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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Neubau und Restschuldfinanzierung Grundstück

... Zinsen) Unsere Tilgung für 2014 wird voraussichtlich wie folgt aussehen: 12x1.000 € + 6.000 Sondertilgung = 18.000,--, somit eine Restschuld von rd. 30.000 € (Grundstück) Unsere Planung hat sich dahingehend geändert, dass wir anstatt im Jahr 2016 bereits in 2015 mit dem Neubau beginnen ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

... nur 10-jährige Zinsbindung noch Kopfzerbrechen, da wir nach Ablauf der 10 Jahre aus diesen beiden Darlehen noch eine Restschuld von ca 78.000 Euro haben werden. Unser Finanzberater hat uns hierzu als "Absicherung" und damit vierten Bestandteil den Abschluss eines Bausparvertrages angeboten ...

Wie viel Eigenkapital bei Hauskauf-Finanzierung?

Das ändert nichts an 15% Eigenkapital - Darlehen sind kein Eigenkapital . Nein. Kommt darauf an, was die Immobilie wert ist und welche Restschuld drauf ist. Übertrieben gesagt, ist die 1 Mio. € Hütte mit T€ 50 Restschuld gerne gesehen. Also KfW mit 3-jähriger Laufzeit/Zinsfestschreibung. Ca. 50 ...

Wohnung anbauen und Grundstück teilen

... nur noch mit dem Zweifamilienhaus und den 800m2 Grund absichern, sodass der Anbau samt 400m2 Grundstück Schuldenfrei wäre. Die Restschuld beträgt in 6 Jahren ca. 320.000€. Aktuell haben zwei Nachbarn ihre Einfamilienhäuser mit 600m2 Grund für 800.000€ verkauft, daher denke ich, dass der ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

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Es bleibt doch eine Restschuld?! Ist es sinnvoll diese nicht weiter zu betrachten?

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

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... 2,00 % pro Jahr Anfängliche Tilgung: 2,65 % Höhe der Rate: 1.200,00 € Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung: 201.444,60 € Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung: 108.555,40 € Summe der geleisteten Zinszahlungen: 86.572,39 € Für mich wäre die Restschuld von 108.555,40 € ein ...

Was können wir finanzieren?

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... 85T€ Kredit 215T€ Wenn man die jährlich geleistete Sondertilgungen mal verteilt, haben wir eine monatliche Rate von 1530€. Restschuld nach 10 Jahren 61.000€ Rechnet man mal grob, was uns das Haus in den 10 Jahren kostet, wären das Eigenkapital 85T€ Raten 183,5T€ Rücklagen und nicht ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

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400.000 Baukosten *1,05 = 420.000€. Also 20T€ Mehrkosten durch Preissteigerung. 400.000€ Kredit, 20J Zinsbindung, 1500€ Rate 2% Zinsen = Restschuld 154T€ 1% Zinsen = Restschuld 90T€

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... sind allerdings noch am überlegen, wie viel das ganze kosten darf. Einen Bauplatz haben wir bereits und zahlen diesen aktuell schon ab (mit einer Restschuld von ca. 110.000€). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770m² und einen Bodenrichtwert von 185€/m². Das würde doch dann einem Wert von 142 ...

420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg

... verkaufst doch dein altes Haus. Somit kannst du doch ein Teil des neuen abzahlen und Dein Kredit verringert sich. Oder geht der Kaufpreis für die Restschuld bei der Bank darauf? Gefahr bei 200.000 € Restschuld ist das die Zinsen steigen und somit wahrscheinlich auch die Rate. Zu Zeit gibt es ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

... Vorhaben und bin mir sicher, dass Ihr einige Punkte findet, welche für Euch ein K.O. Kriterium für das Projekt wären (z.B. Kinderwunsch, Restschuld, etc.). Sicherlich werden noch viele andere Menschen mit unserem Einkommen überlegen wie und ob ein solches Projekt überhaupt zu realisieren ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

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... endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des Grundstücks schon ein ...

2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?

... meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses Haus mit ordentlich ...

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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... als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 65 nach 10 Jahren Eine ...

Kauf Bestandsimmobilie bei dem Kaufpreis sinnvoll? Finanzierung?

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... bei verkürzter Laufzeit 72 Monate vom Zins reduziert werden oder inkl. Autokreditablösung (für die Darstellung habe ich mal 10,000 Euro Restschuld unterstellt) 3) 18.000,00 € / 15 Jahre Laufzeit / nom. 5,39 % / eff. 5,53 % / Zins-, und Tilgungsrate 146,04 € / Tilgungssatz 4,346 % gestreckt ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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Wie ist denn der Plan mit den offenen 100.000€ Restschuld aus den 10-jährigen Bausteinen umzugehen? Ich schlage vor den 50.000€ Kredit lieber mit 15-jähriger Zinsbindug laufen zu lassen, damit nicht soviel auf einmal fällig ...

