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[ notar] in Foren - Beiträgen

Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?

... Verkauf achten sollte um am Ende nicht unter das Ergebnis zu rutschen, aufgrund unvorhersehbaren Kosten. Das Vermessen wie auch die 1,5% notar und 5%GES sind von den Interessenten zu zahlen. Sollte das alles so nicht machbar sein, müssen wir auch nicht verkaufen. Meine Frage ist, sollte das alles ...

Kaufvertrag und Grundschuldbestellung der Bank bekommen

Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den Kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...

Baurecht Hilfe was können wir tun

... wenn wir vorher gewusst hätten, dass wir die Bordeaux Roten nicht nehmen dürfen. Im Kaufvertrag sind die Bordeaux Roten unterschrieben vorm notar. Was können wir jetzt machen, wenn das Bauamt sie nicht erlaubt? Die Baufirma hat uns diese ja verkauft und gesagt, dass sie erlaubt sind. Welche ...

Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?

Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...

Realistischer Kreditrahmen

... wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut werden. Bevor ich mich mit den zahlreichen Details rund um das Haus ...

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

... jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja Kaufvertrag aufgesetzt werden, notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ich sehr ...

Zahlungsplan - Fertigstellung und Grundstück

Guten Morgen, ich habe heute vom notar den Vertrag zur Durchsicht bekommen. Der enthaltene Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus: 1. nach Beginn der Rohbauarbeiten 30,00 % 2. nach Fertigstellung des Rohbaus einschl. Zimmererarbeiten 28,00 % 3. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 5,60 ...

Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?

... wir allerdings unsicher, was für eine Vetragskonstellation das am Ende ist. Eigentlich sind wir immer von einem Bauträger ausgegangen. Beim notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

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... sind, wie z.B. der Bau einer Autobahn an Deinem Grundstück vorbei. - Wenn das alles ok ist, lass Dich nicht drängen. Wähle den notar selbst, das ist Dein Recht nd nur vernünftig! Der notar hat die gesetzliche Pflicht beide Parteien neutral zu beraten, ist es aber der Stammnotar des ...

Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks

... Daher wird zur Vereinfachung schon jetzt ein Rangvorbehalt eingetragen. Ansonsten müsste der Verkäufer später noch einmal mit zum notar. 4. 300.000€ - Ihr könnt damit ein Darlehen von max. T€ 300 absichern. Warum genau diese Summe, kann Euch nur der notar (oder der Verkäufer) sagen. Es ...

Grundstück vorübergehend pachten

Hi! Letztlich muss das Dein Anwalt / notar klären. Aus meinem bescheidenen Wissen: Die Pacht ist überhaupt nicht dafür ausgelegt, ein Haus auf dem Pachtgrund zu bauen. Pacht zielt auf die pure Nutzung des Grundes (Ernte, Tierhaltung). Pacht erlaubt die Nutzung der Früchte, die das Grundstück trägt ...

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... weg ! zumindest mal nachfragen um wieviel euro das da überhaupt geht. wenns am ende um 5000€ geht und ihr mehrere tausend euro für pacht, 2x notar und/oder solche scherze hinlegt, kauft das grundstück lieber gleich. eventuell geht es nur um spekulationssteuer oder ähnliches. wenn die ihr ...

Komplizierte Grundstückssituation

... noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du Grunderwerbsteuer + notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf Nummer sicher zu ...

Bauträger ändert Grundstücksgröße

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Wenn Bauträger, dann habt ihr mit dem Vertrag praktisch schon das Grundstück miterworben. Oder doch kein Bauträger? Wart ihr beim notar? Habt ihr das mit dem "nur EFHs" schriftlich?

Grundschuld im Kaufvertrag

[Seite 2]
Ok, hab grad den notar angerufen. Das steht für den Fall der Fälle drin, das über Kredit finanziert wird. Da aber ohne Kredit gearbeitet wird, kann der Passus rausgelöscht werden. Hat sich also erledigt, wollte nur wissen warum im Vertrag was über Grundschuld eintragen geschrieben wird, der ...

