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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Zweifamilienhaus kaufen, Machbar?

... 90qm² Freistehend, Grundstück ~ 500qm² Bj 1951 Immer wieder modernisiert über die Jahre Sehr begehrte Wohnlage Jetzt zu den Fakten Laufender Kredit ~30.000 Eigenkapital 0,- Mir gehört die Hälfte eines 5 Familienhaus welches ich und mein Bruder geerbt haben. Einnahmen aus dem Haus gibt es nicht ...

Was darf ein Energieberater kosten?

Liebe Häuslebauer, wir beabsichtigen ein älteres Haus zu kaufen, das grundlegend saniert werden soll. Das Angebot der KFW (Zuschuss und günstiger Kredit) ist dabei sehr interessant für uns, weshalb wir einen Energieberater eingeschaltet haben. Wir haben jetzt 2 Kosten Angebote erhalten, Dabei ...

Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..

... zu bauen und die kompletten kosten (wirklich alles dabei, Grundstück, alles einfach.. beträgt 220.000 Euro) denkt ihr, die Bank wird uns einen Kredit geben. Was müssten wir der Bank monatlich zurückzahlen? bis 1,300 Euro würde locker gehen, haben keine Kinder

Ist dieses Finanzierungsangebot gut?

Meint ihr einfach einen Kredit über 300k€ auf 15 Jahre? Oder an was für Optionen denkt ihr? Ich bin mir da auch nicht so sicher was mit den Zinsen passiert, meine Freundin will jedoch gerne möglichst lange Zinsbindung. Wäre halt die "sichere" Variante Die 300.000€ gäbe es zu gleichen Konditionen ...

Machbarkeit Bauvorhaben. Eigenkapital 50'000 Euro

... würden wir aus unserer jetzigen Wohnung mit nehmen. Insgesamt denke ich kommen wir dann auf ca 330'000 diese würde ich auch als Kredit aufnehmen wollen, das restliche aktuelle und bis dahin angesparte Eigenkapital wäre dann als Puffer. Ist der Kredit zu bezahlen ? Wie würden wir da ungefähr ...

Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen

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... Zahlen, seht ihr Probleme bei der Finanzierbarkeit? Bisher sieht es so aus, dass eine Doppelbelastung Kredit + Miete nicht stattfinden wird, da der Kredit erst ab Einzug zurückgezahlt werden muss. Über eine Summe von 100.000 Euro bekommen wir wohl ein zinsloses Darlehen. Danke für eure ...

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... zinslos gewährt werden, verbleiben ca. 400.000 Euro. Bei einer Verzinsung von um die 2 Prozent ergibt dies auf 30 Jahre für den 400.000er Kredit monatlich knapp 1.500 Euro, für den 100.000er Kredit 230 Euro. Zusammen also 1830 Euro und damit ca. 500 Euro mehr als unsere bisherige Kaltmiete ...

KFW70 vor und nach dem 1.1.2016

... Sommer 2016. Über die (kostenlose) Entwurfsphase von Schlüsselfertiganbietern sind wir noch nicht hinaus. KFW70 wollen wir nicht wegen dem Kredit sondern einfach, damit das Haus einen nachweisbaren Standard hat (sicher vorteilhaft beim Wiederverkauf). Geplante Technik: Massivhaus, Liaplan ...

Ist ein Eigenheim für uns machbar oder zu viel Risiko?

... Eigenheim zu haben wo dann auch die Familienplanung starten dürfte. Wir haben bereits mal ausgerechnet was wir im Monat übrig hätten für einen Kredit. Erstmal für euch die Daten: Aktuell Kaltmiete: 600€ Warmmiete: 860€ Einkommen 1: 2000€ Netto Einkommen 2: 2000€ Netto Keine sonstigen Einkünfte ...

Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?

