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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Feuchtigkeit im Einfamilienhaus-Keller (BJ 1936)

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Letztendlich ist die Frage ob Abriss & Neubau oder Sanierung davon abhängig was Ihr selbst wollt und finanziell leisten könnt. Ein Haus dieses Baujahrs wird man nur mit erheblichem finanziellen bzw. eigenem zeitlichen Aufwand auf den energetisch/technischen Stand eines Neubaus bekommen - ist dies ...

Sat Kabel und Ethernet wie verteilen und anschließen?

Hallo wir sind bei unserem Neubau bei der Elektroplanung Angekommen. Das Ethernetkabel würden wir sternförmig in alle Räume verteilen also vom Technikraum in alle Räume und im Technikraum alle enden mit einem switch verbinden. Das Satkabel würden wir auch so verlegen lassen. Aber beim Satkabel wie ...

Hausbauplanung mit meinem Budget machbar? Oder Traum aufgeben?

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Wenns dann nicht mehr passt, wird eben verkauft. Es ist und bleibt ja ein Neubau. Und der im Verhältnis günstig. Den bekommt man dann schon los uns kann sich was anderes suchen, wenn alle stricke reißen. Es wird dann schon ein Pärchen geben, welches eine beschauliche Hütte zum fairen Preis ...

Folgen des Koalitionsvertrages für Hausbauer?

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... zurückgeschraubt wird und dafür mehr Geld in die Bestandssanierungen fließt. Ist ja ab 2022 auch schon der Fall (Wegfall der 55er Förderung im Neubau, aber Beibehaltung in der Sanierung

Offene Küche bereut oder doch das Non plus Ultra?

Hallo zusammen, gibt es jemanden der von einer offenen Küche abrät? Insbesondere Bauherren, die vorher eine geschlossene hatten und nun nach dem Neubau eine offene Küche bereuen? Oder überwiegen die positiven Erfahrung ganz klar? Vielen Dank!

Bauherrenhaftpflicht-Versicherung bei Sanierung im Bestand nötig?

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... und sich das Genick bricht, bist du haftbar und das ist wohl auch versichert. Das sind wohl die 2 Beispiele, die relevant wären. Anders als beim Neubau, ist man halt selbst in der Verpflichtung, dass alles in Ordnung ist und nicht der Bauträger bspw. Beim letzten Mal habe ich mit einem Azubi ...

Dachbodenausbau - Steildach dämmen von innen - Total verunsichert

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dein Handwerksbetrieb hat mmn absolut recht.... ich habe meinen Neubau(KFW55) übrigens auch mit einer Hinterlüftung ausgeführt. Das ist vll nicht mehr neuste Mode die neuste mode muss aber nicht das beste sein. Ohne Hinterlüftung läufst du gefahr bei einem Ausführungsfehler oder wenn sich wieso ...

BEG WG Zuschussvariante - Eigenleistung möglich?

... Bevor ich direkt bei der Bafa bzw. Kfw nachfrage, dachte ich, ich versuche es erstmal hier Laut Merkblatt auf der Bafa Seite sind bei einem Neubau die kompletten Bauwerkskosten für das Gebäude förderfähig. Da mein Schwager Gas-Wasser-Installateur ist, würden wird gerne alles rund ums Thema ...

Neues Zweitwohnsitz Gesetz

... Gesetz ja schon seit Mai gilt. wird das Gesetz nicht in Ferienregionen total kontraproduktiv sein? Das Gesetz verhindert ja im Prinzip jeglichen Neubau in den Regionen, damit wird die Baubranche total einbrechen. Gabs da bis jetzt noch keinen Protest gegen das Gesetz? Verfolge dienPolitik aus ...

Passendes Heizsystem für Neubau - Wie auswählen?

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Du hast gar keine List, differenziert zu denken, oder? Sonst wüsstest Du auch, dass Sanieren in der Ökobilanz vor dem Neubau von Hochhäusern im ländlichen Bereich geht.Das hat aber nichts mit dem Thema heizen zu tun, daher sollten wir diesen albernen Zank lassen.

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

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Ist Tübingen echt so unverschämt teuer geworden? In Pfullingen gibt's Neubau RH mit 140m2 für 630T€, in Reutlingen-Sondelfingen ein Einfamilienhaus Neubau, 164m2 für 633T€. Die 800T€ für ein 30 Jahre altes Haus finde ich da schon eher grenzwertig. Die Bodenrichtwerte in Tübingen liegen so bei 600 ...

Kondensat an Unterspannbahn

Hallo zusammen, zufälligerweise ist gestern aufgefallen, dass sich bei unserem Neubau an der Unterspannbahn Kondenswasser zwischen dem Klemmfilz sammelt. Der Aufbau der Dämmung ist wie folgt: Unterspannbahn, 22cm Klemmfilz WLG 035, Dampfbremsfolie. Sämtliche Überlappungen der Folie sind verklebt ...

Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²

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ich glaube die Kollegen davor haben den Preis für den reinen Neubau genannt. Wenn es sich um eine Aufstockung handelt stellt sich ebenfalls die Frage, ober der Bestand die Last aufnehmen kann und ob er evtl. verstärkt werden muss und wie ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

... ist. Bei Eigentum kannst Du immer herumwerkeln und Dinge ändern, bei Miete musst Du mit den Unzulänglichkeiten bis zum Auszug leben. Der Neubau ist i.d.R. nicht schon beim ersten Haus perfekt. Nur siehst und erlebst Du die „Probleme“ erst im Laufe der Zeit. Beim zweiten oder dritten Haus ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

... besteht. Darlehen 1: 188t auf Immobilie 1, Zins eff. 1,4 (0.94 nominal) Sollzinsbindung auf 20 Jahre Nach 33 jahren erledigt Darlehen 2: 328 auf Neubau, Zins eff 1,31(0,89 nominal) Sollzinsbindung auf 20 jahre Nach 33 jahren erledigt. Darlehen 3: KfW/Restschuld nach 10 Jahren knapp 68t Frage ...

