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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Weiteres Haus finanzieren...

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... Marktlage berücksichtigen. Bei der Beliehungswertermittlung zur Konditionsfindung ist wieder ausschlaggebend Wert der Immobilien ( Kaufpreis/ Neubau ) im Verhältniss zum Darlehen. Das hat aber null mit dem Wert zu tun. Die Bank kann Dir eine 90 % Kondition geben, den Wert des Hauses wertet ...

Zweites Duschbad sinnvoll?

Habt ihr vielleicht eine Chance, das Gäste-WC etwas zu vergrößern und da eine Dusche mit reinzunehmen? Zwei Duschen würde ich beim Neubau auf jeden Fall machen, aber insgesamt 3 Bäder wäre schon etwas die Luxusvariante. Viele Grüße, Andreas

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wir haben momentan auch nur ein Bad und ein Gäste-WC und würden das nie wieder so planen, bzw. in unseren Neubau kommt auf jeden Fall noch ein zusätzliches Kinderbad. Mit kleinen Kindern ist ein Bad kein Problem aber nicht wenn sie älter werden . Da wird ständig an die Türe geklopft, beide Kinder ...

BAFA Förderung Tipps

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Nein es geht um einen Neubau. Die Anlage ist in er Liste der geförderten Geräte und wird damit gefördert. Eine Bekannte von uns hat die Anlage und das Geld nun bekommen. Ich dachte auch das die Anlage keine 4,5 erreicht, aber Sie meinte, sie bekommt die Förderung, und die ist auf der Liste der ...

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Dann sollten sie das "überwiegend" durch "nur" ersetzen. Wir planen aktuell unseren Neubau mit LW Wärmepumpe und hatten die Bafa Förderung im Hinterkopf. Aber so wie es ausschaut, kann man da einen Haken dran machen.

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... dortigen Grundstückspreise, und ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen das ihr für diesen Preis in dieser Region ein Grundstück inklusive Neubau bekommt

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... etan. 15km entfernt in einer Kreisstadt mit gut 25.000 Einwohnern, kann man sowas für 100.000 mehr bekommen. Die Gebrauchtimmobilien stehen einem Neubau hier in der Gegend in nichts nach

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vergleiche neu und gebraucht in der selben Region. Da wird Neubau immer höherpreisig sein. du willst mir doch nicht erzählen das beides gleichpreisig ist. Im leben nicht

Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

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Bei uns in den Neubau wurde vor 2 Wochen eingebrochen und ich bin sehr froh, eine Hausrat zu haben. Die einzige Versicherung, die den Neuwert ersetzt . Elementarschäden bei den paar Euros im Jahr mit drin? Da würde ich aber mal ganz genau die Deckungspositionen prüfen...normal kann das nichts ...

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Strom käme bei uns über Solaranlage, zumindest ein großer Teil vermutlich. Rücklagen bei einem Neubau?

Fehler in der Finanzierung?

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... Nachteile. Bestand oft mit Keller, Außenanlagen gemacht etc.. dafür logischerweise keine freie Planung und Renovierung-/Sanierungskosten... Neubau alles sehr teuer in Bezug auf Außenanlagen und Holzständer ggf.. Wertminderung statt Steigerung. Schon doof. ABER: Das wichtigste hier aus dem Thread ...

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... und keinen Garten. Gegen jetzt 200 qm, 2 Garagen und 700 qm Grundstück. Die Nebenkosten sind bis auf Rücklagen gleich geblieben. Für nen Neubau mag das nicht gelten, aber bei Bestandshäusern behaupte ich mal, man wohnt dort deutlich billiger als in Miete. Mag auch nicht gelten für top sanierte ...

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... Häuser aus den 50ern bis 70ern) - also noch keine Kosten für Sanierung eingerechnet - lagen da teilweise nur leicht unter den Preisen für Neubau (inkl. Grundstück). Vielleicht 10 oder Max. 20 % drunter. Die Sanierungskosten darauf und schon hatte man seinen Neubau in der Tasche. Als wir nach ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... Zeit zur Seite legst, hast du in 15 Monaten auch 20000 Eigenkapital. Dann schwankst du so zwischen deinen Optionen 2 und 3 beim Gebrauchtkauf / Neubau über Bauträger; bei Neubau auf Grundstück kann in NRW auch Option 3; eventuell sogar ein bisschen 4 dranstehen. (Annahme; Grundstück für ...

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... sie Anfang des Jahres geöffnet wurde). Die Gründe, weshalb sich jemand für eine eigene Immobilie entscheidet, sind i.d.R. ähnlich - egal ob Neubau oder Bestand. Eigene vier Wände - nach den eigenen Vorstellungen erstellt; kein Stress mit Nachbarn; Spielmöglichkeiten für die Kinder; etc. Der ...

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... wenn ich schon kein Einkommen oberhalb Taschengeldniveau habe. Ein Bestandsbau ist sicherlich - oder kann - deutlich günstiger sein als ein Neubau, der einfach unterhalb eines gewissen Betrags (4-500k Euro inkl. Grundstück je nach Region wie ich hier im Forum gelernt habe) nicht zu haben ...

