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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan - Stellplätze wie anordnen?

... Garage vorgelagerter Stellplatz zulässig und nach der Stellplatzsatzung der Stadt Bad Nauheim anrechenbar. Bei Wohngebäuden mit 2 Wohnungen ist ausnahmsweise ein Stellplatz im Vorgarten zulässig. Was meint ihr? Grüße, Dave

Finanzierung für Aufteiler

Hallo an das Forum! Wie finanziert sich ein Aufteiler? ( Wohnhaus kaufen -> Teilungserklärung machen -> Wohnungen im Einzelverkauf) Beim Kauf des Hauses steht die Bank im Grundbuch, wird dann der Kredit nach Anteilen auf die Wohnungen verteilt? Muss die Bank der Aufteilung immer zustimmen ...

Wie andere Käufer finden?

... zusammen, wir haben kürzlich eine Wohnung in einem aktuell zu errichtenden Neubau gekauft. Es handelt sich um ein größeres Projekt mit ca. 40 Wohnungen. Aktuell beginnt der Bau - die Bagger rücken diese Tage an und fangen an zu buddeln. Soweit alles gut - ich habe nun aber ein Anliegen ...

Riesiges Problem mit dem Kondenswasser am Fenster

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... mal Rostock, Greifswald oder Schwerin als Wohnort. Schwerin kann ich nicht einschätzen aber in den beiden anderen Städten sollten Wohnungen in vergleichbarer Größe / Preisklasse zu bekommen sein. Mit diesem Tipp ziehe ich mir vermutlich gerade den Ärger von zu , da damit die Lösung des Problems ...

Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?

... es gibt einen Aufzug im Haus. Zusätzlich einen TG-Stellplatz und auch einen separaten Fahrradraum im Keller. Die Balkone der anderen Wohnungen sind sehr schmal, daher halt auch die Überlegung jetzt zuzuschlagen. Denn von den Wohnungen mit den größeren Balkonen in Süd-Westausrichtung (9qm²) gibt ...

Haus mit Mieteinnahmen finanzieren

... und Renovierungen(auch ein anständiger Teil denn inzwischen muss der Vermieter fast alles machen). Versicherungsanteile für die anderen Wohnungen etc. Nachdem ich ein paar eigene Erfahrungen gemacht haben würde ich auch noch eine Risikokapitalrücklage machen für den Fall dass dich mal ein ...

Nutzfläche von Mehrfamilienhaus einzeln vermieten

... im EG, einer im OG und einem als Wohnraum nutzbaren Dachgeschoss gekauft. Er möchte in einigen Jahren in die EG Wohnung ziehen und bis dahin die Wohnungen vermieten. Die EG und die OG Wohnungen sind abgeschlossen und als Wohnraum ausgewiesen. Der Keller würde wohl überwiegend der EG Wohnung ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

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Naja zumindest hier gibt es etliche maßlos überteuerte Mietangebote für Neubau Luxus Wohnungen. Gefühlt sind das die Zahnärzte, die sich vom Baulöwen ein paar Wohnungen im Luxusbunkerbauprojekt andrehen haben lassen als Kapitalanlage. Und die jetzt versuchen, die Nettokaltmiete aus der überzogenen ...

Jung bauen - ja oder nein?

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... sind tatsächlich günstiger als das Bankdarlehen. Wir hatten schon zu Beginn noch eine andere Variante im Kopf: Wir bauen 150m2, aber je zwei Wohnungen zu 70-75m2 (abzüglich Heizungsraum). Eine Wohnung wird vermietet, die andere bewohnen wir. Durch die Mieteinnahmen gäbe es die Option, dass mein ...

Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?

... realisiert haben oder zumindest eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem ...

Sommer in einer Dachgeschosswohnung!

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Das ist auch meine Beobachtung in den modernen Wohnungen/Häusern...habe ich aber auch schon oft kundgetan hier... Wenn die WÄRME drin ist dann ist sie drin. Die Häuser/Wohnungen nach Energieeinsparverordnung und dergleichen sind vordergründig darauf ausgelegt die Heizkosten zu sparen sprich die ...

Ärger mit dem Architekten wegen Honorar. Wer hat Erfahrungen?

... Jahre kaum modernisiert, sodass ich nun einen Renovierungsstau habe. Da ich sehr an dem Haus hänge und geplant hatte, zwei der leer stehenden Wohnungen, zusammen zu legen (zur Eigennutzung) habe ich zunächst sämtliche Gewerke eigenständig vor Ort geholt und hatte zunächst einmal vor, alles ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

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... abkriegst, ist die Rendite dieser Wohnung über Jahrzehnte hinweg negativ. Dieses Risiko kannst Du nur minimieren, indem Du breit streust. Viele Wohnungen, unterschiedliche Gebäude, Größen, Lagen. Verwalten lassen würde ich Wohnungen übrigens prinzipiell. Privat verwaltete Häuser stehen fast ...

Zeitplanung Wohnungsübergabe und Umzug

... eine ETW vom Bauträger gekauft. Die (Bau-)Arbeiten an der Wohnung sind nahezu abgeschlossen und der Bauträger bereitet derzeit die Übergabe der Wohnungen vor. Der Zeitplan sieht etwa wie folgt aus: [*]Vorbegehung der Wohnungen durch die Käufer ohne Bauträger (nächste Woche) [*]Ausbesserung ...

