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[ rate] in Foren - Beiträgen

Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe

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... ekt. 1,44%) 3,51% Tilgung Rest nach 10 Jahren 33.185 € Darlehen 135.000 15 Jahre 1,96% (Effekt. 2,00%) 3,75% Tilgung Rest nach 15 Jahren 46.802€ Rate beide zusammen: mtl. 1. Jahr 700,71 € ab 2. Jahr 846,89

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... es nur das KfW 124 mit den Varianten 10/10/10 oder 35 Jahre LZ / 5Jahre max. tilgungsfrei /10Jahre Zinsbindung Bei 35 / 5 / 10 komme ich auf eine Rate von 170,17 Euro (allerdings keine 175). Bei 35 / 1 / 10 (nur 1 Jahr Tilgungsfrei) komme ich auf eine Rate von 154,09 Euro (passt). dem zufolge ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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Also, wenn ich die oben genannten Daten in den Kreditrechner eintippere bei 2,73 effektiv und 1439 Rate komme ich auf ca 32.000€ Restschuld. Aber ihr dachte ihr braucht nur 300.000?

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Ich komme da auf 135.000 Zinskosten umd eine Rate von 1.320 Euro monatliche Rate. Ist irgendwie nicht das, was ihr wolltet, oder?

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... uns Bankern? Jetzt kommt aber die Schwierigkeit: Wenn man mal mit durchschnittlich 5% Annuität rechnet, bist Du bei 500 TEUR bei ner mtl. Rate von ca. 2.100 Euro. So lange Ihr beide verdient, sollte dies kein Problem darstellen. Wenn aber Kinder um die Ecke kommen, sieht es böse aus. Da wirst ...

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... bekommt dafür einen Gegenwert der zumindest rein materiell höher ist als beim Hausbau. Rein materiell müsste man sagen, warum x tausend Euro Rate zahlen, wenn ich für deutlich weniger im Monat zur Miete wohnen kann. Beim Hausbau zählt hauptsächlich der ideelle Wert und den muss man sich ...

Frage zum eff. Jahreszins

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... Warum macht man sich als Anbieter schlechter ? Ich als Bank würde nur das in den eff. Zins einrechnen was gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Rate (Tilgungsplan) die mir jeder nachher ausweist, ist aber auf den eff. Zins berechnet. Die Gerichtsgebühren für die Eintragung der Grundschult zahle ...

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... für die Eintragung der Grundschuld Regelmäßig anfallende Kosten: - Bank 3 ist fast wie Bank 2 (beide ohne Bausparvertrag). Frage: Rate habe ich fest gesetzt, die Laufzeiten ist bei beiden Banken (1 + 2) gleich. In der Rate von Bank 1 ist aber nicht die Abschlussgebühr und die Kosten des ...

... alle Versicherungen bei Ihnen laufen. Für uns, Freunde/Bekannte und das Internet ist der eff. Jahreszins der den man auch bezahlt durch die Rate. Versicherungen zahlt man m. E. nach separat. Wenn ich bei Interhyp was eingebe steht da z.B. 2,00% gebundener Sollzins und 2,06% effektiver ...

Hausbauvorhaben realistisch

Traut ihr euch 2000 € Rate zu? (ich würde es euch zutrauen - kenn aber eure Ausgabenstruktur nicht) - 1400 € wären mir zu wenig. Grundstück sollte 100 m² abwerfen... wobei ich auch hier nicht weiß wie wo was (das alles ...

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... Bis zur Rente, bzw. 65 sollte man aber versuchen zu kalkulieren. Ich persönlich hab genau geschaut, wie viel ich im Monat an Rate zahlen kann und hab dann geschaut, wie viel Tilgung ich brauche um mit Anfang 60 durch zu sein. Das sind bei uns bei 25-26 Jahren 3% Tilgung. Das passt auch von ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... zb 10jahren (wenn die Kinder locker in der schule sind) oder später auch irgendwann kräftiger anfangen zu sparen oder die Rate (je nachdem was man vereinbart, oftmals kann man 2-3mal die Rate ändern) erhöhen. man könnte nach 13-14jahren auch überlegen, ob man nicht einen Bausparer beginn, mit ...

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... Den Rest kann man ja über Sondertilgung regeln. So haben wir es auch gemacht. Sowohl mein Mann, als auch ich können im Falle des Falles die Rate allein stemmen. Meine beste Freundin und ihr Mann haben einen Bungalow gebaut, Gesamtkosten 425k., ihr Mann ist Beamter, aber sie verdient deutlich ...

Fehler in der Finanzierung?

... offene Summe mit einer aktuellen unbekannten Zinsbindung. Die könnte man sich aber noch sichern. Kalkuliert wären bei gleichbleibender Rate eine vollständige Tilgung nach weiteren 10 Jahren, also insgesamt 30J - mtl. Rate 355 Euro. II) Sonderkonditionskredit aus der Zusammenarbeit zwischen BHW ...

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ja...danke... werde am Dienstag ja hoffentlich mehr wissen. Kann mir allerdings nicht vorstellen, dass einem erzählt wird, das man bei der Rate in 30 Jahren fertig ist, wenn sich nach 15 Jahren etwas dramatisch ändern würde. Zumal für alle Blöcke noch auf einem Zeitstrahl gezeigt wurde, wie nach ...

