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[ notarvertrag] in Foren - Beiträgen

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

... Unterlagen brauche ich von der Bank dafür? 3) Wie genau laufen dann die Zahlungen ab? Spricht der Notar die Bank an, nachdem der notarvertrag unterzeichnet wurde oder mache ich das? Wie wird das mit meinem Eigenbeitrag für die Finanzierung gehandhabt? Ich gehe davon aus, dass mir der Notar ein ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... gekommen wenn das Bestandshaus noch nicht verkauft ist? Wir sind bei der Finanzierungsgeschichte erst so wirklich vorwärts gekommen als wir einen notarvertrag über die alte Immobilie hatten

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

... das Grundstück welches nicht einzeln verkauft wird 535000 + Eigenleistung,Elektro,Böden,Türen. Der Zahlungsplan sieht vor nach dem notarvertrag 30% der Summe zu zahlen, dafür erhält man eine Auflassungsvormerkung. Dies könnten wir auch aus dem Eigenkapital (190000-200000) bewerkstelligen ...

Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?

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Beschädigungen und Erhalt der Immobilie wie auch Fürsorge und Pflege werden im notarvertrag separat geregelt. (sollte Dir vorliegen) Eine Anzahlung bindet nicht mehr an das Haus als ohne - denn es gilt der notarvertrag - er regelt den Verkauf und bindet Käufer/Verkäufer. Nicht die Anzahlung ...

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

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Du kannst im notarvertrag genau regeln, wann Bezahlung und/oder Übergabe stattfinden sollen, das können auch Zeitpunkte mehrere Monate in der Zukunft sein. Allerdings muss Dein Vertragspartner damit einverstanden ...

Weiteres Haus finanzieren...

... nur Zinsen anfallen - Tilgungsstart also erst nach Bezug. Das bestehende Objekt könnt Ihr auch jetzt schon verkaufen - einfach im notarvertrag eine spätere Besitzübergabe und Kapitalfluss vereinbaren, dann hättet Ihr diese Sorge schon mal "von der Backe"... Bei Eurem Haushaltseinkommen sollte ...

Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies

Hallo, könnt ihr bitte mal einen Laien erklären, wie man am besten (im eigenen Sinne) einen notarvertrag formuliert bzw was die wichtigsten Punkte in diesen sind, wenn man eine noch unvergessene Teilfläche eines Grundstücks kauft. Eines der größten Fragen war heute während des Gesprächs mit einer ...

Hauskauf inkl. Ausbau - wie am besten vertraglich festhalten?

... Verkäufer ist auch bereit, all das für uns zu machen. Die wichtigste Frage lautet daher für uns: wie regeln wir das alles am Sinnvollsten im notarvertrag? Vorschlag des Verkäufers: [*]wir zahlen eine bestimmte Summe, die im Prinzip dem Wert des Hauses entspricht so wie es jetzt da steht [*]dann ...

Teilungsvermessung beauftragen

... von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die vertragsgemäße Vermessung umgehend in Auftrag zu geben. Zwei andere Käufer werden ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, Was steht im notarvertrag zum Abriss/zur Erschließung und Möglichkeiten des Rücktritts? In diesem Zusammenhang auch mit der Erstattung möglicher Auslagen? Immer wieder beim Verkäufer anklopfen, ansonsten nicht viel. Es sei denn, der notarvertrag gibt dafür etwas her. Rheinische ...

Erfahrungen/Rückerstattung Reservierungsgebühr Fibav Königslutter

... Am Stadtwald, Wolfsburg" wurde erst am 29.02.2013 erstellt. Die Mehrkosten in Höhe von 10.000,-EUR werden nicht vom getragen (s. notarvertrag §7 und Baubeschreibung Punkt 3.1). Am 13.Juli 2013 habe ich die Reservierungsgebühr aufgrund der o.g. Punkte wieder zurück gefordert. Nun windet sich ...

Grundstück mit öffentlicher Leitung

... zu dürfen. Ich bin mir relativ sicher, dass Instandsetzungen dieses Grundstückes auch vom Wasserwerk getragen werden (sollte im notarvertrag auftauchen). Muß ich Alles nicht verstehen ... Freundliche Grüße

Verzögerung der Erschließung

... notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im Januar vom Vertrag zurückzutreten, sollte ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

... Termin mit einem Notar ausgemacht, ohne den Termin abzustimmen. Uns fehlen da noch Informationen, nun wissen wir aber nicht, ob diese für den notarvertrag vorliegen müssen, wir also darauf bestehen können. 1. Bauplan mit Maßen der Wohnung und Raumaufteilung 2. Genaue Maße der Parkplätze, denn es ...

Herangehensweise an die Vermessung

... bestimmen, wann seine Grenzen abgemarkt werden sollen. Die Kosten hierfür sind in der Regel bereits im Kaufpreis enthalten (schau mal in den notarvertrag). Ich nehme an, Du hast noch keine Baugenehmigung. Hier finden sich gelegentlich Hinweise, welche Nachweise Deine Baugenehmigungsbehörde ...