... im besten Fall Dein Eigenkapital bis auf +200T€ aufstocken würdest, was nichts anderes bedeutet, als dass Du mehr oder weniger keinen Kredit benötigen würdest. Dazu ist Dein Grundstückspreis vermutlich noch gering geschätzt - wenn der Zuschnitt des Grundstücks gut ist, kann man auch über ...

Jung bauen - ja oder nein?

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... zwingend mehr Sicherheit hat (durch Job, Ehe oder Kinder). Wir hatten eigentlich geplant, die Laufzeiten auf 10 und 20 Jahre aufzuteilen bzw. ein Kredit hätte eine flexible Option (10 Jahre fest 1,25%, 11.-20.Jahr 2,25%). Den KFW-Kredit von 50.000 auf 10 Jahre mit 1,0% wollten wir auf jeden ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

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... keine Probleme sieht. Ist ja alles mal ganz unverbindlich. Darum erst der Gang zur Bank und dann der Weg zum Bauamt. Hilft ja nichts wenn ich kein Kredit bekomme. Bauamt seh ich nicht ganz so dramatisch

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... Dachgeschoss ausgebaut oder mit Hoch und Tiefparterre. Nur soll der Architekt alle unsre Wünsche unter einen Hut bringen. Eigenkapital 450-500k. Kredit wollen wir maximal 200k aufnehmen. vielleicht brauchen wir auch gar kein Kredit. Wissen wir noch nicht genau. Also zur Verfügung werden wir auf ...

Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten

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... mal was passiert wenn dein Kumpel seine Rate nicht bezahlt?! Wenn ihr 2 Kredite aufnehmt, könnt ihr euch gleich darüber streiten wessen Bank/Kredit im Grundbuch höherrangig ist, bei einem Kredit seit ihr voll in der Haftung. Wenn die Bank die Wohnung versteigert, hat der jeweils andere ein ...

Wirtschaftlichkeit Photoltaik - Meine Erkenntnisse - Fehlt was?

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Interessant finde ich... ****** Die Finanzierungskosten sind steuerlich absetzbar. Bei einem 3-%-Kredit und Grenzsteuersatz von 42 % bleiben nur noch effektive Zinsen von 1.74 %. Und die Rate kann leicht durch die monatlichen Erträge der Photovoltaikanlage bezahlt werden. ******* Gilt dies auch im ...

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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der wert der Immobilie ist doch erst dann für die Bank wirklich interessant, wenn der Kredit nicht mehr getilgt wird. wieso sollte die Bank einen sicheren Kredit zwangsversteigern, wenn der Kredit immer pünktlich bezahlt wird. mal ein Beispiel: Kreditsumme: 350.000€ wert des Hauses bei kauf 400 ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... Aber ggf. kann ich meine Eltern davon überzeugen mit in die Immobilie zu ziehen und durch den Wegfall der mtl. Mietrate einfach mit in den Kredit einzusteigen. Quasi Win=Win Situation. Die Formel die hier im Forum herumgeistert ist ja Wohnfläche * 1800 + nochewas. Kommt also hin. Keller ist ...

Einliegerwohnung– Steuererklärung - Lohnsteuer monatlich?

... das Altersheim zu ersparen... Ich hab gelesen man sollte die Einliegerwohnung getrennt vom Rest finanzieren, also separaten Kredit aufnehmen da die anfallenden Zinsen bei der Steuer abgesetzt werden können. Das man da das Eigenkapital in den selbstgenutzen Teil steckt und den Kredit für den ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... GmbH gründen und das Grundstück als Einlage bringen. Die "Erben" entsprechend ihres Anteils als Eigentümer. Die GmbH nimmt einen Kredit in Höhe von ca. 50% des Grundstückswertes auf. Davon werden Eigentumswohnungen gekauft und schnellstmöglich abgezahlt. Das erzeugt einen Geldfluss ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

