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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Wollen Bauen - Übernehmen wir uns?

... jeden Fall wieder arbeiten gehen. Wir haben ein Finanzierungsangebot mit 2% Tilgung für 1.250 Euro monatlich (Zinssatz 2,3 % bei 10 Jahren Zinsbindung). Wir kalkulieren also, dass 1.650 Euro mit Heizkosten etc. drauf gehen würden. Gegenwärtig zahlen wir warm 850 Euro und beide noch Raten für ...

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

... können. Es ist klar, dass wir Grundstück und Haus getrennt finanzieren werden. Für das Grundstück haben wir ein Angebot mit 1,34% und 2 Jahren Zinsbindung. Angeblich ist die Kündigung des Kredits danach kostenfrei. Die Kündigung wollen wir uns natürlich offen lassen, um auch andere ...

Allgemeine Fragen vor Banktermin

... ich von der Finanzierungssumme in Höhe von 730k gern 300.000 Euro über KFW finanzieren. Gehe ich richtig in der Annahme das bei einer langen Zinsbindung (mind. 20 Jahre) die Konditionen von eben diesen KFW Krediten nicht sehr interessant sind? Die Förderung von 3x 15k möchte ich jedoch schon ...

Bau eines Reihenhauses

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... keine Problem darstellen werden. Ja richtig, Optimierungspotenzial schon, aber es ist ok für Uns. Richtig, 2500€ ist die Sparrate. Auf einer Zinsbindung von 2 Jahren, der Plan ist nach der Zinsbindung direkt mit dem Bau zu beginnen. Gekostet 430€/qm

Feedback zur Finanzierung erbeten

... aufgenommen) - 300€ monatlich für Nebenkosten veranschlagt Finanzierung: - 390.000€ nach Abzug Eigenkapital - auf 20 Jahre Zinsbindung 3 % Tilgung und 1,8% Zins - Restschuld: ca. 110.000€ - ergibt eine monatliche Rate von 1570 € Fehlen noch Informationen? Was sagt ihr? Grüße ...

Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen

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... du Kaufnebenkosten aber immer noch mit Baunebenkosten mixt, trotz vierzigfacher Expertise, erlaube ich mir den Hinweis, dass Laufzeit nicht gleich Zinsbindung ist. Nur, falls auch dort ein Irrtum vorliegt

Verwirrungen einer Baufinanzierung

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Also hast Du auch bei dem TA-Darlehen mit Bausparvertrag "nur" eine Zinsbindung von 10 Jahren?? Was ist, wenn Du nach 10 Jahren den Bausparvertrag noch nicht zugeteilt bekommst? Dann hast Du nach 10 Jahren noch 100% Restschuld und volles Zinsrisiko?!?! Das Modell ist der Wahnsinn! Meine Bank hat ...

Annuitäten vs. Bausparvertrag

... diese Variante günstiger zu sein, da die Zinssätze gegenüber dem Annuitätenkredit geringer sind und hier nach beispielsweise 10 Jahren Zinsbindung derzeit ja ein gewisses Zinsrisiko besteht (schätzungsweise 5-6% Zinsen). Die Tilgung ab dem ersten Tag ist mir persönlich aber die sympathischere ...

Zinsbindung

... fange gerade die Planung für ein Einfamilienhaus an. Die derzeitigen Zinsen seien günstig sagt man. Ergo: Ich möchte also eine möglichst lange Zinsbindung, also 30 Jahre. Als Vorteile verspreche ich mir, dass ich mit der monatlichen Rate an den Rand des Machbaren gehen kann, da ich weiss, dass ...

Zweite Wohneinheit ins Haus wegen der kfw-Förderung 153

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... Frage. Warum Seid ihr alle so scharf auf einen KFW Kredit ? O.k es gibt einen Tilgungszuschuss aber von der Verzinsung lohnen sich nur die 10 Jahre Zinsbindung. Ich baue auch 2 Wohneinheiten aber verzichte vermutlich komplett auf die kfw Kredite. Ich könnte 200.000 Euro bekommen bei Kfw 40 muss ...

