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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen

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... zinslos gewährt werden, verbleiben ca. 400.000 Euro. Bei einer Verzinsung von um die 2 Prozent ergibt dies auf 30 Jahre für den 400.000er Kredit monatlich knapp 1.500 Euro, für den 100.000er Kredit 230 Euro. Zusammen also 1830 Euro und damit ca. 500 Euro mehr als unsere bisherige Kaltmiete ...

Ist ein Eigenheim für uns machbar oder zu viel Risiko?

... Eigenheim zu haben wo dann auch die Familienplanung starten dürfte. Wir haben bereits mal ausgerechnet was wir im Monat übrig hätten für einen Kredit. Erstmal für euch die Daten: Aktuell Kaltmiete: 600€ Warmmiete: 860€ Einkommen 1: 2000€ Netto Einkommen 2: 2000€ Netto Keine sonstigen Einkünfte ...

Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?

... im besten Fall Dein Eigenkapital bis auf +200T€ aufstocken würdest, was nichts anderes bedeutet, als dass Du mehr oder weniger keinen Kredit benötigen würdest. Dazu ist Dein Grundstückspreis vermutlich noch gering geschätzt - wenn der Zuschnitt des Grundstücks gut ist, kann man auch über ...

Jung bauen - ja oder nein?

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... zwingend mehr Sicherheit hat (durch Job, Ehe oder Kinder). Wir hatten eigentlich geplant, die Laufzeiten auf 10 und 20 Jahre aufzuteilen bzw. ein Kredit hätte eine flexible Option (10 Jahre fest 1,25%, 11.-20.Jahr 2,25%). Den KFW-Kredit von 50.000 auf 10 Jahre mit 1,0% wollten wir auf jeden ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

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... keine Probleme sieht. Ist ja alles mal ganz unverbindlich. Darum erst der Gang zur Bank und dann der Weg zum Bauamt. Hilft ja nichts wenn ich kein Kredit bekomme. Bauamt seh ich nicht ganz so dramatisch

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... Dachgeschoss ausgebaut oder mit Hoch und Tiefparterre. Nur soll der Architekt alle unsre Wünsche unter einen Hut bringen. Eigenkapital 450-500k. Kredit wollen wir maximal 200k aufnehmen. vielleicht brauchen wir auch gar kein Kredit. Wissen wir noch nicht genau. Also zur Verfügung werden wir auf ...

Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten

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... mal was passiert wenn dein Kumpel seine Rate nicht bezahlt?! Wenn ihr 2 Kredite aufnehmt, könnt ihr euch gleich darüber streiten wessen Bank/Kredit im Grundbuch höherrangig ist, bei einem Kredit seit ihr voll in der Haftung. Wenn die Bank die Wohnung versteigert, hat der jeweils andere ein ...

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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der wert der Immobilie ist doch erst dann für die Bank wirklich interessant, wenn der Kredit nicht mehr getilgt wird. wieso sollte die Bank einen sicheren Kredit zwangsversteigern, wenn der Kredit immer pünktlich bezahlt wird. mal ein Beispiel: Kreditsumme: 350.000€ wert des Hauses bei kauf 400 ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... Aber ggf. kann ich meine Eltern davon überzeugen mit in die Immobilie zu ziehen und durch den Wegfall der mtl. Mietrate einfach mit in den Kredit einzusteigen. Quasi Win=Win Situation. Die Formel die hier im Forum herumgeistert ist ja Wohnfläche * 1800 + nochewas. Kommt also hin. Keller ist ...

Einliegerwohnung– Steuererklärung - Lohnsteuer monatlich?

... das Altersheim zu ersparen... Ich hab gelesen man sollte die Einliegerwohnung getrennt vom Rest finanzieren, also separaten Kredit aufnehmen da die anfallenden Zinsen bei der Steuer abgesetzt werden können. Das man da das Eigenkapital in den selbstgenutzen Teil steckt und den Kredit für den ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... GmbH gründen und das Grundstück als Einlage bringen. Die "Erben" entsprechend ihres Anteils als Eigentümer. Die GmbH nimmt einen Kredit in Höhe von ca. 50% des Grundstückswertes auf. Davon werden Eigentumswohnungen gekauft und schnellstmöglich abgezahlt. Das erzeugt einen Geldfluss ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

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Hast du denn soviel Geld gespart, dass du zwei Doppelhaushälften für ca. 500-600.000 Euro kaufen kannst? Wenn du zum Beispiel 300000 Euro Kredit bräuchtest, dann zahlst du dafür sicher ca. 500 Euro Zinsen im Monat (zumindest am Anfang). Falls du jetzt das Haus für 1000 Euro vermieten könntest ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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Mal eben das Dach ausbauen mit 2 Kinderzimmers und nem Kredit am Hals - unmöglich ist das nicht, aber ich wär da vorsichtig. Das kostet in 5 Jahren sicher nicht weniger als jetzt und der Kredit ist bis dahin vermutlich nicht abgezahlt. Woher sollte also das Geld dann plötzlich ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... hast, steigt deine Tilgung ja von anfänglichen 2% mit der Zeit. Wenn du jeden Monat immer das selbe zahlst, wird in dem Maße, wie der Kredit getilgt wird, die Zinslast pro Monat kleiner - und da du gleichbleibende Beträge pro Monat abführst, spiegelbildlich die Tilgung größer. Wenn du ...

Heizung "nach" Baugenehmigung ändern?

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... KFW 55? Geht es eigentlich ums, na so machen ja alle? Oder um, so hat man eben, wie Lederlenkrad im Golf? Oder gehts um den Zuschuss und den Kredit? Oder um echte Ökoanliegen? Letzteres? Dann bitte gleich 40+. Ansonsten, was andere haben oder man so hat, ist doch egal. Und der Zuschuss ...

