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[ werkvertrag] in Foren - Beiträgen

FG – Keine Grunderwerbsteuer auf künftige Bauerrichtungskosten

... unterliegt regelmäßig nicht der Grunderwerbsteuer. Der Bauerrichtungsvertrag ist kein Grundstückskaufvertrag, sondern ein selbstständiger Werkvertrag über einen erst noch herzustellenden Gegenstand. Da die Verpflichtung zur Ausführung der Bauerrichtungsleistungen in § 1 Grunderwerbsteuergesetz ...

Hilfe bei Grundrissplanung für Einfamilienhaus

Hallo, wir sind schon seit geraumer Zeit stiller Mitleser. Jetzt wird es für uns ernst: Eine Option für ein Grundstück steht, ein Werkvertrag mit einem Fertighausbauer ist abgeschlossen, und Morgen ist der erste Termin mit unserem Architekt. Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und ...

Bereitstellungszinsen und Fristen der Hausbaufirma im Werkvertrag

Hallo zusammen, wir bauen aktuell mit Streif Haus. Laut Werkvertrag sollte nach Vorliegen der kundenseitigen Liefervoraussetzungen (war Ende Januar der Fall) innerhalb von drei Monaten mit der Erbringung der vereinbarten Leistungen auf der Baustelle begonnen werden. Der erste Bauabschnitt ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... Es gibt Konstellationen, das macht alles Sinn, dass es diese Angebote gibt. Es gibt zb den Weg, den Grundstückskauf in einem Jahr, den Werkvertrag im anderen Jahr zu unterschreiben. Oder viel Zeit zw beiden Verträgen zu haben. Ich wette, dass „erst das Grundstück, danach der ...

Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen

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... Vertrag kann man auch mündlich schließen), Rechtsgrundlage der Abrechnungstatbestände ist die HOAI, die Ihr nicht ausgeschlossen habt. Also den Werkvertrag gab es. Genehmigungsfähiger Entwurf: auch nein, denn bei vorherigem Abbruch der Planung kann er den gar nicht schulden. Nach meiner ...

Heizungsart für Neubau - Welche ist die Beste?

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Ein Teufelskreis. Die kommt leider erst, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist, da erst dann die Leistungsphase 4 zu laufen beginnt, wo die Wärmebedarfsrechnung gemacht wird. Und alles, was dann nicht vorher im Vertrag ist und geändert wird, muss man damit rechnen, sich dann teuer erkaufen zu ...

bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt

... Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung zum FIXPREIS und fixem Termin festgelegt, sprich wir haben Position für Position bis aufs kleinste festgelegt ...

GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???

... genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ baut ein Haus auf dem Grundstück des Bauherren und verkauft über einen Werkvertrag das schlüsselfertige Haus mit allen Gewerken und Planungsleistungen. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, Einflußmöglichkeiten auf ...

Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?

Weiß jemand wie lange die Frist für ein Werkvertrag ist ? Hat jemand erfahrungen damit aus so einem Vertrag rauszukommen ?

Allegro-Haus GmbH Erfahrungen

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... abweichende oder ergänzende Positionen festgehalten und beiderseitig unterzeichnet werden. Das Grundstück gehört in den Werkvertrag (die Bauleistungsbeschreibung ist lediglich ein Vertragsbestandteil) und in eben jenem sollten alle relevanten Daten zum Grundstück - vor ...

Baukosten Einfamilienhaus - Wieviel rechne ich pro m2?

Hallo, Wie setzen sich die TEUR 27qm zusammen? Wieso TEUR 40 für eine Garage? Du hast den Werkvertrag schon unterschrieben? Freundliche Grüße

Einsicht/Ausschreibung/Fremdfirmen Schlüsselfertigem Bau erlaubt?

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... wenn ein Auf/Mehrpreis fällig ist wenn wir über dem definierten Standard eine höhere Qualität haben wollen. Ihr kennt doch die Qualität die im Werkvertrag (festgelegt wurde zB Grohe). Wenn ihr jetzt eine Badewanne für 15k wir der Bischof haben wollt kostet es dann eben einen Aufschlag xyz. Die ...

Wann habt ihr den Werkvertrag unterzeichnet? Vorherige Planung?

... wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln, dass wir mit denen bauen und erst danach die Details planen? Oder wie lief das bei euch

Aufmusterung/Nachträge

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... mit dem Handwerker abgerechnet wurde. Wir wußten hier nur ungefähr den Steckdosenpreis. Beim Sanitär haben wir zwar eine bodentiefe Dusche im Werkvertrag drin gehabt, bei der Sanitärbemusterung wurde die Badplanung nochmal komplett geändert und letztendlich auch direkt mit dem Handwerker ...

Vorbemusterung / Bemusterung / Erstes Gespräch beim Hausanbieter

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... uns direkt für eine bestimmte Art/Qualität entschieden haben. Da haben wir die Preise direkt gesagt bekommen, bzw. Sie wurden direkt in den Werkvertrag mit aufgenommen. Nach diesem ganzen Tag wurde noch mal im Nachgang der Werkvertrag durchgesprochen, bzw. an den letzten Details gefeilt. Die ...

MwSt-Senkung während des Hausbaus

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Ich denke, es wird an der Auflistung im Vertrag scheitern, wenn ich das richtig verstanden habe: Aus dem Werkvertrag muss hervorgehen, dass für Teile der Gesamtleistung ein gesondertes Entgelt vereinbart wird. Nur wenn Einzelpositionen wie Leistungsbeschreibung, Mengen und Preise enthalten sind ...

