ᐅ Einfamilienhaus mit kleiner Grundfläche, DG und Keller, Zustimmung Nachbar

Hallo zusammen,

vor einer ganzen Weile hatte ich hier schon handgezeichnete Entwürfe zur Diskussion eingestellt. Größte Änderung seitdem: ich habe den Eingang von vorne auf die Seite verlegt. Diesen Entwurf würde ich nächste Woche mal mit jemand vom Fach durchsprechen, möchte aber bis dahin noch mögliche Schwachstellen ausbügeln mit eurer Hilfe. Besonderheit ist sicherlich die starke Abweichung vom "quadratischen Optimum", darum haben mir die vielen anderen interessanten Themen nur bedingt geholfen. Daher meine Frage: wo klemmt es gewaltig, was könnte ich eleganter lösen und mich interessiert natürlich auch, was ihr gelungen findet. Verzeiht mir Stift und Papier, aber ich kann so am besten tüfteln. Auf der Basis werde ich über's Wochenende noch KG, OG und DG zeichnen, außer das Feedback fällt zu vernichtend aus.

Wir könnten noch 3m weiter in die Tiefe bauen, allerdings zu Lasten des eh schon kleinen Gartens, darum möchten wir das nicht. Die Überdachung des Bereiches vor der Garage bedarf vermutlich der Zustimmung des Nachbars, oder?

Im Norden liegt die Zufahrtsstraße (Sackgasse, endet mit unserem Grundstück); im Süden hinter dem Garten verläuft eine Schiene für Regional- und Güterzüge (6 Züge pro Stunde tagsüber). Der westliche Nachbar hat schon vor langer Zeit gebaut, östlich liegt ein dreiecksförmiges Grundstück; zur Zeit noch Wald, hier erwarten wir Garagen als Grenzbebauung, ein Haus dürfte aufgrund der Abstandsflächen dort jedoch nicht hinpassen.

Edit: ganz wichtig: ich weiß dass die Fenster nur teilweise eingezeichnet sind. Hier bin ich noch unschlüssig, wie ich sie an der Ost- und Südseite anordnen soll.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 372 qm (Front ca. 13,50m, hintere Grenze abgeschrägt)
Hang nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl nicht definiert
Baufenster, Baulinie und -grenze 7,50m Breite x 15,00m Tiefe, vorne 5,00m Abstand zur Straße
Randbebauung Haus jeweils 3,00m Seitenabstand, Garage in Grenzbebauung
Anzahl Stellplatz 3
Geschossigkeit I
Dachform Satteldach oder Krüppelwalmdach mit 43° bis 47°
Stilrichtung nicht definiert
Ausrichtung nicht definiert
Maximale Höhen/Begrenzungen nicht definiert
weitere Vorgaben nicht definiert

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp klassisch, Satteldach, Massivbauweise, verputzt
Keller, Geschosse ja (KG, EG, OG, DG)
Anzahl der Personen, Alter 2 Erw. Anfang 30; 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG momentan schwer zu beantworten, im EG komme ich auf 56 qm ohne Treppenbereich, das klingt sehr wenig aber sieht ausreichend aus
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? kein Büro
Schlafgäste pro Jahr 10
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise konservativ
offene Küche, Kochinsel ja, Kochhalbinsel
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport ja, ja
Nutzgarten, Treibhaus evtl., nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf nein

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Offenheit von Küche über Essen bis Wohnen; zentrale Treppe erschließt alle Geschosse mit wenig Flur/Verkehrsfläche
Was gefällt nicht? Die Limitierung auf 7,50m Hausbreite bereitet mehr Probleme als zuerst gedacht; Zweifel ob zentraler Treppenabgang im Wohnzimmer problematisch ist
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht definiert
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: noch nicht definiert
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Überdachung/Carport, evtl. Kamin
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller, Garage

Viele Grüße

Finde den Grundriss ganz brauchbar. Aber mir würden Fenster fehlen. vor allem planoben, wo der Schrank am esstisch eingezeichnet ist. Da fehlt definitiv eins. Und die Couch steht auch komplett im dunkeln?

Manu1976 schrieb:
Finde den Grundriss ganz brauchbar. Aber mir würden Fenster fehlen. vor allem planoben, wo der Schrank am Esstisch eingezeichnet ist. Da fehlt definitiv eins. Und die Couch steht auch komplett im dunkeln?

Das ist TE bewusst. Er wollt erstmal unsere Meinung hören

Was mich wundert: Vorgabe ist Eingeschossigkeit. Du bleibst an deinen persönlichen Vorgaben, gefangener Eingang und eingezogene Ecke im Wohnbereich, beharrlich. Wie soll denn das OG entstehen? Sollen diese Ecken oben übernommen werden? Sollen da Erker im EG entstehen oder soll im OG die ganze Grundfläche genutzt werden? Ich kann mir vorstellen, dass du mit Gradlinigkeit eher die Eingeschossigkeit zufrieden erreichen kannst.
Wenn du jetzt keine grundsätzliche Kritik mehr bekommst, zeichnest du das OG. Wahrscheinlich wirst du in deinem Plan Probleme haben, einen Schrank zu setzen.
Hast du schon etwas weiter als EG gedacht?

P.s. Treppe ist zu schmal (Geländer braucht auch Tiefe) und auch zu kurz, wenn es eine Podesttreppe sein soll.
Kaminzug?

ypg schrieb:
Das ist TE bewusst. Er wollt erstmal unsere Meinung hören

:-D wer lesen kann ist ganz klar im Vorteil :-D

sirhc schrieb:
Habe schon einen halben Block voll Zeichnungen zu den anderen Geschossen, aber ich war von den Ergebnissen selbst so wenig überzeugt, dass ich es nicht sinnvoll fand sie hier zu diskutieren.

Das Zitat ist aus Deinem ersten Thread (Seite 7, Datum habe ich jetzt nicht zur Hand)) um Deinen Grundriss.
Ist es Dir nicht mal eingefallen, Eure nächsten 50 Jahre einem Profi, sprich Architekt, zu überlassen? Wie sollte das OG denn mit gleichen Maßen vom ersten Versuch (Innenwände mal außen vor) jetzt besser werden, dass sich das Diskutieren lohnt?

Es gibt zig-Tausend gute Entwürfe mit Häusern, die schmaler sind als 7,50.
Es gibt tolle EFHs, die den Schnitt eines Reihenhauses oder Doppelhauses haben. Es gibt tolle Entwürfe von Hausbooten und anderen individuellen Häusern, zB Baulücken im Stadtgebiet, die schmal sind.
Vlt haben die Kreativen hier Lust und Zeit, nochmal zu Papier bzw neuem Projekt zu greifen, allerdings weiss ich von mir, dass ich diese Ecken und Nischen grundsätzlich erstmal weglassen würde, weil sie beim sinnvollen Entwerfen wahrscheinlich stören (und wichtig erachte ich diese Wünsche eh nicht, da man eine Terrasse auch anders überdachen kann)
Es müssen auch Stellfläche im OG individuell gelöst werden. Und wenn der Garten dann um noch 2 Meter verkleinert werden muss, das wäre mir auch egal, weil auch ein kleiner Garten seinen Nutzen hat.

sirhc schrieb:
Besonderheit ist sicherlich die starke Abweichung vom "quadratischen Optimum",

Es gibt kein quadratisches Optimum.