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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

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... lag bei 2%); ich selber habe heute mittag ebenfalls mal nachgeexcelt und fand auch die Variante 2) besser, da lange Zinsbindung. Das mit der Restschuld ist mir klar, aber ich denke, das ist zu machen, zumal wir hier in einem Ballungsraum wohnen, in dem die Preise mindestens stabil bleiben ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50.000 EUR KFW 153 mit 10 Jahren ...

Hauspreis viel zu teuer? Erfahrungen?

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... zu alt für den Garten und ihr seid in den 10 Jahren 2 zusätzlich wegen Stress im Stau gealtert - und was ist der Preis davon? Was ist denn eure Restschuld nach der ersten Zinsbindung

Finanzierung von Bauvorhaben

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Wenn ihr die vollen 902€ in die Tilgung steckt, habt ihr nach 15 Jahren bei gleichem Zinssatz nur noch 124.000€ Restschuld und ihr habt keine Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag. Und ich könnte mir vorstellen, dass die Bank bei höherer Tilgung noch ein klein wenig am Zins dreht. Also eher ...

Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital

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... Weiteren werden wir, wie viel andere, den Großteil des Darlehens fest schreiben. Das bedeutet etwa in unserem Fall, dass wir noch 30.000 EUR Restschuld in 10 Jahren und vielleicht noch 80.000 EUR Restschuld in 20 Jahren zu tilgen haben. Das werden wir einfach so aus gespartem Geld bedienen. Die ...

Neubau-planung - wo fange ich an?

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... machen wollen. Wir haben ein Haus das ich dann verkaufen würde - das sollte 100.000€ Eigenkapital bringen nach Begleichen der bestehenden Restschuld usw. Mit KFW-Förderung und dem gerade genannten Baukindergeld, etwas Unterstützung der Familie (Eigenleistungen, Bürgschaften, finanzielle ...

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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Die Sorgen um einen langen Kredit und hohe Restschuld sind eigentlich nur berechtigt wenn man eine unverkäufliche Immobilie herstellt. Bekannte bauen auf dem Grundstück ihrer Eltern, hinter deren Haupthaus eine große Scheune zum Wohnhaus um, mitten im Nirgendwo. Das ist quasi unverkäuflich, außer ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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Die Höhe der Restschuld zeigt, dass in der Berechnung ein Wurm ist. Die Mindesttilgung von üblicherweise 2% ist hier keinesfalls erreicht. Nichtmal 1%. Bei 750T€ Kredit, 2% anfängliche Tilgung, 2% Zinsen (20 Jahre, 100% Beleihung) landet die Rate bei 2500€. Restschuld ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... eine Sondertilgung von 10.000€ leisten. Es wird sich ja eine Zinsersparnis ergeben und natürlich eine geringere Restschuld verbunden mit einem geringeren Restrisiko nach 15 Jahren für die Anschlussfinanzierung. Wie kann ich die Ersparnis und die Restschuld durch die Rückzahlung am besten ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

... 72k) zur einer Laufzeit von 25 Jahre bei einem angenommenen Sollzins von 1,3% mit einer Tilgung von 3,1% läge meine Restschuld bei übersichtlichen 15k am Ende der Laufzeit. [*]KFW 153Kredit zu 120k + 20% Eigenleistung (24k) ebenfalls mit Laufzeit 25 Jahre und 10 Jahre Zinsbindung beim KfW ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

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... der Auszahlung. Einziger „Nachteil“: sie finanzieren maximal 15 Jahre. Dafür zu 0,88 %. Generell kann ich mir das vorstellen, da die Restschuld durch Zins, geringeres Kreditvolumen und damit höhere Tilgung niedriger ist als bei der ING nach 20 Jahren und bei circa 225-240 k liegen würde, je ...

Kaufvorhaben Bestandsimmobilie im nördlichen Speckgürtel Hamburg

... p.a. nominal, sonst effektiv): 0,78 % [*]Zinsbindungsdauer: 15 Jahre [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 221.000 EUR [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 42 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2 % [*]monatliche Rate: 752,92 EUR [*]Sondertilgungen möglich? (Höhe ...

Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

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... auch die Bank einen Kredit über 100k / 10J anbieten / 5% Sondertilgung anbieten. Über die Sondertilgung könnte ich sicherstellen, dass die Restschuld nach den 10j zinsbindung überschaubar bleibt

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

... dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre Laufzeit, Monatsrate 1105€ , Restschuld 179000€ KFW , 3 Jahre Tilgungsfrei, Kredit 100000€ Zinsen 0,93 , Zinsbindung 5 Jahre , Monatsrate 419 € , Restschuld nach 5 Jahren 92000€ wird aus ...

Baufinanzierung Neubau + Verkauf Bestandsimmobilie

... Einkünfte habt ihr? M: 4.500 €, W: aktuell 300 € in Elternzeit, ab September vermutlich ca 1.000€ [*]Wieviel Eigenkapital habt ihr? Restschuld unserer Bestandsimmobilie liegt bei ca. 100k€, Verkaufswert vermutlich mindestens 450k€ [*]Kindergeld (monatlich): 750€ [*]Gesamteinnahmen (ab ...

Wert der Bestandsimmobilie erhalten, steigern, was ist wichtig?

... Vernunft, von den aktuellen Zinsen ganz zu schweigen, und es ist sicher leichter, vom abbezahlten Haus zu wechseln als mit Restschuld. Und mit Kind möchte ich nicht am AdW wohnen, das hatte ich selbst als Jugendliche und fand es furchtbar. Daher kommt ein Umzug in günstigere Lagen derzeit ...

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... von 210 000, würden sie uns blanko 50 000 geben. Bei genau 50 000 hab ich dann einen Zins über 5 Jahre von 1,11% und eine Rate von 255 Euro. Restschuld bei 5% Tilgung nach 5 Jahren und maximalen Sondertilgungen (5%) wären dann 24k Euro. Bei 10% Tilgung sind es 463 Rate im Monat und die ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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... ein Darlehen über 85.000€ aufgenommen zu (heute) schlechtem Zins (4,09%) - darauf sind Stand heute noch etwa 75.000€ Restschuld. Zinsbindung läuft Mitte 2019 aus, Restschuld dann etwa 72.000€. Eigentlich hatte ich einen Bausparvertrag dafür um die Schuld nach Ablauf der Zinsbindung auf ~35.000 ...

Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung

... daher kriegen wir nicht die besten Zinssätze) Variante 1: 1. 100.000 € Annuitätendarlehen, 2,45 %, 20 Jahre, Restschuld in 20 J.: 23.499,83 € 2. 84.649 € Tilgungsdarlehen mit Bausparer, 3,7 % (Zinssatz ist inkl. Gebühren), 14 Jahre, (Ansparung 195 €) vollständig zurückgezahlt ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

Guten Morgen, du kannst gerne hier die Daten posten. Wann gekauft, wie hoch die aktuelle Restschuld, Zinsbindung und Zinssatz. Dann könnte man Dir eine Indikation geben. Ansonsten ist es das normalste der Welt und total legitim eine VVE ausrechnen zu lassen. Ist es arg schlimm bei ...

Kredit für Neubau - Machbarkeit, Empfehlungen

... und zwar wiefolgt: * Kredit KfW 153 auf 30 Jahre: 100.000 Euro mit 0,75% für 10 Jahre bei einer Rate von 319,83 Euro und einer Restschuld von 71.258.19 * Kredit KFW 124 auf 25 Jahre: 50.000 Euro mit 0,75% für 10 Jahre bei einer Rate von 189,76 Euro und einer Restschuld von 32.295,70 * Kredit ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?

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... vor Zinsbindungsende nach einem Ausstieg von den ETFs, werden versuchen guten ausstieg zu finden, ggf. früher. Am Ende dürfte somit die Restschuld kleiner sein, als wenn die dauerhaft 3-5% Tilgung gewählt hätten. PS. Musketier hat schon gute Vorschläge hier gebracht

Finanzierung Reihenmittelhaus so in Ordnung

... 4x): 32.000€ Aktuell habe ich mir die folgenden Finanzierungsbausteine ausgesucht: 124.000€ MHB, 20 Jahre bei 2,25% mit Restschuld 50.000€ KFW, 10 Jahre mit 32800€ Restschuld 34.000€ MHB, 10 Jahre ohne Restschuld Bei einer Rate von 950€. Das gleiche Angebot habe ich auch von der ...

Baufinanzierung mit unserem Eigenkapital machbar?

Baja wir nehmen auch eine komplette Finanzierung über 200.000 Euro und 25 Jahre.dann aber mit leichter Restschuld und möglichen Sondertilgungen. Nur was ist dann mit den KfW in 10 Jahren ?

Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?

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... den du für KFW angibst spricht für 30 Jahre Laufzeit, dabei ist die Zinsbindung 10 Jahre, der Zinssatz 2,2%, Rate wäre ca. 195,-€, Restschuld ca. 38.000,-€. Bei eurem anderen Kredit bleiben nach 25 Jahren auch noch ca. 150.000,-€ als Restschuld. Für mich sind die Kreditkonditionen bei ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... Das ist es , über 2k die IMMER geleistet werden müssen ! Bei meinen angenommenen 4 % davon 2,5 % Tilgung von mir aus 15 Jahre fest hat man eine Restschuld nach 15 Jahren von 400k ! Und dann ? Oder man leistet fröhlich Sondertilgung. Sorry die Gesamtbelastung ist mir zu hoch

Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.

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... Vermieter macht da fast die komplette Rate in die Zinsen geht und kaum getilgt wird. Entsprechend ist nach 15 oder 20 Jahren immer noch eine große Restschuld da ist. Ich habe das mal schnell in einen Rechner geworfen, mehr als 80% der Schuld sind nach 20 Jahren noch da. Die hohe Restschuld setzt ...

Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

... Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 dann abbezahlt Darlehen 2: 100.000 €, 389 € monatliche Rate, 0,75% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 64.500 € Darlehen 3: 76.000 €, 244 € monatliche Rate, 1,85% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 61.500 € Darlehen 4: 150.000 €, 277 ...

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Würde es nicht auch evtl. Sinn machen, die Tilgung bei Darlehen 3 zu erhöhen um eine niedrigere Restschuld zu haben? Darlehen 1 ist ja dann eh abbezahlt und hat keine Restschuld mehr.

Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren

... Zinssatz: 2,5% Zinsbindung: 10 Jahre Tilgung: 1,5% monatliche Rate: 250€ Sondertilgung p.a.: 800€ Restschuld nach 10J.: 53.241€ kalkulierte Anschlussfinanzierung zum Annuitätendarlehen 1: Summe(Restschuld): 53.241€ Eigenkapital(Riester): 13.000€ Zinssatz: 5% Zinsbindung: 10 Jahre Tilgung ...

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