Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

[backbone23]

Mist, habe die "freiwerdende" Rate der L-Bank vergessen. Dann siehts natürlich anders auch. Ist die aber dann auch gleichermaßen beim normalen Darlehen berücksichtigt?

 

[DubaiVAE]

Naja ... mit den Sondertilgungen bleiben noch 33.600 € offen, bleiben wir bei den 1.080 € Rate dauert das min. 3 Jahre bis es getilgt ist. Also 28 Jahre, wie das normale Annuitätendarlehen (+ Kfw ?).

Sind denn bei der Variante "nur Darlehen (+ KfW)" die Sondertilgungen auch beachtet? Hast du dazu ein Angebot vorliegen? Dann bitte Konditionen mitteilen. Erst dann kann man auch den neuen Vorschlag beurteilen

Hallo backbone23,
Angebot hab ich Zuhause. Werde morgen früh die Daten hier Posten.
Dank dir aber jetzt schonmal für deine Hilfe und Mühe.

 

[DubaiVAE]

Guten Morgen backbone23,

hier nochmal die Variante ohne Bausparvertrag:

1. L-Bank 50.000,- € / Z 1,30% / Tilgung 4,64% / Rate mtl. 247,62 € / Rest nach 10 J. 27.848,46 €
2. Darlehen 50.000,- € / Z 2,60%, 10 J. fest / Tilgung anfänglichericher. 5,32% / Rate mtl. 330,- € / Sondertilgung 2015 6 TEUR & 2018 7.5 TEUR / Rest nach 10 J. 3.430,10 €
3. Darlehen 150.000,- € / Z 3,40%, 25 J. fest / Tilgung anfänglichericher. 1,50% / Rate mtl. 612,50 € / Rest nach 25 J. 66.695,15 €

= mtl. 1.190,12 € (ist uns definitiv zu hoch!!!) / Restschuld bei allen 3 Posten / positiv ist die Flexibilität

(auch hier gilt: in den Jahren 2014, 2016 und 2017 sind Sondertilgungen geplant wie beim Post auf Seite 3)

 

[backbone23]

Naja, nicht gerade prickelnd. Und ich seh gerade, dass stand ja schon auf Seite 1. Sorry.

Wenn die Rate zu hoch ist passt es ja eh nicht.

Die Angebote sind aber von der gleichen Bank oder?

 

[emer]

Kannst mir sagen was du willst, die Zahlungen, Restschulden, Zeiten, Bindungen sind so undurchsichtig wie die vielen "bunten" Zahlen selbst.

Wann zahlst du was zu welchem Zins und welcher Tilgung und hast welche Restschuld und wann bist du tatsächlich fertig?

Ich sehe da nur einen Wust aus Zahlen mit Euros und Jahren.

Was löst was und wann zu welchen Bedingungen ab? Steigt da der Banker selbst noch durch? Wann zahlst du welche Gebühren für was und wie hoch sind die?

Wir bitte soll etwas, wo man auf der einen Seite NUR Zinsen zahlt und auf der anderen Seite immerzu die gleiche Summe anspart günstiger sein als etwas, was SOFORT getilgt wird?

Und gnade dir Gott, wenn du mal in die Situation kommst nicht so zahlen zu können die "heute" vereinbart. Das Konstrukt ist so unflexibel, dass sie dir dein Haus schneller wieder wegnehmen, als du bis 3 zählen kannst.

 

[DubaiVAE]

Naja, nicht gerade prickelnd. Und ich seh gerade, dass stand ja schon auf Seite 1. Sorry.

Wenn die Rate zu hoch ist passt es ja eh nicht.

Die Angebote sind aber von der gleichen Bank oder?

Ja, beide Varianten sind von der Bank mit dem weißen Buchstaben im blauen Logo.