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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Dicke der Bodenbeläge

Es handelt sich aber um einen Neubau? Ich kenne es so, dass zu Beginn oder im Rohbau die Daten der Bodenbeläge abgefragt werden, dass entsprechend der Estrich geplant wird. Im Flur werden Fliesen als Standard geplant, also sollte es mit der Haustür passen. Um einen oder zwei Millimeter Unterschied ...

Dachflächenfenster einbauen?

Hallo liebe Gemeinde, unser Rohbau inkl. Fenster und Außentüre steht soweit und haben nun die Befürchtung, dass unsere Diele etwas dunkel werden könnte. Ich habe die Situation mal in dem PDF versucht, darzustellen. Die orangenen Pfeile sind die Lichtstrahlen, die in die Diele (=grün umrandeter ...

Eigenleistungen beim KfW Programm 153 (Energieeffizient Bauen)

... dann in dem Fall nur Leistungen bis 100000€ (ab 01.04.16) geltend machen, die durch einen Handwerkerbetrieb durchgeführt werden? Bsp.: Wenn der Rohbau des Hauses 160000€ kostet, könnte man davon 100000€ Förderung geltend machen, weil diese Arbeiten von Handwerkbetrieben durchgeführt werden? Also ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900

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Tendenziell sogar mehr, da man vorher alles zurückbauen und entsorgen muss. Gerechnet ab der Rohbau-Fertigstellung, kommt der Neubau günstiger als Rückbau und Sanierung. Die Frage ist dann immer, welchen Wert hatte das Sanierungsobjekt als ...

Dämmung bei schnellen Hausbau

Hallo alle zusammen, Ich mache mir folgende Sorgen über mein Hausbau, Wir haben vor 1 Monat mit dem Bau angefangen und mittlerweile ist der Rohbau fast fertig. nächste Woche soll der Dachstuhl kommen. Das Haus wird mit 24er Poronton T12 Mauerwerk gebaut. Heute habe ich von dem Chef der Baufirma ...

Unterschiede zwischen Treuhandsammelkonto und Bankbürgschaft? Neubau.

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... anderen Seite unterschreibt man im Werkvertrag auch einen Zahlungsplan. Der richtet sich nach dem Baufortschritt. D.h. wenn der Bauträger nur Rohbau macht, dann wird man nur den Rohbau bezahlen. Wenn der Bauträger dabei pleite geht, dann hat man für weiteren Fortschritt die Kohle noch in der ...

Dellen in Bodenplatte - Was ist akzeptabel?

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... mit einer Plane bedeckt. Habe mich auch schon gefragt, ob die Falten dadurch kommen. Bezahlt ist sie, ja. Aber der Abnahmetermin für den gesamten Rohbau kommt noch. Die Fenster sind noch nicht drin, das täuscht. Wie gesagt, noch mitten im Rohbau. Gefegt hatte ich nicht, nein; ich war nur spontan ...

Einteilung Kredit beim Hausbau

... über die WI Bank. Das ist ein Kredit der nach Baufortschritt ausgezahlt wird. 10% nach Fertigstellung Bodenplatte 40% nach Fertigstellung Rohbau (ohne Keller) 25% nach Fertigstellung Innenausbau 25% nach Fertigstellung Außenanlage bzw. Einzug Wir haben mit dem Bau bereits begonnen, sind ...

Rohbaukosten 180m² KfW55 im Emsland

... Wir wollen im südlichen Emsland ein Einfamilienhaus im Kfw55 Standard bauen (als Richtwert, ohne KfW-Förderung). Dazu soll eine Baufirma nur den Rohbau errichten, die anderen Gewerke werden von uns vergeben und teilweise durch Eigenleistung erledigt. Die Details zum Vorhaben: 180m² ohne Keller ...

