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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Darlehen mit Bausparen bei Postbank - Erfahrungen?

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... 0 % Zinsen, wogegen du 1 3 % Zinsen bezahlen musst für den Kredit. Also wäre es besser, das Geld das du mit 0% "ansparst" direkt in die Tilgung zu stecken und den Kredit mit 1.3 % Zinsen direkt zu reduzieren. Auch wenn das nicht die Frage ist: Meine Meinung zur Postbank ist keine Gute ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

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Wenn man das freigewordene Budget durch das getilgte Darlehen zur Tilgung nimmt dann schon. Ist ja grundsätzlich jedem selbst überlassen. Kalkuliere Dir beide Varianten durch. Ich habe dafür gerne immer den fmh Tilgungsrechner genommen. Der Hebel an sich ist vor allen die SonderTilgung in ...

Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?

Ich sehe hier kein großes Problem. Meiner Meinung nach würde es Sinn machen, auch steuerlich, die ETW zusätzlich zu beleihen und mit geringer Tilgung abzubezahlen. Das ist etwas Zahlenschieberei und auch von Bank zu Bank verschieden. Dieser Betrag, beispielsweise 150.000 Euro mit 2% Tilgung ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

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Die 5% sind ja keine regelmäßige Tilgung. Da geht es ja eher um eine Erbschaft von Urgroßtante Lieselotte die man dann im Haus versenken kann. Aber ganz ehrlich, bei 7500€ Haushaltsnetto würde ich mich nicht mit 2000€ Rate und 33 Jahren Finanzierungsdauer aufhalten. Vor allem würde ich keine ...

Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit

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... der Notar. Was spricht dagegen? [/QUOTE] 6 Monate Zinsen (2% / Jahr) für 500000 ergibt 5000.-- 10 Jahre Zinsen (1% /Jahr) ergibt je nach Tilgung 40000.-- Aufwand für die Bank ist fast gleich. Wenn ihr nicht zahlt, kommt die Bank nicht an euer Einkommen und auch die Zwangsversteigerung ist ...

Wie teuer darf die Immobilie sein?

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... Das ist auch der Plan, dass sie einen nebenjob macht, sobald es möglich ist. So gesehen haben wir meine 1.5k und ihre 600-800 Euro vom nebenjob zur Tilgung zur Verfügung. 2) Gegend ist Niederbayern 3) vorzeitig lohnt sich nicht, da zinslose Tilgung und ich bekomm nichts erlassen 1) ich hätte 1 ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... Sinn. Ich habe von der Bank bisher die Zusage bekommen, dass auf Vorfälligkeit nicht verzichtet wird . Man könnte aber überlegen die Tilgung im Bausparer zu verkleinern und somit überlege ich zu vermieten und nicht zu verkaufen, da ich die Zinsen ja so oder so bezahlen muss. Das liegt jetzt ...

Zeitlicher Ablauf Baufinanzierung

Dachte das wäre immer so, hab aber gelernt, dass es Banken gibt die zu vereinbaren Tilgung beginnt ab Darlehensbeginn plus „Tilgungsfreier“ Zeit. Also lieber mal im Einzelfall nachfragen.

Finanzierungs-Angebot Bewertung - Ideen für weitere Varianten?

... über 360 k€ bis 510 k€ (Entsprechend 150 k€ bis zu 0 € Eigenkapital-Einsatz), 0,51%, 20 Jahre Zinsbindung, 2,2 bis 4% Tilgung, 5% SonderTilgung p.a. möglich. 1. Ist das ein gutes Angebot? 2. Wie viel Eigenkapital würdet ihr einsetzen? 3. Wie hoch würdet ihr die Tilgung wählen? Gruß ...

Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit

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Verschwendung ist das falsche Wort... denn das Gegenteil ist der Fall: Je früher die Tilgung erfolgt, desto weniger Zinsen werden gezahlt, desto günstiger wird es. Wie ist denn der Zeitplan: Wann ist der Kaufpreis fällig? Wann ist Schlüsselübergabe? Wann ist der geplante Einzug? Traust du dich mit ...

Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen

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Ne, Tilgung nur 1% bisher, da der Zins halt mit Forward-Aufschlag bei ~5% lag... Das sollte sich ja nun demnächst deutlich ändern

Konsumentenkredit als Eigenkapital

... die volle Restschuld raus. Das ist bei einer 100%+ Finanzierung wie bei dir wohl erst in vielen Jahren der Fall. Umso schlechter bei 2% Tilgung. 5. Egal wie dein persönlicher Plan aussieht, die Bank rechnet deine 2% Tilgung durch bis zum Laufzeitende. Damit kommst du wahrscheinlich in die ...

Finanzierungsangebot mit Sondertilgung von meiner Maklerin

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... mal nachfragen. komme auf 1028 rate und 76k Restschuld nach 20 Jahren: [TABLE] Jahr Schuldenstand Vorjahr Zahlungen davon Zinsen / Gebühren davon Tilgung Schuldenstand am Jahresende 1 252.000,00 12.341,95 3.545,95 8.796,00 243.204,00 2 243.204,00 12.216,17 3.420,17 8.796,00 234.408,00 3 234.408 ...

Angebotsbewertung Banken

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Ja das ist richtig. Die haben schon bei meiner echten 80% Finanzierung eine 3% Tilgung als Voraussetzung für die Finanzierung gefordert. Die Sparda (also hier in Nürnberg) ist da sehr konservativ.

Beste Finanzierungsvariante für Voll-Finanzierung?

... kannst, wird das deine Konditionen verbessern. Dein Kreditvolumen ist aber nicht realistisch zur gewünschten Rate. Angenommen 2% anfänglicher Tilgung und 2% Darlehenszins bist du schon bei einer Annuität von 15.200€ bzw. 1266€ monatlich. Selbst wenn du eine kürzere Zinsbindung nimmst und zB ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

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... nochmal drüber nach denken. Ich weiß nicht genau bei welchen Zinsen man heut zu Tage bei einer ~100% Finanzierung landet aber bei mindestens 5% Tilgung/Zinsen empfinde ich die Rate von 990€ etwas zu knapp, das werden eher ~200€ mehr denke ich

Finanzierung Eigentumswohnung mit meinem Gehalt möglich?

... zum Abzahlen rechnen. Wenn ich das ganze mit 15 Jahre Sollzinsbildung, bei einem Sollzins von 1,8 % und Tilgung von 2,75 % bei Baufinanzierung eingebe bekomme ich folgendes raus: SonderTilgung von 1500 € im Jahr wären da mit einberechnet Grundlagen der Berechnung Darlehensbetrag:247.000 ...

Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen

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... im Prinzip nicht viel an der monatlichen Rate von 1100. Deswegen hätte man immer noch eine Rate mit knapp über 1000 Euro wenn man bei min. 2% Tilgung bleibt - was jetzt kein großer Unterschied ist meiner Meinung nach

Bewertung Neubau-Finanzierung

... uns 1250€ gesetzt. Das Angebot, das wir von der Bank bekommen haben: Baustein 1: 305.000€ mit 1,88% Tilgung (1052€) und Zins von 2,26% und einer Laufzeit von 35 Jahren, wobei die Zinsbindung 20 Jahre beträgt. Baustein 2: KFW 124: 50.000€ mit 3,51% Tilgung (205€) und Zins von 1,4% und einer ...

Finanzierungsplan so realistisch?

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... dargestellt? Oder wo landen diese? Das Problem was ich sehe ist, entweder sind die vorgeschlagenen Zinsbindungsfristen recht kurz, oder die Tilgung wurde als sehr niedrig angesetzt. Rein kalkulatorisch müsstet ihr einen Mischzins von 1,93 oder besser bekommen (was nicht mehr so einfach geht ...

