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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Größe des Mauerlochs für eine Schiebetüre

Wir haben 1.51 m Öffnung im Rohbau. Werden aber jetzt das noch auf 1.35m Abmauern, da der von uns bevorzugte Hersteller nur bis 1.40 m Glas produziert. Also: Tür aussuchen, dann die Öffnungsbreite ...

Abstandsfläche, Flachdach, Baugenehmigung

... Also um welches Bundesland geht es? Was steht im Bebauungsplan zu den Grenzabständen? Bis wohin sind diese definiert? Baugenehmigung liegt vor bzw Rohbau steht bereits? Was sagt der Bauleiter

Architekt schätzt Klinker-Fassadenfläche falsch ab

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... vor Ort sein muss. Aber auch das verschobene Fenster, um beim Beispiel zu bleiben, ist aus meiner Sicht kein Potential für Chaos, da man es im Rohbau ändert und die Folgegewerke mit den dann vorhandenen Gegebenheiten arbeiten

Hauskauf steht an - Bj. 62, Vollsanierung notwendig! Preis?

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... Das bist bzw. tust Du jedoch offenbar nicht: ... und weiter geht es ... Du siehst hier offenbar ein Grundstück, dessen Bebauung Du auf einen Rohbau zurückentwickeln möchtest. Für jemanden mit dieser Einstellung ist es aber klar das falsche Objekt und relativ ein Faß ohne Boden. Per Saldo ...

Grundriss Stadtvilla - Bitte um Anregungen

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... weil die sich aus dem Baurichtmaß ergebenden halbzentimeter"genauen" Maße mit engen Toleranzen verwechselt werden. 301 cm Rohbau-Sollmaß können auch 298 cm Rohbau-Istmaß sein - leichte Abweichungen von der Lotrechten noch nicht inklusive - und nach Putz dann noch 294 (vor Abzug der ...

Sind Sicherheiten zur Fertigstellung und Gewährleistung üblich?

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... nur ein Bungalow) 3. Abschlag 15% nach Fertigstellung Dacheindeckung Baufirma ist jetzt insolvent und wir haben etwa 40% für den nur fast fertigen Rohbau mit all seinen Mängeln bezahlt. Wir haben jetzt noch eine Fertigstellungsbürgschaft über 5%, welche wir mit großer Wahrscheinlichkeit komplett ...

Schallproblem: Lärm kommt durch Mauerwerk - durch den Außenputz?

Welcher Poroton ist den verbaut? Im unverputzten Rohbau kann man nur schlecht auf die bewohnte Schallsituation schließen. Zum einen bringt der Außenputz noch mal 20-30 kg/m² Flächengewicht, zum anderen hast du im Rohbau schon extrem lange Nachhallzeiten. Mit Putz, Bodenbelägen, Mobiliar etc. sieht ...

Firma SBR Römerberg

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... waren wir wieder etwas beruhigt und ließen die SBR erstmal gewähren. Als wir dann im August 2011 an der Baustelle standen (der Rohbau war noch nicht ganz fertig), bemerkten wir etwas eigenartiges. Unsere Kellerfenster waren an der falschen stelle und hatten die falschen Maße. Wir überlegten, ob ...

Wie viel Kosten sparen bei EL

... Fenster / Haustür / und Innentüren einbauen -Fliesen legen -Trockenbau + Malerarbeiten -Sanitär einbauen und weiß jemand, was z. B. -nur der Rohbau ca. 130qm + Keller+Garage -Verputzen (Außenputz) -Elektrik -Heizung (Fußbodenheizung) -Be und Entlüftungssystem -Dachdecker -Baunebenkosten -also ...

Erfahrungen mit fertigen Ziegelelementen

... und Materiallagerung nicht ganz einfach. Jetzt habe ich mal eine lokale Baufirma angefragt ob die grundsätzlich Interesse am Rohbau hätten. Seine erste Rückmeldung war nun, dass er aufgrund der fehlenden Flächen auf Ziegelelementbauweise zurückgreifen würde. Die Decken würde er ...

Town & Country möchte Baukran und Transportkosten berechnen

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Wir hatten bei unserem Hausbau die komplette Rohbau Zeit einen Kran stehen. Kenne ich auch nur so bei uns in der Gegend!