Wie verlege ich die unterschiedlichen Bodenbeläge auf gleiche Höhe

Hallo zusammen, Bei meinem Neubau wurde erst kürzlich der Estrich (gelegt, jedoch hatte ich versäumt, dass ich unterschiedliche Bodenläge mit unterschiedlicher Höhe habe. Der Estrich ist in jedem Zimmer auf gleicher Höhe - Info nebenbei: mit Fußbodenheizung. Nun mein Problem: Im Obergeschoss gibt ...

Photovoltaik-Stromspeicher installieren ja oder nein?

Unser Neubau ist schon zieml. fortgeschritten. Nächste Woche sollen 15 Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 5,1 kwp installiert werden. Wir bekommen eine Wärmepumpe mit einer Kapazität von 5,12 kwh. Ein Stromspeicher war zunächst nicht geplant, da wir erst mindestens 1 Jahr drin wohnen ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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... außer bei formaleren Anlässen - selten geschafft. Noch nie hat Besuch bei uns auf der Couch gesessen. Deswegen würden wir wahrscheinlich in einem Neubau auch größeren Wert auf die Küche legen. Bei unseren Bekannten mit dem Partyraum nicht ... Dieser ist legendär

Große Buche auf Neubaugrundstück - Abstand Haus zu Baum?

Liebes Forum, jetzt habe ich meine erste Frage: auf einem Grundstück für einen Neubau befindet sich eine sehr große Buche. Höhe ca. 30m (siehe Fotos). Der First des erkennbaren Hausdaches liegt bei ca. 7m Höhe. Ein eingeschossiges Bestandsgebäude reicht aktuell sehr nah an diesen Baum (2 Stämme ...

Übertriebene Kosten für die Küche?!

Wir sind gerade auf der Suche nach einer Küche für unser Neubau das in 2021 starten soll.. Nichts extravagantes. Die ersten zwei Küchenstudio-Besuche ergaben ein Preis von mind. mind. 15t€ + den Side by Side Kühlschrank den wir selbst anschaffen. Wir sind etwas überrascht das man für paar Möbeln ...

Wie müssen die Einstellplätze angeordnet sein?

Bei unserem Neubau wird im Obergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung mit Extra-Eingang gebaut. Deshalb hat der Architekt auch einen dritten Einstellplatz eingezeichnet. Aber die Auffahrt ist ja lang genug um sogar 2 Autos hintereinander zu stellen. Auch möchte ich nicht noch einen ...

Stromverbrauch Haus, was habt ihr für einen Verbrauch?

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... 2200kWh hat die Luftwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser verbraucht. KfW40 Haus mit 143m² Wohnfläche + Keller. Für mich ist ein Neubau ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung nicht mehr zeitgemäß. Genauso wie in Holzofen in einem gut gedämmten Neubau nichts mehr zu suchen hat meiner ...

Förderung E-Mobilität für Neubau

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Beim Neubau müsste man in Bezug auf die Förderung bestimmte Punkte beachten bzw. umgehen, da offiziell nicht förderfähig. Habe ich doch zuletzt richtig verstanden oder? hätte grundsätzlich auch Interesse und lasse Photovoltaik ebenfalls ...

Sonnenschutz in Schlafräumen gesetzlich vorgegeben?

... sommerlichen Wärmeschutz nachweisen, bei Einfamilienhaus reicht ein außenliegender Sonnenschutz wie Rollo. Ohne Verschattung wird ein Neubau zur Sauna

Erdarbeiten Kosten, Hanghaus

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Weinkeller, Gewölbekeller - ich kann damit was anfangen. Aber nicht in meinem Neubau.

Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen

... geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm plus 25 Stellfläche, ohne ...

Hausbau, wie viel können wir Finanzieren?

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Wie viel Eigenkapital hatten die? Sonst irgendwelche Sicherheiten? Finanzierung für Neubau oder Bestand? Einfach mal in den Raum zu werfen, dass man mit 4600 netto 650k Kredit bekommt ist..nun ja ...nennen wir es mal gewagt. Mit dem Rest hast du Recht und wurde ja schon gesagt.. eigentlich muss ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

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Und ein Ht Wert von 0,3 ist wirklich sehr konservativ angenommen... Eines Neubau eigentlich unwürdig, der wird mit Sicherheit besser sein. Selbst ohne Lüftungsanlage sollte eine 6kw Luft-Wasser-Wärmepumpe einen Neubau mit 180 qm ohne Lüftungsanlage zu jeder Zeit warm bekommen. Bedenke auch, daß in ...

Hauskauf mit Baufinanzierung-Tilgungsrate

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Ist die Wohnung denn vorhanden? Ich habe es so verstanden, dass mal wieder die schöngerechnete Einliegerwohnung in den Neubau geplant wird, die dann den Rest des Hauses mit abbezahlen soll (was natürlich quasi nie der Fall ist, wenn man sich hier mal ein bisschen ...

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

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Wird auch bei einem Neubau häufig 20% abgezogen? Dann bräuchte man ja aktuell fast immer ~100k auf der hohen Kante um gerade mal eine 100% finanzierung zu bekommen?

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