B
Bauspardachs
Hallo,
ich hätte eine, wenn auch schonmal in anderer Form diskutierte, Frage.
Wir benötigen zum zeitnahen Immobilienerwerb eine 100% Finanzierung des Objektes und stehen vor der Wahl Annuität vs. Bausparvertrag.
Die Zinsen des Bausparvertrages wären ja quasi über 20 Jahre gesichert, allerdings erfolgt in den ersten 10, bzw. bei Aufzahlung in den ersten 9 Jahren, keine direkte Tilgung, sondern nur die Zinszahlung, was ich etwas ungünstig finde. Trotzdem scheint diese Variante günstiger zu sein, da die Zinssätze gegenüber dem Annuitätenkredit geringer sind und hier nach beispielsweise 10 Jahren Zinsbindung derzeit ja ein gewisses Zinsrisiko besteht (schätzungsweise 5-6% Zinsen). Die Tilgung ab dem ersten Tag ist mir persönlich aber die sympathischere und irgendwie auch verständlichere Variante, scheint aber teurer und wegen der Zinsen unsicherer zu sein.
Irre ich mich oder leide ich bei der Baufinanzierung unter Gefühlsverwirrung? Was empfiehlt sich denn nun bei der 100% Finanzierung zur langfristigen Planung?
Vielen Dank
Bauspardachs
ich hätte eine, wenn auch schonmal in anderer Form diskutierte, Frage.
Wir benötigen zum zeitnahen Immobilienerwerb eine 100% Finanzierung des Objektes und stehen vor der Wahl Annuität vs. Bausparvertrag.
Die Zinsen des Bausparvertrages wären ja quasi über 20 Jahre gesichert, allerdings erfolgt in den ersten 10, bzw. bei Aufzahlung in den ersten 9 Jahren, keine direkte Tilgung, sondern nur die Zinszahlung, was ich etwas ungünstig finde. Trotzdem scheint diese Variante günstiger zu sein, da die Zinssätze gegenüber dem Annuitätenkredit geringer sind und hier nach beispielsweise 10 Jahren Zinsbindung derzeit ja ein gewisses Zinsrisiko besteht (schätzungsweise 5-6% Zinsen). Die Tilgung ab dem ersten Tag ist mir persönlich aber die sympathischere und irgendwie auch verständlichere Variante, scheint aber teurer und wegen der Zinsen unsicherer zu sein.
Irre ich mich oder leide ich bei der Baufinanzierung unter Gefühlsverwirrung? Was empfiehlt sich denn nun bei der 100% Finanzierung zur langfristigen Planung?
Vielen Dank
Bauspardachs