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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Kostenberechnung Architekt und daraus folgend sein Honorar

... für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine riesige ungewollte Wohnküche, etc.). Auf die Mitteilung ...

Boden legen vor Verputzen / Anständig abdecken

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... zu setzen. Da kommt der Boden sowieso vorher rein. Zumindest bei unseren Fliesen. Bei uns kostet spachteln, schleifen und 2x Malern bei einer Wohnfläche von 140 qm und 2,69m Höhe ca. 9.000 €. Soll aber besonders günstig sein, wie mir gesagt wurde

Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren

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... Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 350€/m² (tendenz steigend) [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Altbau, 1970 [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 250qm + 80qm Keller+ Garage Baujahr & Alter sprechen ja nun mal auch nicht für ein kleines Häuschen eines damals normalen ...

Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht

Pläne vom Bestand? Bebauungsplan? Rechtliche Vorgaben? 3-FH überhaupt zulässig? Gewünschte Wohnfläche? Budget? Passivhausstandard im Standard = das wird teurer als Abriss und Neubau (bei 9x10m Bestand + Eurem Anbau kann das ins siebenstellige ...

Ab wann lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau?

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OK, danke. Werde den mal anschreiben. Kann jemand mal abschätzen, was sowas kosten ungefähr würde bei 140 qm Wohnfläche? Größtenteils ist bereits überall Estrichm ca. 50qm noch mit Fliesenbedeckt. Wohn- und Schlafzimmer haben einen schwimmenden Estrich. Oder kann man das überhaupt nicht ...

Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?

Ich habe ein 900 qm Grundstück im Speckgürtel von München in der Nähe von Dachau. Wenn ich dort ein Mehrfamilienhaus bauen möchte, wieviel qm Wohnfläche kann ich dort mittlerweile maximal errichten? Mit welchen Kosten muss ich pro qm bei einer gehobenen Ausstattung mittlerweile rechnen? Kann mir ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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Die Rechnung geht nicht auf. Wohnfläche unterirdisch ist immer teurer als Wohnfläche überirdisch. Auch einen einzelnen Raum wohntauglich zu machen, ist überproportional teuer. Lass den Keller weg, baue stattdessen überirdisch 20qm mehr und spar das restliche Geld. Ich schließe nun natürlich ganz ...

Umfrage Satteldach Kniestockhöhe

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... Mich hätte die Antwort von interessiert. Habe ich einen Schuhkarton von 160qm, habe ich, vereinfacht gesehen, 2 Geschosse mit je 80qm Grund/Wohnfläche. Habe ich ein Satteldachhaus von 160qm, habe ich, vereinfacht und pauschal gesehen, 2 Geschosse mit 91qm, davon allerdings oben nur 69qm ...

eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?

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... Mir ist nicht ganz klar, was die gestrichelten Rechtecke darstellen? Stimmen Sie dem Makler für Gröbenzell zu? Könnte ich wirklich eine Wohnfläche von mindestens 135 m2 pro Doppelhaushälfte haben? Reicht eine mündliche Bestätigung vom Bauamt? Oder soll ich mir immer eine offizielle ...

Grundriss-Tipps Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gewünscht

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... steh ich auf dem Schlauch? Wo soll der sein? Unten ist doch nur ein Fenster eingezeichnet? Nicht mal annähernd. Ich habe überschlägig satte 225m2 Wohnfläche gezählt, das sind ca. 563.000 Euro, plus Baunebenkosten inkl. überdurchschnittlicher Erdararbeiten. Da steht locker (!) eine 6 vorne...und ...

Kostenschätzung Keller realistisch?

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... 100k gekostet /Fertigkeller). 20 cm Perimeter Dämmung außen, Gästebad, Flur und 2 Räume mit je 14qm als Wohnen geplant. Somit in Summe 40 qm Wohnfläche. Da es sich um ein Fertighaus handelt, kann ich es nicht ganz exakt aufschlüsseln, da zum Beispiel auch der Estrich schon drin war in dem ...

Kosten für den Einbau einer Gasheizung

... moderne Erdgas-Zentralheizung einbauen lassen und würde gerne wissen, mit welchem Kostenrahmen ich ungefähr rechnen muss. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Nach meiner Einschätzung werde ich 12 Heizkörper benötigen. Es gibt natürlich noch keine Anschlüsse und Rohre für das Erdgas ...

Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?

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... zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl. Baunebenkosten). Als aller erste ...

1 x geschossige Bauweise mit Satteldach > Dachgeschoss oder Dachboden?

... wären: Oder ist das hier wegen dieser Vorgaben nur als Dachboden zu sehen? "Ein Dachboden gilt als vollwertiger Wohnraum, wenn die Hälfte der Wohnfläche oder mehr über eine Höhe von mindestens 2,30 Meter verfügt " Wenn letzteres stimmt, komme ich bei dem Drempel und der Dachneigung natürlich ...

Laufende Nebenkosten - Realistisch?

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... exzellent bei den 150€. Gleiche Sitution übertragen auf meine vorherige Adresse in Dresden ergibt keinen Unterschied. Ändere ich mal die Wohnfläche auf 150 qm dann geht der Wert um 50—60€ höher. Jeweils auch inkl. Ableitungsrohre auf bzw außerhalb vom Grundstück. Der Unterversicherungsverzicht ...

Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€

... mit 71.000€ wg. weisser Wanne. An Baunebenkosten haben wir 73.000€ kalkuliert. Wir sind jetzt etwas baff. Das wäre für die Wohnfläche ein m²-Preis von 3.750€, für das Gesamtprojekt 3.133. Der Anbieter ist kein Premium-Anbieter, sollte eigentlich Mitteklasse sein. Was sagt ihr dazu? Hat er ...

Wohnraumbelüftung bei 350 m3 Wohnfläche

... Nun habe ich auf der Homepage von Wolf gelesen, dass diese für Häuser bis 300 m3 ausgelegt ist. Unser Haus Kfw 40+ hat eine Wohnfläche (alle Räume Belüftungssystem) von ca 345 m3. Habt ihr da Erfahrung und stimmt dies und falls ja, könnt ihr mir eine andere Anlage empfehlen ...

Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus

... ein Haus der o.g. Firma (kennt die jemand?) besichtigt. Verkäufer sind Bekannte der Eltern, ein Makler ist aktuell nicht im Spiel. Eckdaten: 135 qm Wohnfläche, 1,5 Geschosse, Fertigbauweise mit individuell geplantem Grundriss (Galerie, versetzte Ebene im Wohnzimmer etc.), unterkellert. Das Haus ...

Persönliche Kalkulation Hausbau 160qm

Eventuell kannst noch etwas vom Haus zum Besten geben? Lageplan? Hanggrundstück? Grundrisse oder zumindest die m2 Wohnfläche. Keller, Baustil usw? Wo ist das Haus geplant?

Kostenschätzung für Bau am Hang

... den Hang zu setzen (Garage und Stock 1, ). Und „Oben drauf“ ein verlängertes Stockwerk auf den Hang zu setzen. Die gesamte Wohnfläche soll sich auf ca. 130-150 qm belaufen, zzgl. Garage etc. Nun stellt sich die Frage mit welchem Budget man an die Sache wohl mindestens herangehen muss. Wir hatten ...

Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

... Elternhaus meiner Freundin durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km ...

Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?

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... und Gartengeräte gedacht. Ohne Keller ist vielleicht Gewohnheitssache oder Lebenseinstellung. Die Keller unserer Eltern sind trotz hoher Wohnfläche nicht leer. Aber eventuell wäre es ne Option nur die Garage zu unterkellern

Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

Hallo Zusammen, dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung. Geplant ist: 618 m² Grundstück 150 m² Wohnfläche 50 m² Doppelgarage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung Lüftungsanlage Zehnder Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und ...

Energieverbrauch laut Energieberater Realistisch ?

... eines neuen Hauses.(KFW 55) Fakten 2 Geschosse Walmdach 36,5cm Ziegel gedämmt TV07 Keller mit 12 cm gedämmt Fenster Internorm FK 410 Uw=0,68 K/m^2 Wohnfläche ist mit 166qm errechnet worden. mit einer Pelletheizung ca. 10KW Im Energieausweis steht nun das wir "nur " 24 kwh/m^2 verbrauchen werden ...

Beendigung der Zusammenarbeit mit Architekt nach LF4 - Wie weiter?

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Ich kenne mich in BW nicht wirklich aus, aber rein rechnerisch finde ich die Kosten für diese Wohnfläche jetzt nicht unbedingt knapp kalkuliert, selbst mit Garage usw. Mehr geht natürlich immer.

Einschätzung - Angebot Massivhaus

... KFW 55 – Massivhaus, gebaut mit 42,5er Ziegeln - EG + OG (mit Kniestock 2,25 m) und Satteldach, ohne Keller - Wohnfläche: 175 qm (davon entfallen ca. 10 qm auf einen Windfang bzw. einen Teil des HWRs, was durch einen Anbau realisiert wird) - Heizung: LWWP + Fußbodenheizung - Lichte ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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... Geld erhalten haben. Unser Antrag wird jetzt bearbeitet, aber die zählen den Keller aufgrund der Deckenhöhe und Belichtung (Lichtschacht) als Wohnfläche. Nun müssten wir einen Plan von einem Architekten/Bauleiter erstellen lassen, um es umzubauen, damit wir die Wohnfläche nicht überschreiten ...

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... soll beheizt werden. Da man bei dem Z15 Darlehen auf 160qm nach WoFIV beschränkt ist stellt sich nun die Frage, ob dieser Flur im UG zur Wohnfläche zählt oder nicht. Kellerräume sollten ja normalerweise nicht dazu zählen. Flure einer Wohnung aber schon. Dieses Hybridszenario konnte ich im ...

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Nach Din277 zählt doch auch der Keller zur Wohnfläche. Das würde bedeuten man könnte quasi nur ohne Keller bauen.

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Laut Richtlinie zählt bei der L-Bank für die Wohnfläche die Wohnflächenverordnung. Angefordert war der umbaute Raum/ BruttoRauminhalt (in Kubikmetern) nach Din277, damit ist eine Baukostenschätzung möglich. Aber der genaue Grund ist uns ...

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