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[ werkvertrag] in Foren - Beiträgen

Kosten für Gasverbrauch während der Bauphase

... auch für die lfd. Abschlagszahlungen verantwortlich; dies hat zunächst Nichts mit dem zwischen Dir und Deinem Bauunternehmer (BU) geschlossenen Werkvertrag zu tun. Hätte der Gasanschluss nicht zur Verfügung gestanden, wären - soweit erforderlich - Bautrockner zum Einsatz gekommen. Deren ...

KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin

... gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit Klausel im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann nach ...

Zuschussförderung KFW 461 - Probleme?

Antrag für Zuschuss muss vor dem Bausbauvertrag erfolgen. Planungsvertrag kannst haben, aber kein Werkvertrag = Hausbauvertrag. Reihenfolge wäre also: 1. Planungsvertrag 2. Zwischenzeitlich/kurz vor dem Werkvertrag auch gerne Finanzierung bei der Bank abschließen 3. kfw-Zuschuss beantragen (dafür ...

ScanHaus Werkvertrag Zusatzvereinbarung

... erhalten. Soweit macht alles Sinn für uns bis auf die letzte Seite. Die nennt sich: "Verfpändungsvereinbarung als Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag" Da geht es darum, dass wir unser Eigenkapital erfüllungshalber an Scanhaus Marlow Marlow verpfänden. Kennt sich jemand damit aus und vor ...

Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen

... Für jeden seriösen Finanzierer reicht ein Angebot über ein Stück Haus "X". Wird es dann konkret, muß natürlich der unterzeichnete Werkvertrag incl. aller Anlagen eingereicht werden. Oh gut, meine Augenfarbe ist, blau-grün, grau, braun und gelb (wirklich) Nein, im Ernst, ob dieses ...

Erste Rechnung für Erdarbeiten und Bodenplatte fällig

... Hast Du einen Experten, der in Deinem Auftrag die Bodenplatte bewertet und Dir Auskunft gibt über mögliche Mängel? Hast Du den Werkvertrag fachlich prüfen lassen? Im Allgemeinen/üblicherweise ist es so, dass das Werk ("Haus") am Ende als ganzes abgenommen wird. Teilzahlungen ...

Erfahrungen mit Hagemann Haus gesucht

[Seite 11]
... keine Gedanken zum Strom gemacht. Zuletzt haben wir gelernt, dass man erst fertig bemustern und dann einen Werkvertrag unterschreiben sollte. Hagemann arbeitet mit Auf- und Abschlägen z.B. beim Wechsel von Fenstergrößen. Das ist ziemlich intransparent, komplette Preislisten gibt es nicht. Wir ...

Reduzierte Mehrwertsteuer bis Ende 2020. Vorgehen bei Rechnungen?

[Seite 7]
Moin, wir haben auch hier die Situation dass wir einen Werkvertrag mit Abschlagszahlungen bezahlen und unser Bau erst im Q1 2021 fertig wird. Ist das folgende Vorgehen so generell möglich - so hatte ich es zumindest mit meiner Steuerberaterin verstanden? Laut Steuerberater des GU müsste der Ganze ...

Vorvertrag mit GU zum Bau eines Hauses nach Grundstückskauf

[Seite 3]
Der Fragebogen prüft ganz klar ab, ob Grundstückskauf und Werkvertrag in irgendeiner Form verbunden ist. Da sind zum Beispiel folgende Fragen: - ob zum Zeitpunkt des Grundstückkaufvertrages die Baufirma schon fest stand (z.B. Datum Werkvertrag) - ob weitere Angebote von verschiedenen Baufirmen ...

FG – Keine Grunderwerbsteuer auf künftige Bauerrichtungskosten

... unterliegt regelmäßig nicht der Grunderwerbsteuer. Der Bauerrichtungsvertrag ist kein Grundstückskaufvertrag, sondern ein selbstständiger Werkvertrag über einen erst noch herzustellenden Gegenstand. Da die Verpflichtung zur Ausführung der Bauerrichtungsleistungen in § 1 Grunderwerbsteuergesetz ...

Hilfe bei Grundrissplanung für Einfamilienhaus

Hallo, wir sind schon seit geraumer Zeit stiller Mitleser. Jetzt wird es für uns ernst: Eine Option für ein Grundstück steht, ein Werkvertrag mit einem Fertighausbauer ist abgeschlossen, und Morgen ist der erste Termin mit unserem Architekt. Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und ...

Bereitstellungszinsen und Fristen der Hausbaufirma im Werkvertrag

Hallo zusammen, wir bauen aktuell mit Streif Haus. Laut Werkvertrag sollte nach Vorliegen der kundenseitigen Liefervoraussetzungen (war Ende Januar der Fall) innerhalb von drei Monaten mit der Erbringung der vereinbarten Leistungen auf der Baustelle begonnen werden. Der erste Bauabschnitt ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

[Seite 7]
... Es gibt Konstellationen, das macht alles Sinn, dass es diese Angebote gibt. Es gibt zb den Weg, den Grundstückskauf in einem Jahr, den Werkvertrag im anderen Jahr zu unterschreiben. Oder viel Zeit zw beiden Verträgen zu haben. Ich wette, dass „erst das Grundstück, danach der ...

Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen

[Seite 23]
... Vertrag kann man auch mündlich schließen), Rechtsgrundlage der Abrechnungstatbestände ist die HOAI, die Ihr nicht ausgeschlossen habt. Also den Werkvertrag gab es. Genehmigungsfähiger Entwurf: auch nein, denn bei vorherigem Abbruch der Planung kann er den gar nicht schulden. Nach meiner ...

