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[ vermieten] in Foren - Beiträgen

KfW-Kredit + Tilgungszuschuss für Einliegerwohnung

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Wir planen was ähnliches. Evtl. interessant für euch wenn ihr direkt vermieten wollt/könnt: Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau (§ 7b Einkommensteuergesetz)

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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ja, es sei den ich besitze das objekt min. 10 jahre glaub ich..? aber ich will es ja schon zunächst dauerhaft vermieten, bis es abbezahlt ist und mir natürlich immer eine Option auf verkauf oder Eigenbedarf lassen vlt kann sich hier nochmal jemand äußern zum vermieten..Vorteile ...

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was mir auch immer noch im kopf rumspuckt ist das Thema vermieten. die aufzurufende miete liegt definitiv höher als die kreditbelastung die wir tragen müssen

Wie vorgehen, wenn der Mieter einfach nicht mehr bezahlt?

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Die Sorge davor hat bei mir auch bewirkt, dass ich mein altes Haus verkauft habe statt es zu vermieten. Wäre finanziell vll sinnvoll gewesen, aber ein solcher Mieter und meine Nerven müssen totalsaniert werden.

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Wir vermieten auch eine Wohnung. Das wichtigste beim vermieten von nur wenigen Objekten ist die Frage, ob du auch ein paar Monate mit Mietausfall und weiterlaufenden Nebenkosten leben kannst. Wenn die Finanzierung so auf Kante genäht ist, dass du zwingend die Mieteinnahmen brauchst, dann lass' es ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Ja. vermieten ist größtenteils eine problemlose und sichere Geldanlage. Man sollte sich nich von den wenigen Horrostories abschrecken lassen. Wer jetzt hier nach Aktien geschrien hat kann sich mal die diesjährige Rendite bei der Börse anschauen (mindestens -15% Rendite). Wo schafft man das schon ...

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... Wohnort halb Deutschland entfernt, also ist nix mit "schnell mal hinfahren". Ist natürlich wieder ein "Einzelfall". Ich kenne diverse Leute die vermieten und bisher kein Problem hatten. Wobei das statistisch zu erwarten ist, wenn - sagen wir mal - jeder 20. Mieter ein Problem macht. Dann hast du ...

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... du mit dem zusätzlichen Geld machen sollst (ausser ETFs o.ä.) und der Leidensdruck der jährlichen Pflichtveranstaltung nicht zu gross ist -> vermieten P.S. Ich habe schon wg. mir unliebsamer Umstände / Aufgabe etc. deutlich mehr Geld "liegen lassen". Für mich ist diese freie ...

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... holen gewesen. Da dort noch für 3.5k pro m2 Immobilien in kleinen Städten (um die 20k) im Neubau zu haben waren, die man dann für 12€ pro m2 vermieten konnte. War natürlich auch Risikoreich, denn bisher wurden in den Orten höchstens 10€ pro m2 genommen. Aber viele denen es in der Stadt bei 16/17 ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern

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Also, ich weiß, dass man an die nächsten Angehörigen vermieten kann und den Satz unter der ortsüblichen Miete (60%?) dann steuerlich geltend machen kann. Zumindest war es mal so.

... Anteil des Gebäudes berücksichtigt. - Könnte es Sinn machen die Einliegerwohnung möbliert zu vermieten? --> Eltern schenken uns Geld damit wir Möbel aussuchen können und diese vermieten wir dann? - Gibt es Erfahrungen/Tipps, ob man den Hauswirtschaftsraum nur für das Einfamilienhaus braucht und ...

Immobilien Ausland Kaufen, was beachten

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... ein Wohnung kaufen. Da zurzeit günstig ist. Und ich hoffe ich Frage hier nicht in falschen Forum oder sonstige. Ich möchte auch vorerst weder vermieten noch sonstige sondern jährlich in den Land Urlaub machen statt im Hotel

EWH - verkaufen oder vermieten

... ist noch ca.100k geblieben (Grundschuld 170k). Was wäre klüger? Die Wohnung zu verkaufen und ein kleineres Darlehen aufnehmen oder sie zu vermieten und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit ...

Renditeobjekt interessant - Und das Thema Steuern?

Ich überlege mir in letzter Zeit intensiver ob ich nicht ne 1 oder max. 2 Zimmer Wohnung kaufen soll um diese zu vermieten. Ein paar Objekte waren zumindest rechnerisch erst mal interessant. Allerdings lag ich bei der Steuer wohl etwas daneben. Das ganze muss wohl nach dem Einkommenssteuersatz ...

Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?

... Vollfinanzierung auf 15 Jahre (monatlich Rate ca. 1250€). Insgesamt müsste ich so etwa 21.500€ an Zinsen bezahlen. 2.) Wohnung vermieten Mieteinnahmen monatlich ca. 500€ - 550€, davon würde ich 400€ in die Finanzierung stecken und mit dem Rest Rücklagen Bilden. Ich wäre nach etwa 23 Jahren mit ...

mietwohnung im außenbereich...

