ᐅ Grundriss Doppelhaushälfte mit Gästezimmer

Neubau2022 schrieb:

Weil es der gängige Preis ist. Wir bauen derzeit ein Bungalow mit Preisen von 2020 und liegen bei ca. 2.850 € / qm. Da ist aber auch eine große Photovoltaik dabei, etwas Elektro-Spielkram, Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Sole-Wasser-Wärmepumpe. Dazu wurde die Raumhöhe um ein Stein auf 3m erhöht. Baunebenkosten, Außenanlagen sind noch nicht enthalten. Und wir reden vom Preis der vor der Corona-Krise und Ukrainekrieg zustande kam.

Oh, hattet ihr den Preis fest, oder ist das quasi der Preis nach Bemusterung etc? Also wir werden uns jetzt am Wochenende nochmal an den Grundriss setzen und versuchen ihn zu verkleinern 480k nur fürs Haus ist halt gar nicht drin bei uns 🤨

2500-3000 Euro ist einfach der derzeit aufgerufene Preis. Je nach Region und Ausstattung mit Varianzen nach oben und unten. Ein Haus ohne massiv EL oder massive Connections bekommt man nicht mehr für 2k wie noch vor 2 Jahren. Natürlich zzgl. Baunebenkosten, Garage, evtl Keller, Außenanlagen, Ausstattung etc. Lies einfach mal in den Threads der letzten Monate wenn du es nicht glauben kannst. Und auf 140 qm mit 3 Kinderzimmer + Büro\Gästezimmer halte ich auch für schwer (eigentlich unmöglich) machbar. Und du musst bedenken alle Threads hier aus den derzeitigen Bauphasen haben Verträge vorm Krieg und der derzeitigen Inflation abgeschlossen. Ihr seid erst in einer frühen Planungsphasen und werdet daher bis zum Bau noch einige Preiserhöhungen mitmachen.

Und zu dem Architekten sag ich besser nichts. So eine realitätsfremde Preisschätzung sollte strafrechtlich verfolgbar sein. Damit stürzt der doch unbedarfte Neubauherren in den Ruin. Da kann man nur hoffen, dass das Erwachen spätestens bei Ausschreibung kommt und man dann noch die (kostspielige) Notbremse ziehen kann

Wenn ihr euch an den Grundriss setzt, schaut euch auch mal die Eingangssituation mit dem schmalen Flur an. Wie soll das gehen mit 4 Personen, bzw. zeitweise ja 6? Wo ist Platz für Jacken und Schuhe?

hausbau23inHE schrieb:

Oh, hattet ihr den Preis fest, oder ist das quasi der Preis nach Bemusterung etc? Also wir werden uns jetzt am Wochenende nochmal an den Grundriss setzen und versuchen ihn zu verkleinern 480k nur fürs Haus ist halt gar nicht drin bei uns 🤨

Preis war für das ganze Bauvorhaben fest. Das einzige, wo wir aber kein Problem damit hatten, war der Preis für die Holzelemente. Dieser wurde um 7.000 € erhöht. Hätte viel schlimmer kommen können 😎 Auch die Photovoltaikanlage (regionaler Anbieter) war mit ca. 1.200 € brutto / kwp sehr günstig. Die Preise inzwischen sollen da auch in die Höhe geschossen sein.

Ich kann da lediglich in die „gleiche Kerbe hauen“, wie die (meisten) Vorposter.
a) Grundriss taugt nicht, b) Preisvorstellung passt nicht.

Ich lese was von 320 k€ für das Haus, 360 k€ gehen schon nicht mehr. 🙄

Bevor hier weiter „gemalt“ wird, müssen die Finanzen geklärt werden.