TA-Darlehen mit Ablösung durch Bausparvertrag

... eff Jahreszins 2,44% ab Zuteilung monatliche Gesamtbelastung 2016-2026 900 Euro Sparleistung + 90 Euro Sollzinsrate 2016-2036 1228 Euro Zins/Tilgung Sparzeit 10 Jahre + Tilgungszeit 10 Jahre 2 Monate Kosten Bausparvertrag Abschlussgebühr 2400 Euro Jahresentgelte 123 Euro Sollzinsen ...

Beurteilung Finanzierungsangebot 1,58% 20 Jahre

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... Zukunft blicken kannst nimmst du 20? Genau, also wie soll sich die Rate verdoppeln? Ich habe noch 50% der Ursprungssumme auf die ich nun Zinsen und Tilgung habe. Wenn die Rate doppelt so hoch wäre, müsste ich ja eine um ein vielfaches höhere Tilgung haben. Und es ist nichts verwerfliches an ...

3-Familienhaus bauen und vermieten?

... ist das Risiko natürlich durch das geb. Kapital recht hoch, es kann also durchaus Sinn machen mehr Eigenkapital zu investieren um Zins und Tilgung gering zu halten- auch wenn dadurch die Werbungskosten sinken. Aber für beide Arten der Investoren ist ein hohes (liquides) Eigenkapital wichtig um ...

Darlehensvertrag Unterschrift

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... Darlehensforderung": Bei ordnungsgemäßer Vertragserfüllung besteht die Möglichkeit für die Bank, die Darlehensforderung (einschließlich Tilgung-, Zins-, Ersatz- und Kostenansprüchen sowie Ansprüchen aus der Restschuld) mit Zustimmung des Darlehensnehmers im Wege der Abtretung auf Dritte zu ...

Baufinanzierungskonditionen Schnellcheck

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... Satz sein dürfte) ist es schwierig, weil da noch 50% Restschuld bleiben. Auf der anderen Seite können geringere Zinssätze die Tilgung deutlich beschleunigen. Unter 3% Tilgung ist es noch schwieriger. Kurze (also hier 15 Jahre) Zinsbindungen führen zu einer hohen Restschuld und damit zu einem ...

TA-Darlehen - eure Meinung

... i.H.v. 1,23% - der Bausparvertrag hat einen Sollzinssatz von 2,15%: Worauf bezieht sich der Effektivzinssatz? Zudem: Die monatliche Rate ab Tilgung ist ca. 200 Euro höher, als in der Ansparphase. Ich denke aber, da Du die mtl. Belastung schon angegeben hast, dass Du dies auch gesehen und ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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... etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei euch 547€ monatlich Zinszahlungen ohne Tilgung. Da kommen dann doch erhebliche Zinskosten zusammen. Klar hat man Sicherheit, die allerdings auch seinen Preis hat

Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung

... kann, aber wahrscheinlich eher mit einer Viertelstelle, ist das eine Art Bonus für uns. Angebot 270.950€ mit 2% Tilgung und 2,05% Sollzins - 20 Jahre Zinsbindung -> 914,46€ Rate KfW 124 50.000€ mit 2,4% Tilgung und 1,40% Sollzins - 10 Jahre Zinsbindung -> 158,33€ Rate (nach dem ersten Jahr) 1072 ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

... 300 zu finanzieren, da Ihr kein Eigenkapital habt (Kleines Reihenhäuschen bzw. günstige Gebrauchtimmobilie). Rate bei 2,5% Zinsen und 2% Tilgung = mtl. 1.125€ Darlehensrate: 1.125€ (oder ggf. noch mehr, falls mehr Darlehen oder Tilgung nötig sind) Nebenkosten Haus: 400€ Feste Ausgaben ...

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

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... behalten dass man den aufgenommenen Betrag auch mal tilgen muss... In eurem Falle auf 15Jahre gerechnet wären das ohne Zinsen 1940€ Tilgung im Monat... Wir sind da aber wahrscheinlich ein wenig zu vorsichtig! Wir finanzieren den gleichen Betrag mit mehr als dem doppelten Netto auf 30Jahre ...

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