Hi,
nachdem unser erster Entwurf auch nach den ersten eingegangenen Angeboten vom Budget her nicht realistisch ist, haben wir den Plan mit Keller und integrierter Garage wieder verworfen.
Der neue Plan sieht vor an unserem Südhang ein UG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Familienbad sowie Hauswirtschaftsraum/Technik zu bauen. Dann gehts ins EG mit offenem Wohn-Essbereich, kleiner Speisekammer, Garderobe und einem Duschbad. Über das EG würde man dann in den Nordwestgarten und die Terrasse gehen. Der Hauseingang sollte im EG liegen. Den Spitzboden würden wir zum Ausbau vorbereiten oder wenn noch Budget über ist dort ein Büro integrieren. Das Büro kommt dann erstmal in das zweite Kinderzimmer ins UG, bis dieses dann gebraucht wird! Ein Carport/Garage sollte dann in den Süden oder falls noh möglich in den Osten kommen.
Hat hier jemand ein ähnliches Projekt realisiert oder ist grad in der Planung? Fotos/Ideen von einem Grundriss wären cool!
Wir würden uns für Feedback in jeglicher Form freuen. Anbei habe ich nochmal die Liste zum Grundstück sowie einen Lageplan eingefügt! Unser Grundstück ist die Nr. 6!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 557 qm
Hang: Ja (Nord-Süd-Gefälle ca. 3,20m)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zum Nachbargrundstück
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1 Garage/Carport
Geschossigkeit: 2 Geschosse
Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: südwestlich
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 6,20m , FH 11m
weitere Vorgaben: Stadtvilla nicht erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: nein, eher UG mit Wohnraum und Kelleranteil
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2 Erwachsene (37+35) , 1Kind (3 jahre) und demnächst noch ein weiteres
Raumbedarf im EG, OG: zusammen knapp 150-160 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: eventuell wenn das UG etwas größer geplant wird auf dem Überstand vom UG
Garage, Carport: ja im vorderen Grundstücksbereich
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: nein
Was gefällt besonders? Warum?:
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ohne Nebenkosten und Grundstück: 400.000 €
favorisierte Heiztechnik: Geothermie (ist vorgegeben durch die Gemeinde), Photovoltaikanlage wäre wünschenswert
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
nachdem unser erster Entwurf auch nach den ersten eingegangenen Angeboten vom Budget her nicht realistisch ist, haben wir den Plan mit Keller und integrierter Garage wieder verworfen.
Der neue Plan sieht vor an unserem Südhang ein UG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Familienbad sowie Hauswirtschaftsraum/Technik zu bauen. Dann gehts ins EG mit offenem Wohn-Essbereich, kleiner Speisekammer, Garderobe und einem Duschbad. Über das EG würde man dann in den Nordwestgarten und die Terrasse gehen. Der Hauseingang sollte im EG liegen. Den Spitzboden würden wir zum Ausbau vorbereiten oder wenn noch Budget über ist dort ein Büro integrieren. Das Büro kommt dann erstmal in das zweite Kinderzimmer ins UG, bis dieses dann gebraucht wird! Ein Carport/Garage sollte dann in den Süden oder falls noh möglich in den Osten kommen.
Hat hier jemand ein ähnliches Projekt realisiert oder ist grad in der Planung? Fotos/Ideen von einem Grundriss wären cool!
Wir würden uns für Feedback in jeglicher Form freuen. Anbei habe ich nochmal die Liste zum Grundstück sowie einen Lageplan eingefügt! Unser Grundstück ist die Nr. 6!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 557 qm
Hang: Ja (Nord-Süd-Gefälle ca. 3,20m)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zum Nachbargrundstück
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1 Garage/Carport
Geschossigkeit: 2 Geschosse
Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: südwestlich
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 6,20m , FH 11m
weitere Vorgaben: Stadtvilla nicht erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: nein, eher UG mit Wohnraum und Kelleranteil
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2 Erwachsene (37+35) , 1Kind (3 jahre) und demnächst noch ein weiteres
Raumbedarf im EG, OG: zusammen knapp 150-160 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: eventuell wenn das UG etwas größer geplant wird auf dem Überstand vom UG
Garage, Carport: ja im vorderen Grundstücksbereich
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: nein
Was gefällt besonders? Warum?:
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ohne Nebenkosten und Grundstück: 400.000 €
favorisierte Heiztechnik: Geothermie (ist vorgegeben durch die Gemeinde), Photovoltaikanlage wäre wünschenswert
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Pinky0301 schrieb:
Wie kam denn die Positionierung des Hauses zustande?Das kann ich Dir zwar gerade auch nicht beantworten, aber zumindest den Vorthread nennen: https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-mit-135-qm-Wohnfläche-plus-kg-mit-integrierter-garage-Büro.36867/https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
D
DaniMartinez02.11.20 20:52Pinky0301 schrieb:
Wie kam denn die Positionierung des Hauses zustande? Könnte man es nicht auch nach hinten schieben?Hey ja kann man, die Position ist jetzt auch nicht final...das sollte nur ein erster neuer Entwurf werden..
