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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

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Naja die Wohnung haben wir von Maklern schätzen lassen, der Durchschnittspreis beläuft sich aktuell auf 190000€ und wir rechnen noch mit Preissteigerung in den 3 Jahren. Wir wollen halt mit dem Geld das KfW ablösen damit nur 1 Kredit übrig bleibt und dann noch ...

Was verursacht diese Schäden am Fenster? Schimmel? Alter?

Hallo Forum ich spiele mit dem Gedanken eine 60er Jahre Wohnung zu kaufen. Im Anhang sind Fotos der Fenster. Bei einer der Dichtungen am Glas scheint leichter Schimmelbefall zu sein. Aber könnt ihr mir sagen, was bei den anderen Fotos der "schwarze Dreck" ist? Wie Schimmel wirkt das auf mich nicht ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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... erfolgt über Fernwärme ohne jede eigene Regelmöglichkeit der Bewohner. Konsequenz daraus ist, dass sie Sommer wie Winter frische Luft in der Wohnung haben, da die Fenster IMMER offen/gekippt stehen. Während der Heizperiode wäre es sonst viel zu warm in der Wohnung

Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren

Hallo, ich bin neu hier und wollte mal so nach eurer Meinung bzw. eigenen Erfahrungen fragen. Wir wohnen aktuell in einer wunderschönen Altbau-Wohnung in einem leider baufälligen Herrenhaus mitten im Nirgendwo. Nun wird das Haus verkauft und wir werden voraussichtlich (wegen teilweise Abriss und ...

Meinungen zum Grundriss Doppelhaushälfte als Grenzbebauung

... Vermietmöglichkeit im Keller bauen. Wir sind momentan noch Singles, es sollte jedoch so geplant werden das ein zukünftiger Partner ebenso in der Wohnung Platz findet,daher auch die Wohnungsgröße. Wir sind momentan beim überarbeitenden Entwurf des Architekten mit einer sehr detaillierten ...

Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?

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Also ich weiss dass ich bis zu 2 vollgeschosse bauen darf wie in der Nachbarschaft. Prinzipiell hätten wir gerne unsere Wohnung plus 1 weiteres Zimmer sowie Terrasse und Pool. 60qm Wohnküche, 26qm Schlafzimmer, 17qm Kinderzimmer, 1 WC, 10qm Bad und bisl Flur sowie ein weiteres 15+ Zimmer. Aber das ...

Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan

im Bebauungsplan steht folgendes: "je Einzelhaus ist maximal 1 Wohnung zulässig. (§9 (1) nr. 6 Baugesetzbuch)"

Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht

... zur verfügung ( wobei da halt noch Sprit für das Auto von bezahlt wird) und zum Leben und zahlen momentan knapp 650€ an Miete für unsere Wohnung Hatten bis zum Februar auch selber viel gespart gehabt, da wir dann aber in unserer Wohnung einen Wasserschaden hatten, wo sich immer noch drüber ...

Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?

... Wohngebäude maximal eine Wohneinheit zulässig. Eine zweite Wohneinheit kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn diese gegenüber der ersten Wohnung untergeordnet ist

Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?

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Hi , also es ist vielleicht etwas ungewöhnlich aber ich versuche mich kurz zu fassen: Die Wohnung war mal eine 3er WG und es hatte sich vor ca. 5 Jahren ergeben, dass ich mit meiner damaligen Partnerin die Wohnung zusammen übernehme. Die Miete war für die Lage und Wohnungsgröße auch in Ordnung ...

Fußbodenheizung in Wohnung (60er) nachrüsten. Gute Idee?

... 3 Zimmer, 70m²). Das Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren (ca. 20 oder 30 Wohnungen) hat eine zentrale Gasheizung. In meiner zukünftigen Wohnung sind Heizkörper aus ca. den 80ern. Ich hätte eigentlich gerne eine Fußbodenheizung und frage mich ob das technisch sinnvoll möglich ist ...

Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage

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... nicht mehr missen. Der Komfortgewinn ist schon beachtlich. Nicht nur frische Luft sondern auch tatsächlich weniger Staub in der Wohnung. Das außerdem keine Fliegen mehr in der Wohnung sind ist natürlich auch nicht schlecht

Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153

... NRW, vorab vielen Dank für die Rückmeldung. Zu der Frage der Fragen: Die Grundschuld für den KFW Kredit ist nicht auf der zu übertragenden KFW55 Wohnung eingetragen, sodass AUSSCHLIESSLICH die Wohnung an das Kind übertragen wird, NICHT das Darlehen. Den Kredit werden wir behalten und weiter ...

Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

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... wollt, dann stellt sich mir die Frage, ob ihr schon die Technik und die Abstellfläche, was ja sonst der Kellerraum in einer Wohnung ist, darin abgebildet habt. Ich sag es mal so: es macht kaum Sinn, eine 2-Zimmer-Wohnung als Einzelhaus zu bauen. Noch weniger auf einem Hanggrundstück ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern

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... Gewinnerzielungsabsicht zu dokumentieren. Davon abgesehen hast Du keine Ahnung, wie viele Werbungskosten bei einer an Familienangehörige vermietete Wohnung anfallen können

Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?

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... Leute in ihren alten unsanierten Häusern leben aus folgenden Gründen: - Emotionale Bindung zum Haus - Haus bietet mehr Freiheit und Komfort als Wohnung - der Garten als Oase der Erholung und Selbstverwirklichung - "alte Bäume" verpflanzt man nicht - lieber nur zwei Räume heizen und bewohnen ...

