ᐅ Baukosten korrekt aufgelistellt?

Wir haben eine individuelle Planung mit einem Massivhaus Anbieter verwirklicht, d.h. ich muss zu Deinem interpolierten Wert noch das Architekten- und Statiker Honorar addieren und käme dann auf ca. 390.000Euro als Vergleichswert. Da sind wir deutlich billiger mit 144qm Wohnfläche in EG und OG und ca. 70 qm Keller flächendeckend mit Fußbodenheizung, KNX Verkabelung in EG und OG sowie Whirlpool und Wäscheabwurfschacht im Bad

Die Hanglage an der Garage wird mit L-Steinen gemacht.
Der Keller ist im hinteren Teil freiliegend wegen der Hanglage.
Kein KFW.
Massivbau Bimsstein ohne WDVS
Fließen / Paket / Elektro mittlerer Standard
Keller und EG sind Vollgeschosse
Fußbodenhiezung im EG und Bad OG (Rest über Heizkörper)
OG mit einer Höhe von 2,30 bei 44 Grad Neigung (Zwischensparrendämmung)

Bei uns KFW 70, was ja ungefähr der aktuellen Energieeinsparverordnung entspricht nach der Du bauen musst. Dann massiv Poroton ohne WDVS, Keller aus WU Beton, Raumhöhe nach Estrich: 2,70 in EG und OG, im Keller 2.35m. Bezogen auf den Vergleichswert von 390.000 Euro sind wir beinahe Dein Architektenhonorar günstiger

Und dezentrale Lüftung ist auch noch dabei

wir bauen "nur" nach Energieeinsparverordnung, Lüftung kommt keine rein.
macht es SInn mit dem Architekten nur bis Leistungsphase 4 zu arbeiten und den Rest in Eigenregie?

Wie willst du die Ausführungsplanung und Ausschreibung in Eigenregie machen?
Oder anders, nein macht keinen Sinn.