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[ steuern] in Foren - Beiträgen

Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen

... von weiter in den Himmel wachsenden Preisen aus) ist der Wertverlust größer als die Ersparnis der Spekulationssteuer. Sei froh, wenn Du steuern zahlen musst, denn dann hast Du erst einmal vorher ordentlich Geld verdient und später trotz Steuer mehr als vorher. Teil 1: 2-Jahresfrist gibt es ...

Wenn nochmal bauen - Was anders machen?

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... Ich sehe sowas als gegeben an, wenn denn Rollläden im Haus sind, dann sollten diese selbstverständlich sogar von mehreren Punkten zentral zu steuern sein. Wir sind ja nicht im Mittelalter. Dasselbe gilt natürlich auch für Licht und Alarmanlagen, Steckdosen und weitere Gerätschaften. Zentral ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... aufgeführt. Immoscout24 und govestor Verlag (Vorsicht - üble Drückerkolonne!) haben kostenlose Newsletter zum Thema Bauen, Vermieten, steuern und Urteile. YouTube ist voll mit Videos wie man in Immobilien Geld anlegen kann. Die ImmoWertV ist kostenlos im Inet, wie das in Wirklichkeit aussieht ...

Hauskauf - Gesamtkosten, Eigenkapital vs. Bankkredit -> Wie kalkulieren?

Hallo liebe Foristen, Wir haben ein Objekt in Aussicht. KP sind 550k EUR, macht in Summe mit den Kauf Nebenkosten 650k EUR (6% steuern, 3% Notar/Grundbuch, 6% Makler). Hinzu kommen gewisse Umzugskosten und Herrichtung des Gebäudes. Würde ich auf ca. 30k EUR schätzen. An sich haben wir ca. 400k EUR ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

... Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto) - [*]Auto gerade neu (3 Monate) und bar bezahlt [*]Versicherung + steuern - 40€ / Monat [*]Kraftstoff [*]momentan fast keine Kosten (vllt 50€ / Monat) - wird sich ändern, wenn Frau arbeiten geht, aber dann gehen auch die Einnahmen hoch ...

Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein

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... frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und Tilgung die steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest kritisch ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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... den m2. Sagen wir mal 100 m2 die Wohnung und lassen wir von den fiktiven 350 TE mal 300 TE Kredit offenbleiben, das macht dann 250 TE Gewinn vor steuern, aber auch nach steuern bei Eigennutzung. Die Nebenkosten sind eh weg, die hat man gedanklich aber schon verdaut! Sollte also auf alle Fälle ...

Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück

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... wenn du bereits jetzt realistische/ wahrscheinliche Szenarien zum Aufbrauchen des Puffers hast. Bedenke auch das Haus höhere Nebenkosten zzgl. steuern und Versicherungen verursachen als eine Wohnung. Ich würde, ohne die Rahmenbedingungen zum Haus und Grundstück und deren Sinn oder Unsinn zu ...

Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie

... Hauses passieren. Was kann man da tun? Wichtig sind in diesem Fall vor allem zwei Faktoren: 1. Vermeidbare Kosten (z.B. steuern) sollen so gering wie möglich gehalten werden. 2. Es soll für alle Parteien (Mutter, Tochter, Partner) Rechtssicherheit bestehen. Mutter muss abgesichert sein, dass ...

Neubau - welches SmartHome System?

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... Logikeditor. (So wie die vielen vielen anderen da draußen) Sprich nur eine Software, welche dann andere Geräte verschiedener Standards verwalten, steuern, abfragen etc. kann. Es liegt also in der Managementebene und das Grundgerüst was man steuern möchte braucht man trotzdem. Loxone kann man mit ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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Extrem vereinfachte Darstellung mit fiktiven Zahlen: Egon hat ein zu versteuerndes Einkommen von 100.000 Euro. Darauf hat das Jahr über 30% steuern gezahlt. Macht 30.000 Euro. Nun gibt er in der Steuerklärung absetzbare Kosten i.H.v. 10.000 Euro an. Er muss also nur noch auf 90k Euro steuern ...

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... und 2-3% Inflation, welche in dem Fall hier ja für uns arbeitet) einen Endbetrag von 261k voraus. Davon gehen im Worst Case noch bis zu 10k steuern ab, in der Realität mit Vorabpauschale, Ausschüttungen und Co. etwas weniger. Selbst mit 3% Rendite (0-1% Realrendite über 7 Jahre; 2-3% Inflation ...

Wie viel Haus ist drin?

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... riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung hochzustehen, wenn man gleichzeitig die Zinsbindung herabsetzt. Das Problem an der ...

Empfehlung digitales Heizungsthermostat

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... mit Strom (unrealistische) 1.000€ im Jahr, könntest Du vom Überschuss aus der Förderung lockere 30 Jahre den Mehrverbrauch bezahlen. CO2-steuern werden aber gegen Dich laufen. Und mit einer vernünftigen Planung die "Mehrkosten" auch, so dass Du mit der Gasheizung immer der "Verlierer" sein ...

Heizungssteuerung Fernwärme - entweder zu warm oder aus

... bald beginnen kann, stelle ich mir dieses Jahr wie alle Jahre wieder die Frage, wie ich meine Heizung in der derzeit bewohnten ETW richtig steuern kann. Das ganze Haus wird mit Fernwärme versorgt und ich habe für die Heizung (Fußbodenheizung) einen Heizkreisverteiler und in den Räumen ...

Taktik beim Küchenkauf/ wie richtig verhandeln?