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

... Die dienen eher als kleiner Puffer. Finanzierungsbedarf ca. 310.000 € Aufgrund der Zinsentwicklung sehen wir eine längere Zinsbindung vor. Min. 20 Jahre. Die monatliche Belastung sollte sich noch im Rahmen halten - sprich ca. 1000,-€ kalt. Ich habe mir mal die Nebenkosten so gut es ging ...

Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

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Ja genau. 15 Jahre Zinsbindung, 5% Sondertilgung p.a. ,2 mal kostenloser Tilgunswechsel während der Laufzeit und Sofortauszahlung der vollen Summe ohne Nachweise. Allerdings bauen wir nur aus und das Haus ohne Ausbau ist deutlich mehr wert als wir an Kredit haben wollten ...

Bewertung unerwarteter Hauskauf

... von 4000€ kommen. Finanzierung: Annuitätendarlehen 255.000€ 1,10% effektiver Jahreszins, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 650€ mit 5% optionaler Sondertilgung KFW Darlehen 50.000€ 0,87% effektiver Jahreszins, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 190€ Gesamt ca. 840€ monatlich Wobei wir in ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... selben Zeitraum ebenfalls gestiegen. Mir persönlich gefallen die momentan niedrigen Finanzierungszinsen über einen langen Zeitraum. Wir haben Zinsbindung über die gesamte Laufzeit und damit eine konstante Belastung über die gesamte Laufzeit. Durch Tarifsteigerungen und Stufenaufstiege wird unser ...

Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?

... auf mich, für 25 Jahre fix 378 Euro monatlich, danach abbezahlt. 180.000 als Annuitätendarlehen (Vorschlag der Bank: 0,81 %, 10 Jahre Zinsbindung) Die Alternative dazu wäre ein ganz normales Annuitätendarlehen: Zinsbindung 10 Jahre: 0,81 % Zinsbindung 15 Jahre: 1,14 % Zinsbindung 20 Jahre: 1 ...

Grundstück privat abbezahlen?

Wie viel fehlt denn? Eine weitere Option wäre ein variables Darlehen ohne Zinsbindung mit beliebig hoher Sondertilgung etwas zu jedem Quartal oder Halbjahr. Zumindest sind ist dann alles sauber geregelt. Und ohne Zinsbindung bist Du auch nicht an die Grundstücks-finanzierende Bank gebunden. Ein ...

Welche Konditionen darf ich erwarten?

... weiteres Eigenkapital (350.000 €) miteinbringen um dann noch 350.000 € finanzieren zu müssen - Der Kredit soll mindestens eine Zinsbindung von 20 Jahren haben - In den ersten 5 Jahren möchten wir nur 1 - 1,5 % tilgen - Ab dem 6. Jahr soll die Tilgung auf 3,25 % steigen (abh. vom Tilgungssatz in ...

Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?

... Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020. Danach 2,5% p.a. Bereitstellungszinsen. 2: 250.000 EUR zu 1 ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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... 1,1 und 1,2%. Kreditsumme war damals 490k und ist wohl auch noch so aktuell. Haben diverse Kredite intern bei der Bank gesplittet mit 10 Jahre Zinsbindung, 15 Jahre Zinsbindung, KfW Darlehen und Bausparvertrag mit 26 Jahren etc. Hatten 3% Tilgung vereinbart und dann eine Laufzeit von knappen ...

Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?

