ᐅ 100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?
Erstellt am: 01.07.16 16:02
E
Enterich
Hallo Leute
Wir überlegen , falls wir die Zusage für ein Grundstück bekommen , ein zweites mal zu bauen.
Auch wenn wir beide erst 30 sind , gefällt uns die Idee eines Bungalows was soweit wie möglich direkt altersgerecht gebaut wird ( 1meter Türen , ebenerdige Dusche etc. ) ziemlich gut.
Jetzt kam die Idee auf ein Bungalow mit ca. 100-110m² zu bauen , und im Laufe des Jahres nach dem Einzug das komplette OG selber auszubauen und Trennwände als Leichtbausystem zu erstellen.
Daher generell erst mal gefragt: Wie viel m² Wohnfläche kann man bei solch einem Dachgeschoss ("übliche" Bauplan Regularien, Firsthöhe maximal 9,5m) denn überhaupt bei 100-110m² Wohnfläche im EG erwarten?
Was meint ihr was solch ein Dach , im Gegensatz zur Leichtbauvariante an Aufpreis kostet? Geplant ist direkt Estrich inklusive Fußbodenheizung im Obergeschoss.
Kann vielleicht jemand im groben sagen was ein Bungalow , Massivbauweise, geklinkert in etwa mit einer maximalen Dachneigung+Estrich im OG inklusive aller Nebenkosten kosten würde?
Laut meiner Rechnung komme ich auf etwa 170.000€ , ohne Küche ohne Garten und ohne Grundstück/Notar/Grunderwerbsteuer. Das Grundstück wird in etwa 80.000 inklusive der Notar/Grunderwerbsteuern kosten. 30.000€ sind dann noch für Küche/Garten eingeplant.
Vielen Dank für jeden Rat
Wir überlegen , falls wir die Zusage für ein Grundstück bekommen , ein zweites mal zu bauen.
Auch wenn wir beide erst 30 sind , gefällt uns die Idee eines Bungalows was soweit wie möglich direkt altersgerecht gebaut wird ( 1meter Türen , ebenerdige Dusche etc. ) ziemlich gut.
Jetzt kam die Idee auf ein Bungalow mit ca. 100-110m² zu bauen , und im Laufe des Jahres nach dem Einzug das komplette OG selber auszubauen und Trennwände als Leichtbausystem zu erstellen.
Daher generell erst mal gefragt: Wie viel m² Wohnfläche kann man bei solch einem Dachgeschoss ("übliche" Bauplan Regularien, Firsthöhe maximal 9,5m) denn überhaupt bei 100-110m² Wohnfläche im EG erwarten?
Was meint ihr was solch ein Dach , im Gegensatz zur Leichtbauvariante an Aufpreis kostet? Geplant ist direkt Estrich inklusive Fußbodenheizung im Obergeschoss.
Kann vielleicht jemand im groben sagen was ein Bungalow , Massivbauweise, geklinkert in etwa mit einer maximalen Dachneigung+Estrich im OG inklusive aller Nebenkosten kosten würde?
Laut meiner Rechnung komme ich auf etwa 170.000€ , ohne Küche ohne Garten und ohne Grundstück/Notar/Grunderwerbsteuer. Das Grundstück wird in etwa 80.000 inklusive der Notar/Grunderwerbsteuern kosten. 30.000€ sind dann noch für Küche/Garten eingeplant.
Vielen Dank für jeden Rat
Dann natürlich ein "normales" Einfamilienhaus mit Satteldach, irgendwie ging ich davon aus das man mit einem Bungalow 100m² EG und ca. 70m² DG als "Ausbaureserve" günstiger bei rum kommt (grade wenn man den Ausbau selber tätigt) als bei einem klassischem Satteldach Einfamilienhaus mit 170m². Theoretisch ist es ja fast das gleiche , bis auf die Höhe der gemauerten Wand denke ich?
Wenn günstiger wird es definitiv ein "normales" Einfamilienhaus mit 140m², vielleicht bekommt man ja einen extra Raum im EG unter den man im alter ggf. als Schlafzimmer nutzen könnte. Ein hoher Dachwinkel und eine Raumspartreppe im Schlafzimmer und dann sollte sich das mit dem extra Zimmer ja sowieso erledigt haben.
Wenn günstiger wird es definitiv ein "normales" Einfamilienhaus mit 140m², vielleicht bekommt man ja einen extra Raum im EG unter den man im alter ggf. als Schlafzimmer nutzen könnte. Ein hoher Dachwinkel und eine Raumspartreppe im Schlafzimmer und dann sollte sich das mit dem extra Zimmer ja sowieso erledigt haben.
kann den Beitrag leider nicht mehr editieren
Meint ihr das Budget könnte reichen? 280.000€ ( davon fallen ca. 80.000 -95.000 für das Grundstück inklusive Nebenkosten ab ). Wir haben uns eigentlich vorgenommen eher etwas über zu haben am Ende , als zu knapp zu kalkulieren.
- Einfamilienhaus 140m²
- Vollverklinkert, engobierte oder glasierte Dachpfannen.
- Fußbodenheizung EG+OG.
- hoher Dachwinkel (FH maximal 9,50m).
- Abstand Straße > Medienanschlüsse maximal 8 Meter.
- Normale gute qualitative Ausstattung ( Marken Heizung , Sanitärausstattung günstiger Grohe Standard etc. ).
- kein Warmwasser , Belüftungsanlange und so weiter.
- Fliesen, Elektrik , Malerarbeiten , Gartengestaltung + Wege/Auffahrt , Dachgeschossausbau würden wir in Eigenleistung vornehmen wenn ein fairer Preis vom Bauunternehmen nachgelassen wird.
vielen Dank
Meint ihr das Budget könnte reichen? 280.000€ ( davon fallen ca. 80.000 -95.000 für das Grundstück inklusive Nebenkosten ab ). Wir haben uns eigentlich vorgenommen eher etwas über zu haben am Ende , als zu knapp zu kalkulieren.
- Einfamilienhaus 140m²
- Vollverklinkert, engobierte oder glasierte Dachpfannen.
- Fußbodenheizung EG+OG.
- hoher Dachwinkel (FH maximal 9,50m).
- Abstand Straße > Medienanschlüsse maximal 8 Meter.
- Normale gute qualitative Ausstattung ( Marken Heizung , Sanitärausstattung günstiger Grohe Standard etc. ).
- kein Warmwasser , Belüftungsanlange und so weiter.
- Fliesen, Elektrik , Malerarbeiten , Gartengestaltung + Wege/Auffahrt , Dachgeschossausbau würden wir in Eigenleistung vornehmen wenn ein fairer Preis vom Bauunternehmen nachgelassen wird.
vielen Dank
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