ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ kostenschätzung] in Foren - Beiträgen

Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?

[Seite 8]
Wir haben einen Architektenvertrag, der gibt keine Preisbindung auf die Gewerke, nur eine grobe kostenschätzung ab. Wir werden dann auch alles einzeln vergeben. Unsere kostenschätzung hat er um 30% erhöht weil er bei einem anderen Bauprojekt, bei diesem er letzte Woche alle Preise bekommen und ...

Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?

[Seite 11]
Puh, da würde ich schon mal den Architekten weglassen und die Dinge selbst in die Hand nehmen. Die kostenschätzung ist m.E. sehr konservativ ausgelegt. Das geht garantiert auch noch günstiger.

Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?

[Seite 2]
Ein Architekt erstellt erst eine grobe kostenschätzung, wenn er deine Anforderungen vollumfänglich kennt und er einen Basisplan (erster Entwurf) hat. Diese grobe kostenschätzung wird dann einige Positionen noch nicht umfassen (z.B. Baunebenkosten, welche auch happig sind). Erst nach einer ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Garage

... Pellets oder Luftwärmepumpe. - solide Mittelklasse-Ausstattung - Grundstück ist bereits vorhanden. Wir haben vom Architekten eine grobe kostenschätzung von 400.000 ,- erhalten. Ist das ein realistischer Wert? Wir wohnen ca. 25 km von Landshut (Niederbayern) entfernt. Könntet ihr euch die ...

Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben?

kostenschätzung ist sehr am unteren Ende angesiedelt, selbst wenn wir nur das Haus nehmen. Bei Kosten ist auch immer wichtig, was genau in einem Posten enthalten ist. Nur das Haus (mit/ohne Bodenplatte?) oder auch Erdarbeiten? Andere Baunebenkosten wie Baustraße, Kranplatz, Versorgeranschlüsse ...

Drang zur Unterschrift wegen Preiserhöhung Normal?

[Seite 4]
... sehr knappen Budget mit Architekten gebaut, haben sich knallhart diszipliniert und sind in ihrem Budget (und nahezu in der kostenschätzung) geblieben. Abweichung der kostenschätzung zur Kostenfeststellung 2%. Und der Unterschied zwischen diesem Haus und denen der GUs aus der Nachbarschaft ist in ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus: Realistisch oder nicht ?

... mit einem lokalen Bauunternehmen, das einen sehr guten Ruf hat (und sicher nicht zu den allergünstigsten zählt) hinter uns. Die letzte kostenschätzung, aufgrund derer ein Angebot erstellt werden könnte, belief sich auf 500 t€. Meine Frage an Euch ist, ob diese Schätzung angesichts der ...

Grundlage für anrechenbare Gesamtbaukosten

... Planungsunterlagen) berechnen, ohne auf Budgetobergrenzen zu achten. Sofern die tatsächlichen Baukosten so weit von der kostenschätzung abweichen, und du diese nicht z. B. durch Umplanungen, Schwarzarbeit, Eigenleistungen usw. gedruckt hast, dann kannst du der Architekt anklagen ...

[Seite 2]
Du weiß, was die Leistungsphasen bedeuten? Und auch dass spätestens in der Leistungsphase 3 eine kostenschätzung nach DIN 276 erstellt und Euch ausgehändigt werden muss (ist eine Pflicht, kein Wünscht Dir Was vom Architekt)? Du kannst mal davon ausgehen, dass eine Rechnung nach HOAI ohne ...

[Seite 3]
... und das war es. Wir wurden auch gar nicht über die Phasen aufgeklärt oder sonstiges, Rechnung kam und Ende. Auch jetzt wurde mir keine kostenschätzung übermittelt nach erneuter Nachfrage

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

[Seite 23]
Interessant. Wann wurden diese Häuser denn gebaut? Du kannst da ja mal klingeln gehen und die kostenschätzung des Architekten validieren. Wäre doch schön, wenn sich vielleiht sogar herausstellt, das die kostenschätzung des Architekten realistisch und noch aktuell ...

