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[ notarvertrag] in Foren - Beiträgen
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
[Seite 6]
Hallo, normalerweise kommt der gesamtkaufpreis in den
notarvertrag
und wird seperat ausgerwiesen für inventar, damit die grunderwerbsteuer wegfällt darauf. den Notar muss er dafür natürlich dennoch bezahlen. grundsätzlich würde ich alles auflisten was in dem kontext dieses vertrages einfliesst ...
Ich würde es in den
notarvertrag
mit aufnehmen. Da steht normalerweise auch drin, in welchem Zustand die Wohnung üblergen wird (leer, möbliert...). Da hättet ihr bei einem separaten Vertrag unterschiedliche Angaben. Wenn es im KV steht, müsst ihr dem Geld auch nicht hinterher rennen. Kann deine ...
Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte
Der
notarvertrag
wurde schon im Oktober unterschrieben. Die Erschließung war da aber noch nicht beendet und die Vermessung auch noch nicht durchgeführt worden. Aufgrund eines komplizierten Grundstücks (von jemand anderen) wurde die ganze Vermessungsgeschichte verzögert. Wir hatten ja ein ...
[Seite 4]
... üblich und täglich Brot eines Notars, dass ein nicht vermessenes Grundstück verkauft und finanziert wird. Die Vorgehensweise wird im
notarvertrag
beschrieben und der Notar erläutert das Juristendeutsch für die Vertragspartner, bis diese alles verstanden haben. Nicht unbedingt. Der ...
Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren
... sind mit unserem Bauvorhaben schon weiter fortgeschritten. Die Finanzierung ist soweit in Sack und Tüten, wir waren schon beim Notar und haben den
notarvertrag
für das Grundstück gemacht. Die Tage kam Post vom Finanzamt (siehe Anhang), in der das Finanzamt wissen möchte wie wir unser Bauvorhaben ...
[Seite 6]
Nee, das Grundstück haben wir von der Stadt Eilenburg gekauft. Das steht auch im
notarvertrag
drin. D.h. bei uns ist der Grundstücksverkäufer (Stadt) mit dem privaten Bauunternehmer nicht verflochten. Jedoch haben wir nur einen großen Kredit für Grundstück und Hausbau aufgenommen. 07/16 - haben ...
Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch
Hallo allerseits! Im
notarvertrag
steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser Medien ...
[Seite 2]
... sein soll, dann freut es mich für Dich! Ich tendiere jedoch - ebenso, wie mein Vorschreiber - dazu, dies allgemeinverständlich und schriftlich im
notarvertrag
festzuhalten. Zum Einen, da mündliche Interpretation/Abreden/Zusagen nichts wert sind und es nicht selten anders kommen "kann" und zum ...
Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?
Hallo liebe User, da wir kurz davor stehen eine Bestandsimmobilie zu erwerben, möchte ich fragen, welche Punkte wir beim
notarvertrag
beachten sollten bzw. welche Tipps ihr geben könntet was wir in den Vertrag aufnehmen sollten, um letztendlich auf der sicheren Seite zu sein. Ich habe u.a ...
[Seite 2]
... eine Gebrauchtimmobilie und die Geschmäcker sind nun einmal verschieden. Ein Teppich, bzw. dessen Vorhandensein oder gar Austausch hat im
notarvertrag
nichts zu suchen. Wenn es keine gravierenden Mängel, kein Wertgutachten gibt, hat Yvonne Recht und im
notarvertrag
steht "gekauft, wie ...
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
... erst nach Rückfrage, habt ihr keinen schriftlichen Bescheid erhalten? Die 3m Grenzabstand sind ja nur eine baurechtliche Mindestgröße, der
notarvertrag
gibt hier wahrscheinlich andere Mindestabstände vor. Dazu müsste man den genauen Wortlaut des
notarvertrag
es kennen. Müsste aber auch in der ...
[Seite 2]
... unter den gegebenen Umständen sehe ich keine Erfolgsaussichten. Mein Rat: Abwarten, was die Baugenehmigungsbehörde schreibt,
notarvertrag
studieren und im Gespräch mit dem Sachbearbeiter des Bauamtes nach Lösungen suchen. Oder kauf' dir ein Grundstück im Neubaugebiet
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 86]
Also verstehe ich das richtig:
notarvertrag
ist jetzt auch alles durch und gelaufen mit nen paar Vorbehalten drin vermerkt, aber sowas wie Kosten für Rückabwicklung steht halt nix drin? Letztlich müsst ihr dann wohl dazu einigen, falls es soweit kommen sollte. Besser für euch wäre halt definitiv ...
[Seite 72]
... dann über die Bauphasen in Raten bezahlt. P.S.: Die Grundschuldbestellung hat eigentlich nichts mit der Nutzung zu tun. Man kann auch im
notarvertrag
einen sofortigen Kosten- Nutzenübergang beurkunden und eine Fälligkeit in 5 Jahren vereinbaren. Das will nur der Makler hier, um den Kaufpreis ...