Kostenschätzung Keller realistisch?

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... mit eine einfache Bodenplatte aber dafür alle Wandflächen gedämmt wahrscheinlich im etwa gleich teuer am Ende. D.h. rein für Rohbau ohne Erdarbeiten oder Innenausbau kannst du mit ca. 750 € pro qm rechnen - je nach Region sicherlich auch etwas teurer, dank höhere Lohnkosten. Aber viel mehr ...

Grundriss L-Form - Was ist eure Meinung?

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Der Rohbau deiner Ecken Ecken kostet ungefähr soviel wie ein Rohbau Rechteck mit 170 qm Grundfläche Dazu noch Dach Nebengebäude, Unterzüge, evtl dickere Decke. Zum Grundriss: Treppe wirkt etwas schmal. Wie soll die Garderobe gestaltet werden, wenn die Laufrichtung wegen Dachneigung geändert werden ...

Wasser tropft von Betondecke - Was ist die Ursache?

Hallo Leute, ich hätte eine Frage. Wir sind jetzt am bauen. Der Rohbau, das Dach + Fenster sind drin. Heizungsrohinstallation beginnt nächste Woche. Nun zu meinem Problem. In Wohnzimmer tropft es jetzt seit gut 1 Monat minimal von der Decke runter. Aber auch nur an dieser einen Stelle. Ich hänge ...

Rohbau Angebot - was meint ihr?

Nachfolgende Angebot haben wir für unseren Rohbau bekommen? Was meint ihr dazu? Zum Haus: 1,5 Stockwerke Einfamilienhaus, 153 qm Wohnfläche, Maße 9x11, Garage 6x9 inkl offenem Abstellbereich. KfW Wert zwischen KfW 55 und 70, ca. bei 60. Zwei Erker an den Seiten. Achtung: Rohbau Garage ist ...

Aufteilung Bad - KURZFR. Änderung

Wir wollten im Bad unbedingt eine T-Lösung und haben das ganze auch so geplant. Jetzt ist uns im Rohbau allerdings aufgefallen, wie eng das Ganze durch das T wird. Ich hab daraufhin das Bad komplett umgeschmissen, hab aber jetzt das Problem, dass die Spots nicht mehr zum Bad passen... Ich krieg ...

Anteiliges Architektenhonorar bei Kündigung des Architekten

... dem Rohbaubeginn. Der Bauherr beginnt sich selbst mit den zum Glück sehr erfahrenen und kompetenten Handwerkern zu organisieren und der Rohbau läuft weiter. Nach nun 14 Wochen Rohbauphase ohne jegliche Tätigkeit des Architekten gibt dieser an, dass die Genesung sich noch weiter hinziehe und er ...

Höhe der Abschlagszahlungen

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... aber die Bauchschmerzen musst Du nicht haben. Es ist mit den Abschlagszahlungen immer dasselbe: für Technik und co im geschlossenen Rohbau bleibt relativ wenig übrig. Ist allerdings fast überall gleich. Preisgarantie scheint mir ggü 12 Monaten sogar relativ gut zu sein, Bauzeit ist ...

Preis für Wäscheschacht

Ich habe Wickelfalzrohr DN 280 bestellt, 2m inckl. 2 Schellen und Versand 60€. Durchbruch beim Rohbau eingeplant, wurde gleich in der Betondecke ausgespart. Unten im Hauswirtschaftsraum wird es verkleidet und drunter kommt ein Korb hin. Oben im Bad wird direkt Da drüber ein Schrank hängen ohne ...

Muskelhypothek - Berechnung realistisch? Ab wann mit Nachweis?

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Sowohl der Bauunternehmer für den Rohbau als auch der Heizungsfachmann haben nichts dagegen. Die identische Geschichte hat mein Schwager mit den selben Partner letztes Jahr auch so gemacht. Ich habe da aber leider noch keine konkreten Zahlen genannt bekommen. Die EG Decke kann ohne Probleme ...