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... folgendes: 33k Restsumme KFW (unbekannte Zinsen ab da) 177k Restsumme II und III (nach 15 Jahren waren es 222k, mtl. bei 2,35% und 1.058 Rate) Bis dahin habe ich meine 1.250 Euro mtl. gezahlt (plus das teure 20k Darlehen 160 Euro, was dann nach 20 Jahren auch fertig wäre, selbst wenn ich ...

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... einen Bausparer zu haben wo man erst eine Summe bekommt und was dann passiert - aber auch in diesem Fall wurde ja dann verschwiegen, dass sich die Rate dann nach den 15 Jahren erhöht

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... gelten - oft sind die nur 10 Jahre gültig. Darüber hinaus muss ein Bausparvertrag oft danach dann in 11 Jahren abgezahlt werden, da wäre die Rate dann zu krass. Die Rechnung habe ich oben gemacht. ca. 35 Jahre insgesamt be gleichbleibender Rate, dann wäre ich fertig. Er stellt mir auch mal ...

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... Daraus muss er jetzt seine Schlüsse ziehen. Ja - wenn die Kredite abbezahlt sind und Du Deine Miete dazu nimmst, solltest Du Dir eine Rate von 1.500 Euro + 500 Euro Nebenkosten leisten können. Der Zweifel, welcher hier von vielen (auch mir) geäußert wurde, besteht bei UNS weiter und wurde im ...

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... werden muss. Genauso wie der Banker den Hinweis weglässt oder so in sich rein nuschelt, dass sich nach 10 Jahren wegen dem Bausparvertrag die Rate um ein paar Hundert € erhöht

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... hat vermutlich wenig Spielraum bis zur Rente noch die Laufzeit zu verlängern. Heißt bei deutlich gestiegenen Zinsen auch eine deutlich höhere Rate die bedient werden möchte. Und zur Inflation. Erstens betrifft eine Inflation auch alle Nebenkosten und erhöht somit die eigenen Ausgaben, aber ...

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... gezahlt werden kann, weil eventuell. nachwuchs/Teilzeit, was am Haus gemacht wird und erst hinten raus nach 10,15 Jahren auch noch mal die Rate erhöht werden kann... das ist leider ungünstig gegenläufig. Rechne grade viel durch, z.b. 20y Zins ca. 2,31%, dann Folgezins Annahme 3,5% Da ist ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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... viel, das haben wir für 20 Jahre unverhandelt angeboten bekommen. Da schlägt die Bank wegen höherem Risiko gut was drauf. Wir haben 1250€ Rate im Monat, aber auch 700€ mehr Netto im Monat. Das war unser Maximum an Rate, mehr würde ich mir nicht zutrauen

... Bank: [*]Sollzinsbindung: 10 Jahre (da bin ich der Meinung das aktuell mehr immer noch besser wäre) [*]Sollzins 1,97% [*]mtl. Rate 1400€ [*]inkl Kfw Förderung [*]Bausparverträge vorhanden [*]inkl "Muskel-Kredit", da wir relativ viel selber machen wollen (aktuell sind wir am planen bis auf ...

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... dürfte nach 10 Jahren der neue Zins schon fast doppelt so hoch sein, nämlich 2,98%, damit sich unter sonst gleichen Annahmen die Rate von 333,33 EUR nicht ändert. Schaffe ich es zwischenzeitlich noch zusätzliche 2.500 EUR pro Jahr sonderzutilgen, sinkt die Restschuld auf 46.276 EUR und der ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... keine goldenen Wasserhähne oder sonst was.. Nochmal zum Hamburg-Plan.. selbst mit einer Rate von 2200€ im Monat sind 700€ für Essen, Trinken & Drogerie eingeplant (oben steht dass es wohl auch mit rund 500€ gehen kann), keiner muss verhungern, verdursten oder verwahrlosen.. 300€ Taschengeld für ...

... Ich halte den Gutachtenwahb zwar grundsätzlich für übertrieben, bei euch könnte das aber tatsächlich aufschlussreich sein. Die monatliche Rate würde ich um ein Viertel herunterschrauben und stattdessen mehr mit Sondertilgungen arbeiten. Die Gesamtsumme ist schon enorm, da kann die Hausbank sicher ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... mal 2,8% Zinsen (aufgrund des ü-100 Beleihungsauslauf; und 15J Zinsbindung) und 2,5% Tilgung an: Bedeutet schon mal 2164 EUR monatlich für die Rate. Dann kommt noch mal ~400-450€ Nebenkosten darauf (1964 hört sich auch nicht energetisch top an) Macht 2600 EUR im Monat; Und das für die nächsten 32 ...

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... a) gute Konditionen bekommt b) Banken dich eher auf deinem Weg begleiten wollen 2) Das monatliche zu "Verfügung" stehende Einkommen sollte für Rate + Betriebskosten + Rücklagen ausreichen. Ein Beispiel: Ein Fertighaus (140qm, KFW 55, ohne Keller) mit Grundstück in Großstadtnähe (sagen wir mal ...

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... ihr Eure sonstigen Kredite abbezahlt habt. Ich an euer Stelle würde aber nicht mehr als 300 TEUR Kredit aufnehmen. Dann kommt ihr mit einer Rate von ~ 1.200 € (Tilgung 2,5 - 3 % plus Zinsen) hin und seid mit Nebenkosten bei ~ 1.500 €/Monat. Da bliebe dann noch genug Puffer, um euer Leben nach ...

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