Haacke-Haus - Warnung und Erfahrung eines Bauherren

... wieder ganz neu berechnet werden. Der daraus entstandene Zeitverlust sollte später zum Problem werden. - Im notarvertrag wurde ein Ablaufplan und ein Übergabetermin festgelegt. Im Zuge der Planungen habe ich immer wieder nachgefragt, ob der Zeitplan zu halten sei, da einige Punkte schon ...

Bodenplattenbauer, Gutachten der Stadt

Hallo, Ich möchte nicht unken; deshalb halte ich mich mit meiner Vermutung zurück - schau in Deinen notarvertrag, darin sollte alles geregelt sein, was die Kosten eventueller Erdsanierung nach Eigentumsübertragung betrifft. Freundliche Grüße

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

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Komm: 77000, notariell beglaubigt. Fertig aus. Was will denn wann die Dame noch für Forderungen stellen? Die hat doch nichts in der Hand als den notarvertrag über 77000€! Fertig aus, die Maus! Der Verkauf ist mit 77000 durch.

Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?

... irritiert, der erst ins Spiel kommt, wenn man sich das Haus reserviert hat, um die weiteren Schritte mit der Bank abzuklären und der notarvertrag vor der Tür steht. Nun denn. Das Verhalten ist Mist, aber Du kannst daraus nur Lehrgeld ziehen. Es kann auch sein, dass beim nächsten Haus ...

Grundstück privat abbezahlen?

... willst. Wenn es darum geht so günstig wie möglich das Grundstück zu "finanzieren" dann ist die private Variante vorzuziehen. Ob man so was im notarvertrag aufnehmen muss wenn man über die Familie geht weiß ich nicht. Wir haben uns Geld in der Familie geliehen um einen besseren Zins zu bekommen ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... Sinn machen, hast du auf den letzten 18 Seiten genügend erhalten. Dein Vater kann sich in so einen notarvertrag auch über entsprechende Klauseln ein Rückkaufrecht sichern lassen (und damit vorbeugen, daß du z.B. irgendwann an Fremde verkaufen kannst) etc. Da gibt es viele Möglichkeiten, die ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

Wichtig ist was im notarvertrag steht. Die Bauleistungsbeschreibung ist deinem Projekt für die Nebenkosten und Anschlüsse nicht wichtig. Es kann sogar in der Bauleistungsbeschreibung drin stehen, dass die Nebenkosten vom Auftragnehmer getragen werden müssen, weil die Bauleistungsbeschreibung für ...

Grundstückspreis im Inserat erhöht

Solange kein notarvertrag o.Ä. vorliegt kann er machen was er will. Er kann sogar beim Notar aufstehen und gehen und an wen anders verkaufen,.

Bewertung Bodengutachten - Mehrkosten einplanen?

... wir durch das Bodengutachten (Gründung, Aushub etc.) zu rechnen haben. Unser GU (Verträge noch nicht unterschrieben, da alles gemeinsam mit notarvertrag) hat uns mitgeteilt, dass wir eine Einschätzung von seinen Statikern und Planern erhalten, sobald wir den Bauvertrag und notarvertrag ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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... Haus. Ansonsten ist das kein sauberes Geschäft. Ansonsten könnte der Bauträger ja auch nur 1 Euro für seine Leistung verlangen, die im notarvertrag festgehalten wird... Wenn ihr kauft, dann würde ich definitiv darauf bestehen, vor Unterschrift das final geplante Haus mit Gesamtkosten in den ...

Kopplungsgeschäft oder nicht?

[Seite 3]
Probiert es. Aber ein notarvertrag ist kein Wunschkonzert, ein Notar nicht Mittel zum Zweck. Berichte mal, wenn es soweit ist. Bitte.

Kaufvertragsentwurf für Kreditantrag nachträglich ändern

... an die Bank weiterleiten, so dass der Kreditvertrag erstellt werden kann? Oder könnte es im Nachgang zu Problemen kommen, wenn im finale notarvertrag noch Änderungen eingeflossen sind? Leider konnte ich über Google keine Einschätzungen dazu finden, lediglich die Information, dass es der Bank bei ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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Mal eine Frage dazu: Du hast in einem notarvertrag unterschrieben, von einem Unternehmen ein Haus zu beauftragen, mit dem du vorab keinen Vertrag/verbindliche Planung hattest? Das kann ja nichtmal ich glauben. Wie soll das Finanzamt glauben, dass jemand sowas macht? Das Bauunternehmen hätte dich ...

Erschließungskosten für Anlieger unklar

... genaues weiß man nicht". Ich habe euch mal angehängt was ich in der Satzung gefunden habe, wonach sich das berechnet, und was im notarvertrag dazu steht. Der Bürgermeister hat auf der Tonspur mal fallen lassen "rechnet mal mit 12-13€" (pro m²), zu den Nachbarn hat er wohl mal gesagt 2000 ...

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

[Seite 2]
... akzeptiert werden bzw. wird erst ab dieser Schwelle genauer hin gesehen. Besonders allerdings unter Verwandten. Daher würde ich hier einen notarvertrag anstreben, wo der Bodenrichtwert um vielleicht 10% unterschritten wird und außerdem noch sämtliche Kosten abgezogen werden

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