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[ renovierung] in Foren - Beiträgen

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... das, was sein könnte. Das bedeutet: EIN Einkommen derzeit bei Euch. Ja, Du kannst noch nicht Vollzeit arbeiten. Bei BJ 1965 sehe ich weniger eine Renovierung als mehr eine Sanierung. Es muss ja quasi alles neu, auch Dämmung, eventuell Fenster und Elektrik. Dazu kommen dann die KANN-Kosten, die ...

Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung

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... sicherlich machbar. Mich würde die Zeit scheuen, die in die Verwaltung einer Mietwohnung reingesteckt werden muss. Ordentliche Übergabe, eventuell Renovierung, Suche nach Mietern, Ärger durch oder von Mietern, jährliche Versammlungen, die ärgerlich ausfallen können. Monatliche Einzahlungen in den ...

Altbau 1971 - Was sollte/muss renoviert werden?

... 250 Euro (2021) - wir wollen nicht verkaufen, ein Makler hat das Haus letzten Herbst auf einen Verkehrswert von 330.000 - 350.000Euro geschätzt Renovierung: - 30 T Euro für innen (neue Bäder, neue Fliesen, Laminat, wanddurchbruch, neue Türen ) - neuer Garten in 2020 - 25 T Euro - dach saniert ...

Doppelhaushälfte Renovierung (Baujahr 1999) Kosteneinschätzung

... Finanziellen Aufwand kann man hier Abschätzen (Ausstattung: Normal/Standard)? Bzw. was sollte das Objekt kosten, damit sich die Renovierung in diesem Umfang finanziell gesehen lohnt

Fogging Schwarzstaub - Wer kann uns seine Erfahrung berichten!

Also an Technik haben wir einen Smart TV stehen. Bodenbeläge haben wir einen Vinyllaminat mit Kork als Dämmung. Die Renovierung vor dem Einzug war im Oktober 2015, die nächste Renovierung war im Oktober 2018... jedes Mal einige Wochen nach der Renovierung trat das Phänomen auf... Wir haben keine ...

Alte Dielen erneuern oder ersetzen?

... genagelt? Wenn das denn so wäre ist die Dicke der Dielen ohnehin wenig bedeutsam, da es bei Belastung keine Durchbiegungen geben kann. Und eine Renovierung der Altdielen wäre bei einem Materialabtrag von geschätzt 3mm auch nicht sehr bedeutungsvoll. Die Holzdielen erscheinen auf den Fotos noch ...

EU-Arbeiter oder Schweizer Firmen beauftragen bei Neubau

... Weile in der Schweiz bei Lausanne und überlegen nun ein Haus zu kaufen. Haben schon einiges gesehen und sind uns leider klar geworden, dass es ohne Renovierung nichts geht. Es handelt sich bei den Arbeiten eigentlich immer um "Kleinigkeiten", jedoch sind wir teilweise entsetzt, über die Preise ...

Baufinanzierung Kauf oder Neubau

... Evtl auch ein Bankdarlehen ) 80.000 Bank Immobilienkosten Hauskauf: Immobilie inkl. Nebenkosten ca. 150t € -180t€ Renovierung ca. 30t€ - 10 t€ ca 10t€ sollten noch als Finanzierungsreserve bleiben, falls doch noch etwas unvorhergesehenes passiert. Mit dem Thema Neubau setze ich mich gerade ...

Hauskauf Finanzierbarkeit - Kostenaufstellung realistisch?

Du schreibst dass der Zustand von außen betrachtet gut ist... Aber wie sieht es innen aus? Sicher, dass 30.000 Euro für die Renovierung / Modernisierung reichen? Der nächste Punkt ist der Beleihungswert, den die Bank errechnet. Bei älteren Immobilien liegt der leider sehr oft deutlich unter dem ...

EU Arbeiter oder Firmen in der Schweiz für Hausrennovierung

... Weile in der Schweiz bei Lausanne und überlegen nun ein Haus zu kaufen. Haben schon einiges gesehen und sind uns leider klar geworden, dass es ohne Renovierung nichts geht. Es handelt sich bei den Arbeiten eigentlich immer um "Kleinigkeiten", jedoch sind wir teilweise entsetzt, über die Preise ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

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... so verrückt, aber in Bargteheide glaube ich schon. Das ist es aber sicher wert, so pittoresk, wie es dort ist! Wie geht es mit Eurer Renovierung voran? Liebe Grüße

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

... für uns finanzierbar? Ich weiß das ich auch Profis vom jeweiligen Gewerk fragen könnte. Und ich weiß auch das eine Renovierung nicht einer anderen gleicht. Aber ich habe jetzt von verschiedenen Verwandten und Freunden Preise für eine Renovierung gehört. Diese lagen zwischen 100.000 und 350.000 ...

Als Vermieter Rohrleitungen, durch eine Vermietete Wohnung legen?

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Das ist das Dillema der Renovierung .

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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... Dinge ausgegeben haben. Wir haben 125 T Euro Eigenkapital in das Objekt hier gesteckt, 30 T Euro Kaufnebenkosten bezahlt und 30 T Euro Renovierung. Wir haben aktuell nicht einfach so weitere 50-60 T Euro für nochmals Kaufnebenkosten / Renovierung zu bezahlen. Wir müssten erst wieder ...

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Dann muss das Traumobjekt inkl. Nebenkosten und ggf. Renovierung/Sanierung bezahlt bzw. finanziert werden. Dafür stehen dann folgende Möglichkeiten zur Verfügung: - Objekttausch - Eigenkapital-Einsatz - Unterstützung durch die Familie - Nachrangdarlehen (wenn Ihr solvent dafür seid) Und dann ist ...

Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern

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... will… Man renoviert, gibt Kohle, und dann kommen die wahren Eigentümer und sagen „danke“ - Die Gruppe wird wahrscheinlich schon bei der Renovierung nicht mehr so bestehen wie angedacht bei soviel Streitpotential. Das fängt dort an, wo jmd meint, er könnte mehr oder schneller arbeiten als der ...

Kaufberatung, kleines Haus aus 1880, Sanierung

... guten Zustand und muss renoviert werden. Auf jeden Fall wird ein Sachverständiger beauftragt werden, das Haus zu bewerten und die Kosten für die Renovierung zu schätzen. Gebaut um 1880 Saniert 2018 (Gasleitung, Warmwasserleitung, Elektrik) PVC Fenster, teilweise undicht Gasheizung Energieklasse ...

Haus Finanzierung über ETW

... nach Bundesland) und eventuell Maklerkosten (bis zu 7,14%) dazu. Neben den Anschaffungskosten brauchst du eventuell noch etwas Geld für Renovierung (Maler-und Belagsarbeiten) und vielleicht auch für Möbel wie z.B. eine Küche. Damit dürfte dein Eigenkapital recht schnell aufgebraucht sein und es ...

Wie teuer darf die Immobilie sein?

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... selbst herausfinden, was alles kostet und was möglich ist: @ Schau dir die Preise nach schönen Bestandsimmobilien an, rechne großzügig die Renovierung oben drauf und schau mal bei welchem Endpreis du landest. Ganz pauschal behaupte ich, ein Neubau ist immer teurer, als eine normale bzw ...

Bereits getätigte Ausgaben in die Finanzierung mit aufnehmen?

... vielleicht ein dumme Frage sein, aber ich finanziere zum ersten mal. Einige Anschaffungen wie Gerüst, Werkzeuge und Material für einen Teil der Renovierung die ich in Eigenleistung mache, sind nun auch schon im fünfstelligen Bereich angelangt. Die Portokasse leert sich langsam und an mein ...

Homestaging - Inszenierung einer Immobilie

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... einen erheblichen Unterschied ob ich durch HS geschönte Bude 20.000 Euro mehr, für doch nicht mehr hinblättern muß, die ich eh in Umbau/Renovierung stecken muß. Wenn ich es ganz böse formulieren möchte, macht wer HS? Für mich (in erlebtem Fall) verkappte Innenarchitektin, die wohl anderweitig ...

Teilrenovierung Reiheneckhaus von 2002 Erfahrungen?

... bislang die Küche nicht erneuert haben, aber diese wird jetzt absehbar fällig. Und das ist für uns der Anstoß, um gleich über weitere (Teil-)Renovierung nachzudenken. Ich liste mal die Gedanken auf, die wir in dem Zusammenhang bisher haben: 1) Baut man die Küche aus, so ist das DIE Gelegenheit ...

Asbest in altem Linoleum oder im Kleber?

... bin gerade etwas besorgt. Haben eine Wohnung in einem Haus aus den 60ern gekauft und ich habe inspiziert, welche Bodenbeläge vorhanden sind wegen Renovierung, wir wollen Parkett verkleben. Unter dem Laminat habe ich einen Belag gefunden, der von der Struktur aussieht wie Linoleum, also diese ...

Hilfestellung wegen Sanierungsbedarf bei Hauskauf

... können. Jetzt meine Frage an Euch: Wie komme ich zu einer fachmännischen Einschätzung, die mir zum einen aufführt, was vor Renovierung unbedingt zu Sanieren ist (Ihr kennt das ja: aus Kostengründen wollen/können wir nur so viel wie erforderlich machen) und zum anderen, was das in etwa kosten ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

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... anerkannt werden. Eine 50%-Regel oder etwas Vergleichbares ist für einen groben Überschlag schon ok. Allerdings schreibst du jetzt etwas von 45 Renovierung, das wären dann vielleicht 25 die bewertet werden. Das macht dann: 69+75+25 = 170 TEUR Wert NACH! Renovierung. Allerdings wären mit deiner ...

Älteres Haus kaufen Kosten und Aufwand

... Die Decke des Erdgeschosses kann man von oben gut und günstig isolieren, da der Dachboden zu klein ist, um ihn anderweitig zu nutzen. Renovierung kommt auch noch, klar, aber das ist ja eine Sache, die man freiwillig macht und gut planen kann. Mir gehts eher um die notwendigen ggf. versteckten ...

Holzdielenboden ausgleichen

... wenn ich Dich richtig verstanden habe, handelt es sich um eine Holzbalkendecke. Ich möchte Dir zwar keine Angst bereiten, aber bevor Du mit der Renovierung der Böden anfängst, möchte ich Dich bitten, Dich einmal in etwa Raummitte hinzustellen und in den Knien ordentlich zu wippen. Wenn Du ...

Baufinanzierung trotz EU Rente

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... Wusste der Banker, dass bei deiner Frau nur 800€ netto rauskommen werden und dass sie noch zusätzlich einen Kredit hat? Warum ist dir die Renovierung so wichtig? Wie wäre es mit einem Verkauf? Was machst du, wenn du 100k Kredit hast und der künftige Mieter zahlt nicht? Also für mich käme ...

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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Ich kaufe im Bestand. Ausser Renovierung der Böden und Streichen ist da erstmal keine größere Baustelle geplant. 6 Monate sollten daher m.E. reichen. 12 sind natürlich besser.

Einbauküche mit finanzierbar?

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... Kohle frei verfügbar. Hatte vor ein paar Wochen selbst die Angebote von der Dt. Bank und aus dem Volksbankensektor - Geld, das ich für Renovierung nach dem Kauf verwenden werde, was aber direkt zur freien Verfügung ausgezahlt wird (genug Eigenkapital Einsatz beim Kauf, so dass den Banken die ...

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