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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Wie viel geht beim Hauskauf bzw Bau?

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... Drastisches Beispiel, aber an sowas solltet ihr denken, wenn ihr Richtung Familienplanung geht. Sieh es mal so: Sie geht mit rein in den Kredit. Damit sparst du dir über eine gewisse Zeit Geld. Sie zahlt mit ab. Wenn dann die Beziehung in die Brüche geht, kaufst du ihr ihren Anteil ab und ...

Photovoltaikanlage bei Neubau: Würdet ihr eine einbauen Erfahrungen?

... keine Rendite erwartest, amortisiert sich so eine Anlage vorsichtig gerechnet irgendwo in etwa 10-12 Jahren, wenn du Rendite willst oder zumindest Kredit dafür aufnehmen musst, solltest du spätestens nach 15-17 Jahren durch sein. Dabei habe ich jetzt mal keine Preissteigerungen sondern ein ...

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

... absehbar, aber natürlich auch nicht eingerechnet - Eigenkapital: 25k (wir haben bis Juni dieses Jahres "nebenher" mit 550€/Mon. noch einen Kredit abbezahlt und haben daher nicht so viel auf die Kante legen können - sonst wären wir heute bei ca. 75k) - Eigenkapital Gold: ca 10k - eiserne Reserve ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

500k Kredit ergeben ca 1800€ Rate mit 20J Zinsbindung. Hätte ich bei den Einkommen aber auch keine Bauchschmerzen mit. Jahreskaltmiete 3480€ vs. 90T€ Erlös = 26 Jahresnettomieten .... ich würde da über einen Verkauf ...

Wie viel können wir uns leisten?

... mit der Hausbank, aber ich zweifle diese Angaben etwas an (die wollen ja verdiene). Daher bitte ich euch um eure Einschätzung, wie viel Kredit haltet ihr für machbar? Unser Einkommen beläuft sich auf 4950€ (Firmenwagen bereits abgezogen) bzw. wären es 5250€ ohne Firmenwagen. Eigenkapital ...

Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

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... Ausland) Dementsprechend sind unsere aktuellen Rücklagen dafür eingeplant. Uns ist bewusst das wir ggf. einen minimal besseren Kredit bekommen würde, jedoch haben wir uns dafür entschieden die höheren Zinsen am Ende in Kauf zu nehmen. 120%?: [*]Wohnungspreis [*]Kaufnebenkosten [*]10.000 ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

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... bekommst. Also warum nicht die einfachste Variante mit 20 Jahren Zinsbindung?. Aus dem Bauch heraus müsstest du mit einer 4000er Rate 600.000€ Kredit in 20 Jahren vollständig tilgen können. Alles entspannt, sofern dein/eure Job sicher ist. Ich hätte persönlich Angst, dass bei einem notwendigen ...

Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?

... gleichem Einkommen, auch Dienstwagen und nur etwas mehr Eigenkapital. Allerdings haben wir sehr viel günstiger gebaut und mussten daher nur 220k Kredit aufnehmen. Die sind dann bei einer Rate von 1200 Euro auch recht schnell abbezahlt. Da ihr fast das doppelte an Kredit bräuchtet, wäre mir das ...

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

Hallo miteinander, ich hatte letzte Woche einen Termin einem Finanzberater, um zu erfahren, wie viel Kredit wir ca. von einer Bank bekommen könnten. Dabei habe ich gelernt dass der Beleihungsauslauf ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106 ...

Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart

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Ihr habt ja schon super gespart! Habt ihr denn bereits konkrete Angebote für einen Kredit? Wir haben etwa die gleiche Summe aufgenommen, haben aber ein höheres Einkommen. Mehr Kredit könnte ich mir für uns trotzdem nicht vorstellen. Aber was soll man machen, das sind eben die Preise, die man ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... Rechnungen offen, die etwa 26.000€ - 27.000€ ausmachen werden. Danach haben wir noch ca. 40.000€ zu freien Verfügung. Zu den groben Daten: Kredit über 290.000€, Effektivzins 0,81%, Laufzeit 15 Jahre, montl. Rate 1.100€. Als Restbetrag würden nach der Zeit noch etwa 124.000€ übrig bleiben, wenn ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

... 96k Eigenkaptital-Anteil hätte ich außerdem noch einen zusätzlichen Puffer von über 40k in Reserve. Mein Plan: [*]Bank-Kredit 180k + 40% Eigenleistung (72k) zur einer Laufzeit von 25 Jahre bei einem angenommenen Sollzins von 1,3% mit einer Tilgung von 3,1% läge meine Restschuld bei ...

Traum vom eigenen Haus 132 qm finanzieren

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... die Preisliste von 2019 mit der von 2020 verglichen - dort waren es ca. 12%. Ich hätte noch eine Frage zum Thema KFW Darlehen. Muss der KFW Kredit zwingend in 10 Jahren abbezahlt werden? Wenn ja kommen hier ja massive Raten zu Stande (KFW Kredit + Rate Finanzierung Restsumme) - oder kann man das ...

Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung

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... nen Zuschuss bekommen, die könnten dann ja die ETW anderweitig vermieten und euch einen Teil der Miete zukommen lassen. Von einem zusätzlichen Kredit für die Nebenkosten würde ich die Finger von lassen. Ansonsten denke ich, eng aber machbar. Gruß Olli

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... Pachterhöhung, ist Wahnsinn. Bei 0,5% - 1% Zins könnte man darüber reden. Für den Haushalt ist das Ganze in den ersten Jahren noch egal - den Kredit für das Haus plus die Erbpacht für das Grundstück oder eben mehr Kredit für Haus und Grund. Aber während man beim Grund zahlt und tilgt, wird der ...

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

... getrennt vom Hausbau). Das werde ich versuchen so viel wie möglich mit meinem Eigenkapitalanteil zu zahlen. Denke ein Teil muss ich auf Kredit zahlen. Nun meine Garage. Nimmt man für den Teil vom Grundstück, den man noch finanzieren muss einen unabhängigen Kredit oder nimmt man am besten ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... Dieses Thema dient daher erst einmal "als grobe Abschätzung" und Meinungsbildung. Bitte entschuldigt daher, dass die Angaben zum Kredit sowie zu Baukosten grob geschätzt sind. Geplant ist ein Einfamilienhaus für 2 Kinder und Garage. Der Wert 400.000€ kommt von vergleichbaren Bauvorhaben im ...

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

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... Dann fallen 80000€ weg. Alles nur Pi mal Daumen. Ich frag mich aber, wie Du Dir das vorstellst: Mann selbstständig und bekommt kein Kredit, Du höchstens 300000€, Eltern sollen für Eurer junges Leben schon wieder gerade stehen, 45 Minuten jeder Fahrtzeit für jeden, (Benzin- und Pkw-Kosten steigen ...

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

Ja Kredit ist schon unterschrieben. Ich will den Kredit für das neue Haus jetzt nicht ablösen. Der Zinssatz ist gut und er wurde auch nur für 10 Jahre festgesetzt. Ich will auch in 10 Jahren den Kredit nicht komplett tilgen. Ich bin aber nicht der Typ für Aktien und auch nicht der Typ für ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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... oben ist dort eigentlich nicht mehr. Hilfreich ist einer der Rechner der großen ImmobilienKreditvermittler. Rechnest du dort 260.000€ Kredit bei 260.000€ Wert, 20 Jahren Zinsbindung und 3% Tilgung (was heute angemessen wäre), landest du bei fast 1000€ - also zu teuer für dich. Du kannst jetzt ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

... leider nichts mehr bekommen werden und ggfs. auch neu bauen wollen würden. Somit benötigen wir mindestens 400-450t€ Kredit. Vielleicht zu unseren Daten: Wer seid ihr? Verheiratetes Paar aus Niedersachsen Wie alt seid Ihr? Beide 30 Gibt es Kinder? 2 Kinder, (4 und 1) drittes Kind in 3-5 ...

