Hallo zusammen,
bald steht auch bei uns der Bau unseres Einfamilienhaus an. So langsam wird es ernst mit den Grundrissplanungen. Da dachte ich mir, frage ich Euch doch mal um Rat, was wir noch ändern/verbessern können. Noch ist ja theoretisch alles möglich.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: leicht trapezförmiges Baufenstern, freistehend, jeweils 3 m zum Nachbargrundstück
Anzahl Stellplatz: 2, unabhängig befahrbar
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach (30°-45°), Zelt- Pultdach mind. 20°
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben: Firsthöhe 9 m ab Fertigfußboden EG
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, modern, Zeltdach
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 + 2 Kinder (in Planung)
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: ab und an Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr:
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Theke Richtung Esszimmer
Anzahl Essplätze: 6 -8
Kamin: nein
Musik/Stereowand: wenn es passt
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage 3m x 9 m (später)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Grundriss eines Massiv-Fertighauses/Planer eines Bauunternehmens + Do-it-Yourself
Zimmer und Küche sind jetzt nur mal exemplarisch möbliert. Wobei uns die Küchenidee schon recht gut gefällt. Das „Dicke“ Ding rechts in der Küche soll im Übrigen ein Side-by-Side Kühlschrank sein, denn sich der Herr so wünscht. Im Hauswirtschaftsraum kommt im unteren Teil noch die ganze Haustechnik rein. Hier hatte ich jetzt aber gerade keine konkreten Maße.
Ich bin gespannt, auf Eure Anregungen und Kommentare.
bald steht auch bei uns der Bau unseres Einfamilienhaus an. So langsam wird es ernst mit den Grundrissplanungen. Da dachte ich mir, frage ich Euch doch mal um Rat, was wir noch ändern/verbessern können. Noch ist ja theoretisch alles möglich.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: leicht trapezförmiges Baufenstern, freistehend, jeweils 3 m zum Nachbargrundstück
Anzahl Stellplatz: 2, unabhängig befahrbar
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach (30°-45°), Zelt- Pultdach mind. 20°
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben: Firsthöhe 9 m ab Fertigfußboden EG
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, modern, Zeltdach
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 + 2 Kinder (in Planung)
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: ab und an Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr:
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Theke Richtung Esszimmer
Anzahl Essplätze: 6 -8
Kamin: nein
Musik/Stereowand: wenn es passt
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage 3m x 9 m (später)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Grundriss eines Massiv-Fertighauses/Planer eines Bauunternehmens + Do-it-Yourself
Zimmer und Küche sind jetzt nur mal exemplarisch möbliert. Wobei uns die Küchenidee schon recht gut gefällt. Das „Dicke“ Ding rechts in der Küche soll im Übrigen ein Side-by-Side Kühlschrank sein, denn sich der Herr so wünscht. Im Hauswirtschaftsraum kommt im unteren Teil noch die ganze Haustechnik rein. Hier hatte ich jetzt aber gerade keine konkreten Maße.
Ich bin gespannt, auf Eure Anregungen und Kommentare.
Bauexperte schrieb:
Magst Du beschreiben, welche Ausstattung Du - neben dem KfW 55 Status - bekommst und was die Stadtvilla Dich kosten wird?Jetzt weiß ich nicht genau, welche Ausstattung du meinst.
Ich hoffe, es ist alles dabei, was man in einem Haus so benötigt (Fenster, Türen, el. Rollläden, Sanitärausstattung, etc.) On top kommen die "üblichen" Eigenleistungen: Maler-/Taperzierarbeiten und die Bodenbeläge in den Räumen, die nicht standardmäßig Fliesen haben.
Vorbemustert haben wir vor Unterschrift, und waren recht zufrieden. Eigentliche Bemusterung kommt natürlich noch und wird auch sicher noch das ein oder andere Geld kosten.
Von der Technik soll das Haus mit einer Erdwärme-Heizung beheizt werden, für die wir auch schon eine BAFA-Förderung beantragt haben. Dazu kommt dann einen dezentrale Lüftungsanlage.
Round-about liegen bzw. lagen wir beim Hauspreis so bei ca. 245k €, wobei da schon einige Dinge extra waren (geschlossene Treppe, bodentiefe Dusche, bunte Fenster, ...). Inklusive sind hier auch 15k€ Puffer für eventuelle Änderung an der Dachkonstruktion und Lärmauflagen, die der Bebauungsplan vorschreibt.