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

Bevor wir uns für Neubau entschiedenen haben, war das bei uns auch ein Thema. Dein Haus erinnert mich sehr an ein Objekt welches wir uns angesehen hatten. Es war ein altes Siedlungshaus (tolle Lage, großes Grundstück) einer "Bergbau" Siedlung. Ca. 80qm Wohnfläche, welche wir um etwa 80qm erweitern ...

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... damit zu tun haben. Solche Durchschnittswerte / Erfahrungswerte gibt es doch für viele Bereiche. Genau wie man sagt, dass man für einen Neubau / Anbau einen m² Preis von 1.500,-€ - 1.850,-€ als Minimum einkalkulieren sollte. Und eben solche Informationen wollte ich haben. Von wpic zum ...

Haus kaufen, umbauen oder Neubau?

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... punkto Garten nicht dabei und die Garagen......Es geht also beides in eine Richtung. Mein Tipp: Rechnet Euch nicht schön. Beim Neubau kommt es immer dicker, als man in den kühnsten Träumen denkt. Die Bestands-Immo hat um den Preis von 380T incl. Umbau schon das fertige Grundstück mit dabei. Das ...

... sein. Wir tun uns so schwer, weil wir ein sehr schönes Grundstück reserviert haben, aber nicht wissen, ob wir uns mit dem Neubau übernehmen. Was denkt ihr? Ist das Haus so viel wert? Was würde ein vergleichbarer Neubau kosten? Vielen Dank für eure Hilfe - wir sind langsam am Verzweifeln ...

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... sind und sich der Preis/qm nicht parallel zur Hausgröße erhöht, sondern eher reduziert, habe ich € 1.500,00/qm/auf Bodenplatte angesetzt. Ein Neubau dieser Tage sollte nicht ohne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG gebaut werden; Du wünscht Dir zusätzlich eine Gaube (Du meinst ...

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... bekannt. Vermutlich landet alles mit Lieferung und Säuberung auch bei ca. 1000/Jahr. Heutzutage würde sowas ca. um die Hälfte gehen beim Neubau, und weniger. Dennoch ist der Wert beileibe nicht schlecht. Sagen wir, verglichen mit dem Neubau sparst Du 400 Euro / Jahr, das sind weniger als 40 ...

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... tun. Kannst Du mit den Bädern leben bzw. nur Teil-Renovieren dort: Sparst Du enorme Summen ein. Der Rest der Ausstattung (Erker etc.): Top und im Neubau oft sehr teuer

Bisher immer zu spät....

... Freunden und Bekannten, teilt ihnen Euer Vorhaben mit, oft findet man sein Ziel durch Hören/Sagen oder eben mit Glück. Ansonsten das Thema Neubau nicht ganz aus den Augen verlieren. Wie bereits geschrieben ist der Gebrauchtmarkt auch sehr stark abgegrast und überteuert. Wir hatten da auch so ...

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... alles andere selber regeln, musst Du meines Wissens trotzdem die Provision an ihn zahlen. Auch ich würde Dir empfehlen, den Neubau nochmal genauer zu prüfen. Gerade wenn der Markt für Gebrauchtimmobilien stark abgegrast ist, bekommst Du oftmals Schrottimmobilien zu hohen Preisen (zzgl ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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... ich jetzt mal ). Andererseits find ich das bei den Gurtwicklern auch eher undramatisch. Vielleicht ist die Kritik wenig feinfühlig bei einem Neubau, aber ich finde es genauso unfein, jemanden den Mund zu verbieten, wenn er seine (nicht ganz unberechtigte) Meinung sagt. Davon ab, sind viele ...

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... ihren Tellerrand sehen. Gurtwickler funktionieren prima, besser und schneller als elektrisch. Ich hätte sie der Optik wegen aber nicht mehr im Neubau. Wir haben Fensterläden im Neubau, wurde deshalb auch schon von so manchen schief angeschaut (finden Raffstore doof, haben die im Büro

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... bietet jeder Systemhersteller seinen Heizungsbauer an. Meine Anmerkung zu Deinem System. 35° Vorlauf-Temperatur als Auslegungstemperatur für ein Neubau ist nicht sehr ambitioniert. Statt 16x2 wäre ein 17x2 Rohr schöner, da hast Du einen geringeren Gesamtwiderstand und sparst Strom für die ...

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Sagst Du mir bitte, weshalb man im Neubau keinen Ofen haben soll? Wir haben jetzt in unserem Altbau einen Ofen und werden ihn auch im Neubau haben. Auch aus atmosphärischen Gründen, aber doch auch, um eine Alternative zu haben, wenn alles andere mal ausfallen sollte. Auf dem Ofen kann man notfalls ...

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Ich find bei dir siehts tatsächlich nicht schlecht aus. Generell würde ich ich Neubau aber zu Aufsatzkästen tendieren. Die gehen bei jeder Bauart, sofern das Fenster nicht raumhoch sein soll. Und Revision nach außen/unten erlaubt dann auch (fummelige?) Wartbarkeit ohne Beschädigung. Mein "Warum ...

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