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[ mieter] in Foren - Beiträgen

ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel

... ich da noch gar nicht Eigentümer war diese aber fällig wurde als ich Eingetümer war. Ich musste aber auch die Nebenkosten Abrechnung mit dem Mieter machen und im Falle einer Erstattung dem Mieter gegenüber wäre ich der Dumme gewesen

Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten

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... Jahresnettokaltmiete sind € 4000,- aber die anderen Abkürzungen sagen mir leider gar nichts @ alle, die geantwortet haben - auch wenn dem Mieter gekündigt werden sollte, würde es immer nur eine fallweise Übernachtungsmöglichkeit innerhalb der Familie/Verwandtschaft bleiben - mir ist klar ...

Finanzierung für ein Bauvorhaben

Das bezweifel ich stark für 250k. Werde mal konkreter, wie groß das Haus werden soll und was ein Grundstück kostet. Auto verkaufen oder Mieter bleiben. Neuer Job, dann weiter überlegen, so finanziert euch wohl erstmal keine Bank Bezogen auf den Bau eines Hauses sind das leider nicht einmal die ...

Neuer Stromzähler - Keine Abrechnung von Anbieter erhalten

... Gedanken gemacht.... Werde mich wohl melden und Bescheid sagen. Ein Teil des neuen Zählers ist Bestandteil der Nebenkostenabrechnung für unseren Mieter. Ich kann ihm ja nicht was berechnen, was wir nicht zahlen. Und wenn ich in drei Jahren paar Tausend Euro nachzahlen muss, dann müsste ich dem ...

ETW mit Schimmelecken nachträglich dämmen

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... temporär das Problem lösen. Da wir die Wohnung aber gerne in 1-2 Jahren vermieten wollen, soll die Ursache behoben werden. Ich kann ja keinen Mieter in den Mietvertrag schreiben, dass er mittags von der Arbeit nach Hause fahren muss zum lüften und außerdem mindestens auf 24 grad heizen soll ...

4 WE und nur 1x Internetanschluss, juristische Abgrenzung möglich?

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Hi, ich habe hier ja nie gesagt, der Mieter könnte keinen eigenen Anschluss bekommen Die Optionen sind selbstverständlich alle vorhanden (RG11 + Glasfaser + LAN von der Wohneinheit zum Technikraum). Leider gibt es in diesem Baugebiet ausschliesslich Unitymedia bzw. Vodafone. Der Telekom war das ...

Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung

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... Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu versteuern, und ne Pkw-Karre vom Mieter könnte weiter sehr störend auf dem Hof sein. Dazu kommt, dass nicht jeder potenzielle Mieter eine Nase hat, die Dir gefällt. Und Einliegerwohnung ...

KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

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Würde ich ihn aber mal fragen auf welche Erfahrung sich das stützt. Einen Mieter interessiert es erst mal nicht ob das ein Kfw 40+ Haus ist, wenn er überhaupt weiß was das ist. Würde der Mehraufwand durch die Zuschüsse gedeckt würde ja jeder so bauen. Wer mit dem Gedanken Mehrfamilienhaus als ...

Gibt es noch WC-Sitze für diese Art von WC-Becken?

Hallo! Wir bauen nicht. Wir sind Mieter und ich bin etwas ratlos, weshalb ich mich hier registriert habe. Ich hoffe sehr, dass hier ein paar Experten unterwegs sind, die helfen können. Wir haben ein Ideal Standard WC-Becken (es wurde von den VerMietern vor ca. 15 oder mehr Jahren montiert). Die ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

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Der Mieter hat sich gerade selbst ein Haus gekauft und hat daher die selbe Situation und will schnellstmöglich raus um die Doppelbelastung zu vermeiden. Wird auch so im Kaufvertrag vermerkt. Wir haben jetzt mal zugesagt. Danke an ...

... Der Hausverkäufer möchte schnellstmöglich zum Notar, Kauf somit vermutlich Anfang Juli. Ein Mieter wohnt noch bis 1.11. im Haus, Mieteinnahmen 1300€ warm. Wohnungsverkauf könnte somit, konservativ zum 1.1. - 1.2.25 erfolgen. Der Nachwuchs kommt Ende Oktober, da wollten wir gerade nicht ...

Umbau und Grundrissplanung - Bestandsgebäude Baujahr 86

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... es einen Plan vom Grundstück und ein Luftbild? Mir fehlt irgendwie die Inspiration wie man einen separaten Eingang zum OG hinbekommen soll. Die Mieter oder Gärste müssen doch immer durch Deinen Bereich??? Das EG ist doch mehr als ausreichend für 2 Leute

Nachbarn wollen neuen Zaun, obwohl da einer steht.

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... dass er durch ihre Hecke brettert, aber zu Fuss darf er gern mal zu ihr kommen und sich n Naschi abholen. Die VerMieteradresse hat doch der Mieter, der hoffentlich auch unserer Sprache mächtig ist und nicht dauernd breit wie Natter. Vielleicht wär der Mieter mit nem Zaun ja auch ganz ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... weiter kaufen und ein Nutzungsverbot eines vorhandenen Verbrenners gibt es nicht. Macht zusammen 25 Jahre. Mal sehen wo wir dann stehen. Einem Mieter muss man die Chance geben ebenfalls zum normalen Stromtarif laden zu können. Hatte ich schon erwähnt, dass ich ein Freund von Verpflichtungen ...