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... bauen bzw. dafür Baukindergeld zu bekommen wenn es ein anderer, der besser verdient, nicht bekommt. Zumal die Besserverdiener ja auch viel mehr steuern zahlen... Aber das ist eine andere Diskussion

Wärmepumpe mit Photovoltaik vs Gas und Solarthermie

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... wirklich steigen, wird auch die Einspeisevergütung steigen. In den letzten Jahren ist aber Strom nicht wirklich viel teurer geworden, es wurden nur steuern/Umlagen erhöht. Seit 4 Jahren ist der Strompreis sogar für den Endverbraucher nahezu konstant

Finanzierungsrate: Lebenshaltungskosten, Versicherungen, usw. ok?

... ohne KfW Standard. Die Angaben sind für einen 2 Personen-Haushalt/Monat - Hausnebenkosten 350€ - Telefon 35 € - 2 KFZs inkl. Vers./steuern/Reparaturen 520€ (20000km+10000km Fahrleistung) - Öffentlicher Nahverkehr 75€ - Versicherungen 360€ - Lebensmittel+Drogerieartikel 200€ - Vereinsbeiträge ...

20% Luftfeuchtigkeit in KFW 40+ Neubau

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Beim manuellen Lüften kannst du das aber besser steuern. Du machst eben bei Erreichen der gewünschten Luftfeuchte das Fenster zu. Du musst auch nicht durchs Haus rennen, man kann ganz normal laufen . Schimmelrisiko hat man nur, wenn man das Ganze nicht beobachtet und sich etwas darauf ein ...

Photovoltaik - Fragen zur Steuer/Gewerbe

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... genannten Forum bist Du auch steuerlich besser aufgehoben als im Blog eines Cloudanbieters mit eigenen Interessen. Hast Du dort mal zu steuern geschaut? Etwas suchen aber Du findest dort alles was man wissen muss. Ich bin kein Fachmann, aber manches was in Deiner Quelle steht ist veraltet ...

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

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... mal ein 10%er drin, wenn man im Ruhrgebiet kauft. 2. Sicherheit und Werterhalt/Wertsteigerung ==> Grundstück. auch analog 1. Mietrendite nach steuern aber eher 2-3% (wenn überhaupt). Dafür aber die Perspektive bei guten Lagen, dass die Immobilie an Wert gewinnt im Laufe der Zeit. Zunächst muss ...

Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?

[Seite 4]
Ich sagte nicht, dass du Schwachsinn schreibst (bitte lesen), ich sagte, dass es Schwachsinn für den Geldbeutel ist, lieber 400 Euro an steuern zu vermeiden, als 1000 Euro Verlust zu vermeiden (bzw. daraus resultierend andere 1000 Euro Gewinn (vor steuern) mitzunehmen. Da stimmen wir wohl überein ...

Beratung für Photovoltaik Anlage

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... man nach Ende der Abschreibung wechseln will. Gibt aber wohl noch ne Menge anderes. Ich bekomme das nicht mehr zusammen. Wenn du dich mit steuern (auch im Selbstständigenbereich) gut auskennst, sollte das machbar sein. Das ist aber bei den meisten nicht der Fall und die benötigen dann einen ...

Wirtschaftlichkeit 10-kWp-Anlage vs. 5-kWp-Anlage

... den angegebenen Kaufpreisen in jedem Fall zu teuer eingekauft [emoji4] Verliere dich nicht in diesen Details. Spätestens wenn du noch den Faktor steuern einbringst, wirst du wahnsinnig. (btw. der Eigenverbrauch spart nicht 23,99cent. Er kostet 4cent USt die ersten 5 Jahre und du verzichtest ...

Jalousieschalter, Raumtemperaturregler, Lichtschalter Busch Jäger

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Trotzdem ist doch schon die Grobinstallation durch, oder? Was willst Du denn wie nun bei den Jalousien steuern? Heizungssteuerung halte ich mich lieber zurück Ich hab GIRA E2 in anthrazit genommen - verglichen mit Standard 55 ist das halt einiges teurer. Geht aber noch viel perverser... Ich kann ...

Alte Heizung erneuern mit Wärmepumpe oder Gastherme und Brauchwasser-Wärmepumpe

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... Es gibt Möglichkeiten der Steuerung, die machen aber mehr kaputt, als dass sie helfen. DU selbst solltest lernen, deine Wärmepumpe zu steuern. Sonst macht es nämlich keiner, weil keiner dafür die Zeit hat. Und du machst es dann so: In der Übergangszeit heizt Du von 9 bis 17 Uhr. Damit ...

Vorbereitung Smarthome im Neubau

... kann ich mit dem Elektriker nicht kommunizieren, da dieser noch nicht beauftragt wurde. Wir haben u.a. elektrische Rollläden die ich gerne steuern möchte. Funk möchte ich nur als Notlösung nehmen. Ich möchte hier Kabelgebunden vorgehen. Zusätzlich zu den Rollläden möchte ich Fenstersensoren ...

Jalousiesteuerung für Neubau (Viele Einheiten pro Schalterdose)

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... ist der große Vorteil dass es viele Funk Komponente gibt, die man mit der Kabel Variante kombinieren kann. Dadurch kann man zB Rollladen per Funk steuern und Licht per Kabel. Wenn du aber eh alles verkabelst sternförmig dann kannst du Homematic Wired oder KNX nehmen

Hilfe im Rollladensteuerung Dschungel

[Seite 3]
... nn, umso besser, ansonsten kommen die Kosten noch dazu. Es ist halt etwas teurer und komplizierter als beschrieben. ;-) Wenn der TE nur die Rollladen steuern will, gibt es sicherlich andere Systeme, die günstiger und einfacher sind

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