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[ notarvertrag] in Foren - Beiträgen

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, Was steht im notarvertrag zum Abriss/zur Erschließung und Möglichkeiten des Rücktritts? In diesem Zusammenhang auch mit der Erstattung möglicher Auslagen? Immer wieder beim Verkäufer anklopfen, ansonsten nicht viel. Es sei denn, der notarvertrag gibt dafür etwas her. Grüße ...

Grundstück mit öffentlicher Leitung

... zu dürfen. Ich bin mir relativ sicher, dass Instandsetzungen dieses Grundstückes auch vom Wasserwerk getragen werden (sollte im notarvertrag auftauchen). Muß ich Alles nicht verstehen ... Freundliche Grüße

Verzögerung der Erschließung

... notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im Januar vom Vertrag zurückzutreten, sollte ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

... Termin mit einem Notar ausgemacht, ohne den Termin abzustimmen. Uns fehlen da noch Informationen, nun wissen wir aber nicht, ob diese für den notarvertrag vorliegen müssen, wir also darauf bestehen können. 1. Bauplan mit Maßen der Wohnung und Raumaufteilung 2. Genaue Maße der Parkplätze, denn es ...

Herangehensweise an die Vermessung

... bestimmen, wann seine Grenzen abgemarkt werden sollen. Die Kosten hierfür sind in der Regel bereits im Kaufpreis enthalten (schau mal in den notarvertrag). Ich nehme an, Du hast noch keine Baugenehmigung. Hier finden sich gelegentlich Hinweise, welche Nachweise Deine Baugenehmigungsbehörde ...

Haacke-Haus - Warnung und Erfahrung eines Bauherren

... wieder ganz neu berechnet werden. Der daraus entstandene Zeitverlust sollte später zum Problem werden. - Im notarvertrag wurde ein Ablaufplan und ein Übergabetermin festgelegt. Im Zuge der Planungen habe ich immer wieder nachgefragt, ob der Zeitplan zu halten sei, da einige Punkte schon ...

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

[Seite 5]
Komm: 77000, notariell beglaubigt. Fertig aus. Was will denn wann die Dame noch für Forderungen stellen? Die hat doch nichts in der Hand als den notarvertrag über 77000€! Fertig aus, die Maus! Der Verkauf ist mit 77000 durch.

Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?

... irritiert, der erst ins Spiel kommt, wenn man sich das Haus reserviert hat, um die weiteren Schritte mit der Bank abzuklären und der notarvertrag vor der Tür steht. Nun denn. Das Verhalten ist Mist, aber Du kannst daraus nur Lehrgeld ziehen. Es kann auch sein, dass beim nächsten Haus ...

Grundstück privat abbezahlen?

... willst. Wenn es darum geht so günstig wie möglich das Grundstück zu "finanzieren" dann ist die private Variante vorzuziehen. Ob man so was im notarvertrag aufnehmen muss wenn man über die Familie geht weiß ich nicht. Wir haben uns Geld in der Familie geliehen um einen besseren Zins zu bekommen ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

[Seite 19]
... Sinn machen, hast du auf den letzten 18 Seiten genügend erhalten. Dein Vater kann sich in so einen notarvertrag auch über entsprechende Klauseln ein Rückkaufrecht sichern lassen (und damit vorbeugen, daß du z.B. irgendwann an Fremde verkaufen kannst) etc. Da gibt es viele Möglichkeiten, die ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

Wichtig ist was im notarvertrag steht. Die Bauleistungsbeschreibung ist deinem Projekt für die Nebenkosten und Anschlüsse nicht wichtig. Es kann sogar in der Bauleistungsbeschreibung drin stehen, dass die Nebenkosten vom Auftragnehmer getragen werden müssen, weil die Bauleistungsbeschreibung für ...

Grundstückspreis im Inserat erhöht

Solange kein notarvertrag o.Ä. vorliegt kann er machen was er will. Er kann sogar beim Notar aufstehen und gehen und an wen anders verkaufen,.

Kopplungsgeschäft oder nicht?

[Seite 3]
Probiert es. Aber ein notarvertrag ist kein Wunschkonzert, ein Notar nicht Mittel zum Zweck. Berichte mal, wenn es soweit ist. Bitte.

Kaufvertragsentwurf für Kreditantrag nachträglich ändern

... an die Bank weiterleiten, so dass der Kreditvertrag erstellt werden kann? Oder könnte es im Nachgang zu Problemen kommen, wenn im finale notarvertrag noch Änderungen eingeflossen sind? Leider konnte ich über Google keine Einschätzungen dazu finden, lediglich die Information, dass es der Bank bei ...

Miet-Kauf Erfahrungen / Tipps?

[Seite 7]
Ich habe etwas ähnliches, drei Nummern kleiner, als Verkäufer gemacht. Wenn es notariell korrekt abläuft ist das kein Problem. Im notarvertrag ist festgelegt (bei mir ging es um ein Grundstück) - dass der Interessent das Grundstück für eine jährliche Pacht von X € pachtet; - dass ich zehn Jahre ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

[Seite 4]
... kein Mietverhältnis, wenn man es richtig gestaltet, nur Eigentümer. Der Eigentumsübertrag ist dann beispielsweise am 1. Oktober 2022. Und der notarvertrag wird so gestrickt, dass sie zu dem Tag ausgezogen sein müssen. Sollten sie es nicht sein, dann wird eine Entschädigung von sagen wir mal ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

[Seite 5]
Wir sind ja in ähnlicher Situation. Ich sehe 2 Möglichkeiten, wenn man einen Kaufinteressentan hat: a) jetzt notarvertrag, Kaufpreiszahlung (und somit Besitzübergang) in 18 Monaten b) jetzt notarvertrag, Kaufpreiszahlung jetzt, im notarvertrag ein 18 Monatiges Wohnrecht ...

Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre

[Seite 2]
genau, Frist erst ab Erschließung, also wenn man eben loslegen dürfte. Und - wir hatten etwas ähnliches, unser notarvertrag bezog sich noch auf einen älteren, und da war eine Fertigstellungsfrist drin, die uns auch sehr knapp schien. Ich hab dann bei der Gemeinde angerufen, und der sagte: ja das ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

[Seite 2]
... die darauf achten sollen, dass der Kauf Zug um Zug für beide Seiten sicher abgewickelt wird. Risikoklauseln im notarvertrag sind meines Erachtens Betrugsversuche. Der Notar stellt seine eigene Rolle bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften in Frage. Ja, aber es wird üblicherweise im ...

KfW 55 - Vorgabe - nicht eingehalten - Konsequenz

Verkaufsbedingungen werden in den notarvertrag geschrieben an den du gebunden bist. Bei uns steht z.B. drin das eine 6cbm Zisterne innerhalb von 5 Jahren nach Einzug installiert werden. soll. Was grundsätzlich jetzt zu Beginn nicht weh tut. Die KfW 55 Bedingung ist aber ein anderes Kaliber. Da ...

Grundstücksverkäufer baut Rohbau gleich mit - Ist das normal?

Quark keine Probleme, wieso? Wir haben das genauso gehabt. Ihr kauft jetzt, die Bedingungen stehen ja im notarvertrag. Da kommen auch alle Leistungen rein, die im Rohbau mit drin sind (Entwässerung, Bodenarbeiten, Dach etc pp). Und wenn ihr die letzte Rate an den bezahlt habt, fliegt er raus ausm ...

Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet

Das ist mir etwas zu hoch. Normal wäre doch: Ich kauf das Wege Grundstück zu Summe xy. Das steht im notarvertrag. Darauf grunderwerbsteuer. Dann beauftrage ich den Tiefbauer und bezahle den per Rechnung. zwei getrennte Geschäfte. Die Erschließungskosten in den notarvertrag hinein zu nehmen macht ...

Grundstückskauf über Notaranderkonto abwickeln ?

Bei uns war das ähnlich notarvertrag erfolgte über ein voll erschlossenes Grundstück mit Zahlung in 3 Raten je nach Erschließungsstand. Es wurde im notarvertrag genau definiert, wann die Rate fällig wird (z.B. 1. Rate nach 14 Tagen, 2. Rate mit Baufeldanbindung aller Medien bis zum Endpunkt auf ...

Entwurf Notarvertrag

Hallo Zusammen, ich muss mal wieder nerven mit dem notarvertrag. Wir sind uns jetzt mit dem Verkäufer soweit einig und wollen das Grundstück kaufen. Neben einem Preisnachlass hat er uns vorgeschlagen, die Maklergebühren zu bezahlen, da wir eigentlich ohne Makler kaufen wollten. Die Aussage hat er ...

Müllablagerungen auf Grundstück

... Aussagen hinsichtlich möglicher Altlasten im Grundstück getroffen hat, steht er auch dafür gerade. Sorge dafür, daß das Gutachten in den notarvertrag einbezogen wird und gut ist. Grüße, Bauexperte

Offene Punkte bei Doppelhaushälfte Kauf mit Nachbar

[Seite 2]
... Kostenvoranschlag eines Betriebes hier hat. Das ist unabhängig vom nachbarn. Den Kostenvoranschlag meinte er kann er mir Aufrechnen oder halt notarvertrag. Der andere Mangel von Nachbar: da Krieg ich ne schriftliche Einigung zwischen Nachbarn und Verkäufer. Die haben geredet, der Nachbar macht ...

Erfahrungen mit Eigenheimprofi oder EuG-Wohnbau

Hallo, Habt ihr das Haus über einen Werk- oder notarvertrag gekauft? Freundliche Grüße

Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben

[Seite 4]
... 7*11*2 + 22 = 176 < 176,4=441*0,4 Lass Dich vom Notar beraten. Wasserdicht gibt's IMHO nicht; denn selbst wenn klare Vereinbarungen im notarvertrag aufgenommen werden oder lösgelöst vom bisherigen Eigentümer ein zusätzlicher notarvertrag geschlossen würde, wärst Du zwar rechtlich abgesichert ...

Erfahrungen zu Nordisbau Hannover/Seelze gesucht

Hallo, wir haben letzte Woche Dienstag den notarvertrag unterschrieben Bisher sind wir mit der Kommunikation und allgemein mit dem Bauunternehmen sehr zufrieden. Auf Anfragen wird schnell reagiert und man merkt, dass unser Ansprechpartner sehr bemüht ist. Der notarvertrag wurde vorher von einem ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

[Seite 2]
Solang Du nicht verkauft hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann ...

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