ᐅ Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

Erstellt am: 14.06.2016 19:24

Neu_Koelner 14.06.2016 22:21

Hm, also nach den Übersichtswerten in Boris komme ich auf gut 120.000€ für den Bauplatz. Das erscheint mir allerdings zu niedrig. Werde das aber erfragen.

Bauexperte 14.06.2016 22:38

Neu_Koelner schrieb:

Hm, also nach den Übersichtswerten in Boris komme ich auf gut 120.000€ für den Bauplatz.

Freistehendes Einfamilienhaus, knapp 160m2 auf 350qm Bauplatz
Massiv gebautes Haus mit Keller, erfüllt KFW55. Im Kaufpreis ist das Haus komplett bezugsfertig (incl Böden, Wände, Bäder, Garage, Gartenanlage).

Angenommener Grundstückspreis: TEUR 120
160 qm GF kosten - bei klassischer Architektur - TEUR 240
Nutzkeller: TEUR 45
KFW 55 (incl. Keller; gehört durch Technik zur warmen Hülle): TEUR 15
Malerarbeiten/Bodenbeläge (normal): TEUR 45
Zuwegung: TEUR 15
Außenanlagen; TEUR 15
Fertiggarage 2.96 x 6.00 m, incl. Fundamente: TEUR 6
Baunebenkosten: TEUR 40

All in geschätzt: TEUR 541

Neu_Koelner schrieb:

Das erscheint mir allerdings zu niedrig. Werde das aber erfragen.

Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt

Grüße, Bauexperte

HilfeHilfe 15.06.2016 06:53

naja es sind 340 € der qmtr

reichen den 360 qmtr Land ? bei 2 geplanten Kids... ansonsten ruhig mal bei Vermittlern nachfragen.

MarcWen 15.06.2016 11:36

Neu_Koelner schrieb:
Hm, also nach den Übersichtswerten in Boris komme ich auf gut 120.000€ für den Bauplatz. Das erscheint mir allerdings zu niedrig. Werde das aber erfragen.

Bei uns weicht Boris ca. um 50% ab. Die Marktpreise liegen gut bei dem doppelten.

DG 15.06.2016 12:02

MarcWen schrieb:
Bei uns weicht Boris ca. um 50% ab. Die Marktpreise liegen gut bei dem doppelten.

Wenn ich das so annähme, dann hätte ich mein Haus ohne Grundstück vor Renovierung incl. aller Nebenkosten für weit unter 500€/m² Wohnfläche erstanden. Nach Renovierung wären es ca. 1000€/m².

Cooler Preis.

f-pNo 15.06.2016 12:44

toxicmolotow schrieb:
... schau mal nach Boris.Nrw

Habe ich gemacht - für unser Grundstück (Boris-RLP). - kannte ich noch gar nicht.
Zwei Dinge sind mir aufgefallen:
Der Grundstückswert hätte sich nach dieser Auswertung um 20 - 35% gesteigert. HURRA
Allerdings ist auf der vorhandenen Liegenschaftskarte noch nicht mal unser Haus eingezeichnet. Die Häuser unserer angrenzenden Nachbarn aber schon.

Wie alt sind die Daten denn? Wir hatten 2014 gebaut. Der eine Nachbar in etwa zur selben Zeit (ein paar Monate vorher angefangen).