Dazu kommen dann momentan Mehrkosten von ~ 20k€ für die Hausverbreiterung um 0.5m pro Richtung, was uns zusätzliche 20qm Wohnfläche einbringt. Hierfür ist dann erst mal die vorher eingerechnete Garage mit 15k€ rausgeflogen.
B
Bauexperte21.10.15 00:27@Lionelle
Danke, für Deine Angaben!
Ich habe Deinen Entwurf (für mich) im Stillen schon überschlagen und liege damit gute TEUR 20 über Deinen Angaben; ohne Puffer. Ich bin immer dankbar, meine Werte mit der Realität der User abgleichen zu können. Danke auch dafür
Grüße, Bauexperte
Danke, für Deine Angaben!
Ich habe Deinen Entwurf (für mich) im Stillen schon überschlagen und liege damit gute TEUR 20 über Deinen Angaben; ohne Puffer. Ich bin immer dankbar, meine Werte mit der Realität der User abgleichen zu können. Danke auch dafür
Grüße, Bauexperte
Bauexperte schrieb:
@Lionelle
Danke, für Deine Angaben!
Ich habe Deinen Entwurf (für mich) im Stillen schon überschlagen und liege damit gute TEUR 20 über Deinen Angaben; ohne Puffer. Ich bin immer dankbar, meine Werte mit der Realität der User abgleichen zu können. Danke auch dafür
Grüße, BauexperteDann geh' ich wohl morgen mal lieber Geld bei der Bank holen.
Häuslebau3r21.10.15 08:00Lionelle schrieb:
Danke für die ersten Kommentare
Hier kommen dann die mal Ansichten (Farben stimmen nicht, aber mit dem Tool stehe ich da auf Kriegsfuß). Zu den Entwürfen finde ich diese persönlich sehr gut und hätte eigentlich auch nur die ersten Bemerkungen gehabt, die bereits mitgeteilt wurden. Mir persönlich wurde noch eine Speisekammer fehlen, aber das muss ja jeder selber wissen.
Hast du den Entwurf selbst mit einem Tool gemacht, oder wie darf man den Satz oben verstehen? Wenn ja welches
ypg schrieb:
Bei der Ausrichtung des Grundstücks würde ich wohl das Haus so drehen, dass der Eingang im Osten liegt So, gestern Abend wurde noch diskutiert. Wir zeichnen das mal mit Eingang Richtung Osten und schauen mal, wie das dann so mit der Fensteranordnung und Co. aussieht. Dann schauen wir mal, was uns besser gefällt.
Habe nur leider keinen digitalen Plan vom Grundstück, so dass ich bei der Positionierung Haus/Garage etwas basteln muss.
Häuslebau3r schrieb:
Mir persönlich wurde noch eine Speisekammer fehlen, aber das muss ja jeder selber wissen.
Im Basis-Grundriss des Hauses war auch eine von der Küche begehbare Speisekammer vorgesehen. Aber wenn ich in der Küche dann Fenster, plus 2 Öffnungen habe (Küchenzugange, sei es Tür oder offen; Zugang Speisekammer) fehlt uns da ein wenig der Stellplatz für Schränke. Die qm der Speisekammer stecken jetzt mit im Hauswirtschaftsraum. Und unter der Treppe kommt noch eine kleine Abstellkammer. Häuslebau3r schrieb:
Hast du den Entwurf selbst mit einem Tool gemacht, oder wie darf man den Satz oben verstehen? Wenn ja welches Ja, selbstgezeichnet. Mittlerweile gibt es die Pläne dann auch aus Profi-Hand, aber auf Papier kann ich leider ja nicht so schnell alles schieben und schauen was sich tut. Und die Planungsarchitektin kann ja auch nicht meine ganzen, manchmal auf schlechten Ideen, jedes Mal neu Zeichen.
Tool ist: meinHausplaner. - Etwas fummelig meiner Meinung nach, aber wenn man sich etwas damit beschäftigt gehen die 2D Grundrisse recht schnell. Es gibt dann auch direkt eine 3D Visualisierung dabei. Hier kann man wohl noch alle Farbdarstellungen ändern, aber da blicke ich nicht richtig durch.
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