Werner Wohnbau Erfahrungen - Projekt Wehrstraße, Unterensingen

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... Euro zu. Zu wenig. Wer also wie ich eine knappe Finanzierung hat ohne Puffer, dem kann der Zeitplan schon nachdenklich machen. Auszahlung Kredit, Doppelbelastung Miete + Kredit, wann kann man tatsächlich einziehen etc. Welche Auffälligkeiten entdeckst du denn selbst? Würde mich gern ...

Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

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... nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen. Mieteinnahmen sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen anständigen Kredit, außer deine Frau ist Ärztin oder ...

Beschlagene Fenster trotz Lüftungsanlage

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Und hast Du einen KFW-Kredit? Meines Wissens ist er dann notwendig. Man zeigt ja der finanzierenden Bank an, dass die Energieeinsparverordnung eingehalten wurde. Ihr hättet dann was falsches angezeigt. Davon mal abgesehen zeigt der BDT an, wo am Haus Mängel sind. Aber sicher bin ich mir nicht. Ich ...

Hausbau jetzt oder in 3 Jahren/ Zinsentwicklung

... leisten. Wir stehen nun also vor der Wahl, nehmen wir uns 65.000€ auf und bauen in 3 Jahren und nehmen uns also dann erneut einen Kredit auf. Oder nehmen wir uns jetzt gleich alles auf (etwa 400.000€) und starten im Frühjahr 2020 mit dem Hausbau. Die Bank hat uns das Geld mehr oder weniger schon ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

... Bei der Bank waren wir mal für eine unverbindliche Auskunft, dort wurde uns eine Summe von 180.000-240.000€ als machbaren Kredit genannt(ohne Eigenkapital) Zudem sind wir beide handwerklich gut dabei und können selbst Malern, Boden verlegen und so etwas, ggf. mit Hilfe aus Familie ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

... soll: wenn ich das Grundstück gut finde und kaufen wollte, dann müßte ich ja erst mal zur Bank und fragen, ob die uns überhaupt einen Kredit geben. Die Bank will dazu aber ja komplett alle Unterlagen inklusive Baukosten. Für diese Baukostenunterlagen muß ich doch exakt für dieses ...

2-3 Jahre vor Hauskauf: Macht ein Finanzberater Sinn?

... Im Endeffekt kann ich aktuell nicht abschätzen ob ich es in zwei Jahren brauche oder es dann doch fünf Jahre dauert. Habe nun in den bestehenden Kredit die maximale Sondertilgungssumme gezahlt, dass war aber die einzig sinnvolle Option die ich aktuell gesehen habe. Zinsen auf der Bank wären ja ...

Wohnungsbau auf bestehendes Gebäude - Grundstück der Eltern

Eigentlich ganz einfach. Du nimmst den Kredit auf, Grundstück + Bestand nebst Aufstockung gehören Deinen Eltern. Diese haften mit Ihrem Objekt für Dein Darlehen. Du hast nichts davon, außer dass Du für Deine Eltern Vermögen bildest. Deine Eltern verlieren dafür ihr Haus, wenn Du den Kredit nicht ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

... gemacht ob die Bank, die das Grundstück verkauft, einen Vorkaufvertrag macht und man dann erst bezahlt wenn man den gesamten Kredit aufnimmt? Vielen Dank vorab

Nachfinanzierung über KfW-Kredit?

... Punkte anfallen, die eine Nachfinanzierung erforderlich machen, beispielsweise die verspätete Rückmeldung des Statikers... Bisher haben wir einen Kredit mit langer (~25 Jahre) Zinslaufzeit, ohne KfW-Elemente. Wäre es denkbar, für die Nachfinanzierung (~15 - 20 k) einen KfW-Kredit (Programm 153 ...

Experten-Einschätzung gefragt zur Finanzierung

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Wir haben denselben beruflichen Status und suchen auch grad nach einem Kredit (deutlich kleiner). Die Variante mit 15 Jahren 0,85 % erscheint mir sehr günstig, darf ich fragen bei welcher Bank? Uns wurde ein Volltilger 20 Jahre für 1.16% angeboten, für 15 Jahre nur marginal niedrigerer Zins. Viel ...

Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren?

... und ggf den Rest privat über die Familie versuchen zu leihen (das ist aber noch nicht sicher!) Das Bauvorhaben und der eigentlich große Kredit soll allerdings erst in ca 2,5-3 Jahren aufgenommen werden da ich mich aktuell noch in den finalen Zügen meines Medizinstudiums befinde. Wir waren ...

Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?

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... werden. Hinzu kommen noch Grundstückskosten, Baunebenkosten, evtl. Garage/Carport, Außenanlagen, Baunebenkosten und Einrichtung. Und 300k Kredit für 2 Familien ist wohl eher weniger. Die meisten hier im Forum werden über 150k aufgenommen haben

Grundstücksfinanzierung mit Teilzahlung

... erste Teilzahlung finanzieren lässt, hat man dann nicht mehr Notarkosten? Weil man erst das Grundstück beleihen lässt und zwar mit dem Euribor Kredit, dann ein zweites mal den Kredit durch ein BauKredit (Grundstück + Haus) ablöst

Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -

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Was machen die jetzt mit dem Kredit? Der Mensch ist schon ein komisches Individuum, hatte auch nen Fall im entfernten Familien-Bekanntenkreis. Es wollten beide einen Altersruhesitz bauen. Also REH verkauft, neuen Kredit aufgenommen und Bungalow gebaut. Währenddessen pimpert der Mann Fremd, weil er ...

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