Notarvertrag was sollte man reinschreiben lassen und beachten
Hallo, was sollte man im
notarvertrag
reinschreiben lassen und was ist beim
notarvertrag
alles drauf zu achten . Freue mich über eure Erfahrungen
ETW schlüsselfertig gekauft, Fertigstellung verzögert sich.
Liebes Forum, wir haben uns im Dezember eine große Eigentumswohnung gekauft, die zum 31.3.2015 fertiggestellt werden sollte. (
notarvertrag
). Nun ist der 1.4. und die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Laut Bauherr soll die Wohnung zum 1.5. bezugsfertig sein, laut Parkettleger kann dieser erst ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
[Seite 5]
Nein. Ich meine, dass die Gemeinde zur Prüfung, ob überhaupt ein Vorkaufsrecht besteht, den
notarvertrag
nicht braucht. Es reicht die Angabe des Notars, dass für ein bestimmtes Grundstück ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Wenn kein Vorkaufsrecht besteht oder die Gemeinde kein Interesse an der ...
Kaufvertrag Grundstück - Kontamination
[Seite 4]
Ich nochmal zur Kontamination: Du kannst Dich nach meiner Meinung nicht absichern. Man kann zwar sehr viel in einen
notarvertrag
reinschreiben, aber es muss ja definiert werden. Und ohne vorher ein Gutachten erstellt zu haben, gibt es keinerlei nachvollziehbaren Werte. Wo willst Du denn die Grenze ...
Neubau Hauskauf und die MwSt
[Seite 2]
Das nicht, jedoch kauft der TE sein Einfamilienhaus ebenfalls via (separatem)
notarvertrag
. Rheinische Grüße
Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet?
[Seite 2]
Bei uns wurde es damals auch so im
notarvertrag
ausgewiesen. Wenn ich mich recht zurück erinnere, hatte ich dazu recherchiert und war zu dem Ergebnis gekommen, dass die Erschließung mit in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer gehört. Alles andere ist Glück. PS: hier noch ein Urteil ...
Bei Maklerprovision keine Mehrwertsteuer ausgewiesen/Zahlung?
... diese nämlich dort inbegriffen ist. Auch bei der mündlichen Verhandlung auf 5 % mit dem Makler wies er nicht daraufhin. Erst jetzt im
notarvertrag
, der auch von uns nun unterschrieben wurde, und in der Rechnung erscheint der explizite Ausweis. Hat das alles seine Richtigkeit, oder macht es ...
Grundstückskauf mit altem Haus
... mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Den Abriss des bestehenden Hauses soll der alte Eigentümer zahlen. Gibt es eine Möglichkeit sich im
notarvertrag
abzusichern, das diese Abrisskosten ddurch den alten Eigentümer zu Zahlen sind, oder das man erst nach Abriss des Hauses den Kaufpreis zahlt ...
Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten
... würde sagen: bevor man gar nichts wagt und nichts besitzt - warum nicht dieses Reihenhaus?! Ich sehe da keine Probleme, sofern dieses auch im
notarvertrag
geregelt ist
Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?
[Seite 2]
... zu eigenem/vorhandenem Grundstück, kaufst Du Haus & Grund aus einer Hand oder eine Bestandsimmobilie? In allen Fällen, welche Summen stehen im
notarvertrag
? Rheinische Grüße
Was muss man bei einer Privatstraße beachten?
... 5 weitere Grundstücke. Diese sind zwar alle in Familenbesitz, dennoch oder grade deswegen haben wir alles notariell festlegen lassen. Dieser
notarvertrag
ist so geregelt, das er bei einem Verkauf des Grundstücks vom neuen Käufer akzeptiert werden muss. Somit "besitzt" z.B. jeder ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 2]
Man“ macht es eigentlich schon so, dass man den
notarvertrag
mit einem festen Übergabetermin in späterer Zukunft macht (zb ein Jahr plusminus) Die meisten Käufer haben auch eine Kündigungsfrist einzuhalten oder müssen auch noch verkaufen. Die zeitliche Lücke kann man sich eine Ferienwohnung für ...
Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung
... je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen.
notarvertrag
ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf? Werden sie dem ...
Notarvertrag ohne Kaufdatum schon aufsetzen?
Hallo. Macht es Sinn schon einmal den
notarvertrag
aufsetzen zu lassen und das Bezahldatum und das Übergabedatum noch frei zu lassen? Wenn das noch nicht fest steht? Sodsas man dieses dann schnell dem Notar durchgeben kann und im Endeffekt der Kauf schneller über die Bühne gehen kann? Oder macht ...
Notarvertrag - Notartermin ist morgen!
Folgende nachfolgende Mail habe ich soeben an den Notar geschrieben, bitte teilt mir mal mit ob ich übertreibe bzw. ob die genannten Punkte aus dem
notarvertrag
so ok sind. ich habe den
notarvertrag
erst heute Abend 17:00 bekommen, morgen Vormittag ist der Termin, nicht verschiebbar weil schon ein ...
Preissteigerung trotz Festpreis!
[Seite 7]
Ist mir nicht ganz klar geworden: Wurde hier schon der
notarvertrag
geschlossen? Kann diese Klausel 313 auch nach Kaufvertragsabschluss beim Notar noch greifen?
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