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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Rohbaukosten - Ist das vorliegende Angebot angemessen?

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... Namen zu urteilen kommst du wahrscheinlich aus der Münchener Ecke, da ist ja eh alles frech teuer Mich würde tatsächlich auch mal irgendein Rohbau Angebot interessieren. Mir würde es ja schon helfen, einfach paar Einheitspreise zu vergleichen. Beispiel: 1 m² Mauerwerk mit Poroton in 36,5 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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Rohbau 160k€ Erdaushub 4k€, das meiste wird verfüllt. Dach und Carport 35k€ Putz innen/außen 32k€ Heizung, Verrohrung, Sanitär 60k€ Elektro 16k€ Treppe 10k€ Fenster 20k€ Fliesen 20k€ Außenanlagen 20k€ Maler 6k€ Estrich 5k€ Photovoltaikanlage 15k€ Küche 15k€ Laminat Schlafzimmer 2k€ 6k€ innere ...

Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm mit Keller

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... ich ja noch einmal nach... wenn man diese 2000euro/qm in den Raum wirft, wird man diese auch aufschlüsseln können, oder? z.b. 600euro/qm für Rohbau, 100euro/qm Heizung,... Diese pauschalen aussagen habe ich hier zu genüge gesehen und gelesen. Ich habe mich auch deshalb entschlossen einen ...

Sinnvoller Zeitpunkt für Herstellung Hausanschluss

... verlegt werden. Wann sollte diese Erschließung für den Hausanschluss sinnvollerweise erfolgen? 1. Vor dem eigentlichen Hausbau? 2. Nach dem Rohbau? 3. Zu einem späteren Zeitpunkt Besonders bzgl. Abwasser stellt sich mir die Frage, da die genaue Höhenlage vom Haus noch nicht feststeht

Rohbauer / Rohbaukostenkalkulation - Wie rechnet der?

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Unser Rohbau LV hat 67 Seiten. Ich glaube kaum, dass du das einfach so mal kurz an dein Gebäude anpassen kannst.

Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

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... bauen. Allerdings nur wenn man die richtigen Kontakte hat und sich nicht ein SF Haus vom GU hinstellen lässt. Ich hatte mehrere Angebote für den Rohbau eingeholt. 195qm voll unterkellert mit 50qm Doppelgarage. Das günstigste Angebot von lokalen Rohbauern lag bei ca. 200k ohne Erdarbeiten. Durch ...

Angebotsvergleiche - Referenzwerte, Erfahrungen?

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... 2.500,00 € Keller 84.500,00 € Puffer 15.000,00 € Summe 134.700,00 € 2. Rohbau Rohbau 170.000,00 € Dachstuhl und Dach 50.000,00 € Summe 220.000,00 € 3. Haustechnik Gas, Wasser, Sanitär 50.000,00 € Elektrik 50.000,00 € Summe 100.000,00 € 4. Innenausstattung Fenster 25.000,00 € Türen ...

Baustaub während des Hausbaus?

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Also bei uns sind grad die Elektriker am Dosen setzen. Der ganze Rohbau ist jetzt von einem feinen Stein Mehl übersäht. Ich glaube kaum, dass der weggemacht wird...

Woher bekomme ich Ziegel für ein Einfamilienhaus?

Machst du den Rohbau selbst ? Normalerweise besorgt dein Rohbauer die entsprechenden Steine. Ansonsten ist der Tipp mit lokalem Baustoffhändler sehr gut, wir haben unsere Garage in EL gebaut und das ganze Material vom Baustoffhändler anliefern ...

Einfamilienhaus als KfW55 oder Effizienzhaus 70 bauen?

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... 000€ mehr gekostet. NRW. Hier gibts mehrere Kalksandstein Werke. Unterschätze die Logistik nicht. Nachbar hat Wienerberg Poroton mit Perlit, sein Rohbau hat das doppelte gekostet, dabei „nur“ 20% größer. Dafür müssen aber mehrere Lkw quer durch die Republik. Auch ein Aspekt

Fenster sind kleiner als im Bauantrag/Werkplan

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Was ist denn da „zu klein“? Nach Abzug Putz? Rohbau? Maße in Zeichnungen beziehen sich immer auch Rohbau, wie ist es bei Euch? Und 6 cm worauf? Auf Fenster von einem Meter oder zwei?

geplante dezentralen Lüftungsanlage - abbestellen?

... auch einsehbar sind. Aber zur jetzigen Frage sind wir hier bestimmt besser aufgehoben. Fakten: Wir kaufen vom Bauträger einen schon bestehenden Rohbau. Der Bauträger wollte komplett Schlüsselfertig verkaufen, wir hatten durch Zufall erfahren das die DDH noch nicht verkauft ist und steigen jetzt ...

Angebot Generalunternehmer oder Architekt

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... Preis nicht. Das liegt weniger am Architekten, sondern eher an der Verfügbarkeit der nötigen Gewerke. Wobei der angebotene Leistungsumfang eh nur Rohbau, Dach, Fenster beinhaltet. Relativ unspannend. Gut vorstellbar, dass du erst mal einen Architekten/Bauleiter finden musst, der auf so einen ...

Was muss vor dem Rohbau feststehen bzgl. Fassade?

... ade. WDVS+Putz ist bisher angedacht. Eine Vorhangfassade könnte wohl auch darauf kommen. Aber wie schaut es mit einem Klinker aus? Muss das vor dem Rohbau schon entsprechend geplant werden? Wie sieht das technisch aus? Danke für Hilfe in dieser Frage

Erfahrungen/Einschätzung Kosten für den Rohbau

... mit Doppelgarage zu bauen. Die Wohnfläche beträgt 146m². Alle weiteren Details sind auf dem Foto zu sehen. Wir haben jetzt ein Angebot für den Rohbau mit sämtlichen nötigen Arbeiten wie z.B. Einrichtung, Aushub, Bodenplatte, Gerüst etc. Gebaut wird massiv mit 36,5cm Ecoton PL9 gedeckelt. Auch ...