Reicht mein Budget? 210 TEUR für Einfamilienhaus

[Seite 7]
Nun, ich wollte keinen Streit ob Rollläden oder nicht vom Zaun brechen. Sind das die endgültigen Kosten oder eine kostenschätzung. Das hört sich nämlich schon ganz anders als 280.000 an. OK mit Baunebenkosten, Wände und Bodenbeläge reichen meine 210.000 aber halt doch nicht. Das Maximalbudget ist ...

Zeitschiene Hausplanung

[Seite 9]
... Höhe hatten; teilweise sogar leicht darunter lagen und abzüglich Skonto sogar teilweise nochmals in vierstelliger Höhe unter der kostenschätzung lagen. Bei Aufbemusterungen muss man sich immer im klaren sein, dass das Geld kostet. Egal ob beim Architekten oder GU/GÜ. Dann muss man sich selbst ...

Kostenaufstellung von Architekt - realistisch?

[Seite 2]
Verstehe ehrlich gesagt den aggressiven Unterton nicht. Es geht hier doch nur um die kostenschätzung, nicht ob du in unserem Haus leben möchtest. Ein Haus mit 135 qm wäre für mich ebenso unbewohnbar, aber du musst ja darin leben, nicht ich. Von daher: Gibt es weitere Anregungen zur kostenschätzung ...

Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück

[Seite 3]
... Jetzt habe ich es verstanden. Ich hab die Vermutung es liegt daran, es handelt sich bei dem Grundstück um einen ersten Entwurf um eine grobe kostenschätzung für uns zu erstellen. Vielleicht werden diese planerischen Schludrigkeiten bei den genaueren Planungen behoben. Ich werde das auf jeden ...

Architektenleistung - was ist wann üblich?

... entgeldfrei im Voraus gemacht, den Architektenvertrag haben wir dann über die Leistungsphase 3, sowie 5 bis 8 abgeschlossen. Auf Basis der kostenschätzung aus Leistungsphase 2 ist ein Festpreis von 29.125 € netto vereinbart, unabhängig davon wie sich die tatsächlichen Baukosten entwickeln. Bisher ...

Unkraut-Garten vor Neubau - was tun?

... ist und wir uns tatsächlich auch um den Garten kümmern können. Diese Woche hatten wir eine kleiner Gartenbaufirma da und haben uns eine kostenschätzung geben lassen --> ca. 4.600 € (inkl. 19% Steuer). Nun zu 2 Fragen: 1) Ist das was wir vorhaben das "übliche Vorgehen" bzw. funktioniert das ...

Erfahrung Finanzierung nach Baufortschritten

... umschwenken sollen. Ein wichtiger Punkt ist, dass das Darlehen nach Baufortschritt in bis zu 7 Raten ausgezahlt werden soll. Unsere kostenschätzung, die die 220 000 € aufteilt hat man akzeptiert. Hat jemand schlechte Erfahrungen mit dieser Variante gemacht? Ist da eine ...

Welche Hauskosten bringen die einzelnen Punkte mit sich?

... er gleich anfangs. Als Argumentationsgrundlage möchten wir gerne eine Liste der anstehenden Erneuerungsmaßnahmen erstellen mit jeweiliger kostenschätzung. Folgende Erneuerungen hat unser Gutachter uns empfohlen: - neue Heizung innerhalb von 2 Jahren ein MUSS (die aktuelle Gasheizung ist sehr ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

[Seite 30]
Die kostenschätzung ist ein Witz. Elektro für 5000 Euro? was sollen das bitte sein? selbst die einfachste Elektrik für ein Einfamilienhaus bist du locker 10.000 bis 15.000 los. Da ist aber nichts dabei außer Steckdosen, Lichtschalter und paar EDV Dosen. Das war jetzt nur ein Beispiel und zieht ...

