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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb

Da redest am besten mit der Naturschutzbehörde. Dir ist aber schon klar, das eine energetische Sanierung leicht den Kaufpreis verdoppeln kann.

Haus aus 1970 - Kaufberatung/-bewertung

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... ist. Ich habe mich als Ortsunkundige nochmal in Deinem favorisierten Wohngebiet umgeschaut, Aber nur grob. Bezahlbar inklusive Sanierung oder bewohnbar ohne Sanierung: 841448414584146 Drei verschiedene Häuser mit Potential: 380000€ mit Flair, alt, aber genug Kohle zum Sanieren 620000 ...

Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren

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... ihr definitiv in Anspruch nehmen wollt und wie lange das dauert. Ich behaupte mal blind, dass du als verbeamtete Lehrerin auch mehr als 50-60k Sanierung + Kaufpreis finanzieren kannst

Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?

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Wir haben wegen unseres Hundes gleich am Anfang der Sanierung einen Zaun gezogen. Damit der Hund nicht rüberläuft und unbemerkt Häufchen hinterlässt. Die Nachbarn haben wir vorher über den Zaun informiert und über den groben Zeitablauf der Sanierung (Thema Lärm). Also unbedingt Zaun ziehen und ...

Altbaukernsanierung; Vorstellungen, Budgetplanung u.W.

Würde bei einem ganze Haus auch über Abriss und Neubau nachdenken. Man kann zwar viel bei der Sanierung vom Altbau machen aber das fertige Haus wird trotzdem wenig an den Neubau ran kommen. Beim Altbau muss man immer den ein oder anderen Tod sterben, hilft alles nix. Steht meiner Meinung nach dann ...

Welche Heizung bei Heizungstausch nach 36 Jahren?

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... Keller. Wenn dein Bungalow 55.000kwh braucht, dann ist das echt ein Sieb und du solltest dringend über eine energetische Sanierung nachdenken (das wären ja 500 kwh/m²a). Da muss dich der Vorbesitzer auch belogen haben, denn das sind nicht 1000l/Jahr, sondern 3000l. Ich denke (hoffe ...

Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar?

... Frau wird es nun zeit. Wir planen den Kauf einer Doppel Haus Hälfte Baujahr 57. Kaufpreis 160tsd 125qm auf 2 Etagen 700 qm Grundstück gute Lage Sanierung ist im viel Eigenleistung geplant. Elektrik=6tsd Badezimmer 2x= 15tsd Durchbruch mit 2 Fenster und Träger= 6std Dachdämmung innen=2tsd ...

Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital

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... in Sachen Kauf Bestandsimmobilie. Selbst wenn Du den Kaufpreis aufbringen kannst, wird es später an Kapital für die Sanierung hapern. Sinn und Zweck einer Finanzierung sollte es nach meinem Verständnis aber auch sein, "wenigstens" die dringlichsten Aufwendungen der Sanierung mittels Darlehen ...

Hauskauf - Deckenhöhe teils 220cm

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... meist gibt es dann wohl eine Ausnahme der Landesbauordnung). Da es sich hier nicht um ein Denkmal handelt, ist die Frage was bei der Sanierung geschehen ist. Wurde neuer Wohnraum geschaffen (z. B. durch Umwandlung alter Wirtschaftsräume) müssen diese die Landesbauordnung einhalten. Wenn Räume ...

Finanzierungskredit aufteilen oder bare Mittel aufbrauchen

... kommen da zwei Möglichkeiten in den Sinn: 1. Wir kaufen das Haus aus unseren baren Mitteln und nehmen dann zur passenden Zeit einen Kredit für die Sanierung auf. 2. Wir kaufen das Haus und nehmen bereits jetzt hierfür einen Kredit auf und den zweiten zu einem späteren Zeitpunkt für die Sanierung ...

Grundstückskauf auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Was beachten?

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... stehen sollte, denn danach wurde entschädigt. Schade wegen der Finanzierung, da müsste man sich mit der KFW in Verbindung setzen, ob das noch als Sanierung zählt. Achtung, die Auffassung der KfW muss nicht gleich der Landesbauordnung sein. Siehe Wohneinheitendefinition, ein genehmigtes ...

Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?

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... Unterstützung auch schaffen. Sanitärinstallation könnte wahrscheinlich Schwager übernehmen. Also alles Sachen, die eher am Ende der Sanierung passieren. Könnte man sich mit dem Architekten also quasi auch auf ein "fast schlüsselfertiges" Haus einigen und die Zusammenarbeit endet, wenn z.B ...

Photovoltaik & Wärmepumpe. Erfahrungswert für das Heizen von 4 Wohnungen?

... auch für das Heizen von in Summe 4 Wohnungen nutzen. Eine Wohnung hat 125 m2 Wohnfläche und die anderen vier Wohnungen, die nach der Sanierung vermietet werden, haben jeweils 45 m2. In Summe sind es also ca. 300 m2. Da wir keine Erfahrungswerte aufgrund einer kompletten Sanierung ...

Gasheizung + Solar vs. Pelletheizung

Hallo zusammen, wir sanieren unser Haus und bauen es an. Momentan heizen wir mit Elektro und wollen im Zug der Sanierung umstellen. Da es bei uns in der Straße kein Erdgas gibt war meine Idee auf eine Flüssiggas-Heizung umzustellen. Wir werden mit der Anlage zwei Wohneinheiten heizen (90 qm + 130 ...

Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957

... sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen! Hier der ...

Abriss und Neubau oder Renovierung?

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ups der Erste Satz ist unvollständig. Ich würde mir Angebote einholen was eine Sanierung kostet.

Im Jungel der Energieberater ...

... angeboten für 4-5000€. Angebote von 2 Energieberatern liegen auch vor, aber die landen da irgendwie bei 14-18000€ und darin ist eine Sanierung der alten Rohre und Heizkörper noch nicht mal drin enthalten. Energieberater 3 meinte nun das wir die alte Ölheizung drinnen lassen sollen und uns ...

Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?

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... die falschen Schritte. Deine Träume werden sich, da bin ich sehr sicher, der Realität alsbald anpassen :-) Bevor Du Dich mit Summen für Kauf und Sanierung beschäftigst, sollte doch primär das Budget geklärt sein? Suche Dir einen unabhängigen Finanzierungsmakler Deines Vertrauens - wenn Du nicht ...

KfW Gesamt-Maßnahmen zeitliche Zusammenhänge

Hallöchen, wir gedenken demnächst das Haus meiner Großeltern zu kaufen, Baujahr Anfang 1950, paar Sanierung seitdem, Anfang der 2000er kam ne Gasheizung rein. Ich würde mal behaupten, dass das Haus energetisch gesehen am Ende ist. Dach muss neu, Fassadendämmung, Fenster, ggf. Heizung. Je nachdem ...

2-Fam.-Haus, bauen, kaufen, massiv, Fertig?

... es bei einer Bestandsimmobilie preislich anfängt interessant zu werden, muß im Gegenzug üblicherweise eine Menge Geld für Sanierung investiert werden; stimmt der Preis annähernd, kannst Du „mit – im Verhältnis - geringen Mehrkosten“ neu bauen; mit dem einen Vorteil, dass Du ein Haus nach dem ...

Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie

... also um ein Investment von ca. 615.200 Euro (inkl. 12% Nebenkosten) Die Nebenkosten von ca. 44.520 Euro zahle ich selbst und auch von der Sanierung plane ich ca. 120.000-150.000 Euro selbst zu zahlen. Alles weitere muss finanziert werden. Ich habe diverse Banken angefragt und warte auf die ...

Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung

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... von 30-50000€. Bestandsimmobilie: Schnapper! Was sagt der Baufachmann zum Haus? Irgendwelche Mängel? Allerdings würde ich die Sanierung vor Einzug machen und nicht später

Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?

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Ich sagte es ja schon bereits: Ich habe mir aber gedacht, dass Du weißt, wieviel eine Sanierung kostet. Ich denke, dass dann der Mehraufwand des Garagenumbaus sowie das verschließen der Terrasse davon einen Bruchteil kostet. Was hast Du denn gedacht, was die Sanierung so kosten ...

Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930

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Die Zeit wirst du doch für die Sanierung eh brauchen. Ich denke, dass dein Plan insgesamt machbar ist. Aber das ist keine Sache, die ihr in ein paar Wochen macht. Wir haben auch im letzten Jahr unser Haus entkernt. Komplett, weil es abgerissen wurde. Wir haben dafür ca. 3 Wochen gebraucht, aber ...

Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?

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... auf deren Kosten in Stand zu halten. Kann mir die Gemeinschaft aber auch z.B. die Farbe der Fliesen aufzwängen? Die Kosten einer Sanierung? Ist ja ggf. GE? Je nach Betrachtung bzw. Frage muss man also genau differenzieren, um was es geht und wie die bestehende Regelungslage in der Gemeinschaft ...

Energetische Sanierung, Finanzierung und KFW 261

... und verhältnismässg Kaufpreis: 510.000, davon gemäß Geoportal 400€*630qm= ca 250.000€ Grundstücksanteil. Planung / Sanierung: - kosten ca 50t € mit Eigenleistung - Einbau einer Fußbodenheizung, Estrich raus und komplett neu Aufbauen - Fenstertausch + Haustür - kleinere Abpassungen des ...

Hauskauf Sanierung und Finanzierung - Wie am besten vorgehen?

... direkt die fakten: -haus(bj39) inkl Grundstück 50.000 (mein elternhaus daher so günstig der grundstückspreis alleine läge deutlich höher) -Sanierung/umbau: wärmedämmung außen, heizungsanlage komplett (es ist keine vorhanden nur ein kamin im wohnzimmer),neue Fenster (heizkosten sparen ...

Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?

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ist der Architekt erfahren im Bereich Sanierung? Dass eine (echte) KernSanierung plus Anbau eher teurer als günstiger ist als ein Neubau, sollte euch bewusst sein. Wenn ihr Glück habt , kommt ihr preisgleich zum Neubau raus. Es ist deutlich aufwendiger das alte Zeug rückzubauen und dann mit viel ...

Fuge in Bodenfliese herausgebrochen

... Das grundsätzliche Problem ist wohl, dass dort die Dehnungsfuge vor Jahren nicht korrekt angelegt wurde, für eine komplette fachgerechte Sanierung und die Neuerstellung des Bodenbelags fehlt der Rentnerin das Geld. Nun die Frage. Was kann man da in einer solchen Situation machen, um ...

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