, sollte das doch möglich sein, oder?

Auf Grundstücksgrenzen darf man kein Haus bauen. Zumindest nicht in Eurer Wohnlage (wird ja wohl nicht Hamburg-Innenstadt sein)
Ist denn schon ein Haus geplant? Gibt es schon Architektenzeichnungen? Habt Ihr schon alle Daten, Fakten usw. für den Antrag? Wenn noch nicht einmal genau vermessen wurde, an welchen Fixpunkt orientiert sich der Planer?

Wie stellst Du Dir das vor? Ihr seid noch nicht einmal Eigentümer....

 

[Legurit]

Bodengutachten hat idR auch Empfehlungen drin. Da steht sicher etwas zu Mehraufwand bzw. notwendigem Bodenaustausch. Bindig ist in der Regel natürlich nicht so schön