Haus aus Beton ohne zusätzliche Dämmung - monolithisch

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Also der reine Rohbau (kein Keller) mit ca. 85% Beton und 15% Ziegel kam so auf 715 EUR/m2. Das Haus hat ein Flachdach aus Beton. Allerdings ist es statisch eher herausfordernd (eine Art schwebender Bungalow), weshalb viel Armierungsstahl verwendet wurde. Dieser ist relativ teuer und wird bei ...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

Wir halten die Vorschrift 9 Meter genau ein. Man sollte auch beachten, dass eventuell ein Dach über den Rohbau schaut. Dann lieber den Rohbau gleich 50 cm kleiner planen, damit es später keinen Ärger gibt.

Berechnung Bereitstellungszins, Ablauf der Rechnungsstellungen

Nein, die Zahlungen nach Baufortschritt sind nicht genormt. Die sind individuell prozentual in den Werkverträgen genannt. Außerdem kann ein Rohbau, der meist nach Fertigstellung mit einer Rate bezahlt werden will, 2 Tage, aber auch 2 Monate dauern.

Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?

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Wir haben Anfang Oktober mit den Erdarbeiten begonnen, Ende Oktober wurde dann die Bodenplatte gegossen und mit dem Rohbau begonnen. Das Dach war kurz vor Weihnachten fertig eingedeckt und nach Weihnachten kam der Schnee. Die Fenster wurden erst Ende Januar eingebaut. Das war kein Problem. War ...

Meinungen über unser Thema Eigenheim

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Und gibt es jetzt dafür auch Richtwerte wieviel ich mit Eigenleistung einsparen kann. Die Lohnkosten beim Rohbau sind ja zum Beispiel oft mit 40% angegeben?

Einzug bei 85% Luftfeuchtigkeit

Dann wollt Ihr in einen Rohbau einziehen? Verstehe ich nicht... bei uns waren es 10 Wochen Estrichtrocknung, bevor der Innenausbau angegangen wurde...

Kostenvoranschlag so zu teuer?

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Nur mal ein paar Anmerkungen aus unserer bisherigen Erfahrung heraus: Aushub 7000,- >> Reicht u.U. (z.B. Lagern, Abtransport etc.) nicht. Rohbau 85365,- Gerüst 2366,- Zimmerer 23040,- Spengler 4011,- Fensterbauer 16000,- Garage 2700,- Ofenbauer (Pellets Schwedenofen) 2700,- >> Könnte auch knapp ...

Galla Häuser aus Polen?

... mit deutschem Bauunternehmer und deutschem Recht (und kein Billiganbieter). Unsere Nachbarin hat einen Billiganbieter genommen, jetzt ist ihr Rohbau noch immer ohne Dach (Baubeginn April 2010). Rechtsstreit kosten + Zinsen + 2. Architekten. Sie kann Ihren Bau nie fertigstellen, weil das ...

Jetzt noch mit dem Bau beginnen?

Wenn ihr durch Bereitstellungszinsen und Miete keine Doppelbelastung habt, dann spricht doch nichts dagegen den Rohbau hinzustellen. Der ist eh recht fix gemacht. Schäden entstehen da nicht. LG

Vermessungskosten - kommt da noch mehr ?

... war seitens der Stadt da komplettes Neubaugebiet. Absteckung vom Haus - haben wir vor Baubeginn bezahlt. Nach Fertigstellung vom Rohbau kam die Gebäude einmessung. (Katasteramt) das waren um die 1100€ Ich dachte jetzt , dass in Bezug auf Vermessungen alles erledigt ist oder habe ...

"Erweiterter" Rohbau für 350.000 €

Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns gerade für eine Immobilie die als "erweiterter" Rohbau inkl. Grundstück verkauft werden soll. Der Rohbau befindet sich auf belgischen Boden, die angrenzende Strasse gehört jedoch schon zu Deutschland. Also wirklich direkt hinter der Grenze. Der ...

Wie lange dauert ein Hausbau mindestens

... muss trocken sein, bevor man malert oder tapeziert. Ein halbes Jahr sollte man einrechnen; wobei die Altvorderen in den warmen Monaten den Rohbau erstellten, den Winter zum Austrocknen nutzten und im Frühling ausbauten, damals dauerte ein Haus 1 Jahr - bei meist besseren Ergebnissen (keien ...

