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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

ETW in 2 Familienhaus ohne Rücklagen und Privatstraße sinnvoll?

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... so eine kleine Hausgemeinschaft durch eine Vetrwaltung betreuen zu lassen; bei uns wollten sie es gar nicht wg. nur 3 Parteien. Als die OG-Wohnung verkauft wurde war der Friede aber vorbei. Wir "unteren" haben uns überreden lassen eine Verwaltung zu nehmen, teures Heizungsablesesystem ...

Mit 20000 Euro Autokredit abbezahlen oder als Eigenkapital benutzen?

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Es geht nicht um ein Hausbauprojekt sondern um den Kauf einer ETW. Der richtige Weg wurde genannt. Auto weg, Kredit ablösen. Günstiges kaufen, Wohnung kaufen.

Wie viel Haus ist für uns realistisch?

... der Userschaft eh mit der knallharten Wahrheit konfrontiert, was auch gut so ist. Wir (30,29 und 4 Jahre alt) wohnen z.Z. zur Miete in einer Wohnung. Warmmiete beträgt 625€ + Strom und Gas 120€. Unser monatliches Nettoeinkommen beträgt in etwa 4000€. Beide fest angestellt, einer bei Volkswagen ...

Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein

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... eine Rate von € 330,- bei 3% Tilgung. Die € 60 Differenz blieben noch für die Instandhaltung & Verwaltung (€ 10,- im Monat). Die Wohnung liegt in Düsseldorf. Steuerliche Effekte habe ich tatsächlich bisher nicht berücksichtigt; da hast du Recht. Habe aber bisher auch kein persönliches Angebot ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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Wenn ihr vor ein paar Jahren gekauft habt, hat die Wohnung sicherlich in der Zeit einiges an Wert zugelegt. Habt ihr sie mal schätzen lassen oder Vergleichsangebote angeschaut? Wie sehen die Finanzen aus, wenn die Wohnung verkauft wird? Vermieten sollte man in meinen Augen nur, wenn man genug ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... eine neue Küche geben und ein paar neue möbel (140-150qm müssen irgendwie möbliert werden, die "alten" Möbel der 70qm Wohnung reichen oftmals nicht aus), kommt natürlich noch etwas dazu. Somit Start bei rd. T€ 600 (+ Garage/Möbel). Einfachere Lage mit einfacherem Haus natürlich auch deutlich ...

Sparen, bauen oder kaufen?

... Eigenkapital: 20TEUR + bis 40TEUR von Verwandten leihen möglich. z.Zt. Kaltmiete + Nebenkosten + Gas+Elktro = ca. 400 EUR, nur die Wohnung zu ist klein und die Nachbarn zu Sch****. Grundstückspreisen in der Umgebung: ca. 65TEUR ohne Nebenkosten. Fragen: Ist es genug für Hausbau? Bzw. fürs ...

Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?

... erwerben. Kein Stau/Mieter werden übernommen/Zentrale gefragte Lage, Erfahrungen bei Leerstand ca. 20 Bewerbungen innerhalb von zwei Wochen. Zur Wohnung: Massiv, direkte Innenstadtlage ggü. Einkaufszentrum, BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 ...

Mietrecht/Wie sicher ist Miete bei Hartz /Flüchtlingen wirklich?

Hallo liebe Leute, ich habe eine 1-Zimmer-Wohnung mit 44 m² mitten in Dortmund erworben und möchte diese nun vermieten. Ich habe sie noch nicht inseriert aber habe den Eindruck, dass die Nachfrage in Dortmund besonders nach kleinen Wohnungen im Moment extrem hoch ist. Nun ist ja das Klientel, dass ...

Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr?

... ist 24 und verdient mittlerweile sein eigenes Geld, wohnt aber noch bei uns. Ich habe mir vor 10 Jahren eine zentrumsnahe aber ruhige 5 Zimmer Wohnung in einer 22 Parteien-Anlage gekauft, die aktuell noch in der Finanzierung steckt. Die Wohnung hat damals 140k gekostet. Den derzeitigen ...

Wie Eigenkapital aufteilen zw. Wohnungskauf bei anstehendem Hauskauf?

Hallo zusammen, aus mehreren Gründen kaufen wir derzeit eine Wohnung, die uns mit allem 310k€ kostet. wir planen schon sehr lange einen Baugrundkauf und in den nächsten 6 Monaten könnte ein Bebauungsplan eines Baugebietes endlich rechtskräftig werden und wir an ein Grundstück kommen. in dem Fall ...

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

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... und so. 100 t ist echt viel zu viel. Wegen Inflation ist euer Geld nach 10 Jahren vielleicht nur die Hälfte Wert, dann lieber eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und erstmal mieten und wenn Kinder da sind dann kaufen. Die Wohnung kann man dann als Sicherheit nehmen um besseren Zinssatz zu ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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... große Sorgen und Ängste bezüglich der finanziellen Situation ins Projekt zu starten. Würde ich hier in der Region eine Wohnung mit ca. 100qm mieten wären wir auch bei ca. 1300€ Warmmiete (ohne Garten). Im Haus mit 1500€ + Nebenkosten (ca. 400€) zahle ich einen großen Teil in meine eigene ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

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... usführlich, bin gerade unterwegs. Wir kaufen das Haus, Notar ist Anfang Dezember. Musste verschoben werden weil die Banken so extrem lange brauchen. Wohnung wird in gleichem Zuge verkauft

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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... an den Mann bringen zu müssen sind wir bewusst eingegangen. Wobei hier mehr als deutlich signalisiert wurde „WIR KAUFEN DIE Wohnung AUF JEDEN FALL“ Dementsprechend ging das alles immer hin und her. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch 2x nicht gekauft. Konditionen hatten sich geändert. Es ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... werben ja mit 100000-150000 ProHaus ohne Kosten wie Fundament/Anschluss). Laut Internet Schnell und günstig. Wir leben in einer sehr teuren Wohnung, daher können wir uns eine Doppelbelastung nicht lange leisten. Mein Mann hätte am Liebsten ein "kleines" 3-Zimmer Tiny Haus

Neubau mit Einliegerwohnung - GU schränkt Vermietung und KfW Förderung ein

Wie willst du vermieten wenn de Wohnung nicht über eigene Zähler verfügt und schalldämmende Maßnahmen nicht eingehalten werden ? Soweit ich informiert bin müssen auch private Vermieter die gesetzlichen Vorgaben ...

Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen?

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... OG im Altbau bekommt bekommt genauso wie der Anbau alle Voraussetzungen (Bad, Zugang, Küchenanschlüsse, Zähler etc.) um in Zukunft eine eigene Wohnung zu werden. Da die Heizungsanlage separat gefördert wird, sollte hoffentlich die Gesamtsumme für zwei Wohneinheiten ausreichen, da das EG ja schon ...

Sanierung Reihenmittelhaus - BJ 1980 - Originalzustand

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... Zweifamilienhaus, das ich saniere. Upgrade war folgendes, um von KFW 100 auf KFW 55 zu kommen: Neben einer neuen Heizung (bisher Öl) für meine EG-Wohnung musste die Mieterin in der OG-Wohnung auch eine Wärmepumpe bekommen. Dazu Austausch ihrer Heizkörper und Austausch der Fenster. Das war es ...

2xWP und 3xLüftung im DH mit Einliegerwohnung notwendig

Nein. Muss? Nein. Da es sich aber um zwei Häuser und eine Wohnung handelt, würde ich für jedes Haus eigene Technik verbauen. Die Wohnung läuft dann in einem Haus mit. Dort dezentrale Lüftung. Beispiele warum ich das machen würde: Haus 1 hat Party mit Raclette und viel gegrilltem Fisch. Möchte die ...

Bungalow 135qm: Grundriss + Fenster

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... geplant, sondern Fliesen... und ich triefe auch beim Sport nicht so sehr, dass der ganze Boden voll ist Ich habe jetzt in unserer aktuellen Wohnung ein eigenes 20qm großes Zimmer. Da steht das alles drin: Bücher, Rad, Schreibtisch etc.pp. Was mache ich regelmäßig? Ich schleppe das Zeug im ...

Nurdachhaus als dauernder Wohnsitz?

... Situation: Ich (36, sozusagen Frührentner) lebe derzeit in einer kleinen aber gepflegten 42 qm EigentumsWohnung in einem Münchner Vorort. Die Wohnung ist mittlerweile durch den Preisanstieg gute 100.000,- EUR wert (Tendenz weiter steigend) und sollte ohne weiteres verkäuflich sein, da das ...

Einbruchsichere Wohnungseingangstür

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Ist die Wohnung in einem Brennpunkt? Einbruchsicher gibt es nicht sondern nur hemmend. Wenn ihr es für euer Sicherheitsgefühl benötigt macht es. Dann aber gleich mit automatischer Verriegelung. Der Schallschutz ist auch ...

Fenster Austausch Vorteilhaft oder nicht?

Das ist nicht ganz richtig. Wenn in einer alten Wohnung, plötzlich die Fenster ausgetauscht werden, und die Wohnung dicht gemacht wird, muss der Bewohner sehr schnell sein Lüftverhalten ändern. Sonst schimmelt die ganze Bude. Was sagt denn dein Vermieter dazu? Du willst doch nicht das Fenster ...

Heizung zu überdimensioniert?

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... bei der Junkers Cerapur einen Fuß und Endpunkt gibt. Der Fußpunkt ist die Vorlauf-Temp. die bei 20 °C Außentemperatur benötigt wird, um die Wohnung zu beheizen. Der Endpunkt ist die Vorlauftemperatur, die bei -15°C Außentemperatur benötigt wird, um die Wohnung zu beheizen. Nimmst du beide Punkte ...

40m² Wohnung in zwei Einheiten teilen möglich?

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... Abstellraum zu verkleinern und das Bad quasi nach hinten zu verschieben? Und ja es ist ne Eigentümergemeinschaft bzw. bin ich Eigentümer der Wohnung. 36503

Erneuerung Heizung Bestandsimmobile - Brennwert/Luft-Wasser-Wärmepumpe/BWWP

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... der Wärmepumpe. Andere Wärme als die Fußbodenheizung. Höhere Vorlauftemperatur für die Heizkörper nötig (ich saniere zum KfW55 Haus - Wohnung im EG mit Fußbodenheizung und max. 30 Grad Vorlauf, Wohnung im OG und neuen Heizkörpern mit max. 40 Grad Vorlauf. Ist bei mir egal, da jede Wohnung ...

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

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Valider Punkt! Viel Miete wird man wahrscheinlich nicht erwirtschaften können, das stimmt. Als barrierefreie Wohnung für die eigenen Eltern (die dann ja auch den anderen Garten mitnutzen könnten) wäre es halt je nach Lebenssituation auch eine Möglichkeit.

Neuer Grundriss für Einfamilienhaus - Eure Meinungen

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... gegensätzlich des sehr konservativen Grundgedanken des Hauses, UG (fast) nur als Nutzfläche zu nehmen, Wohnräume im EG als Wohnung anzusiedeln. Entweder wurde dem kreativem Planer eine konservative Vorplanung vom Bauherren vorgelegt, oder es gab vom Bauherren Ideen mit Offenheit ...

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