Seit mehreren Tagen bin ich im OG am hin und her schieben, mehr Flur, weniger Flur, Rechteckige Räume, Räume mit Ausbuchtung usw.
irgendwie fühlt sich aber nichts "richtig" an, hat jemand Vorschläge?
Anbei noch der ""Lageplan""
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ~4.000 m²
Hang: nein
Es existiert kein Bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und auch heute nicht erreichbar/besetzt.
Räumlich sind wir "auf'n Dorf", in der Straße stehen Reihenhäuser, eine Standvilla, ein klassisches Einfamilienhaus, angrenzend am Grundstück steht Typ Villa mit Krüppelwalmdach mit gegenüberliegenden ein Flachdach-Bungalow.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach mit 22~25° Dachneigung, möglichst 2,15 Kniestock und ca 1m Dachüberstand. (Hauptfokus Photovoltaikanlage)
Keller, Geschosse: 1,5 bzw. knapp 2 Etagen, kein Keller.
Anzahl der Personen, Alter: (noch) 1 im erwerbstätigen Alter 😉
Raumbedarf im EG, OG: ""ausreichend""
Büro: Homeoffice, Vollzeit
Schlafgäste pro Jahr: max 1
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
konservativ oder moderne Bauweise: preisbewusst und einfach umzusetzen, daher eher konservativ
offene Küche, Kochinsel: beliebig, aktuell U-Form favorisiert
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: eher nicht
Garage, Carport: nein
Nutzgarten, Treibhaus: beides vorhanden
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Grundriss sollte so sein das zum Renteneintritt ein Leben im EG möglich ist.
Arbeitszimmer wird zum Schlafzimmer, die Treppe bekommt eine Seitenwand und wird zum Bad verlänger mit eine "Haustür".
Mir ist bewusst das es sich ohne Schallschutz-Decke/Treppenhaus um keine Einliegerwohnung handelt. (ggf. bau ich mit)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Original vom Fingerhaus Neo 200 (vertikal und horizontal gespiegelt) bzw. Kampa Lanos.
Wegen der Lage des Grundstücks (Straße im Süden) hab ich mit Gimp ein paar Wände bzw. Objekte verschoben.
Was gefällt besonders? Warum?
Mit der EG Entwicklung bin ich glücklich, auch das alles zur Treppe passt. So ähnlich konnte ich dies auch im Musterhaus-Park besichtigen
Was gefällt nicht? Warum?
Obergeschoss, um genauer zu sein das Bad.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ~400k
favorisierte Heiztechnik: luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: bodengleiche Dusche
-könnt Ihr nicht verzichten: Arbeitszimmer im EG, gerade Treppe, bodengleiche Dusche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
EG
* WC nicht an der (Anlieger)Straße und als richtiges Bad mit Waschmaschine
* Hauswirtschaftsraum nur so groß wie nötig für möglichst viel Arbeits/Wohnzimmer
* Großes Arbeitszimmer ist Pflicht, Blick auf Vorgarten und bissel Straße scheint mir besser als der Schatten im Norden.
* Mit der Schiebetür an der Terrasse bin ich noch am schwanken ob nicht eine normal/doppelte reicht/besser ist.
OG
* Weder das separate Elternbad noch die 6 m² Ankleide haben gefallen.
* Luftraum (mitte norden) macht über der neu angeordneten Küche kein sinn
* Fenster an den Dachseiten sind aktuell nicht vorgesehen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie lässt sich das Bad bzw. angrenzende Räume sinnvoll anordnen ohne die Treppe zu verschieben?
Gern auch Kritik/Vorschläge zum Rest, wahrscheinlich hab ich etwas übersehen/vergessen.
irgendwie fühlt sich aber nichts "richtig" an, hat jemand Vorschläge?
Anbei noch der ""Lageplan""
- Rosa = Grundstück (muss noch in der Erbengemeinschaft vom großen geteilt werden)
- Lila = hier soll das Haus hin (links davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt)
- gelb = Eltern Haus inkl. Garage
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ~4.000 m²
Hang: nein
Es existiert kein Bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und auch heute nicht erreichbar/besetzt.
Räumlich sind wir "auf'n Dorf", in der Straße stehen Reihenhäuser, eine Standvilla, ein klassisches Einfamilienhaus, angrenzend am Grundstück steht Typ Villa mit Krüppelwalmdach mit gegenüberliegenden ein Flachdach-Bungalow.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach mit 22~25° Dachneigung, möglichst 2,15 Kniestock und ca 1m Dachüberstand. (Hauptfokus Photovoltaikanlage)
Keller, Geschosse: 1,5 bzw. knapp 2 Etagen, kein Keller.