250.000,- Umsetzung des Bauplans incl. aller Nebenkosten?

[Seite 2]
... aber der Verkäufer hätte nichts bekommen auf dem er aufbauen kann. Und da es bei der Hausplanung so individuell zugeht ist eine gute kostenschätzung nicht mal eben in 30min gemacht. Bauexperte kann dir sicher unzählige Beispiele nennen in dem Kunden nach ihrer ersten kostenschätzung ein ...

Kosten für das Gewerk Heizung & Sanitär

[Seite 11]
... Frage anschließe, die Diskussion hier hat mir schon sehr geholfen. Wir planen einen Neubau im Raum Stuttgart (mit Architekt) und haben eine kostenschätzung von einem HLS-Unternehmen bekommen, das erstmal die Planung machen soll. Ich bin von der Gesamtsumme (gut 120.000 Euro netto, also ca ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Seite 206]
Dem Antrag haben wir eine kostenschätzung von unserem Architekten beigefügt. Wir mussten lediglich eine genauere Aufschlüsselung der angegebenen Nebenkosten in der kostenschätzung ...

Woher Baukostenberechnung für Finanzierung

Guten Morgen, mich treibt um, wo die Baukostenberechnung für die Immobilienfinanzierung her kommt? Wir haben vom Architekten eine kostenschätzung nach DIN 276. Der Architekt ist bei der Bauausführung jedoch nicht beteiligt. Muss der Bank nun zwingend diese kostenschätzung (vom Architekten ...

Mal wieder: Sanieren vs. Neubau

Hallo, die geschätzten Sanierungskosten in Höhe von 150.000 Euro kann ich natürlich so nicht beurteilen. Eine kostenschätzung über Vergleichswerte von m2 Wohnfläche o.ä. ist bei einer Sanierung nicht hilfreich. Hier hilft wirklich nur eine Kostenberechnung über jedes einzelne Bauteil, z.b. x ...

Architekt Kostenschätzung und Terminplanung - Erfahrungen

... beim Architekten begonnen und diese auch erfolgreich bis November inkl der dann für den Bau notwendigen Darlehensmittel abgeschlossen. Die kostenschätzung stand, das Grundstück war gekauft und am 14.01 die Baugenehmigung erteilt, dass wir guter Dinge waren am 21.05 wie geplant mit dem Bau ...

Schätzung Baukosten erhalten

... Zeit hier mitgelesen habe, wird es nun bei uns auch ernster mit den Bauplanungen. Wir haben von unserem Architekten in dieser Woche eine erste kostenschätzung erhalten, die Ihr anbei findet. Ich würde mich über Feedback freuen, ob die Schätzung realistisch ist. Ich habe da aktuell nicht das ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

... darf man da so ziemlich alles hinbauen. Einen Keller würde ich nicht bauen. Am liebsten hätte ich eine kostenschätzung für die gesamte Gründung und Bodenaufschüttung. Für die Gründung brauche ich ein Bodengutachten, geht das wenn ich noch nicht den genauen Standort des Hauses auf dem ...

Fotorealistisches 3D-Hausplaner-Programm gesucht

[Seite 2]
... mir 10% seines Honorars für die beiden ersten Leistungsphasen rechnet (Grundlagenermittlung und Vorentwurf inkl. kostenschätzung), also pi-mal-Daumen bei rund 1% von dem, was Du für das Bauvorhaben ausgeben möchtest, also inkl. Baunebenkosten, exkl. Grundstück. Bei 400.000 € wären das ca. 4 ...

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

[Seite 5]
Zur eigentlichen Frage, nämlich ob die kostenschätzung des Architekten so passt, wird aus der Ferne und ohne alle Details zum Gebäude zu kennen wohl leider niemand eine fundierte Aussage treffen können. Freunde von uns haben ebenfalls ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus saniert und ein ...

Oben