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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40

... ohne die Eigenleistungen einschätzen zu können (inkl. Gründung). Würde das Haus "normal" gebaut werden, würde ich auf AB T€ 300 für Wohnfläche (100qm - reine Baukosten) und AB T€ 60 für den Kellerteil schätzen. Dazu natürlich noch das Thema Baunebenkosten mit Erdarbeiten etc. Da können im Hang ...

Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten

Ist die Frage, wie der Architekt das meint. 1. Ihr kommt mit der geplanten Wohnfläche in den Vollgeschossen aus (dann etwas kleinere Zimmer), dann wäre natürlich das ausgebaute Dachgeschoss inkl. Dachdämmung ein Vielfaches teurer als das Kaltdach, wo die Dämmung auf der obersten Geschossdecke ...

Kostenersparnis bei Abriss und Neubau?

... haben wir ein tolles Grundstück (660qm, super Lage in Hamburg) bebaut mit einer kernsanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte (von 1900, 100qm Wohnfläche) gefunden. Die Doppelhaushälfte ist in so schlechtem Zustand, dass das Grundstück einfach als Grundstück mit Neubaumöglichkeit ohne Haus ...

Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?

... bzw. Sanierungsaufwand der jeweiligen Häuser sind, wollte ich hier einmal um eure Einschätzung bitten: Bestandsimmobilie 1: Baujahr: 1965 Wohnfläche: 140 m2 mit rund 45 m2 Nutzfläche (voll unterkellert) + massives Nebengebäude Grundstücksgröße: 800 m2 Ausrichtung: Südgrundstück Heizung: Öl ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... mit 300 all incl. gut hingekommen bei Grundstückspreis 71 mit allem. Sind eher bei 285 gelandet. Aber: Haus ist klein: 133qm Grundfläche, 108 qm Wohnfläche. Haus hat keinen Keller, aber Garage und Schuppen. Haus hat wenige Xtras. Rollläden z.B. nicht. Und: das Ganze war 2017 und in SH. Somit ...

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... gebracht, Fußbodenheizung und was weiß ich. Was haben wir gemacht? Wir haben den Grundriss annähernd nicht verändert, haben uns mit 100m2 Wohnfläche plus Keller und Nebengelass bestens arrangiert, wir haben tatsächlich stinknormale Waschbecken und Toiletten und Armaturen wie wir sie in jeder ...

Einfamilienhaus an Hanglage - Viele Planungsfragen

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... wie möglich haben? Wo sollte die Küche denn sonst sein? Wozu ratet ihr uns denn? Ja, die Zufahrt ist im Garten und die Straße beim Eingang. Wohnfläche ca. 140 qm Zur Lage - Grumpelweg ist die Sraßenzufahrt - Dort im Garten soll gebaut werden. Schon mal DANKE an alle die uns weiterhelfen wollen ...

Hauskosten was wäre machbar?

... müssen. Hier gehts erstmal um die reinen Hauskosten (mit technischen Anlagen usw.) Gewünscht wird ein Einfamilienhaus mit Keller, ca 165m² Wohnfläche, Einfacher Grundriss ohne Erker o.ä., Satteldach 30° eine Gaube. Heizung steht aktuell eine Pelletheizung zur Diskussion. Mit Doppelgarage dann ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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Darf man erfahren im welcher Preisklasse sich Dein Haus bewegen wird? Und wie viel qm Wohnfläche Du insgesamt haben wirst?

Grundrissplanung Stadtvilla

... gezeichnet, es handelt sich dabei eigentlich um eine Podesttreppe. Hinweis zum Grundriss: EG: - Wohnfläche: 88,72 qm - Nutzfläche: 63,51 qm OG: - Wohnfläche 78,4 qm Gesamt: - Wohnfläche: 167,12 qm - Nutzfläche: 63,51 qm Für Fragen und Kritik bin ich offen. Danke und Gruß Michael Zwei Bilder ...

