ᐅ Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

Ja, im Staffelgeschoss planen wir unser Zimmer, ein Badezimmer und noch ein Gästezimmer. Dachterrasse dann 4m Tiefe x 9m Breite.

Davidoff86 schrieb:

Oder habe ich was übersehen?

Bundesland? Je nachdem musst du entweder

-einen Grenzabstand von 2,5 oder 3 Meter einhalten mit der Garage
oder
-diese direkt an die Grenze setzen. Hier sind bis zu 9 m je Grenze und 15 m in Summe möglich. 10 m geht also nicht- außer im theoretischen Falle dass dein Nachbar dir dies im Grundbuch gestattet dafür kann er weniger von seinem ebenfalls kleinen Grundstück nutzen.

Es kommt ja auch schwer auf eure Gewohnheiten an, also ob ihr viel verwahrt (Deko etc.) oder eher weniger? Seit ihr handwerklich aktiv und habt einiges an Werkzeug, wollt ggf. sogar eine kleine Werkstatt und so weiter. Wenn ihr eben relativ wenig aufbewahrt, dann wäre der Keller kein Muss. Wenn ihr aber doch einiges zum aufbewahren habt und drei Kinder tendenziell der Wunsch sind, dann würde ich eher Richtung Keller tendieren.

Bei der Raumaufteilung gibt es sicher noch Optimierungsbedarf, auch was das Staffelgeschoss angeht. Bei 4m Dachterrasse dan noch Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad? Das wird dann schon ne Herausforderung, denn es kommt ja auch noch Treppe und Flur dazu.

und ich will mal ein bisschen die Angst nehmen. Es klingt sicher gruselich, wenn ein Keller im Wasser steht. Das ist aber selten so. Auch beihohem Grundwasserspiegel. Generell bleibt der Keller bei einer weißen Wanne innen trocken. Dafür ist diese Technik ja da. Vorausgesetzt, die fachgerechte Ausführung. Generell empfiehlt es sich, für die kritischen Phasen einen Baubetreuer hinzu zu ziehen. Dann ist auch bei "schwierigem" Baugrund ein Keller kein Problem.

Die Definition eines Staffelgeschoss ist üblicherweise 2/3 der Fläche des unten liegendes Geschosses. Also wären auch 6x9m möglich. Bzw Terrasse mit 3x9m.

Zwei Zimmer und Bad wären da schon gut drinnen es käme aber auch sehr auf die genaue Position der Treppe an dann.

da hast du sicherlich recht, ist auch keine Angst sonder eher Skepsis