ᐅ Klinker / Verblender feucht, trocknet nicht - Mangel? Vorgehen?

Moin liebe Forumsgemeinde,

An unserem Garagenfenster (Nord-West-Ausrichtung) und neuerdings auch an den beiden südlich ausgerichteten OG-Fenstern saugt sich der Klinker/Verblender stark mit Wasser voll (siehe Bilder). Die Steine trocknen sehr schlecht bis gar nicht ab und da dies an sehr prominenten Stellen auftritt, ist der optische Störfaktor natürlich überaus groß. Unser Bauunternehmer - der ansonsten echt top ist - meint, dass dies normal sei, durch die Ausrichtung/Wetterlage bestimmt werde, das Mauerwerk davon keinerlei Schaden nähme und man das mit den ersten Sommertemperaturen mit einer Klinker-Versiegelung beheben könne. Seine weitergehende Erklärung für diese Feuchtigkeit ist, dass von den Dachüberstanden bzw. der Garagendachverkleidung (HPL, Zinkblech) dauernd Tropfwasser auf die Rollschicht (Außenfensterbank) gelangt, dies dort gesammelt wird und daher unterhalb der Rollschicht in den Klinker/Verblender zieht. Ergo, aus seiner Sicht kein Baumangel.

Andere Bauherren berichten dagegen in ähnlichen Fällen von nicht korrekt eingebauten Fensterdichtungen, unsauber geklebten Sperrfolien oder sonstigen bauhandwerklichen Fehlern.

Meine Sorgen sind vor allem, dass

- die optischen Mängel dauerhaft bleiben (mit oder ohne Versiegelung),
- dass das Hintermauerwerk doch dauerhaft leidet, ggf. auch Feuchtigkeit nach innen zieht (Schimmel),
- dass ich spätestens regelmäßig zu Herbst/Winter Ausblühungen und Verwitterungen bekomme; im schlimmsten Fall bei starkem Frost der Klinker platzt oder
- ich zumindest dauerhaft alle 3-4 Jahre auf eigene Kosten mit eigenem Aufwand die Versiegelung - so denn sie denn ihren Zweck erfüllt - erneuern muss.

Aus meiner (laienhaften) Sicht sollte lieber jetzt Abhilfe geschaffen werden, falls Baufehler/-mängel vorliegen, um nicht später im Baufortschritt wieder die Rollschicht/Klinker rauszukloppen sowie neue Folien und Dichtungen einzubauen. Materialkostenmäßig vermutlich eher Kleinkram, Arbeitsaufwand vermutlich nervig, aber vom Umfang her erträglich.

Ich würde mich sehr über Eure Meinungen, Einschätzungen zu Ursachen und Vorgehensweise, etc. freuen.

Besten Dank!


Hans

Die Attika der Garage sieht ´n büschn sehr auf bündig getrimmt aus, wenn nicht gar nach innen geneigt. Bist Du eigentlich sicher, daß das alles von oben kommt ? - ganz ausschließen würde ich auch einen falschen Mörtel nicht.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

11ant schrieb:

Die Attika der Garage sieht ´n büschn sehr auf bündig getrimmt aus, wenn nicht gar nach innen geneigt. Bist Du eigentlich sicher, daß das alles von oben kommt ? - ganz ausschließen würde ich auch einen falschen Mörtel nicht.

Danke, 11ant! Nein, sicher bin ich nicht, aber es sieht für mich stark danach aus. An falschen Mörtel habe ich bislang nicht gedacht, weil es ja eben an ähnlich ausgerichteten Stellen keine Feuchtigkeitsspeicherung gibt. Andererseits wurden die Rollschichten nachträglich erstellt und der Mörtel dafür neu angemischt...

Noch mehr Ideen?

Der_Hansi1968 schrieb:

Andere Bauherren berichten dagegen in ähnlichen Fällen von nicht korrekt eingebauten Fensterdichtungen, unsauber geklebten Sperrfolien oder sonstigen bauhandwerklichen Fehlern.

Das würde ich nicht ausschließen wollen! Im Gegenteil, wäre mein „Favorit“.

driver55 schrieb:

Das würde ich nicht ausschließen wollen! Im Gegenteil, wäre mein „Favorit“.

Denke ich (leider) auch.

Hat denn jemand Erfahrungen mit Klinkerversiegelungen? Hilft das bei dem Problem tatsächlich?

Der_Hansi1968 schrieb:

Hat denn jemand Erfahrungen mit Klinkerversiegelungen? Hilft das bei dem Problem tatsächlich?

Ich habe keine damit, aber Dein Bauunternehmer angeblich. Da es in den vergangenen Jahren ja auch schon mal Sommer gegeben hat, hat er es ja bei vorherigen Kunden schon nachrüsten können. Da soll er Dir mal Referenzbaustellen zeigen ;-)

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/