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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... vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa 50

Fenstergrößen und Innentüren

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Normalerweise wird im Rohbau Aufmaß genommen und dann produziert. Sonderfälle gibt es immer. Bei uns werden die Fenster bereits produziert obwohl der Rohbau noch nicht steht. Ist aber auch ein anderes System und verlangt penible Planung und ...

Hausbau - Generalunternehmer beauftragen aber Material stellen!

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Hi, ich habe auch so gebaut. Also den Rohbau zumindest. Der Rohbauer hatte nur seine Arbeitszeit im Angebot stehen. Um alles weitere wie Kran, Bagger und Baustoffe musste ich mich kümmern, bzw. mich entscheiden von welchem Baustoffhandel ich bestellen möchte. Die Bestellungen hatte er dann für ...

Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?

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... ist halbfertig tatsächlich halbfertig. Von "da kann man ja drin wohnen" ganz weit weg. Und die Diskussion mit der Bank, dass man jahrelang einen Rohbau hat, möchte ich auch nicht führen... Ich gehe davon aus, dass der Thread jetzt eh versandet, da der TE sich nicht mehr meldet

Ablauf Festpreisgarantie - Anpassung nach Baupreisindex

... wissen wir, dass der Baubeginn innerhalb dieser Zeit auch von vornherein nicht zu schaffen gewesen wäre). Nun ist das Haus schon seitens Rohbau fast fertig, die ersten 3 Abschnittzahlungen wurden von uns bereits geleistet. Die Nachforderung wurde auf den Gesamtpreis aufgeschlagen und soll ...

Realistische Bauzeit für ein Bungalow?

... euer Bauvorhaben in 8 Monaten Bezug fertig bauen lassen (ohne Außenanlagen). Mit Glück und Geld hättet ihr 2023 zu Weihnachten einen Rohbau, aber das ist Wunschdenken bei dem derzeitigen Stand

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

... der Auslastung des Hausbauers abhängig. Beim Massivbau hast du mehr Flexibilität während der Bauphase, kannst z.B. die Steckdosen erst im Rohbau festlegen. Gleichzeitig verleitet das auch dazu, Dinge nochmal zu ändern. Beim Fertighaus musst du solche Sachen nach Plan festlegen. Vorteil beim ...

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... wenn man sie nicht nur bis Leistungsphase 4 nimmt). So isses. Den GU nimmt man jeweils konsequent entweder für den Rohbau oder "schlüsselfertig", "Premium minus" ist die im Endeffekt teuerste Variante. Auch bei den "Fertig"häuslern sind explizite Ausbauhäuser besser als abgespeckte ...

Kostenabschätzung für Keller im fast Rohbau

... mit Estrich belegt - von den 90qm ca. 40qm mit Fußbodenheizung (direkt Neben Heizungsraum) - keinen Bodenbelag - Kein Innenputz, kein Außenputz - Rohbau - KFW40 Keller Optimal wäre es, wenn ihr mir sagt, was die einzelnen Positionen ca. kosten, aber auch eine Gesamtabschätzung hilft schon weiter ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

... baut 2 Mehrfamilienhäuser mit zusammen ca. 90 Wohnungen. Verkaufsstart war Sommer 2022. Aktuell, also 1,5 Jahren nach Verkaufsstart, ist der Rohbau fertiggestellt und Einzugstermin soll Herbst 2024 sein (laut Bauträger liegt der Bau voll im Plan). Was mich stutzig macht ist, dass von den 90 ...

Beheizen der Baustelle im Winter

Hallo zusammen, wir sanieren weiterhin einen Altbau von 1920 und sind nun im dritten Jahr endlich so weit, dass der Rohbau (und das neue Dach) steht. Nachdem die für dieses Jahr noch anvisierten Ziele wie z.B. Fertigstellung eines Anbaus, Fertigstellung der Fassade und Beginn des Innenausbau ...

Hausbaufirma baut nicht weiter - Alleine weitermachen, aber wie?

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Nur nochmal zum Mitschreiben. Das Grundstück ist eures und nicht vom Bauunternehmer gekauft? Wie kommt es dann zu 70% Zahlung bei dichtem Rohbau? Und warum hat das Nachbarhaus den gleichen Unternehmer? Mir riecht das etwas nach Bauträger und Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung ...

Rohbau Einfamilienhaus mit viel Eigenleistung

... Da ich aus Zeit- und Personalmangel aber vermutlich nicht zum Bodenplatten-Betonieren, Maurerarbeiten und Außen-Verputzen komme, würde ich den Rohbau (Bodenplatten, Maurerarbeiten, Dachstuhl aufrichten) gerne machen lassen, später ist ja immer noch Arbeit genug da. -> Es eilt auch nicht, es kann ...

Vorauszahlung für die Fenster-Rate

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... unüblich aber er hat mit meinem Maurer gesprochen und dieser hat ihm versichert das alles passen wird. Fenster wurden einen Tag nach Fertigstellung Rohbau eingebaut und alles hat tatsächlich genau gepasst. Hat mir sehr in die Karten gespielt was das Thema Bauzeit anbelangt

Schätzung der Bauzeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte

Erfahrungsgemäß geht es am Anfang sehr schnell (Erdarbeiten, Bodenplatte, Rohbau hinstellen). Dach geht meistens auch noch flott, wenn die Firma das selber macht oder der Sub direkt Zeit hat / die gut organisiert sind. Danach kommt vieles, was oft Subunternehmen machen (Elektro, Sanitär). Wieder ...

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