11ant schrieb:
Das kann ich Dir zwar gerade auch nicht beantworten, aber zumindest den Vorthread nennen: https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-mit-135-qm-Wohnfläche-plus-kg-mit-integrierter-garage-Büro.36867/aber danke fürs Drehen der Unterlagen und fürs Feedback ...wir werden eure Tipps weiter aufnehmen und den Entwurf verbessern
Unten wird es einfach eng, wenn alle Zimmer ein Fenster haben sollen und ich würde weder ein Schlafzimmer noch ein Bad oder eine Ankleide ohne Fenster haben wollen.
Also klappt der Entwurf so nicht.
Da die finanziellen Mittel anscheinend begrenzt sind, kann man nicht unendlich vergrößern. Also UG jetzt so groß machen, daß man da alle Zimmer mit Fenster hin kriegt, fällt daher flach.
Muß ich also über eine andere Aufteilung nachdenken.
Ich würde unten Wohnen/Essen/Küche machen. Dann reichen die Fenster, man hat die Terrasse direkt vor dem Essbereich. Speis, und TK Raum brauchen kein Fenster. Gäste-WC würde ich da unbedingt einplanen und wenn das kein Fenster kriegt, ist das nicht superoptimal, geht aber mit einem guten Abzug. Aber vielleicht kann man es auch in die hinterste planrechte Ecke quetschen und mit einem kleinen Fenster beglücken.
Im EG Kinderzimmer und Büro planen mit Bad. Momentan ist noch kein zweites Kind da, also wird eines der Zimmer erstmal Schlafzimmer.
Oben kann man dann in den nächsten Jahren sich eine schöne Elternsuite gönnen. Mit Ankleide und Wellnessbad.
Die Kinder (und auch die Eltern!) überleben es, wenn die Kids nicht auf dem gleichen Stockwerk wie die Eltern unter gebracht sind. Im Kleinkinderalter hilft ein Babyphon und ansonsten ist da eine Treppe, keine Taiga, die überwunden weden muß um zu den Kindern zu schauen. Mein Bruder hat drei Kinder, nur eines schläft auf dem Stockwerk auf dem die Eltern schlafen. Ich habe nicht feststellen können, daß sowohl Kinder oder auch Eltern daran großen Schaden genommen hätten (und es war der letzte, der dann ein Zimmer oben erhalten hat, indem man dem ursprünglich riesigen Schlafzimmer eine Seite abzwackte).
Die Aufteilung hat auch den Vorteil, daß man die Kids im Teenageralter nicht mit Konsorten durch den Wohnraum latschen hat. Ich würde mir ggf. überlegen, im Büro im EG vielleicht mal Anschlüsse für eine Küche vorzubereiten. Dann könnte man den Teenies sogar ein eigenes Reich gönnen, wenn Mutter und Vater nicht mehr arbeiten (und es ggf. ein kleiner schreibtisch im Elternbereich auch tun würde), aber die Kinder groß genug sind, um sich selber zu versorgen.
Also klappt der Entwurf so nicht.
Da die finanziellen Mittel anscheinend begrenzt sind, kann man nicht unendlich vergrößern. Also UG jetzt so groß machen, daß man da alle Zimmer mit Fenster hin kriegt, fällt daher flach.
Muß ich also über eine andere Aufteilung nachdenken.
Ich würde unten Wohnen/Essen/Küche machen. Dann reichen die Fenster, man hat die Terrasse direkt vor dem Essbereich. Speis, und TK Raum brauchen kein Fenster. Gäste-WC würde ich da unbedingt einplanen und wenn das kein Fenster kriegt, ist das nicht superoptimal, geht aber mit einem guten Abzug. Aber vielleicht kann man es auch in die hinterste planrechte Ecke quetschen und mit einem kleinen Fenster beglücken.
Im EG Kinderzimmer und Büro planen mit Bad. Momentan ist noch kein zweites Kind da, also wird eines der Zimmer erstmal Schlafzimmer.
Oben kann man dann in den nächsten Jahren sich eine schöne Elternsuite gönnen. Mit Ankleide und Wellnessbad.
Die Kinder (und auch die Eltern!) überleben es, wenn die Kids nicht auf dem gleichen Stockwerk wie die Eltern unter gebracht sind. Im Kleinkinderalter hilft ein Babyphon und ansonsten ist da eine Treppe, keine Taiga, die überwunden weden muß um zu den Kindern zu schauen. Mein Bruder hat drei Kinder, nur eines schläft auf dem Stockwerk auf dem die Eltern schlafen. Ich habe nicht feststellen können, daß sowohl Kinder oder auch Eltern daran großen Schaden genommen hätten (und es war der letzte, der dann ein Zimmer oben erhalten hat, indem man dem ursprünglich riesigen Schlafzimmer eine Seite abzwackte).
Die Aufteilung hat auch den Vorteil, daß man die Kids im Teenageralter nicht mit Konsorten durch den Wohnraum latschen hat. Ich würde mir ggf. überlegen, im Büro im EG vielleicht mal Anschlüsse für eine Küche vorzubereiten. Dann könnte man den Teenies sogar ein eigenes Reich gönnen, wenn Mutter und Vater nicht mehr arbeiten (und es ggf. ein kleiner schreibtisch im Elternbereich auch tun würde), aber die Kinder groß genug sind, um sich selber zu versorgen.
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