Baufinanzierung und Innenausbau

... 124 199 € /Monat LaufZ 35J, 1 Jahr tilgungsfrei, Zinsbindung 10 Jahre 933€ im Monat verpflichtende Leistung Restschuld nach 10 JAHREN 140.800€ ca. aus Annuitäten (Bank)Darlehen 34.738€ aus KfW zusammen also rund 175.000 Restschuld nach 10 Jahren ACHTUNG Zinsrisiko! Durchschnittszins für ...

Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?

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... statt der fixierten absoluten Höhe darstellt. Ich wüsste jetzt auch nicht, ob es grundsätzlich möglich wäre z.B. mit einer höheren Restschuld nach Ende der Laufzeit zu kalkulieren und dann eben "erst mal" nur eine kurze Laufzeit von 15 Jahren zu vereinbaren. Oder geht man da mit einer ...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

... Renovierung habe ich einen Kredit über 230.000 € bei der Sparkasse aufgenommen. Insgesamt habe ich rund 350.000 € reingesteckt. Meine Restschuld beläuft sich derzeit auf 180.000. Nun habe ich von der Sparkasse ein Schreiben bekommen, dass ich in die Anfertigung eines Beleihungswertgutachtens ...

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

... 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine Restschuld beim Annuitätendarlehen von ca. 120.000€ Beim TA-Bauspar weiß ich es gerade nicht zu 100%. Zusammengefasst: Restschuld insgesamt ca. 170t€ Unser ...

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

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Die Angaben reichen nicht wirklich aus um etwas konkretes zu sagen. Bis jetzt sehe ich nur aktuell 60k Restschuld mit 600€ pro Monat bis Ende Zinsbindung 2024, oder? Restschuld 2024? Wem gehört die Immo? Verheiratet? Aktueller Marktwert und eingetragene Grundschuld? Wenn die eingetragene ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... Wert der zu Finanzierungen Immobilie. 60% max. wäre natürlich top. ich hab jetzt nicht den thread gelesen, hat die alte Immobilie noch eine Restschuld

Finanzierungsangebot bewerten

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20J: größer 80%: Sollzins: 2,00 % Effektiver Jahreszins: 2,03 % Monatliche Rate: 1.687,50 € Restschuld: 173.628 € Zinskosten: 128.628 € Hätte da noch die Frage: - zu wieviel % arbeitet die Frau? - Steuererklärungsklassen sind schon 3/5 ...

Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?

... ist. Die Frage ist für mich bei eurer Summe eher, ob die 1500€ nicht ein wenig niedrig ist. Bei 3% Tilgung bleiben nach 15 Jahren noch 50% Restschuld. Ihr würdet unter 3% tilgen (ca. 2,4%), wodurch nach 15 Jahren noch eine rel. hohe Restschuld bleibt. Da ihr derzeit schon auf 32 Jahre plant ...

Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung

... Dies macht bei 1% Tilgung eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die Tilgung auf 2% erhöhen. Dies macht nach 30 Jahren mit dem gleichen Zinssatz (da dieser sich nicht ändern wird) und ...

Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?

... mit €3,4k pro Monat rechnen lassen Auf dieser Basis kann ich über 15 Jahre finanzieren, dann c. €220k Restschuld. Oder über 20 Jahre, dann c €40k Restschuld. Frage wäre a) Überhaupt machbar? Auf dem Papier sieht es ja ok aus, aber irgendwie machen mir die großen Zahlen Angst; und b) falls ja ...

Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung

... Schätzwert laut örtlicher Bank sowie ansässigem Immobilienmakler 310.000 Euro. Tendenz in den nächsten 5 Jahren steigend, da Top- Lage. Restschuld in 5 Jahren 150.000. Unsere Idee ist nun in 5 Jahren gewinnbringend zu verkaufen, außerdem hat man nach 10 Jahren keine ...

Haus Finanzierung über SAB

... folgendes Angebot vorliegen. 1. erster Baustein ist immer KFW - Darlehen (124) 50.000 € zu 0,25% (p. a.) auf 10 Jahre fest - Restschuld 37.175,84 € 2. zweiter Baustein Zusatzförderung für ein Kind - Annuitätendarlehen 75.000 € zu 0,65% (p. a.) auf 25 fest - Volltilger 3. dritter Baustein ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

... fast 800€/M tilgen) + Kindergeld = ca 4000. Meine Frau aktuell ohne Verdienst. Idee: 1)Eigenkapital 100k 2)120k durch KfW153, vermutlich 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest, Zins unbekannt, der Einfachheit rechne ich mit 1%, Tilgung ebenfalls ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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... 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2,205% anfängliche Tilgung, 1.080€ pM, 36 Jahre ...

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