... 60 000 Euro Darlehen demnach noch: 315 000 Finanzierungsangebot: - KFW Kredit: Soll/ effektiv 0,95% / 0,98%, 120 000 Darlehensbetrag, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich: circa 400 € - weiterer Kredit: Soll/effektiv: 1,54% / 1,57%, 195 000 Darlehensbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, monatlich circa ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

... nach 15 Jahren, Gesamtlaufzeit 30 Jahre - monatliche Belastung Jahr 1-15: 790,00 EUR zzgl. 50.000 EUR Darlehen KfW 124 - Zinsbindung 10 Jahre, Laufzeit 25 Jahre - Zinssatz aktuell: 0,85 % p.a. nominal - monatliche Rate (Zinsen und Tilgung): 191,98 EUR ab 2. Jahr - Restschuld ...

Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim

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... an die internetlosen Bekannten. Die Kalkulation kommt mir jedoch erst mal nicht sehr realistisch vor, und wenn wir mal von 18 Jahren restlicher Zinsbindung ausgehen, dann läuft das Darlehen erst zwei Jahre? Oder wurde mit 30-jähriger Zinsbindung finanziert? Falls ersteres: Wieso kommt man ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

... mit Erfahrungsstufen steigend. Das Angebot der VR-Bank sieht nun wie folgt aus: Baustein 1: 325.000 Effektiv 1,17 Monatsrate 853,13 10 Jahre Zinsbindung Baustein 2: 320.000 Effektiv 1,50 Monatsrate: 928,00 20 Jahre Zinsbindung neue KfW-Förderung 55 wird als Zuschussvariante gewählt. Wie ...

ETW Finanzierung - Zinssituation extrem verschlechtert?

... haben wir 20K. Mehr wäre vorhanden, wollten ab nur grob die 20% Eigenkapital-Quote erfüllen. Ergebnis der ersten Suche für 10 Jahre Zinsbindung = Sparkasse mit 1,45% bei 6% Tilgung Was? Klar holt die persönliche Beratung bei der Interhyp mit einem Termin noch paar Prozentpunkte raus ...

Wie finanzieren? KfW Ja/Nein?

Die KfW bietet eine Zinsbindung von 10 Jahren wir wollten hier lieber eine 20 Jahre lange Zinsbindung oder länger.

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

... müsst ich noch die Straße + Kanalgebühr von insgesamt 32000€ zahlen. Angebot der günstigsten Bank 365000€ 30Jahre Zinsbindung, 1,8%Sollzins,1,83%effektiver, 1150€Monatsrate, kein Kfw, 18Monate Bereitstellung Sind die Zinsen aufgrund der Befristung so hoch? Kann man die irgendwie ...

KfW Anschlussfinanzierung Konditionen

... jemand eine Anschlussfinanzierung von KFW bekommen? Wie sehen da die Konditionen aus? wir haben als Kondition 100000 mit 0,98 % und mit 10 Jahren Zinsbindung. Danach haben wir noch 70000€ die noch übrig bleiben . Wie wird es danach verzinst? KfW hat noch als Bedienung 25 Jahre Laufzeit. Gilt ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

... des Hausbaus nochmal neu belastet zur Kapitalbeschaffung. D.h. sie ist jetzt belastet mit ca ca. 150 TEUR alter Kredit, Zinssatz 2,3% Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist 2026. 215 TEUR neuer Kredit, Zinssatz 0,81%, Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist dito ...

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

... 2027 und 2028 auslaufen. Im Detail: [TABLE] AKTUELL Bank Darlehenssumme Sollzins Sontertilgungsmöglichkeit Tilgung aktuell Monatliche Rate Ende Zinsbindung Restschuld Bank 1 150.000,00 € 1,72% 5% (7.500 EUR) 1,80% 440,00 € Juni 27 120.561,00 € Bank 2 200.000,00 € 1,30% 5% (10.000 EUR) 2,00 ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... geschickt. Wie würde das denn laufen, Anfangs vorrangig den KfW Kredit tilgen, damit man den möglichst klein bekommt, um nach den zehn Jahren Zinsbindung zu <1% nicht im Regen zu stehen? Gibt es da gute Beispielberechnungen oder Rechner zu

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