Unsicherheit bei der Findung des richtigen Grundstücks

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... nicht andersherum. Sprich, erst muss einmal ein Grundstück gefunden werden und dann geht es an die Hausplanung. Es sollen wie gesagt ca. 140 m² Wohnfläche werden, 2 Vollgeschoss EG: offene Wohn / Essküche + großzügiger Wohnbereich für mein Heimkino mit Beamer und Leinwand. Je nach Platz dann noch ...

Bauplatz kaufen und Budget Planung einer Doppelhaushälfte

... erstmal befragen. Ein befreundetes Paar und wir wollen uns einen 500 m² (250 m² für jeden) Bauplatz kaufen und dort ein Doppelhaus draufstellen. Wohnfläche sollte ca. 120 m² pro Doppelhaushälfte betragen auf zwei Stockwerken. Keller wird sich vermutlich nicht vermeiden lassen, da Grundstück in ...

Haus bauen - wo Anfangen?

... alles was drum herum dazu gehört wie Versicherungen, Nebenkosten etc. Wir möchten gerne ein Bezugsfertiges Haus bauen lassen das ca. 100-120m² Wohnfläche haben soll sowie einen kleinen Garten. Ansonsten haben wir keine weiteren Ansprüche. Unser gesamtes Budget liegt bei 205.000€. Ob es ein ...

Anbau - Baufenster - Baugenehmigung

... hat auch ein kleines Bad als Nebenraum, der Raum dahinter hat eher den Charakter eines Schuppen, würde aber, wenn ausgebaut eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 35 m² ergeben. Laut Bebauungsplan ist der komplette Anbau bzw. die Nutzungsart Wohnfläche. Ich habe bereits mit dem Bauamt ...

Würdet ihr wieder eine Luftwärmepumpe nehmen? suche Alternativen zu Luftwärmepumpe

Hi zusammen, wir stehen vor der Entscheidung bzgl. Heizung in unserem Neubau! Das Haus hat 160m² Wohnfläche + Wohnkeller mit noch mal ca. 80m². Und ich muss zugeben, es ist nicht einfach. Eigentlich war ich anfangs bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe, dann waren wir zwischenzeitlich bei Pellets und ...

Bebauung: Sind 2 Wohnungen möglich?

... Welche Größe könnte eine Wohnung maximal haben ? Den bebauungsplan hänge ich an. Die Vermietungsmöglichkeit von 50 % der Wohnfläche wurde mir schriftlich von der Gemeinde zugesagt. Die Fensterlüftung wird für die Westseite des Hauses verboten, weil dort eine Straße und eine Bahnlinie ...

Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen

Unser Haus hat ca. 134qm Wohnfläche. Mit Keller sind es knapp über 200qm Grundfläche. Ohne Keller aber mit 200qm Wohnfläche hätte das Projekt deutlich mehr gekostet... - und die restliche freie Grundstücksfläche wäre auch kleiner geworden, das darf man nicht vergessen. Ebenso die Differenz der ...

Unsere Planung vom Eigenheim. Unternehmer gesucht

... aber auch z.B. Küche, Garage und anderes dabei sein. Garten mal außen vor gelassen. Unsere Anforderungen sind bisher: - Stadtvilla ca. 140qm Wohnfläche mit Keller - Heizung sind wir derzeit für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und evtl. mit Photovoltaik (aber könnte sich aber ...

Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten

... von Meeting zu Meeting gesteigert und jetzt nochmal nen 90k EUR Sprung gemacht, so dass wir nach neuer Schätzung bei 485k EUR liegen. Rohdaten: Wohnfläche: 188m² Geschossanzahl: 1 plus Drempel. Dachfläche = 210m² Draufsicht anbei. Grundstück: Bereits vorhanden und im Grundbuch eingetragen ...

Einfamilienhaus - Kostenaufstellung

... wie "seriös" die Kostenaufstellung der nachfolge Gewerke ist. Hier konkret die Zahlen: KfW 77 Haus (1,5 geschossig) 166 m² Wohnfläche // 190 m² ohne Schrägen // kein Keller veredelter Rohbau + Garage + Grundstück: 260.000 € Ausbaukosten: Elektro: 6000 € Heizung (Luftwärmepumpe ...

