ᐅ ETW mit Schimmelecken nachträglich dämmen

Bertram100 schrieb:

Ich hatte mal eine ähnliche Situation wo das Schlafzimmer an der zum Norden gelegenen Außenwand war. Und hatte auch Schimmel. Neben Lüften und ein wenig Heizen bin ich dem beigekommen indem ich mehr Stoff ins Zimmer gebracht habe.
Ich habe durch Zufall entdeckt (laminierten Kleiderschrank entsorgt und unbehandeltes Vollholzregal mit Vorhängen stattdessen) dass Holz und/oder Stoff dabei halfen, die Feuchtigkeit zu regulieren.
Sie nahmen anscheinend genügend Feuchtigkeit auf um dem Schimmel die Grundlage zu entziehen.
Ist vielleicht keine substantielle Lösung, aber immerhin.

Das ist ja grundsätzlich keine schlechte Idee und würde vielleicht mit noch mehr heizen (ok, die Schlafqualität würde enorm leiden) vielleicht temporär das Problem lösen.

Da wir die Wohnung aber gerne in 1-2 Jahren vermieten wollen, soll die Ursache behoben werden. Ich kann ja keinen Mieter in den Mietvertrag schreiben, dass er mittags von der Arbeit nach Hause fahren muss zum lüften und außerdem mindestens auf 24 grad heizen soll. Außerdem dürften nur Massivholzmöbel aufgestellt werden...

Das ist einfach unser Problem :/

halmi schrieb:

Täuscht mich das Bild oder sieht die Wand schon richtig durchnässt aus? Du sagst dass es eine typische Wärmebrücke ist der Sachverständige konnte aber nichts finden?

mit 20 Grad und zweimaligen Lüften wird das eher nicht in den Griff zu bekommen sein. Hier muss mehr geheizt und gelüftet werden.

Nein, das täuscht nicht. Das sind Wasserflecken vom letzten Mal streichen, die je nach Luftfeuchtigkeitsgehalt im Schlafzimmer mal mehr und mal weniger zu sehen sind. Die Stellen an sich sind aber trocken. Habe ich mit einem Feuchtigkeitsmesser gemessen. Ist auch nur an diesen 0,5 qm Wandfläche an der Außenwand.

Lt. Gutachter sind diese Ecken bausphysikalisch und thermisch bedingt immer die kältesten. Daher ist das kein Mangel, sondern „normal“.

Bzgl. heizen und noch mehr lüften siehe oben. Das wird vor allem künftig kein Mieter machen.

Wir müssen den Kern des Problems in den Griff bekommen und nicht mit diversen Maßnahmen bekämpfen, die sicherlich für einen ET zumutbar sind, jedoch nicht für einen künftigen Mieter.

Was haltet Ihr denn von Dämmputz + Tapete + zusätzlich dämmende Farbe bzw. Kalk-/Silikatfarbe?

Meine Wohnung liegt unter dem Dach. Nachdem das Dach gedämmt wurde, wurde alles nur schlimmer. Ohne Ahnung vom Dämmen zu haben, würde ich sagen dass Dämmen ein Gesamtprojekt für die ganze Wohnung wird. Sonst schafft man sich andernorts Kältebrücken.
Ich habe meinem Mieter gesagt dass er an die betreffende Wand am besten keine möbel stellen soll und wenn doch, dann mit ausreichend Abstand zur Wand.

DaSch17 schrieb:

Diese haben wir im April 2018 bezogen

Dem Grundriss nach ist das jetzt aber nicht auch das Baujahr (???)

Bad. Helios Abluftmotor. Hält unser Bad sehr trocken.
Küche, Abzugshaube muss Kochdunst raus fördern. Raus aus dem Haus.

Wurde die Wandtemperatur in der Ecke schonmal mit einem Infrarot-Thermometer an verschiedenen Stellen gemessen und mit den anderen Außenwänden in Relation zu der jeweiligen Raumtemperatur verglichen? Das könnte evtl. weitere Erkenntnisse bringen.

Bertram100 schrieb:

Meine Wohnung liegt unter dem Dach. Nachdem das Dach gedämmt wurde, wurde alles nur schlimmer. Ohne Ahnung vom Dämmen zu haben, würde ich sagen dass Dämmen ein Gesamtprojekt für die ganze Wohnung wird. Sonst schafft man sich andernorts Kältebrücken.
Ich habe meinem Mieter gesagt dass er an die betreffende Wand am besten keine Möbel stellen soll und wenn doch, dann mit ausreichend Abstand zur Wand.

In der betroffenen Ecke stehen keine Möbel.

11ant schrieb:

Dem Grundriss nach ist das jetzt aber nicht auch das Baujahr (???)

Baujahr 1992. Ursprünglich waren 2 Wohneinheiten geplant (kann man im Grundriss noch ganz gut erkennen. Nachträglich hat man daraus dann doch eine Wohneinheit gemacht.

Nordlys schrieb:

Bad. Helios Abluftmotor. Hält unser Bad sehr trocken.
Küche, Abzugshaube muss Kochdunst raus fördern. Raus aus dem Haus.

Haben wir beides schon im Bad bzw. in der Küche

BobRoss schrieb:

Wurde die Wandtemperatur in der Ecke schonmal mit einem Infrarot-Thermometer an verschiedenen Stellen gemessen und mit den anderen Außenwänden in Relation zu der jeweiligen Raumtemperatur verglichen? Das könnte evtl. weitere Erkenntnisse bringen.

Hat der Gutachter gemacht. Er konnte dabei an der betroffenen Ecke keinen baulichen Mangel feststellen. Gleichwohl ist der Taupunkt wohl recht hoch, sodass dort schnell Luftfeuchtigkeit kondensiert.