ᐅ Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

Wer macht denn die Visualisierungen?

Ventreri schrieb:

Die Stützmauer im Norden steht schon vom Nachbarn. Wir hatten uns vorgestellt 2m Platz zu lassen, dann 1,5 m runter und wenn das net reicht dann das Ganze nochmal

Ist mir bekannt. Diese Stuetzmauer ist hoffentlich auf des Nachbars Grundstück, an der Grenze, und ebnet dessen Bauland. Ist so etwas im Bebauungsplan ueberhaupt erlaubt?

Von planierten Hanggrundstuecken halte ich nix. Wers eben haben will, sollte ein ebenes Grundstück kaufen.

haydee schrieb:

irgendwie gefällt mir nicht wie der Hang bei den Bildchen ignoriert wird.
Dein Grundstück ist nicht einfach. da wirst du dir mit GU‘s schwer tun. Bei uns war damals der Berater von Schwörerhaus ehrlich. Der hatte ein Musterhaus genommen, so umgestrickt dass der Grundriss zu unseren Wünschen gepasst hat. Preis genannt und gleich gesagt das kann ich nicht bepreisen, das weiß ich nicht. Geht zu dem Architekten der kennt Hang und uns

Haben die dir auch vorab eine Vorplanungsvertrag über 2000,- geschickt bevor du auch nur ein Wort mit der Architektin gewechselt hast? Auf Nachfrage nach Referenzen für Hanggrundstücke hieß es nur, dass es viele Beispiele im Katalog gibt und diese v der Architektin ans Grundstück angepasst werden.
Mir war das aber zu blöd, ich zahl doch net, ohne vorher irgendwas zu wissen

hanghaus2000 schrieb:

Ist mir bekannt. Diese Stuetzmauer ist hoffentlich auf des Nachbars Grundstück, an der Grenze, und ebnet dessen Bauland. Ist so etwas im Bebauungsplan ueberhaupt erlaubt?

Von planierten Hanggrundstuecken halte ich nix. Wers eben haben will, sollte ein ebenes Grundstück kaufen.

Wieso sollte die Mauer auf dem Grundstück net erlaubt sein? Der könnte ja sonst überhaupt net bauen. Die Stadt hat aber schon zugegeben, dass einige Dinge in der Planung net so durchdacht sind

Uns hingegen gefällt es, so weit oben auf einem Plateau zu wohnen und auf einem 2. zu spielen ... mal sehen, ob’s dann auch realistisch ist, wissen wir net.

Das Haus meiner Eltern ist so konstruiert. Man hatte beim Bau damals ein Plateau aufgeschüttet, um mit der ganzen EG Baufläche auf Straßenniveau zu kommen. Unten vollunterkellert aber alles im Hang. Seitlich nur Fenster in der Waschküche und ein Garteneingang. Oben Terrasse und kleiner Garten unten der Spielrasen, Gemüsebeete, Gartenhaus. Funktioniert nicht. Von oben hat man die Kinder nicht im Blick und gefühlt ist alles im Haus zu weit weg, was man unten gerne im Garten hätte. Meine Eltern benutzen den unteren Garten nur noch fürs Gemüse, da die den Berg nicht mehr gut hoch und runterkommen.

Wir waren nicht bei dem Architekten. Hatten zwischenzeitlich eine andere Firma gefunden. Klein ohne hochglanz und kein Vertrieb mit Zeichenknecht im Hintergrund.
Wer Leistung bringt soll Geld dafür bekommen. Allerdings hat uns das erstmal gebremst und dann hatten wir unseren GU gefunden.

Myrna_Loy schrieb:

Das Haus meiner Eltern ist so konstruiert. Man hatte beim Bau damals ein Plateau aufgeschüttet, um mit der ganzen EG Baufläche auf Straßenniveau zu kommen. Unten vollunterkellert aber alles im Hang. Seitlich nur Fenster in der Waschküche und ein Garteneingang. Oben Terrasse und kleiner Garten unten der Spielrasen, Gemüsebeete, Gartenhaus. Funktioniert nicht. Von oben hat man die Kinder nicht im Blick und gefühlt ist alles im Haus zu weit weg, was man unten gerne im Garten hätte. Meine Eltern benutzen den unteren Garten nur noch fürs Gemüse, da die den Berg nicht mehr gut hoch und runterkommen.

ja eben, wir wollen logischerweise so viel Fläche wie möglich auf einer Ebene haben. Mit einer Befreiung könnte ich das Haus auch an die Straße setzen und hab dann 1400 m2 Berg um mich drum.

haydee schrieb:

haydee schrieb:

Wir waren nicht bei dem Architekten. Hatten zwischenzeitlich eine andere Firma gefunden. Klein ohne hochglanz und kein Vertrieb mit Zeichenknecht im Hintergrund.
Wer Leistung bringt soll Geld dafür bekommen. Allerdings hat uns das erstmal gebremst und dann hatten wir unseren GU gefunden.

Freilich soll Geld für Leistung bezahlt werden. Ich wüsste nur gern im Vorfeld, wofür ich bezahle
Mit wem habt ihr denn gebaut?