Haus kaufen, aber nicht drin wohnen

... mit meiner Wohnung nicht konkurrieren, da müsste man erheblich umbauen und würde trotzdem nicht dran kommen. Aber es ist auf 3 mittelgroße Wohnungen ausgelegt die man vermieten könnte. Daher wäre meine Idee das Haus zu kaufen und die Wohnungen dort zu vermieten. Ist es eine Schnapsidee ein Haus ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... 400, Urlaub 200, Sonstiges 200 = 2140 Ausgaben (willkommen bei den Schwaben =)). Bzgl Mietüberschuss, Rücklagen für die 2 Wohnungen werden laufend gebildet, Überschuss heißt hier wirklich Überschuss. Eigenkapital: Die 100k Eigenkapital sind selbst erspart, mehr will ich nicht einbringen bzw ...

Eigen- oder Fremdkapital für Einfamilienhaus nutzen?

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nach Rücksprache mit dem Steuerberater, sollten so viele Schulden wie möglich auf den vermieteten Wohnungen aufgenommen werden. Wenn möglich diesen Teil auch nicht tilgen.

Umbau Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss?

... nur die untere Wohnung bewohnt, die Einliegerwohnung im OG war Leerstand. Im vergangenen Jahr haben wir mit der Zusammenlegung begonnen und beide Wohnungen durch ein Einbau einer neuen Treppen und einem großen Durchbruch im Innenbereich miteinander verbunden. Nun wollen wir schrittweise (aber ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... Doppelhaushälfte in Planung, 132m2 Grundstück 263m2 KFW70 Standard 5 Zimmer Satteldach Privatstraße mit 20 Doppelhaushälfte und 26 Wohnungen und einer Burg. Laut Exposé alles ein wenig exklusiver. Angelegte Terrasse Im Rhein-Erft-Kreis (Elsdorf) Aktuelle Bodenrichtwerte lt. Boris: 180 ...

Preisverhandlung Einfamilienhaus

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... Aber auch nur, weil es entfernte Verwandschaft meiner Frau war und somit eine Emotionale Komponenten mit reingespielt hat. Zwei erworbene Wohnungen hab ich letztes Jahr erworben. Die eine zum eigentlichen Preis bekommen, aber hab noch zwei Garagenstellplätze dazu genommen, die der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus

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... Haus holen. Das habe ich noch nie erlebt, aber ich kenne mehr als genug ältere Paare, die zu zweit auf 300 qm leben und eben nicht die potentiellen Wohnungen erstellen. Dafür kenn ichviele, die im Alter das Haus verkauft haben und sich davon stattliche Wohnungen gekauft haben

gefliester Duschboden - früher oder später Ärger durch Silikonfuge?

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Man hätte die nur dicker machen können...da Steigschacht für die anderen Wohnungen, allerdings wäre sie dann noch breiter. Was ist denn die Gefahr bei der momentanen Variante? Klar Optisch nicht das geilste, aber dient als Ablage und Bereich für die Duschtüre. Eventuell eine Fuge ...

Welche Alternative zu Gasheizung in 30 Jahre alten 4-Parteien-Haus?

... den selbst produzierten Strom an die Mieter verschenken. Oder welche Alternativen gibt es überhaupt zu Gas-Thermen in vermieteten Wohnungen, die isoliertechnisch auf dem Stand von vor 30 Jahren sind

Wärmepumpe brummt abhängig von Außentemperatur

Hi zusammen! Bitte um Hilfe das Verhalten von unserer Wärmepumpe zu verstehen. Neubau, 6 Wohnungen in einem Haus, Baujahr 2022. Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Unter unserer Wohnung ist der Technikraum, wo die Wärmepumpe installiert ist. Im Technikraum sind zwei große Kompressoren und ein ...

Neue Eigentumswohnung von KFW55 auf KFW40 Upgraden: Geht das?

... Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen (100m²; Erdgeschoss). Die Wohnung wird in einem Gebäude mit ca. 20 Wohneinheiten liegen und alle Wohnungen werden dem KFW 55 Standard entsprechen. Die Wohnung hat lediglich 4 Fenster (alle Bodentief; 2 Doppelfenster/Terrassentüren; 2 "Normale ...

Querlüften - ist das zwingend bei Wohnungen?

In dem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018), in dem wir aktuell noch wohnen, haben die meisten Wohnungen nur Fenster zu einer Seite (oder über Eck). Ich bin zwar froh, dass wir eine der (wenigen) Wohnungen mit Fenstern zu beiden Seiten haben, aber zumindest in Hessen scheint das nicht vorgeschrieben zu ...

Heizung für Bungalow mit 2 Wohneinheiten

... ein Doppelhaus mit Realteilung der Grundstücke bauen oder ohne Realteilung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in eine Doppelhaus mit 2 Wohnungen mit den Eltern leben? Ich würde dringend zu einer Realteilung der Grundstücke raten, da der Wiederverkaufswert deutlich höher ist und man ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... viel mehr steht die Bürokratie dem Bau im Wege. Wir haben einige Kunden, die wollten große Projekte mit jeweils mehreren hundert Wohnungen durchziehen - doch weil die Kommunen mal wieder den Hals nicht voll bekommen haben und den Anteil an gefördertem und preisgedämpften Wohnraum während der ...

Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?

[Seite 3]
... dumme Käufer sein. Und du solltest auch überlegen wieviel Geld du da in die Hand nimmst. Dafür kaufe ich ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und muss nie wieder arbeiten gehen, während du die nächsten 30 Jahre der Knecht deiner Bank bist. Wie tief die Immobilienpreise sinken können haben ...

30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken

... Schimmel. [*]War bislang vermietet, ist unrenoviert [*]Gefragte, ruhige Lage Der Preis der Wohnung wäre für die Lage, verglichen mit anderen Wohnungen, in Ordnung. Dennoch wurde an der Wohnung bis heute nicht viel renoviert. D.h. alles ist auf Stand von 1991. Entsprechend besteht die Sorge, dass ...

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