Anzahl der Personen, Alter: (noch) 1 im erwerbstätigen Alter 😉
Raumbedarf im EG, OG: ""ausreichend""
Büro: Homeoffice, Vollzeit
Schlafgäste pro Jahr: max 1
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
konservativ oder moderne Bauweise: preisbewusst und einfach umzusetzen, daher eher konservativ
offene Küche, Kochinsel: beliebig, aktuell U-Form favorisiert
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: eher nicht
Garage, Carport: nein
Nutzgarten, Treibhaus: beides vorhanden
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Grundriss sollte so sein das zum Renteneintritt ein Leben im EG möglich ist.
Arbeitszimmer wird zum Schlafzimmer, die Treppe bekommt eine Seitenwand und wird zum Bad verlänger mit eine "Haustür".
Mir ist bewusst das es sich ohne Schallschutz-Decke/Treppenhaus um keine Einliegerwohnung handelt. (ggf. bau ich mit)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Original vom Fingerhaus Neo 200 (vertikal und horizontal gespiegelt) bzw. Kampa Lanos.
Wegen der Lage des Grundstücks (Straße im Süden) hab ich mit Gimp ein paar Wände bzw. Objekte verschoben.
Was gefällt besonders? Warum?
Mit der EG Entwicklung bin ich glücklich, auch das alles zur Treppe passt. So ähnlich konnte ich dies auch im Musterhaus-Park besichtigen
Was gefällt nicht? Warum?
Obergeschoss, um genauer zu sein das Bad.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ~400k
favorisierte Heiztechnik: luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: bodengleiche Dusche
-könnt Ihr nicht verzichten: Arbeitszimmer im EG, gerade Treppe, bodengleiche Dusche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
EG
* WC nicht an der (Anlieger)Straße und als richtiges Bad mit Waschmaschine
* Hauswirtschaftsraum nur so groß wie nötig für möglichst viel Arbeits/Wohnzimmer
* Großes Arbeitszimmer ist Pflicht, Blick auf Vorgarten und bissel Straße scheint mir besser als der Schatten im Norden.
* Mit der Schiebetür an der Terrasse bin ich noch am schwanken ob nicht eine normal/doppelte reicht/besser ist.
OG
* Weder das separate Elternbad noch die 6 m² Ankleide haben gefallen.
* Luftraum (mitte norden) macht über der neu angeordneten Küche kein sinn
* Fenster an den Dachseiten sind aktuell nicht vorgesehen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie lässt sich das Bad bzw. angrenzende Räume sinnvoll anordnen ohne die Treppe zu verschieben?
Gern auch Kritik/Vorschläge zum Rest, wahrscheinlich hab ich etwas übersehen/vergessen.
P
Pockrandt14.04.22 16:30Kleines Update.
EG schaut recht gut aus, soweit habe ich versucht nach möglich Vorschläge einzuarbeiten.
OG ist noch blankes Chaos.
EG schaut recht gut aus, soweit habe ich versucht nach möglich Vorschläge einzuarbeiten.
OG ist noch blankes Chaos.
nee...das ist jetzt echt verschlimmbessert.
Das EG war schon ganz gut so. Bis auf die gut gemeinten aber einfach unpraktischen Spielereien im Bad.
Zum Obergeschoss:
Das fand ich eigentlich auch ganz ok. Aber auch da ist dein Grundproblem, dass du im Bad zu viel spielen möchtest. Ich glaube da hast du zu viele Muster-Bäder aus Sanitär-Prospekten gesehen 😉
Ging uns genauso. Wir wollten zig Variationen im Bad einbauen. Am Ende alles Murks und wir haben den bewährten Standard genommen. Manchmal muss man halt einsehen, dass der bewährte Standard nen Grund hat warum er sich bewährt hat.
Und wie 11ant richtig geschrieben hat: hör auf mit 35 und anstehender Familienplanung ein Haus fürs Alter zu planen. Du schreibst ja selbst, dass du nicht weißt was die Zukunft bringt. Plane kein Haus für deine ungewisse letzten 15 Jahre, in dem du die 30 Jahre davor merkwürdige Kompromisse eingehst.
Also: 1 Haus als eine Wohneinheit. Mit Bad und Gäste-WC und alles darauf ausgerichtet auf 2 Ebenen zu leben.
Das EG war schon ganz gut so. Bis auf die gut gemeinten aber einfach unpraktischen Spielereien im Bad.
Zum Obergeschoss:
Das fand ich eigentlich auch ganz ok. Aber auch da ist dein Grundproblem, dass du im Bad zu viel spielen möchtest. Ich glaube da hast du zu viele Muster-Bäder aus Sanitär-Prospekten gesehen 😉
Ging uns genauso. Wir wollten zig Variationen im Bad einbauen. Am Ende alles Murks und wir haben den bewährten Standard genommen. Manchmal muss man halt einsehen, dass der bewährte Standard nen Grund hat warum er sich bewährt hat.