Hausbau-Finanzierung ca. 185 m2 Wohnfläche. Barzahlung möglich??

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Wenn Du einen Kredit jederzeit ablösen kannst, fühlt es sich auch nicht an als gehöre das Haus einer Bank. Wir haben das vor zweieinhalb Jahren so gelöst und etwa 30% der Bausumme zu etwas über 1% aufgenommen (klingt heute wie Wucherzins). Das Depot rennt deutlich ...

DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

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... leid, da fehlt mir irgendwie der realistische Blick fürs Mögliche und Gesunde. Aber ganz ernst gemeinte Frage. Fühlt ihr euch mit 600k Kredit bei 4,8k netto wohl? Ihr sprengt alle Fausregeln für eine gesunde Finanzierung bei Weitem. (max. 35% des Einkommen für Wohnen, max 100-108fache des ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

... Balkon Jetzt ist die Idee, das "einfach" zu kaufen (wenn wir denn dann ausgewählt werden). Wir könnten den nötigen Kredit (ca 250-300T€, je nach investiertem Eigenkapital) in 10-15 Jahren abbezahlen oder alternativ bei langfristiger Abbezahlung eine Rate unter unserer aktuellen Miete zahlen ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

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... wirklich verlassen oder? Wenn die Immo-Preise bis dahin fallen steht man doch trotzdem mit einem Berg Schulden da. Denn den aufgenommenen Kredit plus Zinsen muss man ja trotzdem an die Bank zurückzahlen. Wenn man das Gebäude für 900k kauft und in 20 Jahren nur noch für 700k verkauft hat man ...

Finanzierungs-Planung Einfamilienhaus 150qm im Speckgürtel - sinnvoll ohne Eigenkapital?

... Abtrag Haus 1000€/Monat [*]Strom, Gas etc 600€ [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 40€ privat [*]Summe: 1640€ Mobilitätskosten: [*]Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto) 280€ KFZ1, Firmenwagen KFZ 2 [*]Versicherung 50€ [*]Steuern 0€ [*]Kraftstoff 0€/ Strom 170€ [*]Reparaturen: Neuwagen [*]Summe ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Ich bin keine Finanzierungsexpertin, aber du willst rund 700k Kredit (exkl. Bausparvertrag)? Wenn die Lage so 1a ist, dann müsste euer Gehalt das ja ebenfalls sein. Wie hast du den Abtrag berechnet? Wieviel Tilgung zu welchem Prozentsatz? Ich bleibe dabei, für Niedersachsen finde ich das Haus echt ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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... Gesamtbudget (=Haus, Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten....) bauen. Das macht bei 20% Eigenkapital (immerhin auch 100k) noch 400k Kredit. Macht bei 3,5% Zins schlappe 14k Zinsen und für 25 Jahre Laufzeit eine Rate von 2500€. Das ist bis weit übers Medianeinkommen nicht mehr leistbar ...

Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

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750.000 EUR neuer Kredit, plus 350.000 EUR alter Kredit. Sind 1,1 Millionen EUR Schulden, bei 200.000 EUR Eigenkapital, also 15%. Wäre vermutlich ein Zinssatz von 4%, wenn die Bank das überhaupt macht. Das soll sich lohnen? Die Inflation bleibt doch nicht die nächsten 10 Jahre >5%? Und ob die ...

Reihenhaus Finanzierung Erfahrungen?

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... ich würde trotzdem schauen, dass in 4 Jahren nicht 35.000€ sondern die genannten 40.000€ zur Verfügung stehen. Sonst gibt es einen neuen Kredit. Eigentlich würde ich sogar direkt vor Einzug das Dach machen lassen. Ich kenne das Baujahr und sonstige Details nicht, aber eine neue Dämmung ...

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