Einfamilienhaus aus Betonfertigteilen?

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Das sehe ich anders. Mit der Rohbaufirma die vor 3 Jahren unseren Rohbau gemacht hat, haben wir damals viele Varianten durchgesprochen. Ist keine kleine Firma und der Inhaber uns sehr gut bekannt. Die machen viel Geschosswohnungsbau also auch Hochbau allg. (also gewerblich). Unser Keller wurde mit ...

Finanzierung aus Eigenmitteln nachweisen

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... du NIEMALS, NIEMALS aber auch wirklich NIEMALS unterschreiben! Auf dem Bau schon mal gar nicht. Das werden dann die Bauruinen, wo der AN beim halben Rohbau pleite geht, der Bauherr leider aber auch pleite ist, weil er blöderweise schon 65 % der gesamten Bausumme bezahlt hat. Bezahlt wird im ...

Geerbter Rohbau ausbauen Finanzieren

Von meinen Eltern habe ich einen Rohbau zum ausbauen vererbt bekommen. Diesen möchte ich nun gern zu meinem Eigenheim ausbauen. der Ausbau kostet ca. 150.000 ohne Einrichtung. Habe eine Freundin die bereits mit in der Planung involviert ist. wir sollte das ganze finanziell abgewickelt werden ...

Architekt nur für Rohbau beauftragen? Ist das möglich?

... Kfw70 Haus mit 200-230qm und einer Einliegerwohnung in BW erstellen zu lassen.Budget 300T€. Ist es möglich den Architekt nur für den geschlossen Rohbau zu beauftragen? Innenausbau, Heizung, Elektrik etc will ich selbst vergeben. Teilweise werden auch Eigenleistungen mit eingebracht. Vielen Dank ...

Wann mit Bau beginnen?

Hallo, wenn der Rohbau noch in diesem Jahr stehen soll, bis wann soll man den spätestens anfangen zu planen? Wir haben bereits eine ungefähre Vorstellung, aber noch keine konkrete Planung.. Wie lange soll man denn ungefähr einplanen, so dass man wirklich alles genaus so machen kann, wie man sich ...

Ablauf und ungefährer Zeitplan beim Bau eines Mehrfamilienhauses

... erstellt. Mich würde nun interessieren, wie der grobe Ablauf bei einem solchen Bau aussieht und mit welchem Zeitrahmen man rechnen muss. Der Rohbau steht bereits, Fenster und Innenwände waren vor Weihnachten eingebaut. Wie es aussieht, wird nun mit dem Innenputz begonnen (vor dem ersten der ...

Kalkulation für Keller (Wohnkeller) realistisch?

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Erde 15-20T€, Innenputz 3, Fußboden/Estrich mit Heizung und Belag 10, Malern 3, Treppe 3 (ohne Belag), Elektro 5 ... Deine 30T€ sind quasi der Rohbau. Der macht auch bei überirdischen Bau nur einen Teil des Gesamtvorhabens aus. Nach unten halt plus Erde und der TE will unten noch ein kleines ...

Bungalow 160 qm Bruttogrundfläche - Optimierung + Kosten

... Das war nämlich die Aussage unseres Bauunternehmers. Mein Schwiegervater ist Maurermeister. Er könnte uns auch beim Rohbau und dem Innenausbau helfen. Meine Frau möchte gerne einen Weg finden, möglichst wenig Flur zu haben. Gibt es in unserem Plan noch Möglichkeiten, ein paar Meter Flur ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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... sehr tollen Lage ist.) Wir lassen ein zweigeschossiges Haus bauen, die Wohnung unten bezugsfertig bauen und die Wohnung oben im Rohbau Zustand lassen und langsam fertigstellen, sobald die Finanzen es zulassen. Er hatte einen Architekten bei sich. Er hat ihm folgendes gesagt: Die ...

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