Energiesparverordnung 2012 Information

... zur immobilienwirtschaftlichen Realität stehen und im sozialverträglichen Maße für VerMieter und Mieter umgesetzt werden. Die BID bewertet die geplante Verschärfung der energetischen Vorgaben für Neubauten daher sehr kritisch", so Rasch weiter. Höhere Neubauanforderungen bedeuteten für alle ...

Finanzierungen ETW Student + Ingenieur

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... kurzen Zeitraum. Sind denn für den ETW- Eigentümer im Hausgeld sämtliche Nebenkosten enthalten? Also die Nebenkosten, die ich zur Zeit auch als Mieter zahle? Dann finde ich 224 Euro inkl. Rücklage für 84qm sensationell günstig. Was würde dann dein Mieter zahlen? Er müsste ja nicht die Rücklage ...

Neuplanung Bad und Schlafzimmer. Raumgrößen noch leicht variabel.

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Würde auch versuchen, auf eine Duschabtrennung aus Glas zu verzichten. Wenn der Mieter sie nicht ordentlich pflegt, ist die ganz schnell versaut. Statt 100cm Breite reichen auch 90 oder 80, daneben dann eine Mauer und die ein wenig länger nach unten. Also Dusche begehbar von unten. Zwischen Mauer ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

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Bei einem Dutzend Häusern, macht bringt ein falscher Mieter das Kartenhaus nicht zum Einsturz. Allerdings sehe ich bei den Problemen im Thread auch nicht mehr die klassische Problemstellung des Forums.

Innendämmung wegen Stockflecken ?

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Zu teuer (wenn auch steuerlich absetzbar). Da soll der Mieter lieber mehr lüften. Als Eigennutzer würde ich natürlich anders reden.

Rauchmelder bald kostenpflichtige Prüfung?

... bekommt ne anzeige wegen fahrlässiger tötung oder sonst wie was in diese richtung. da der rauchmelder eigentümersache ist wird damit der Mieter geschützt, bzw der Mieter damit zur kasse gebeten

Wochenendhaus bis 150 k€ in BB

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Die Frage sagt, ihre Antwort sei nein. Ich würde nicht bei jeder Selbstnutzung meine Nicht-Mieter-Bettwäsche und meine Nicht-Mieter-Kaffeetasse etcetera vom Einschubtreppenspitzboden holen wollen. Draußen gibt´s nur Kännchen: nach meiner Wahrnehmung gilt im gesamten Marktsegment Tinyhouse & Co der ...

Bitte um Entscheidungsfindung zur Warmwasserversorgung

... davon waren wir selbst (8 Jahre lang), in dem wir die Erdgeschosswohnung bewohnt haben. Nach dem Kauf hatten wir bis Mai diesen Jahres noch einen Mieter im ersten OG. Der Mieter ist nun raus und wir bauen das Haus gerade zu einem Einfamilienhaus um (legen somit die Wohnungen zusammen ...

Waschbecken an Vorwandelement ersetzen

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Warum denn VerMieterproblem? Der VerMieter hat eine Wohnung inkl. Waschbecken gestellt. Die Optik ist ja egal, es funktionierte. Der Mieter möchte ein anderes. Der Mieter hat die Wohnung am Ende der Mietzeit wieder wie abgenommen zu übergeben. Also Sache des Mieters. Von Anfang bis Ende. Ich würde ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... du das Geld dafür aber gerne aus und sei mal ehrlich, was würdest du denn mit denn paar Euros, die du als Mieter mehr hättest, anstellen? Richtig, man haut es für ein besseres Auto, teureren Urlaub, öfter essen gehen usw. raus aber sparen tut man es sicher nicht und glücklicher wird man damit ...

Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung

... Dämmen und/oder mit Lüftungsanlage ausstatten, da man nicht davon ausgehen kann, dass die Mieter so gewissenhaft lüften. Hätten weiterhin das alte Haus, bei dem in den nächsten 30 Jahren bestimmt noch Sanierungskosten kommen werden. Wäre wohl erst so in ca. 15 Jahren Schuldenfrei. Müsste ...

Finanzielle Planung Eigentumswohnung

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Bedenke auch, dass bei Miete nicht immer alles rund laufen muss. Wurde oben auch schon erwähnt: Mieter zahlt nicht, Mieter zerstört die Wohnung, Sonderumlage, Leerstand... Muss alles nicht passieren, aber kann. Je nachdem, wie lange der Mieter schon drin wohnt, bis ihr einziehen wollt, kann die ...

1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung

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... ggf. auch an ganz fremde Personen vermietet werden soll (da wäre die Außentreppe eben eine Option). In dem Fall möchte ich diese (fremden) Mieter nicht immer an meinem Schlafzimmer vorbeilatschen haben (als Mieter wäre mir das auch unangenehm), wenn ich ggf. mal auf einem nächtlichen Bieselgang ...

Zu hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. 60-70% im Winter

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... ab. Das wiederum führt zu Kondensation der Luftfeuchte in der Wand und Dauerhaft zur Durchfeuchtung der Wände. Wenn der Mieter vorher schon nicht vernünftig gelüftet hat ist das Problem perfekt. Zu glauben das man das Problem dann in 2 Wochen mit 2mal Lüften am Tag in den Griff bekommt ist ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

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... Einkommen eines einzelnen. Da den Banken dann meisten die Bonität nicht passt. Und der Partner muss sich im klaren sein das er halt nur Mieter ist. Und im Zweifel die Bude seines dann ectl gehassten Ex Partners bezahlt hat, ohne nur Anspruch auf einen Cent zu haben. Knifflig ist sowas allemal ...

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