Lohnt sich eine Klimaanlage Vorbereitung?

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... man es sich besser vorstellen kann. Und man muss natürlich unterscheiden: Will ich bedingungslos klimatisieren oder reicht es mir aus, meine Wohnung, mein Haus erträglich zu halten und zu jeder Zeit erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Will man das so machen, ist es von Vorteil, wenn man das ...

Hausbau in Zukunft geplant, wie am besten vorgehen Raum Marburg

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... Diskussionen geführt. Meiner Freundin (jetzt Frau) haben die hohen Zahlen auch lange Angst gemacht. Erst als ihre beste Freundin von einer Wohnung in ein schönes Neubauhaus zog und ihr darin mal bei einer Tasse Tee in aller Ruhe erklärte, dass sie im Laufe ihres Lebens entweder die ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

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... vorstellen wieviel Nerven, Zeit und Geld das kostet. Die Familie ist er erst mit einem Gerichtsbeschluss nach einem Jahr wieder losgeworden. Wohnung war so demoliert dass er für 30.000,- renovieren musste. Sowas geht einfach an die Substanz, selbst bei einem Dutzend Immobilien. Die ...

Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

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Warum denn eigentlich dieser Druck? Vor wenigen Monaten noch in die neue Wohnung gezogen und diese hergerichtet, nie ans bauen gedacht, und nun muss es wegen dem vermeintlichen Schnäppchen-Grundstück von 0 auf 100 gehen. Davon ab, bei allem hin und her geschiebe, für 800-1000€ Rate gibts keinen ...

Statikproblem wegen Löcher zwischen Boden und Wand möglich?

Hallo zusammen, ich habe heute bei einer Besichtigung eine Wohnung gefunden, die mir prinzipiell gefallen hat. Allerdings ist mir aufgefallen, dass zwischen dem Boden und der Wand an vielen Stellen Löcher existieren und teils bereits mit Zement aufgefüllt wurden. Auch im Boden selbst wurde teils ...

Altbausanierung (1966): Zweifamilienhaus - Skizze Grundriss

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... die Zwerge noch klein sind, wollt ihr wirklich direkt daneben feiern? Vergiß das ganz schnell! Ich wohne aktuell in einer Wohnung mit einer Terrasse auf Ebene des Souterrain, Küche ist oben im EG. Wir nutzen die eigentlich wirklich sehr schöne Terrasse kaum, weil es einfach zu unpraktisch ist ...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

... sich sicherlich der eine oder andere der mir ein paar Anregungen / Tipps geben kann. Ich bin im Begriff als Kapitalanlage eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung (Balkon, Stellplatz, Keller, Fahrstuhl) zu kaufen (ca. 41qm bei 89TE, guter Zustand, erst mal keine Renovierungen notwendig, kein Makler ...

Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung

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... aktuell über 0,1 - 0,3 % und /oder Sondertilgung leisten = Rendite 2,09 % (dein gezahlter Zins) vs. Mietrendite NACH STEUERN. Wenn das Haus mit der Wohnung keine oder kaum Rücklagen hat ist es nicht umlagefähig ( maximal kannst du Miete erhöhen). Mietausfälle/ Unterbrechungen/ Evtl. Renovierungen ...

Kaufberatung Eigentumswohnung

... nicht ganz unerheblich sind. Tipp: Lassen Sie sich die Dimensionierungsunterlagen zur installierten Heiztechnik vorlegen. Warum wird diese Wohnung verkauft? v.G

Meinungen zum Finanzierungsangebot

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... nutzt es, wenn das Geld für eine sinnvolle Tilgung montliach nicht ausreichend in deine Darlehensrückzahlung fließen kann. 1. Du hast schon eine Wohnung, diese gehört aber nicht dir, sondern der Bank. Wenn du das neue Darlehen nicht bei der GLeichen Bank nimmst, wie bei der wo du die Wohnung ...

Parkett Klebkraft - Wie geht es verloren?

... noch zwei unterschiedliche Dinge "in einen Topf werfen". Das eine ist eine derzeit unbewiesene Behauptung. Das Parkett wäre durch die Nutzung der Wohnung nun defekt. Das andere ist eine vertragsrechtliche Sache, die eine klare Linie mit sich führt. Wenn vermieterseitig die Behauptung nicht ...

Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins

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... denn tatsächlich an Kosten mehr? Primär sind es Bereitstellungszinsen. Alternativ wäre die Kaltmiete ein Ansatzpunkt. Bei gekündigter Wohnung wäre z.B. eine möblierte ZwischenWohnung/Ferienpunkt. Das trifft aber bei euch aufgrund der Langfristigkeit der Mitteilung nicht zu. Bei Verkürzung ...

Strategien bei überteuerten Angeboten

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ich habe meine Wohnung damals ohne Makler verkauft, das ging ruckzuck. Damals, es gab noch kein internet, habe ich in der Zeitung inseriert, dass meine Hütte (Beschreibung, ohne Bilder, aber mit Adresse) am xx.xx.19.. von 10-12am zu besichtigen ist. Eine kindergartenmutter kam einen Tag zuvor, sie ...

Badplanungshilfe

Momentan wird das Mehrfamilienhaus gebaut in dem wir eine Wohnung gekauft haben. Aktuell ist der Plan so, dass es einen Waschraum im Keller gibt, in dem jede Wohnung einen Stellplatz für eigene Waschmaschine/Trockner hat. Bei uns wurden zusätzlich im Abstellraum in der Wohnung Anschlüsse für ...

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