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Hast du denn soviel Geld gespart, dass du zwei Doppelhaushälften für ca. 500-600.000 Euro kaufen kannst? Wenn du zum Beispiel 300000 Euro Kredit bräuchtest, dann zahlst du dafür sicher ca. 500 Euro Zinsen im Monat (zumindest am Anfang). Falls du jetzt das Haus für 1000 Euro vermieten könntest ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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Mal eben das Dach ausbauen mit 2 Kinderzimmers und nem Kredit am Hals - unmöglich ist das nicht, aber ich wär da vorsichtig. Das kostet in 5 Jahren sicher nicht weniger als jetzt und der Kredit ist bis dahin vermutlich nicht abgezahlt. Woher sollte also das Geld dann plötzlich ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... hast, steigt deine Tilgung ja von anfänglichen 2% mit der Zeit. Wenn du jeden Monat immer das selbe zahlst, wird in dem Maße, wie der Kredit getilgt wird, die Zinslast pro Monat kleiner - und da du gleichbleibende Beträge pro Monat abführst, spiegelbildlich die Tilgung größer. Wenn du ...

Heizung "nach" Baugenehmigung ändern?

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... KFW 55? Geht es eigentlich ums, na so machen ja alle? Oder um, so hat man eben, wie Lederlenkrad im Golf? Oder gehts um den Zuschuss und den Kredit? Oder um echte Ökoanliegen? Letzteres? Dann bitte gleich 40+. Ansonsten, was andere haben oder man so hat, ist doch egal. Und der Zuschuss ...

Werner Wohnbau Erfahrungen - Projekt Wehrstraße, Unterensingen

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... Euro zu. Zu wenig. Wer also wie ich eine knappe Finanzierung hat ohne Puffer, dem kann der Zeitplan schon nachdenklich machen. Auszahlung Kredit, Doppelbelastung Miete + Kredit, wann kann man tatsächlich einziehen etc. Welche Auffälligkeiten entdeckst du denn selbst? Würde mich gern ...

Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

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... nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen. Mieteinnahmen sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen anständigen Kredit, außer deine Frau ist Ärztin oder ...

Beschlagene Fenster trotz Lüftungsanlage

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Und hast Du einen KFW-Kredit? Meines Wissens ist er dann notwendig. Man zeigt ja der finanzierenden Bank an, dass die Energieeinsparverordnung eingehalten wurde. Ihr hättet dann was falsches angezeigt. Davon mal abgesehen zeigt der BDT an, wo am Haus Mängel sind. Aber sicher bin ich mir nicht. Ich ...

Hausbau jetzt oder in 3 Jahren/ Zinsentwicklung

... leisten. Wir stehen nun also vor der Wahl, nehmen wir uns 65.000€ auf und bauen in 3 Jahren und nehmen uns also dann erneut einen Kredit auf. Oder nehmen wir uns jetzt gleich alles auf (etwa 400.000€) und starten im Frühjahr 2020 mit dem Hausbau. Die Bank hat uns das Geld mehr oder weniger schon ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

... Bei der Bank waren wir mal für eine unverbindliche Auskunft, dort wurde uns eine Summe von 180.000-240.000€ als machbaren Kredit genannt(ohne Eigenkapital) Zudem sind wir beide handwerklich gut dabei und können selbst Malern, Boden verlegen und so etwas, ggf. mit Hilfe aus Familie ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

... soll: wenn ich das Grundstück gut finde und kaufen wollte, dann müßte ich ja erst mal zur Bank und fragen, ob die uns überhaupt einen Kredit geben. Die Bank will dazu aber ja komplett alle Unterlagen inklusive Baukosten. Für diese Baukostenunterlagen muß ich doch exakt für dieses ...

2-3 Jahre vor Hauskauf: Macht ein Finanzberater Sinn?

... Im Endeffekt kann ich aktuell nicht abschätzen ob ich es in zwei Jahren brauche oder es dann doch fünf Jahre dauert. Habe nun in den bestehenden Kredit die maximale Sondertilgungssumme gezahlt, dass war aber die einzig sinnvolle Option die ich aktuell gesehen habe. Zinsen auf der Bank wären ja ...

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