ᐅ Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

Erstellt am: 11.04.22 21:56

Eden1812 13.04.22 15:15

Also doch weiterschreiben.
Umgebungsgebäude von außen zu sehen: EG u DG, ohne Kniestock. Ob Keller vorhanden sind keine Ahnung. Ein Haus gibt es, das eine Dachgaube hat. Ansonsten ein Haus mit einem EG im Kellergeschoss u OG, dann Dach ohne Kniestock.
Das Grundstück ist leicht schräg. Gefälle aktuell unbekannt. Allerdings ist es in meinen Augen nicht steil.

WilderSueden 13.04.22 15:20

Eden1812 schrieb:

Allerdings ist es in meinen Augen nicht steil.

Kannst du an einen Plan mit Höhenprofil kommen? Falls nicht, besorg dir eine Schlauchwasserwaage und miss nach oder rede mal mit den Nachbarn was die wissen.
Augenmaß ist einfach Mist wenn es um Höhenunterschiede geht. Mein Grundstück hat einmal diagonal 2m Unterschied. Wenn man drauf steht, sieht das absolut nicht danach aus, eher nach 70cm

gutentag 13.04.22 16:31

11ant schrieb:

Da sollte ja auch erkennbar sein, ab wo die gemessen werden.

Ja ab geplanten Gelände. Das ist recht human.

gutentag 13.04.22 16:40

Eden1812 schrieb:

Ansonsten ein Haus mit einem EG im Kellergeschoss u OG, dann Dach ohne Kniestock.
Das Grundstück ist leicht schräg. Gefälle aktuell unbekannt. Allerdings ist es in meinen Augen nicht steil.

Rot und Blau passen nicht recht unter einen Hut. Aber es ist durchaus üblich so mit 2 Volletagen am Hang zu bauen (UG+EG+Dach). Würde auch zum Bebauungsplan passen.

Nun hast zumindest eine verwertbare Aussage.

Das war echt eine schwere Geburt.

gutentag 13.04.22 16:47

WilderSueden schrieb:

Kannst du an einen Plan mit Höhenprofil kommen? Falls nicht, besorg dir eine Schlauchwasserwaage und miss nach oder rede mal mit den Nachbarn was die wissen.
Augenmaß ist einfach Mist wenn es um Höhenunterschiede geht. Mein Grundstück hat einmal diagonal 2m Unterschied. Wenn man drauf steht, sieht das absolut nicht danach aus, eher nach 70cm

Im Bayernatlas geht das easy auf 0.1 m genau.

Gibt es denn bei Euch kein Geoportal?

ypg 13.04.22 18:19

Wenn der Bebauungsplan ein U ausweist und wenn davon die Rede ist (von einem Laien), dass Hang da ist, aber nicht steil, dann kann man davon ausgehen, dass auch soviel Hang da ist, dass ein einfacher Bungalow auf Bodenplatte schlecht machbar ist und man besser mit UG planen sollte.
-> ein billiger Hausbau wie auch plattem Land wird das nicht.
Ich hoffe, Deine Frage ist damit teilbefriedigt ?!