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[ notar] in Foren - Beiträgen

Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie

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... Grundstück wurde neu vermessen usw. Nach dem das Bauamt eine Halbe Ewigkeit gebraucht hat und endlich alles beglaubigt hat, sind wir zum notar. Der wiederum war nicht zufrieden mit der Arbeit des Bauamts. Aber auch er hat geschludert. Zwei Termine mussten wir wahrnehmen, weil er nicht gleich ...

Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar

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... bis hierhin. Ein Problem an dem Objekt, welches ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld abgreifen wollen ...

Baubeschreibung von unserem Bauträger

Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...

Wie verhandeln Makler den Kaufpreis?

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... Fragen beantwortet und aus Verkäufersicht noch ein bisschen "Projektmanagement" betrieben. Finanzierungszusage bei mir eingefordert, Termine mit notar und Verkäufer etc. organisiert... Da es sich um ein Bauträgerobjekt handelte, musste aber noch Nichtmal eine Vor-Ort-Besichtigung durchgeführt ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

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... angedachtem Ziel zu landen? Das Grundstück kaufen und den Sohn gleich mit ins Grundbuch? Dann das Haus bauen und in 2 Eigentumswohnungen teilen (notar)? Wir kaufen Grund und bauen und verkaufen dann eine Wohnung? Ich werde mal einen Termin beim notar / RA unsers Vertrauens vereinbaren. Olli

Kauf eines Baugrundstücks geplant

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... Sinne. Also, kein Pachtvertrag und wir sind dabei, das Grundstück zu kaufen. Der Vorvertrag soll uns nun zugestellt werden, ein Termin bei dem notar veranlasst. Hoffen wir mal, dass es durchläuft

Wie vorgehen um Fallstricke beim Grundstückskauf zu vermeiden

1) Klären, ob Baurecht. 2) Vermessen, teilen, Teilungserklärung beim notar. 3) Verkauf über notar. Die Kosten 1) und 2) könnt ihr euch ja privat teilen bei erfolgtem Geschäft.

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

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Falsch verstanden. Entweder Wohnrecht (ist grundbuchlich gesichert, keine Mietzahlung, kostet notar und Grundbuch und mindert den Wert der Immobilie) oder Mietvertrag (dann fließt Miete). Ich würde einfach einen befristeten Mietvertrag abschließen. War selber schon Mieter im eigenen verkauften ...

Immobilienkauf Vorvertrag - Abriss und Neubau - Kosten?

was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?

Grundstück lieber kaufen oder nicht?

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... besser bedient gewesen, das Haus mit Grundstück zusammen zu finanzieren und die 60k als Eigenkapital einzubringen. Zumal ihr dann zweimal mit notar bzw Grundbuchamt zu tun habt. Einmal beim Kauf vom Grundstück und der Eintragung von euch, und einmal bei der Eintragung der Grundschuld fürs ...

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

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... in Form von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch ...

Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?

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... kosten1.384,11 € Dann würde ich auf eine Gesamtsumme von: Kaufpreis: 100.400,00 € grunderwerbsteuer: 5.020,00 € notar- und Gerichtskosten: 1.384,11 € Gesamtkosten Grundstückskauf: 106.804,11 € kommen

Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen

Vier ist richtig. Mit notar eine Formulierung besprechen. Zum Kämmerer sagen, so geht es, anders nicht.

Wie lange hat bei euch der Wohnungs-, Hauskauf gedauert?

... persönlich bei der Maklerin [*]26.07.2017 - Einreichung Unterlagenpaket Finanzierung [*]30.07.2017 - Festlegung Beurkundungstermin beim notar am 18.08.2017 [*]02.08.2017 - Eingang Finanzierungsunterlagen Vorabzug [*]08.08.2017 - Eingang Vertragsentwurf [*]10.08.2017 - Genehmigung ...

Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...

Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?

... ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die Anzahl der ...

Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung

... falls es zur Trennung käme, da ich aus dem Ort komme. Nachteil, für die spätere Änderung im Grundbuch fallen nochmal Kosten beim notar und Grundbuchamt an (allerdings keine GES, da verheiratet) Hierzu eine Frage: Was ist dann die Bemessungsgrundlage für diese Kosten? Nur der jetzige Kaufpreis ...

Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau

... fair zugeht und niemand einen Vorteil hat. Ist es sinnvoll bzw. vielleicht sogar vorgeschrieben, dass diese 65tsd Euro beim notar im Vertrag irgendwie erfasst werden oder können wir das einfach ohne notar machen? Vielleicht kennt sich jemand hier ja in dieser Richtung aus oder hatte ...

Grundstück gefunden. Was genau kommt jetzt?

... eh das Grundstück beim Bauträger nicht separat; sondern als Paket; wenn es ein Bauträger ist. Kommt darauf. Eigentlich erst nachdem alles beim notar unter Dach und Fach ist. Das ist eh keine gute Idee. Hört sich nach 120% Finanzierung an. Habt ihr schonmal mit Banken bzw. Finanzmaklern gesprochen ...

Grundstück überschreiben / nicht verheiratet

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... stichhaltige Argumente bringen, um den Gebührenbescheid zu kippen. Ihr solltet Euch ein oder zwei Stunden beim Steuerberater/notar gönnen, denn dafür gibt es sicher individuelle und intelligente Lösungen. Das muss man aber am Ende des Tages selbst entscheiden, was für Euch funktioniert. Wir ...

Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag

Was wäre wenn ihr zwei Termine beim notar macht? 1. = Schenkung von deinem Vater auf dich 2. = Du gibst die Hälfte an deine Frau ab Wären halt 2. notar und Grundbuchkosten, aber bestimmt günstiger als fünfstelliger Steuerbetrag. Weiß allerdings nicht ob sowas durch ...

Finanzierung und Arbeitswechsel

... Daher mein Rat, setzt euch umgehend mit eurer Bank in Verbindung und versucht wenigstens eine schriftliche Vorabzusage zu bekommen bevor ihr beim notar unterschreibt

Grundstück überschreiben gem. Anteil

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... die Frage, ob sie dir ihr Geld nicht schon längst geschenkt hat), hätte ich dazu halt einen Vertrag aufgesetzt. Mir wurde vorgestern von einem notar (evtl. etwas eigennützig?) aber gesagt, dass verschiedene Urteile in die Richtung gehen, innereheliche Darlehensverträge (wäre meine erste ...

Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?

... Verkauf achten sollte um am Ende nicht unter das Ergebnis zu rutschen, aufgrund unvorhersehbaren Kosten. Das Vermessen wie auch die 1,5% notar und 5%GES sind von den Interessenten zu zahlen. Sollte das alles so nicht machbar sein, müssen wir auch nicht verkaufen. Meine Frage ist, sollte das alles ...

Kaufvertrag und Grundschuldbestellung der Bank bekommen

Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den Kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...

Baurecht Hilfe was können wir tun

... wenn wir vorher gewusst hätten, dass wir die Bordeaux Roten nicht nehmen dürfen. Im Kaufvertrag sind die Bordeaux Roten unterschrieben vorm notar. Was können wir jetzt machen, wenn das Bauamt sie nicht erlaubt? Die Baufirma hat uns diese ja verkauft und gesagt, dass sie erlaubt sind. Welche ...

Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?

Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

... jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja Kaufvertrag aufgesetzt werden, notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ich sehr ...

Zahlungsplan - Fertigstellung und Grundstück

Guten Morgen, ich habe heute vom notar den Vertrag zur Durchsicht bekommen. Der enthaltene Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus: 1. nach Beginn der Rohbauarbeiten 30,00 % 2. nach Fertigstellung des Rohbaus einschl. Zimmererarbeiten 28,00 % 3. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 5,60 ...

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