Und wie 11ant richtig geschrieben hat: hör auf mit 35 und anstehender Familienplanung ein Haus fürs Alter zu planen. Du schreibst ja selbst, dass du nicht weißt was die Zukunft bringt. Plane kein Haus für deine ungewisse letzten 15 Jahre, in dem du die 30 Jahre davor merkwürdige Kompromisse eingehst.
Also: 1 Haus als eine Wohneinheit. Mit Bad und Gäste-WC und alles darauf ausgerichtet auf 2 Ebenen zu leben.
moHouse schrieb:
Und wie 11ant richtig geschrieben hat: hör auf mit 35 und anstehender Familienplanung ein Haus fürs Alter zu planen.... und die Rechnung ohne die Wirtin zu machen !Es ist eine häufig unterschätzte Hypothek für eine Beziehung, wenn Jane in Tarzans Haus nur noch die Deko aussuchen darf. Dann kommt fünf bis zehn Jahre nach ihrem Einzug ein Scheidungshaus auf den Markt (ich sauge mir die Barthel Tipps ja nicht aus den Fingern, der stille Markt lebt wesentlich mit von solchen Objekten).
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
P
Pockrandt16.04.22 14:14Danke für die Antworten bislang, das "Jane"-Thema möchte ich allerdings nicht weiter vertiefen.
---
Bauch Gefühl sagt EG hat sich zum besseren entwickelt, auch kann der Hauswirtschaftsraum in voller Größe erhalten werden.
Küche muss ich auch auf jedenfalls nochmal genauer nach schauen, ggf. einmal spiegeln oder etwas einrücken mit Tresen.
Den Gedanken mit dem großen Arbeitszimmer würde ich vorerst gern beibehalten da ich mir mehr Nutzungsmöglichkeiten als von einem 50m² Raum verspreche.
Esszimmer zum TV abgetrennt scheint auch nicht schlecht wenn sich die Gespräche Themen trennen bzw. gerade Fussball anfängt 😉
Am Plan hat sich noch nichts geändert, bin aber gedanklich am überlegen die Decke im Osten (Dusche) zu entfernen, quasi Lichtraum mit großen Fenster von EG bis Hälfte OG. Bissel weniger Bad dafür spare ich mir den Flur bis zu einer der Hausecken. Mit schicken Treppe sollte das auch optisch nach was aussehen, Privatsphäre passt hoffentlich mit der zur Straße angewendeten Seite und 14m bis zur Grenze.
Jetzt über Ostern bin ich aber erstmal am zukünftigen Baugrund (400km entfernt).
Abgesteckt(Rosa) habe ich jetzt 10m von der Straße ein 9x11m Haus (mit weiß versucht einzuzeichnen). Grenze schwarz am rechten Rand, links geht es noch zur Laube dann Elternbesitz.
Antworten von den Versorgern bzgl. Anschlusswege hab ich mittlerweile auch
Strom: "egal"
Trinkwasser: 15m inkl Hauswand, direkt von Straße max 1 Winkel
Abwasser: 1,5m dann Schacht (so ists auch bei allen umliegenden Gebäuden)
---
Bauch Gefühl sagt EG hat sich zum besseren entwickelt, auch kann der Hauswirtschaftsraum in voller Größe erhalten werden.
Küche muss ich auch auf jedenfalls nochmal genauer nach schauen, ggf. einmal spiegeln oder etwas einrücken mit Tresen.
Den Gedanken mit dem großen Arbeitszimmer würde ich vorerst gern beibehalten da ich mir mehr Nutzungsmöglichkeiten als von einem 50m² Raum verspreche.
Esszimmer zum TV abgetrennt scheint auch nicht schlecht wenn sich die Gespräche Themen trennen bzw. gerade Fussball anfängt 😉
Am Plan hat sich noch nichts geändert, bin aber gedanklich am überlegen die Decke im Osten (Dusche) zu entfernen, quasi Lichtraum mit großen Fenster von EG bis Hälfte OG. Bissel weniger Bad dafür spare ich mir den Flur bis zu einer der Hausecken. Mit schicken Treppe sollte das auch optisch nach was aussehen, Privatsphäre passt hoffentlich mit der zur Straße angewendeten Seite und 14m bis zur Grenze.
Jetzt über Ostern bin ich aber erstmal am zukünftigen Baugrund (400km entfernt).
Abgesteckt(Rosa) habe ich jetzt 10m von der Straße ein 9x11m Haus (mit weiß versucht einzuzeichnen). Grenze schwarz am rechten Rand, links geht es noch zur Laube dann Elternbesitz.
Antworten von den Versorgern bzgl. Anschlusswege hab ich mittlerweile auch
Strom: "egal"
Trinkwasser: 15m inkl Hauswand, direkt von Straße max 1 Winkel
Abwasser: 1,5m dann Schacht (so ists auch bei allen umliegenden Gebäuden)
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