Können wir uns ein Haus leisten ?

Hatte ich noch vergessen (oder überlesen). Wie groß ist das Haus ? Wohnfläche ? Ich weis jetzt nicht wie bei euch in der Region die Situation bzgl. Grundstücken sonst ist, bzw. wo genau das dann wäre, aber 170 m² finde ich doch recht klein, oder ? Wenn ich das jetzt einfach mal von unserer ...

Ideensammlung für ein kleines Haus

... 3400€ Netto (Kindergeld mitgerechnet) haben. Damit lässt sich einiges machen. Geplant sind 1 oder 2 Stockwerke mit 80m²-130m² Wohnfläche. 1.) solaranlage lohnt sich nicht weil wir das warme Wasser hauptsächlich am Morgen und am Abend benötigen. 2.) Photovoltaik Anlage lohnt sich nur wenn ...

Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück

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... nach dem ein doch ganz anderes Kellerangebot vom GU kam: Der ursprüngliche kleinere, aber für uns eigentlich ausreichende Grundriss mit 130qm Wohnfläche MIT Keller. Wenn wir die nötigen Fundamenthälse bei der Bodenplatte mit ein berechnen, dann kostet der Keller "nur" ca. 25k€ mehr ...

Hauskauf - Deckenhöhe teils 220cm

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... vorstellen. Aber (!) , interessant ist dies ja hauptsächlich für eine Vermietung, ob ich die m2 dementsprechend als offizielle Wohnfläche anrechnen kann. In einem eigengenutzten Haus stört es im Zweifel ja nur dich selbst. Gut beim Kauf bzw. Wiederverkauf müsste die Wohnfläche korrekt ...

Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten

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... auch nach Bebauungsplan) möglich. Würde mittig geteilt, wäre eine Hausbreite von max. 7,25m machbar sein. - Größeres Grundstück + mehr Wohnfläche kostet natürlich erst einmal mehr (Wert der Immobilie steigt aber wahrscheinlich aufgrund besserem Grundriss überproportional) - Die Einwände wegen ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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... Landesbauordnung und es gilt oben genannte Einschränkung bei der Ermittlung der Wohnfläche. Ich muss also beide Räume nicht zur Wohnfläche zählen. Was meint ihr? Vielen Dank

Geschossflächenzahl lt. Baunutzungsverordnung 1990 OK aber lt. 1977 nicht OK. Was tun?

... nutzen. - Bekommen wir die offizielle Nutzung nachgenehmigt? - Wie wirkt sich das auf die Wohnfläche aus? - Was passiert z.B. bei einem Brandfall? Wenn wir den Raum als Schlafzimmer nutzen. - Wie wirkt sich nicht genehmigte Wohnfläche auf den Wiederverkaufswert aus? - Was sagt die Bank dazu ...

Rauchmelder: In welchen Zimmern wirklich nötig?

... Schlafzimmer), Gang OG (0) Treppenhaus EG: Küche, Esszimmerbereich, Wohnzimmerbereich (beide Räume zusammengefasst in einer relativen großen Wohnfläche von ca 62m2 die nicht voneinander abgetrennt sind), Bad EG, Speis, Gang Treppenhaus Keller: Technikraum, Waschraum, Abstellzimmer (aktuell ...

Eingerückte Giebelwand, Loggia am Giebel, Aufpreis

... und die Unterseite des Daches sowie die Hauswand mit Holz verkleiden. Was denkt ihr über die Mehrkosten? Derzeit planen wir mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem relativ einfachen Haus für ca. 400-430 Tausend Euro. Für einen solchen Giebel wäre ich bereit, auch 50 Tausend Euro mehr zu ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

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Die gewünschte Hausgröße liegt bei etwa 140-150qm Wohnfläche. Unser Gesamtbudget liegt bei etwa 650 - 700k€. Grundstück 54 wäre tatsächlich eine Überlegung wert, geht laut Aussage des Architekten aber nicht in die Vermarktung (weder S noch T). Aber klar, da könnten wir nochmal die Fühler ...

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