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netuser schrieb:

Bei 95qm erlaubter Grundfläche wird es schwierig oder?

Ich lese 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - also 2,5 Geschosse. Das sind bei 10x9,5 grob überschlagen um die 210qm je nach Dachneigung, Kniestock usw.

K a t j a schrieb:

Ich lese 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - also 2,5 Geschosse. Das sind bei 10x9,5 grob überschlagen um die 210qm je nach Dachneigung, Kniestock usw.

Wenn man das so sieht 🙂, an ein ausgebautes Dachgeschoss hatte ich nicht gedacht.
Um es bewohnbar auszubauen braucht man aber wiederum deutlich mehr Geld und schießt übers Ziel des TEs hinaus, rund 150 qm Wohnfläche und alle 4x Schlafzimmer im 1 OG zu haben.
Lagerraum im Dachgeschoss wäre aus meiner Sicht ausreichend und "kosteneffizienter"?

netuser schrieb:

Wenn man das so sieht 🙂, an ein ausgebautes Dachgeschoss hatte ich nicht gedacht.
Um es bewohnbar auszubauen braucht man aber wiederum deutlich mehr Geld und schießt übers Ziel des TEs hinaus, rund 150 qm Wohnfläche und alle 4x Schlafzimmer im 1 OG zu haben.
Lagerraum im Dachgeschoss wäre aus meiner Sicht ausreichend und "kosteneffizienter"?

So ein Bebauungsplan mit Grundstück ist ja kein Wunschkonzert. 😉
Es ist auf jeden Fall klüger, dass Dach zu nutzen, als einen Keller zu bauen. Wie und wie viel und warum, das muss er mit der Bank klären. Es ist aber auf ausreichend Potential da.

K a t j a schrieb:

So ein Bebauungsplan mit Grundstück ist ja kein Wunschkonzert. 😉
Es ist auf jeden Fall klüger, dass Dach zu nutzen, als einen Keller zu bauen. Wie und wie viel und warum, das muss er mit der Bank klären. Es ist aber auf ausreichend Potential da.

Verstehe, Danke für die vielen tollen Vorschläge und Tipps.

Also als ich bei dem Massivanbieter war und wir alles durchgegangen sind, hat sie gesagt, dass ein Dach schwierig wird. Wenn dann nur ein kleiner Bereich wo man fast nicht aufrecht stehen kann, da die erlaubte höhe sonst überschritten wäre.

Nichtmal eine normale Treppe könne man da machen, sondern diese was man runter ziehen kann.

Am besten wäre es auch, bei 2 Vollgeschossen, dass ich keine Dachneigung im Raum sehe. So etwas finde ich einengend.

selcuk55li schrieb:

Also als ich bei dem Massivanbieter war und wir alles durchgegangen sind, hat sie gesagt, dass ein Dach schwierig wird. Wenn dann nur ein kleiner Bereich wo man fast nicht aufrecht stehen kann, da die erlaubte höhe sonst überschritten wäre.

Wie gesagt, das hängt von der Geschosshöhe ab. Ich sehe hier bequem 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss und klar erhält man auch ganz oben Stehhöhe. Das sind einfache Rechenaufgaben, sowas musst Du auch mal selbst für Dich skizzieren.

selcuk55li schrieb:

Also als ich bei dem Massivanbieter war und wir alles durchgegangen sind, hat sie gesagt, dass ein Dach schwierig wird. Wenn dann nur ein kleiner Bereich wo man fast nicht aufrecht stehen kann, da die erlaubte höhe sonst überschritten wäre.
Nichtmal eine normale Treppe könne man da machen, sondern diese was man runter ziehen kann.

Das denke ich auch, daher ein ausgebautes Dachgeschoss gar nicht in die Überlegungen mit einbezogen.
"Lagerraum" wäre bei Verzicht auf Keller ok, kostengünstiger und ausreichend.

selcuk55li schrieb:

Am besten wäre es auch, bei 2 Vollgeschossen, dass ich keine Dachneigung im Raum sehe. So etwas finde ich einengend.

Wird "deutlich" teurer ohne deutlichen Mehrwert. In den Schlafräumen und insbesondere in den Kinderzimmern ist eine Schräge (bei möglichst hohem Kniestock > 1 m) voll in Ordnung und die Kinder lieben sie, gerade durch das "einengende" und gemütliche.
Nur bei der Möblierung muss man genauer schauen und gewisse "Kompromisse" eingehen, aber geht alles im akzeptablen Maße.
Da wo es nicht geht und nicht gewünscht ist mit Schrägen, kann man über Gaubenlösungen nachdenken?