Entwurf Notarvertrag

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... Verkäufer freut sich doch, jetzt definitiv (fast) einen Käufer zu haben. Und keiner hat Zeit für nada, auch der Verkäufer nicht: Umsonst beim notar stehen und keine Unterschrift bekommen. Ich gehe schon davon aus, dass der Verkäufer wie er es sagte agieren wird und er hat sicher kein Problem ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

... Sicherheiten bekommt er von Dir gestellt? Oder kann er schon in die ETW (wirtschaftlicher Übergangang)? usw. Besprich die Möglichkeiten mit dem notar, genau für diese Fragestellung wird er ja auch bezahlt. (und das nicht schlecht

Gemeinde drängt auf Notartermin

... problem (provinz im tiefsten osten) oder völlig unmöglich (alsterblick hamburg). wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt sucht übrigens IHR den notar aus und nicht irgendein amt. es kommt vor, das ganze wohngebiete durch einen notar komplett abgewickelt werden, trotzdem müßt ihr noch immer den ...

2 Familienhaus in 2 ETW ändern. Was wird da gemacht?

... n. Wem gehört welcher Keller, wie ist das Grundstück um das Haus aufgeteilt usw. Welche Schritte werden da gemacht? Bestimmt ist da auch immer ein notar mit beauftragt oder? Ich danke für alle Infos oder Links zum Thema

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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Eintragung Grundbuch, notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...

Finanzmittel wirklich ausreichend??

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... und GU Massivhaus knappe 30.000,00 €. Fingerhaus ist halt nicht billig. Es freut mich, dass ihr einen Käufer habt. Dann nicht wie ab zum notar

Baugesamtkostenaufstellung für die Bank

... mit den Unterlagen für die Bank zusammenzustellen. Könnt Ihr mal mit schauen ob wir etwas vergessen haben. Grundstück grunderwerbsteuer und notar ( diese beiden Posten Zahlen wir) haus hausver und Entsorgungsleitungen schmutzwasserleitung Schmutzwasserschacht Anschluss an den ...

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

... kosten wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das Grundstück soll 102.000€ kosten + 2.500€ für notar/Grundbuch (2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt - noch keine Kinder (Gütertrennung) Ehemann: Netto ...

Schenkung eines Grundstückes, Erfahrungen / Ablauf, Notarprozess

Guten Abend, morgen haben wir einen Termin beim notar, da meine Schwiegereltern meinem Mann ein Grundstück schenken wollen. Nun meine Frage: Wir haben keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von Grünfläche die Rede ist. Kann der notar dies im ...

Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken

... zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim notar mit eintragen lassen oder ist das noch an weitere Voraussetzungen geknüpft? Lassen sich auf diesem Wege notarkosten sparen? Grüße Ray

Kauf Gebrauchtimmobilie - Grundbuch und Fristen?

... 2) Kind Eigentümer gesamtes Haus, Eltern Wohnrecht im Grundbuch Was macht eher Sinn und warum? Frage 2: Wie funktioniert das mit dem notar eigentlich? Konkret: Wir bekommen zb die Kreditzusage von der Bank am 9.12. Ab da noch 14 Tage Widerrufsrecht. Der notartermin findet am 11.12 statt und ...

Haus auf Sohn umschreiben

... vorbehalten! Einzig "dürfen/können" die User hier von ihren Erfahrungen berichten; nicht mehr und nicht weniger. Am sinnvollsten ist es, einen notar Deines Vertrauens aufzusuchen; nicht wenige nehmen kein Geld für eine kurze Erstberatung. Trage dort Deine Situation vor - keine private ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

.. wozu ? .. warum ? .. ein notar und ein gemeinsamer Vertrag wären da viel besser

Notarkosten für Grundstück - Mindestsatz?

In der Aufstellung der Baunebenkosten ist bei "1. Grundstück" der notar mit ca. 1,5 % vom Grundstückspreis angegeben. Sollte ich nun ein Grundstück als Schenkung erhalten, muss ich dann einen Mindestbeitrag an den notar für die Eintragung im Grundbuch berappen? Ganz umsonst wird er es vermutlich ...

Hausbau: Welche Versicherungen sind notwendig? Kosten Beratung

... in das Grundbuch erforderlich ist. Und da das unter Umständen mehrere Wochen dauern kann, verzögert sich auch das Bauvorhaben. Aber der notar hat im Grundbuch gleich die Gesamtsumme, nämlich für Grundstück und Haus eintragen lassen und damit ist das doch erledigt, oder sehe ich das falsch ...

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