Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

4,70 Stern(e) 3 Votes
A

((andreas))

Hallo,

wir haben die Zusage für ein Grundstück bekommen und steigen derzeit in die Hausbau-Planung ein.
Uns schweben 170 qm Wohnfläche in 2 Vollgeschossen vor, voll unterkellert, dazu eine Doppelgarage. Satteldach 25°.
Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle.
Das Ganze Vorhaben soll im nördlichen Oberbayern stattfinden (falls das für die Kalkulation eine Rolle spielt).
Mit welchen Kosten pro qm müssen wir rechnen?
Wir haben vor, die Bauplanung in Eigenregie durchzuführen, die unterschiedlichen Gewerke also selbst auszusteuern. Daher auch die Schwierigkeit der Kalkulation.
Eigenleistung soll eingebracht werden (Malern, Böden, Sanitärobjekte installieren, Türen- und Fenstereinbau).
Könnt ihr uns da eine Hausnummer geben?
Wir haben unser Kapital gedeckelt (auch wenn finanzierungsseitig mehr gehen würde - irgendwann sollte Schluss sein) und wären ein wenig variabel in der Größe.
Grundstück inkl. Erschließung rausgerechnet stehen uns ca. 320 t€ zur Verfügung.

Realistisch?
Je nach Rechenanleitung komme ich auf unterschiedliche Werte.

Danke vorab für Eure Hilfe!
 
M

Maria16

Hallo, versteckt sich hinter nördlichem Oberbayern Ingolstadt oder Umland? Da dürften die Preise wohl halbwegs vergleichbar zu unseren sein (Münchner Umland).

Trotz vergleichbarer Ausgangslage, einiger EL bzw. sehr guter Konditionen bei Teilen des Innenausbaus wäre gar keine Chance gewesen, auch nur ansatzweise in den Preisbereich zu kommen.
Solche Sachen wie Küche, ggf. neue Möbel usw. darf man auch nicht unterschätzen.
 
A

((andreas))

Sind die Kosten für den Bau tatsächlich regional so unterschiedlich?
Ich dachte mit dem Erwerb eines günstigen Grundstücks hätten wir den großen Nachteil der Region abgehakt...
Ja, es ist Ingolstädter Umland
Hast du einen Richtwert pro qm wenn du das Grundstück raus rechnest?
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Ich kullere mich kurz mal vor lachen.
Du dürftest vermutlich die 3 mit einer 4 vorneweg tauschen.
Wir sind gerade fertig, haben kleiner gebaut und landen bei +/- 350t zzgl. aller Nebenkosten.
 
A

Alex85

170qm * 2000€ = 340.000
40T€ Baunebenkosten
40T€ einfacher Nutzekeller
35T€ gemauerte Doppelgarage

Plus Küche, Umzug, weitere Einrichtung (Lampen, Möbel usw), Grundstück und Kaufnebenkosten.

In die Richtung. Ne 3 vorne ist unrealistisch, erst recht in Bayern.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 808 Themen mit insgesamt 16730 Beiträgen

Ähnliche Themen
17.06.2019Haus passend zum Grundstück? Größe vom Grundstück ausreichend? Beiträge: 22
04.03.2021Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar? Beiträge: 61
16.12.2018Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage Beiträge: 495
27.10.2019Einteilung Grundriss Allraum Küche Wohnen Essen Beiträge: 59
01.07.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück Beiträge: 22
08.01.2016Hausplatzierung auf kleinem 448m² Grundstück Beiträge: 56
24.11.2016Grundrissfrage. Grundstück 369qm. Hausgröße 9x9 Meter Beiträge: 20
31.07.2020Wohn-/Essbereich und Küche - Sinnvolle Aufteilung Beiträge: 36
01.12.2016Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche Beiträge: 18
31.08.2016Schätzung Baukosten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Walmdach Beiträge: 51
19.08.2017Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage Beiträge: 38
17.06.2021Alte/frühere Möbel mitnehmen ins neue Haus oder "alles" neu? Beiträge: 42
14.02.2021Optimierung 150m² Einfamilienhaus @ 470m² & 19m schmalem Grundstück Beiträge: 20
11.03.2022Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück Beiträge: 37
19.07.2021Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg Beiträge: 13
29.11.2017Doppelgarage unterkellern um Geld zu sparen Beiträge: 13
24.02.2019Der Einzug ins Haus - Möbel, Umzug Einrichten Beiträge: 91
11.10.2020Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten? Beiträge: 151
11.12.2017Grundrissplanung für schmales Grundstück Beiträge: 16
29.05.2018Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme Beiträge: 26
23.12.2023Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback Beiträge: 63
23.03.2021EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück Beiträge: 20
29.11.2017Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar? Beiträge: 57
04.05.2020Einschätzung Grundstück - Hanglage Beiträge: 15
23.05.2021Grundriss für Einfamilienhaus auf 1200qm Grundstück Beiträge: 10
30.09.2019Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück Beiträge: 178
02.05.2021Planung 130 qm Einfamilienhaus auf 500 qm Grundstück Beiträge: 24
26.07.2021Wie würdet ihr das Haus auf dem Grundstück ausrichten? Beiträge: 17
04.09.2019Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel Beiträge: 41

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben