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[ rate] in Foren - Beiträgen

Lange Zinsbindung: BANK vs KFW

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... dass die max. 1400€ nur für das Bankdarlehen gelten. Ich hab jetzt spaßeshalber mal mit Raten, die ich festgelegt habe gerechnet. Variante 1 Rate Bank 1307,00 € (Anfangstilgung ca. 2,93%) Rate KFW 355,00 € (Anfangstilgung ca. 2,78%) Gesamtbelastung 1662€ Variante 2 Rate Bank 1342,00 ...

Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe

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Meine Aussage war auf das "strecken" der Laufzeit beim KfW-Darlehen bezogen. Das ist meiner Meinung nach reines schönrechnen, damit deine Rate weiterhin passt. Ich würde dir Raten: Lass dir vergleichbare Angebote (gleiche Annuitäten zu gleichen Laufzeiten) in Konstellationen, die du verstehst ...

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... ekt. 1,44%) 3,51% Tilgung Rest nach 10 Jahren 33.185 € Darlehen 135.000 15 Jahre 1,96% (Effekt. 2,00%) 3,75% Tilgung Rest nach 15 Jahren 46.802€ Rate beide zusammen: mtl. 1. Jahr 700,71 € ab 2. Jahr 846,89

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... es nur das KfW 124 mit den Varianten 10/10/10 oder 35 Jahre LZ / 5Jahre max. tilgungsfrei /10Jahre Zinsbindung Bei 35 / 5 / 10 komme ich auf eine Rate von 170,17 Euro (allerdings keine 175). Bei 35 / 1 / 10 (nur 1 Jahr Tilgungsfrei) komme ich auf eine Rate von 154,09 Euro (passt). dem zufolge ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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Also, wenn ich die oben genannten Daten in den Kreditrechner eintippere bei 2,73 effektiv und 1439 Rate komme ich auf ca 32.000€ Restschuld. Aber ihr dachte ihr braucht nur 300.000?

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Ich komme da auf 135.000 Zinskosten umd eine Rate von 1.320 Euro monatliche Rate. Ist irgendwie nicht das, was ihr wolltet, oder?

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... uns Bankern? Jetzt kommt aber die Schwierigkeit: Wenn man mal mit durchschnittlich 5% Annuität rechnet, bist Du bei 500 TEUR bei ner mtl. Rate von ca. 2.100 Euro. So lange Ihr beide verdient, sollte dies kein Problem darstellen. Wenn aber Kinder um die Ecke kommen, sieht es böse aus. Da wirst ...

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... bekommt dafür einen Gegenwert der zumindest rein materiell höher ist als beim Hausbau. Rein materiell müsste man sagen, warum x tausend Euro Rate zahlen, wenn ich für deutlich weniger im Monat zur Miete wohnen kann. Beim Hausbau zählt hauptsächlich der ideelle Wert und den muss man sich ...

Frage zum eff. Jahreszins

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... Warum macht man sich als Anbieter schlechter ? Ich als Bank würde nur das in den eff. Zins einrechnen was gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Rate (Tilgungsplan) die mir jeder nachher ausweist, ist aber auf den eff. Zins berechnet. Die Gerichtsgebühren für die Eintragung der Grundschult zahle ...

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... für die Eintragung der Grundschuld Regelmäßig anfallende Kosten: - Bank 3 ist fast wie Bank 2 (beide ohne Bausparvertrag). Frage: Rate habe ich fest gesetzt, die Laufzeiten ist bei beiden Banken (1 + 2) gleich. In der Rate von Bank 1 ist aber nicht die Abschlussgebühr und die Kosten des ...

... alle Versicherungen bei Ihnen laufen. Für uns, Freunde/Bekannte und das Internet ist der eff. Jahreszins der den man auch bezahlt durch die Rate. Versicherungen zahlt man m. E. nach separat. Wenn ich bei Interhyp was eingebe steht da z.B. 2,00% gebundener Sollzins und 2,06% effektiver ...

Hausbauvorhaben realistisch

Traut ihr euch 2000 € Rate zu? (ich würde es euch zutrauen - kenn aber eure Ausgabenstruktur nicht) - 1400 € wären mir zu wenig. Grundstück sollte 100 m² abwerfen... wobei ich auch hier nicht weiß wie wo was (das alles ...

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... Bis zur Rente, bzw. 65 sollte man aber versuchen zu kalkulieren. Ich persönlich hab genau geschaut, wie viel ich im Monat an Rate zahlen kann und hab dann geschaut, wie viel Tilgung ich brauche um mit Anfang 60 durch zu sein. Das sind bei uns bei 25-26 Jahren 3% Tilgung. Das passt auch von ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... zb 10jahren (wenn die Kinder locker in der schule sind) oder später auch irgendwann kräftiger anfangen zu sparen oder die Rate (je nachdem was man vereinbart, oftmals kann man 2-3mal die Rate ändern) erhöhen. man könnte nach 13-14jahren auch überlegen, ob man nicht einen Bausparer beginn, mit ...

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... Den Rest kann man ja über Sondertilgung regeln. So haben wir es auch gemacht. Sowohl mein Mann, als auch ich können im Falle des Falles die Rate allein stemmen. Meine beste Freundin und ihr Mann haben einen Bungalow gebaut, Gesamtkosten 425k., ihr Mann ist Beamter, aber sie verdient deutlich ...

Fehler in der Finanzierung?

... offene Summe mit einer aktuellen unbekannten Zinsbindung. Die könnte man sich aber noch sichern. Kalkuliert wären bei gleichbleibender Rate eine vollständige Tilgung nach weiteren 10 Jahren, also insgesamt 30J - mtl. Rate 355 Euro. II) Sonderkonditionskredit aus der Zusammenarbeit zwischen BHW ...

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ja...danke... werde am Dienstag ja hoffentlich mehr wissen. Kann mir allerdings nicht vorstellen, dass einem erzählt wird, das man bei der Rate in 30 Jahren fertig ist, wenn sich nach 15 Jahren etwas dramatisch ändern würde. Zumal für alle Blöcke noch auf einem Zeitstrahl gezeigt wurde, wie nach ...

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... folgendes: 33k Restsumme KFW (unbekannte Zinsen ab da) 177k Restsumme II und III (nach 15 Jahren waren es 222k, mtl. bei 2,35% und 1.058 Rate) Bis dahin habe ich meine 1.250 Euro mtl. gezahlt (plus das teure 20k Darlehen 160 Euro, was dann nach 20 Jahren auch fertig wäre, selbst wenn ich ...

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... gelten - oft sind die nur 10 Jahre gültig. Darüber hinaus muss ein Bausparvertrag oft danach dann in 11 Jahren abgezahlt werden, da wäre die Rate dann zu krass. Die Rechnung habe ich oben gemacht. ca. 35 Jahre insgesamt be gleichbleibender Rate, dann wäre ich fertig. Er stellt mir auch mal ...

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... einen Bausparer zu haben wo man erst eine Summe bekommt und was dann passiert - aber auch in diesem Fall wurde ja dann verschwiegen, dass sich die Rate dann nach den 15 Jahren erhöht

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... Ausgaben als verfügbare Mittel kalkulieren und die anderen nicht? 2) habe ich nun mehrfach vorgerechnet dass ich ca eine gleichbleibende Rate vom 1.500 Euro haben werde und knapp länger als 30 Jahre brauche. Ich werde kein Konstrukt nehmen wo ich 15 Jahre wenig und dann 15 Jahre viel ...

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... Daraus muss er jetzt seine Schlüsse ziehen. Ja - wenn die Kredite abbezahlt sind und Du Deine Miete dazu nimmst, solltest Du Dir eine Rate von 1.500 Euro + 500 Euro Nebenkosten leisten können. Der Zweifel, welcher hier von vielen (auch mir) geäußert wurde, besteht bei UNS weiter und wurde im ...

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Ich habe das Pferd jetzt einfach mal von hinten aufgezäumt. Bei einem Kredit von 405000.- und einer gleichbleibenden Rate von 1253.- ergibt ich bei einer Laufzeit von 30 Jahren (Restschuld = 0) ein Zins von 0,73% über die gesamte Laufzeit. Da kann also etwas nicht stimmen, was einem auch das ...

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... werden muss. Genauso wie der Banker den Hinweis weglässt oder so in sich rein nuschelt, dass sich nach 10 Jahren wegen dem Bausparvertrag die Rate um ein paar Hundert € erhöht

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Naja, ich hab auch die Finanzierung komplett über TA-Darlehen laufen (ok, bis auf 1x KFW) - die Rate bleibt auch nach der Auszahlungsphase gleich...die ganzen elenden 30 Jahre lang. Und nur das war für uns wichtig - inklusive dem, dass wir den Kredit bekommen haben und mit der Rate unter unseren ...

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... einen realistischen Plan habe. Bisher war ich sehr auf 30y festgelegt, aber angenommen man kann nicht mehr zahlen und erhöht die Rate auch nicht, dann wäre der negative Effekt eben, dass man am Ende länger zahlt und somit auch mehr Zinsen insgesamt.. Dies ist aber beim momentanen ...

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Du müsstest nicht nur das Haus sofort vermieten, sondern zusätzlich noch was eigenes mieten und da wird in aller Regel nicht die Rate bei übrig bleiben. Und genau dieses Risiko solltest Du viel ernster nehmen als irgendwelche Zinsen oder die Frage ob du dir die Rate bei deinen aktuellen ...

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Wie gesagt die Rücklagen sind da nicht dabei. Es sind in den 697 Euro Rate fürs Haus, die wir ab nächstes Jahr zahlen (Anschlussfinanzierung nach 5 Jahren) aber 3,25% Tilgung enthalten. Momentan sinds noch 2% Tilgung. Instandhaltung ist dabei für die ersten 10 Jahre aber mindestens mit enthalten ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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... viel, das haben wir für 20 Jahre unverhandelt angeboten bekommen. Da schlägt die Bank wegen höherem Risiko gut was drauf. Wir haben 1250€ Rate im Monat, aber auch 700€ mehr Netto im Monat. Das war unser Maximum an Rate, mehr würde ich mir nicht zutrauen

... Bank: [*]Sollzinsbindung: 10 Jahre (da bin ich der Meinung das aktuell mehr immer noch besser wäre) [*]Sollzins 1,97% [*]mtl. Rate 1400€ [*]inkl Kfw Förderung [*]Bausparverträge vorhanden [*]inkl "Muskel-Kredit", da wir relativ viel selber machen wollen (aktuell sind wir am planen bis auf ...

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