ᐅ Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

schulan schrieb:

Ja. Verhältnis 55:45 (Partnerin:Ich)

Ich meinte nicht das Einkommen sondern die Steuerklasse. Wenn aktuell beide IV haben, könnte ja auf III/V gewechselt werden, was die wegfallenden Einnahmen ein wenig kompensiert.

K1300S schrieb:

Ich meinte nicht das Einkommen sondern die Steuerklasse

Da (noch) nicht verheiratet, beide 1

Scout schrieb:

bietet denen gleich die andere Hälfte des Grundes an

Danke für den Tipp, so hatten wir es geplant. Allerdings aus einem anderen Grund und zwar, dass das Grundstück projektiert verkauft werden kann und daduch attraktiver ist. Alle anderen Tipps sprechen natürlich ebenfalls dafür

Scout schrieb:

Rechtlich ein Zweifamilienhaus bauen, aber dieses vertikal teilen

Das nehme ich auf jedenfall noch mal mit in den Fragenkatalog, wir hatten das auch mal mit unserem Berater besprochen allerdings war es irgendwie, irgendwann wieder vom tisch ops:

Ich hab hier noch mal ein Besipiel für eine doppelte Einfamilienhaus Bebauung angehängt (mit zwei Alternativen für eine Doppelgarage). Natürlich dient die Skizze nur als Orientierung.

schulan schrieb:

Wie ist diese Aussage im Detail gemeint? Mit einem Doppelhaushälfte kann ich ja auch nicht direkt an die Straße ran

Das ist richtig. Wir sind in 2. Reihe, so dass unser Grundstück direkt mit unserer Haushälfte beginnt, wir vorne also nicht den Streifen haben (müssen).
Da ihr direkt an der Straße seid, ist das natürlich was anderes.

Habe mal angehangen, wie ich es mir als Doppelhaushälfte vorstellen könnte. Grundstück habe ich versucht gleich aufzuteilen und 90° von der Straße zu winkeln.
So hätten beide Partein "nach hinten" raus etwas mehr grün.

Wenn die Garaga 6x6 Meter ist, dann ist der Streifen zwischen den Häusern 5 Meter breit? Beim blick aus dem Erdgeschoss Fenster siehst du nur Wand oder den Wohnraum des Nachbarn. Auf der Terrasse sitzen ist da auch sehr ungemütlich mit einer Wand. Und dann noch die Garage dazwischen. Das grüne Quadrat direkt in der Mitte ist umbaut von drei Seiten. Das kann man nur als Müllsammelplatz nutzen. So wollt ihr doch nicht ernsthaft bauen oder?

Klartext: Schieb die beiden Häuser zusammen und mach zwei Doppelhaushälften. Alles andere ist eine Zumutung. Mit einer DDH hast du mehr Privatssphäre als so.

Falls die Doppelhaushälfte als WEG geteilt werden würde (also formal ein Zweifamilienhaus), würde sich ja auch eine kombinierte Garage anbieten (ich geh mal davon aus, der Hang geht Richtung Straße nach unten ...
Wenn der Plan genordet ist, hätten dann auch beide Häuser Südgarten/Terrasse.

RomeoZwo schrieb:

Falls die Doppelhaushälfte als WEG geteilt werden würde (also formal ein Zweifamilienhaus), würde sich ja auch eine kombinierte Garage anbieten (ich geh mal davon aus, der Hang geht Richtung Straße nach unten ...
Wenn der Plan genordet ist, hätten dann auch beide Häuser Südgarten/Terrasse.

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Dann wäre es aber im EG Haus 1 ganz schön dunkel.