... nun verstorben sind, überlegen wir, was wir mit der freien wohnung machen sollen. selber brauchen wir diese nicht. daher würden wir diese gern vermieten, aber wir haben nun in der damaligen baugenehmigung gelesen, dass das haus nur durch den eigentümer und nahe angehörige bewohnt werden darf ...

Finanzierungen ETW Student + Ingenieur

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... in Sondertilgungen gesteckt haben. Gilt dann die ETW als Eigenkapital bzw. kann die beleiht werden. Ich würde sie ungern verkaufen sondern eher vermieten, man weiß ja nie im Alter

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... Aber will der Staat wirklich steuern? Das Ziel im sozialen Wohnungsbau wäre, die geförderten Wohnungen nur an tatsächlich Bedürftige zu vermieten. Bedeutet, dass mit dem Ende der Bedürftigkeit entweder eine kräftige Mieterhöhung oder ein Umzug ansteht. In der Praxis läuft es doch so, dass jemand ...

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Nicht nur Bautrockner, auch diverses anderes Werkzeug. Nasssäge für Pflastersteine dürfte auch zu den Dingen gehören, die man häufiger vermieten kann aber sich selten für 2 Tage Einsatz anschafft. Rüttelplatte ähnlich, wobei die relativ günstig gebraucht zu bekommen sind. Grundsätzlich ignoriert ...

Grundriss Einfamilienhaus Einliegerwohnung als 3-Parteien-Haus

... und jederzeit auftrennbar in 3 Wohneinheiten, z. B. wenn die Kinder mal größer werden oder man später vermieten wollte [*]Eigene Gartenanteile Einfamilienhaus und Einliegerwohnung [*]Große Fensterfläche nach Süden => viel Tageslicht (Nachbar nach Süden relativ weit entfernt + guter ...

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... Feedback. Auf diese Art und Weise fühlen sich beide Seiten wohl. Generell sehen wir im OG keine "wir wollen das mal zwingend an jemand Fremden vermieten"-Option. Eher in die Richtung "das Kind ist alt genug, hätte gerne mit seiner Freundin eine eigene Wohnung" ohne, dass sie uns ständig über ...

Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren

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... auch übertragen und selbst den Kredit weiter abzahlen. Die Bank muss dann nur im Grundbuch bleiben. Und du kannst ein Haus auch zum Mietzins 0 vermieten. Kannst dann nur keine Aufwendungen bei der Steuer geltend machen. Wenn du das willst musst du min. 2/3 der ortsüblichen Miete erzielen. Mit ...

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ich würde meinen Kindern auch nicht 400000.-- schenken , nicht einmal ein 1/10 davon, aber ein Haus kaufen und ihnen vermieten. Da ist für mich ein großer Unterschied. Mit Mitte 40 bekommt man problemlos ein Haus finanziert und das ist ein ganz normales Investment mit Fremdkapitalhebel. Besser als ...

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... noch jung sind, sind auch die Eltern vermutlich nicht in Rente. Es wäre deutlich einfacher, wenn (Schwieger)Eltern kaufen würden und an euch vermieten. Finanzierung geht meist problemlos durch, auch bei 110%, Steuerlich vorteilhaft und die Übernahme in ein paar Jahren kann man jetzt schon ...

Hauskauf in Tirol - Wie am besten vorgehen?

... in den nächsten 2 Jahren dort einziehen. Jetzt hat man ihnen gesagt, dass sie das Haus nur kaufen können, wenn sie die Ferienwohnungen auch gleich vermieten. Das wollen meine Eltern natürlich noch nicht, weil sie noch hier leben und logischerweise die Ferienwohnungen auch erst ab dem Zeitpunkt ...

Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.

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... ausgestattet (bei uns seinerzeit mit wirklich schicken, jedoch gebrauchten Möbeln, professionell fotografiert und vorgestellt, wird sich besser vermieten, als Du Dir das jemals vorstellen kannst. Dennoch hast Du eben keine sicher kalkulierbare Einnahme. Ich würde es jederzeit wieder so machen ...

Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau (§ 7b Einkommensteuergesetz)

Das Thema hatten wir mit dem Steuerberater, wir vermieten an Schwiegermutter. Die Mieteinnahmen müssen im ortsüblichen Umfang sein. Also dürfen wir nicht zu günstig vermieten. Was es da für einen Schlüssel gibt kann ich dir nicht sagen. Auf jeden Fall hat das Jobcenter gemeckert das sie 50 Euro ...

altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?

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die Zwischenfinanzierung ist da deutlich besser. oder man hat eine Immobilie die der Eigentümer eh vermieten möchte (zb Eigentumswohnungen). dann kann man sicherlich abklären das man für zeit x noch Mieter bleibt. das wäre sicherlich die eleganteste Lösung. nur muss man dafür einen Käufer finden ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

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... Problem, welches ich bei so einem Konstrukt außerdem sehe ist, dass es relativ schwierig sein wird so eine teure Immobilie langfristig zu vermieten. Ich denke für viel weniger als 2000€ Kaltmiete pro Monat würde ich so ein Haus nicht vermieten wollen. Die Mieter, die bereit sind einen solchen ...

Ist dasFinanzierungsangebot so OK?

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Für die Schwiegereltern und später für die Kinder oder zum vermieten.

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