Preis sichern für Fertighaus ?

Grundsätzlich ist der Werkvertrag nicht an ein Grundstück gekoppelt. Also an sich ein unabhängiger Vertrag - der natürlich auch ohne Grundstück gültig ist. Nimmt man das Haus dann nicht ab, wird oft eine Strafe von 10% des Kaufpreises fällig. Viele Fertighaushersteller bieten ein sog ...

Verkauf Fingerhaus Werkvertrag

... nun aus privatem Interesse, in der Hoffnung, dass es ein passender Bauherr liest. Wir haben im April 2021 (vor div. Preiserhöhung) ein Fingerhaus Werkvertrag als Familienhaus inkl. Eigentumswohnung unterzeichnet. Aus sehr privaten Gründen lässt sich dieser Vertrag nicht mehr realisieren. Wir ...

Werkvertrag unterschrieben - Steigende Rohstoffpreise, Auswirkungen?

Hallo zusammen, vorab: unser Werkvertrag ist unterschrieben und wir warten auf den Stelltermin unseres Hauses. Dieser soll im Juni sein, die Bodenplatte ist bereits fertig. Frage: hat jemand von bereits die Erfahrung machen müssen, dass trotz unterschriebenem Werkvertrag die massiv steigenden ...

Roter Faden beim Hausbau und Finanzierung

... ich mir nun überlegt: Bank (Budget ist bereits geklärt)! Bereits erledigt Angebot einholen GU‘s Mit den Angeboten eine Finanzierung planen Werkvertrag unterschreiben? Für die BEG WG muss nur nachgewiesen werden das ein Beratungsgespräch zu dieser Stattgefunden hat. Dann kann man auch vor dem ...

Vertragsstrafe im GU-Werkvertrag

Hallo liebe Community, ich hatte gerade ein Gespräch mit meinem GU zum Werkvertrag und habe dabei eine mündliche Zusage bekommen, dass eine Vertragsstrafe bei Verzug in den Werkvertrag mit aufgenommen werden kann. Nun frage ich mich natürlich, wie man das am besten formulieren könnte. Ich weiß ...

Zahlung Schlussrate und Abnahme

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... dass mit den Verträgen klappt noch nicht so recht(ens)... 5. Mach dich bis dahin im WWW ein wenig schlau zu Bürgschaft, Werkvertrag & Co... Vorsicht aber vor gefährlichem Halbwissen

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

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Bauträgervertrag und Werkvertrag ist meines Wissens ein kleiner Unterschied, kann also nicht 1:1 übertragen werden.

Werkvertrag individuell oder pauschal?

Hallo und kurze Frage: Wird ein Werkvertrag mit einem Fertighaus Unternehmen individuell an einen Kunden angepasst oder bekommt jeder Kunde bei einer Fertighaus Firma den gleichen Vertrag? Kann man den Vertrag vorab anschauen ...

Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln

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... Hauses inkludiert sind. Die Idee dahinter war, dass man uns dann einen haargenauen Preis für die Bank inklusive aller Bemusterungswünsche im Werkvertrag geben kann und man direkt mit der Planung beginnen kann. Die Planungsphase sollte vier Wochen dauern (wegen Sommerzeit und Mitarbeitern im ...

Neue KFW-Förderung mit altem Werkvertrag möglich?

... den Bau eines Einfamilienhauses. Momentan steckt das Projekt noch in den Planungsschuhen, jedoch gibt es mit der Hausbau-Firma ein Problem. Den Werkvertrag habe ich mit der Firma im Februar 2021 geschlossen. Darin ist ein Festpreis vereinbart. (Auszug: “Der vereinbarte Gesamtpreis ist ein ...

Wartezeit für Grundrisse und Angebote

... ging Dezember 2020 raus. Projektvertrag abgeschlossen bei dem nur die Planungsphase bezahlt wird, jedoch gleichzeitig eine Zusage über Werkvertrag erteilt. Jetzt sind wir auch fast mit der Bemusterung durch (heute letzter Termin: Bad). Werkvertrag wird dann bald abgeschlossen (Preise aus ...

Wie komme ich aus einem Werkvertrag wieder raus?

... halbes Jahr darauf, daß unsere Galerie und die Treppe endlich die finale Brüstung erhält. Wir sind langsam ziemlich genervt und würden den Werkvertrag gerne kündigen. Also kurz und gut: er soll seinen Krempel einpacken und wir werden das mit einem anderen Unternehmen realisieren. Ich weiß, daß ...

Selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft

Hallo zusammen, wir haben von unserem favorisierten Unternehmen einen Werkvertrag zur Durchsicht vorgelegt bekommen, in dem die Abweichung von §650(1) vereinbart wird: Der Auftragnehmer (BU) kann die Forderung der letzten 10% bereits vor Leistungserbringung fordern kann, wenn er zuvor eine ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

[Seite 14]
... zufrieden damit, was mich ein wenig beruhigt hat. Der Experte vom Verband Privater Bauherren hat mir aber in jeder Form davon abgeraten, da der Werkvertrag "absoluter Rotz" (O-Ton) sei, den man sich als Bauherr niemals freiwillig ans Bein binden sollte. Es sind sehr viele Punkte dabei, die ...

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