Heizungsart für Neubau - Welche ist die Beste?

[Seite 8]
Ein Teufelskreis. Die kommt leider erst, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist, da erst dann die Leistungsphase 4 zu laufen beginnt, wo die Wärmebedarfsrechnung gemacht wird. Und alles, was dann nicht vorher im Vertrag ist und geändert wird, muss man damit rechnen, sich dann teuer erkaufen zu ...

bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt

... Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung zum FIXPREIS und fixem Termin festgelegt, sprich wir haben Position für Position bis aufs kleinste festgelegt ...

Steinwurf auf Bodenplatte Bauherrenhaftpflicht-Versicherung?

[Seite 2]
... den Schaden direkt oder auch nur indirekt zu verantworten? Gibt es irgendwelche Hinweise auf mangelhafte Absicherung der Baustelle? Kennst Du den Werkvertrag des TE? Ich nämlich nicht... Ich verweise nur auf eine Möglichkeit, wenn sich die Baufirma quer stellt

GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???

... genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ baut ein Haus auf dem Grundstück des Bauherren und verkauft über einen Werkvertrag das schlüsselfertige Haus mit allen Gewerken und Planungsleistungen. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, Einflußmöglichkeiten auf ...

Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?

Weiß jemand wie lange die Frist für ein Werkvertrag ist ? Hat jemand erfahrungen damit aus so einem Vertrag rauszukommen ?

Allegro-Haus GmbH Erfahrungen

[Seite 8]
... abweichende oder ergänzende Positionen festgehalten und beiderseitig unterzeichnet werden. Das Grundstück gehört in den Werkvertrag (die Bauleistungsbeschreibung ist lediglich ein Vertragsbestandteil) und in eben jenem sollten alle relevanten Daten zum Grundstück - vor ...

Baukosten Einfamilienhaus - Wieviel rechne ich pro m2?

Hallo, Wie setzen sich die TEUR 27qm zusammen? Wieso TEUR 40 für eine Garage? Du hast den Werkvertrag schon unterschrieben? Freundliche Grüße

Reeller Preis für Einfamilienhaus ggf. Schlüsselfertig

[Seite 2]
Da muss ich widersprechen... die Bodenplatte war bei unserem Anbieter von Anfang an im Preis vom Werkvertrag enthalten. Also generell ist das also nicht

Einsicht/Ausschreibung/Fremdfirmen Schlüsselfertigem Bau erlaubt?

[Seite 2]
... wenn ein Auf/Mehrpreis fällig ist wenn wir über dem definierten Standard eine höhere Qualität haben wollen. Ihr kennt doch die Qualität die im Werkvertrag (festgelegt wurde zB Grohe). Wenn ihr jetzt eine Badewanne für 15k wir der Bischof haben wollt kostet es dann eben einen Aufschlag xyz. Die ...

Wann habt ihr den Werkvertrag unterzeichnet? Vorherige Planung?

... wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln, dass wir mit denen bauen und erst danach die Details planen? Oder wie lief das bei euch

Aufmusterung/Nachträge

[Seite 2]
... mit dem Handwerker abgerechnet wurde. Wir wußten hier nur ungefähr den Steckdosenpreis. Beim Sanitär haben wir zwar eine bodentiefe Dusche im Werkvertrag drin gehabt, bei der Sanitärbemusterung wurde die Badplanung nochmal komplett geändert und letztendlich auch direkt mit dem Handwerker ...

Vorbemusterung / Bemusterung / Erstes Gespräch beim Hausanbieter

[Seite 4]
... uns direkt für eine bestimmte Art/Qualität entschieden haben. Da haben wir die Preise direkt gesagt bekommen, bzw. Sie wurden direkt in den Werkvertrag mit aufgenommen. Nach diesem ganzen Tag wurde noch mal im Nachgang der Werkvertrag durchgesprochen, bzw. an den letzten Details gefeilt. Die ...

MwSt-Senkung während des Hausbaus

[Seite 9]
Ich denke, es wird an der Auflistung im Vertrag scheitern, wenn ich das richtig verstanden habe: Aus dem Werkvertrag muss hervorgehen, dass für Teile der Gesamtleistung ein gesondertes Entgelt vereinbart wird. Nur wenn Einzelpositionen wie Leistungsbeschreibung, Mengen und Preise enthalten sind ...

Preis sichern für Fertighaus ?

Grundsätzlich ist der Werkvertrag nicht an ein Grundstück gekoppelt. Also an sich ein unabhängiger Vertrag - der natürlich auch ohne Grundstück gültig ist. Nimmt man das Haus dann nicht ab, wird oft eine Strafe von 10% des Kaufpreises fällig. Viele Fertighaushersteller bieten ein sog ...

Verkauf Fingerhaus Werkvertrag

... nun aus privatem Interesse, in der Hoffnung, dass es ein passender Bauherr liest. Wir haben im April 2021 (vor div. Preiserhöhung) ein Fingerhaus Werkvertrag als Familienhaus inkl. Eigentumswohnung unterzeichnet. Aus sehr privaten Gründen lässt sich dieser Vertrag nicht mehr realisieren. Wir ...

Werkvertrag unterschrieben - Steigende Rohstoffpreise, Auswirkungen?

Hallo zusammen, vorab: unser Werkvertrag ist unterschrieben und wir warten auf den Stelltermin unseres Hauses. Dieser soll im Juni sein, die Bodenplatte ist bereits fertig. Frage: hat jemand von bereits die Erfahrung machen müssen, dass trotz unterschriebenem Werkvertrag die massiv steigenden ...

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