ᐅ Bau 150-160qm Einfamilienhaus im Garten der Eltern - Überfordert!

hanghaus2000 schrieb:

Hast Du nun schon mal im Flaechennutzungsplan nachgeschaut ob Das Grundstück im Außenbereich ist? Eventuell im Geoportal des BL nachschauen. Oder hier genau angeben wo das Grundstück ist.

Haben bereits die Rückmeldung vom Bauamt das es sich um Bebauung nach Paragraf 34 handelt. Ist demnach kein Außenbereich 🙂
Flächennutzungsplan sagt Wohnbaugebiet.

Das hilft nicht unbedingt. Wir haben die gleiche Situation bei uns im Ort mit einer der letzten Gartenstücke mit eigener Flurnummer. Das könnte theoretisch Außenbereich im Innenbereich sein. Wie tatsächlich die Grenzen verlaufen ist oft im ungeplanten Innenbereich nicht exakt vermessen worden, bzw die Grenzverläufe aus alten Plänen wurden in den Geoportalen übernommen, ohne diese zu überprüfen. Da hilft nur das zuständige Bauamt weiter, oft geht das auch ohne formale Bauvoranfrage.
Edit, Antwort hat sich überschnitten 🙂

Myrna_Loy schrieb:

Das hilft nicht unbedingt. Wir haben die gleiche Situation bei uns im Ort mit einer der letzten Gartenstücke mit eigener Flurnummer. Das könnte theoretisch Außenbereich im Innenbereich sein. Wie tatsächlich die Grenzen verlaufen ist oft im ungeplanten Innenbereich nicht exakt vermessen worden, bzw die Grenzverläufe aus alten Plänen wurden in den Geoportalen übernommen, ohne diese zu überprüfen. Da hilft nur das zuständige Bauamt weiter, oft geht das auch ohne formale Bauvoranfrage.
Edit, Antwort hat sich überschnitten 🙂

Was genau meintest du denn mit „das hilft nicht unbedingt?“ 🙂

GnortiNRW schrieb:

Wir würden natürlich möglichst nah zu Straße bauen um den Garten nicht zu verschwenden.

Von diesem Gedanken als erstes trennen.
A) braucht man vorn auch Platz, zum Parken, Räder putzen, Gocart, Puffer zur Straße, …, b) gibt es keine Verschwendung, denn Fläche wird überall gebraucht und c) sollte man das Haus nach Grundriss und Lichteinfall im Haus planen.
Garten selbst ist ja eine von Hand angelegte Grünanlage, kann somit also auch der Vorgarten eingeplant werden.
Ich kann leider die beiden Bilder nicht laden, somit kann ich in den Pics nicht erkennen, wo Süden ist?
Bedenkt aber, dass andere nicht doof sind und keine Ahnung haben. Es hat meist einen Grund, warum so gebaut wird.
Wegen Versickerung gehst Du zum Wasserdingsda.
Dann nimmst Du Karopapier und überlegst einen ungefähren Grundriss. Überlegst, wo der Garten sinnvoll wäre. (Ich würde wohl ein Westgarten anlegen bei dem Grundstück ), dann Bauvoranfrage mit der Skizze, dann Baugrundgutachten.

ypg schrieb:

Von diesem Gedanken als erstes trennen.
A) braucht man vorn auch Platz, zum Parken, Räder putzen, Gocart, Puffer zur Straße, …, b) gibt es keine Verschwendung, denn Fläche wird überall gebraucht und c) sollte man das Haus nach Grundriss und Lichteinfall im Haus planen.
Garten selbst ist ja eine von Hand angelegte Grünanlage, kann somit also auch der Vorgarten eingeplant werden.
Ich kann leider die beiden Bilder nicht laden, somit kann ich in den Pics nicht erkennen, wo Süden ist?
Bedenkt aber, dass andere nicht doof sind und keine Ahnung haben. Es hat meist einen Grund, warum so gebaut wird.
Wegen Versickerung gehst Du zum Wasserdingsda.
Dann nimmst Du Karopapier und überlegst einen ungefähren Grundriss. Überlegst, wo der Garten sinnvoll wäre. (Ich würde wohl ein Westgarten anlegen bei dem Grundstück ), dann Bauvoranfrage mit der Skizze, dann Baugrundgutachten.

Der Garten liegt im Süden 😉 im Westen grenzt das Nachbarhaus. Eine Parkmöglichkeit inklusive. Carport ist bereits vorhanden. Wir bekommen den von meinem Vater.

GnortiNRW schrieb:

Was genau meintest du denn mit „das hilft nicht unbedingt?“ 🙂

den Blick ins Geoportal oder den Flächennutzungsplan, um Grenzverläufe sicher zu ermitteln.