DHI Planen und Wohnen St. Wendel

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Mal ein kleines Update: Dach ist darauf, Fenster sind drin. Leider alles sehr verzögert, was dazu geführt hat, dass der Rohbau schon sehr nass ist aktuell. Jetzt heißt es erst mal trocknen und warten. Morgen komm die Photovoltaikanlage. Auch die Aufbrennsperre ist auf den Wänden. Ganz fieses Zeug ...

Schimmel am Holz/Rohbau, Abzug der Abschlagsrechnung möglich ?

Hallo, unser Rohbau ist nun seit Dezember fertig und die Fenster sind nur mit Folienfenster bestückt. Da wir ein Flachdach haben, gibt es die Möglichkeit später einen DG auszubauen. Daher ist die Decke überhalb der Treppe mit einer Holzkonstruktion geschlossen worden. Die Dampfsperre und das ...

Bauvertrag/Zahlplan ok?

... grübeln über den Zahlplan... Der Vermittler hat uns sogar zwei Varianten mitgegeben. Ich bin nicht ganz sicher, ob die Schritte bis zum dichten Rohbau ok sind? Könnt Ihr mal ein Auge darauf werfen?? Abschnitt 1 (Zahlung der drei Punkte zusammen) 3% nach Fertigstellung der Grundrisszeichnung ...

Hinter Wassereinbruch im Mauerwerk durch Terrasse!

... hat , an einigen stellen ist es schon ins Haus gelaufen und die Decke im 1 Stock sind feucht. Das Haus ist erst paar Jahre alt und steht im Rohbau und wurde wegen Geldmangel aufgegeben . Es ist ein Massivhaus, mit Bimssteinen, aber mit dem Wasser im Mauerwerk, was kann man da machen oder ...

Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?

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Die 1,15m Kniestock Rohbau sind doch aber nur mit einer Dachneigung von 38° möglich, oder? Da min. 40° vorgeschrieben sind und der Anbieter als nächsthöhere Dachneigung nur 42° im Angebot hat, wären 1,15m Kniestock hier zu hoch, ab 1m Kniestock Rohbau wäre man hier im richtigen Bereich. Die ...

Preissteigerung trotz Festpreis!

... sich die Situation nicht entspannt dann im beidseitigen Einverständnis auflösen. Stell dir doch mal folgende Situation vor. Der GU baut den Rohbau, der Zimmermann den Dachstuhl und der Dachdecker bekommt keine Dachziegel mehr. Was ist dann? Dir säuft der ganze Rohbau ab. Wem ist dann geholfen ...

Verzögerungen bei GU, kein Termin gemäss § 650 Baugesetzbuch festgelegt

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... Darin befindet sich ein Zahlungsplan für die einzelnen Baufortschritte. Die meistens Firmen nehmen hier 50% bis 85% der Bausumme, wenn der Rohbau steht. Also wenn der Rohbau steht, bekommt der Hausanbieter von Ihnen die größte Summe überwiesen, die während des ganzen Baus anfällt. Jetzt wissen ...

Badplanung: 6,4qm Du/Bad und 14,5qm Bad

Guten Tag zusammen, wir sind mitten in der Werkplanung und wollen die Bäder noch finalisieren. Da der Rohbau schon in 3 Wochen beginnt, läuft die Zeit. Habt ihr noch Ideen/ Verbesserungsvorschläge zur Planung der zwei Bäder? Anbei meine Planung: Du/Bad im EG - Wäscheabwurf im Eck - WC-Nische ...

Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

... Leider scheint tatsächlich die Suchfunktion out of Order zu sein ? Genau weiß ich auch nicht mehr, wo bei 50% die Grenze liegt. Bei geschlossenem Rohbau?! 8% gleich vorne weg ist auch zu viel. Bei dem Hauspreis wären 3-4 angemessen. P. S. Wieso Kaufvertrag

Haus am Hang - ca. 200qm Wohnfläche

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Hallo, bezüglich Budget: die Finanzierung steht und die aktuellen Rohbau-Angebote lassen hoffen, dass wir +/- so hinkommen. Satteldach ist wegen der „Ensemble-geschützten“ Straßenansicht von der Stadt gefordert—> Wir können den Platz im DG aber sicher gut nutzen, weil die Großeltern oft für ...

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