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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

... gesamt: EUR 9.050 [*]Ausgaben gesamt: EUR 6.400 [*]Saldo: EUR 2.650 (zzgl. bei Kauf wegfallende Kaltmiete: EUR 1.450) Für uns stellen sich daher folgende Fragen: [*]In der o.g. Situation, was wäre eine maximal „gesunde“ Annuität bei Erwerb eines Eigenheims? [*]Da bei uns aktuell relativ viel ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

... zu naiv gerechnet habe. Helft mir bitte meinen Denkfehler zu finden: Gehen wir mal von 5000 Netto pro Monat aus. Kaltmiete bisher 1000 € pro Monat. Wieso sind 1500 € dann Obergrenze bzw. "happig"? Also ich würde denken, dass man bei 1500 € Warmmiete im Monat und ca. 1500 € Essen, Spirt etc ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

... Unklar... wegen Puffer und Grundstücksteilung und entsprechende Finanzierung, ggf. 200k€ Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete, 1100€ [*]aktuelle Warmmiete 1350€ [*]Haushaltsnebenkosten inkl. Lebensmittel und sonst. Rechnungen (Strom, Internet, Müll): 450€ Mobilitätskosten ...

Deutung Verkäuferverhalten

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Jahrswarmmieten haben eine Aussagkraft soviel wie das Wetter in 2 Wochen wird. Was zählt ist Kaltmiete und die kann man davon nicht ableiten um es zu beurteilen..

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 900,- € [*]aktuelle Warmmiete 1200,- € [*]Strom 120,- € [*]Gas in Nebenkosten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung in Nebenkosten [*]Telefon ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

... habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle Warmmiete 770€ [*]Strom: 50€ [*] [*] Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 5200€ [*]Ausgaben gesamt: 3000€ [*]Saldo ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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... die Preise in Bayern an. Nenn doch lieber deine Wohngegend, denn ansonsten könnte man wirklich glauben, man zahlt überall in Bayern 20.000€ Kaltmiete p.a. Ich selber komme aus der Augsburger Gegend und zahle 8500€ Kaltmiete p.a für 80m2 und Baujahr 2014. (excl. 1700€ Nebenkosten) Und nein, das ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... abzüglich "Notreserve" für absolut ungeplante Ausgaben außerhalb des Hausbaus Wohnkosten: [TABLE] aktuelle Kaltmiete -- aktuelle Warmmiete -- Nebenkosten (aktuelle Wohnung im Elternhaus) 180€ Telefon, Internet, Mobilfunk 50€ Mobilitätskosten: PKW1 [TABLE] Monatsticket für Bus und Bahn (auch ...

Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?

... Bausparvertrag zuteilungsreif Ende 2022 [*]Sparfonds als Altersvorsorge 47.000 (wollen wir nicht anfassen) Wohnkosten: [*]630 Kaltmiete (114m² Maisonette Wohnung) [*]880 Warmmiete [*]65 Strom [*]80 Telefon, Internet, Mobilfunk Mobilitätskosten: = 436 € monatlich (2 PKW abgezahlt mit 15km ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 890 EUR pro Monat [*]aktuelle Warmmiete 1.050 EUR pro Monat [*]Strom 74 EUR pro Monat [*]Gas in Warmmiete enthalten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren ...

Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

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Wo befindet sich die Wohnung, wieviel würde man sie den vermieten können? In Raum Stgtt könnte man dafür ca. 2000 € Kaltmiete verlangen, die Rate dafür beträgt 1100 €. Ein Teil kann man doch ins Haus stecken. Ich denk, bei einer 2 % Tilgung und Gesamtkosten von 750k gehe ich von einer Rate von ...

Kfw40, Förderprogramm 300 "Geringverdiener"

... habt ihr? 130000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100000 Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 450 € [*]aktuelle Warmmiete 550 € [*]Strom 75 € [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 80€ Mobilitätskosten: für 2 Autos insgesamt [*]Versicherung 96 ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... das Projekt Haus stecken? Bis auf einen Sicherheitspuffer von ~ 10.000 € grundsätzlich alles. Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 1.250 € [*]aktuelle Warmmiete 1.500 € Lebenshaltungskosten: [*]Mobilitätskosten (1 PKW): 400 € [*]Strom & Internet: 120 € [*]Sonst. Versicherungen: 150 ...

Finanzierung Neubau - Was können wir uns leisten?

... Jahre). - Steuerrückzahlung von mindestens 4000€ pro Jahr. => mit Boni und Steuerrückzahlung insg. etwa 7600€ pro Monat Netto - Kaltmiete 660€* - Nebenkosten 500€ - Mobilität (einschl. Wartung, Wertverlust, Steuer, Versicherung): 800€ - Altersvorsorge 900€ (überwiegend steuerlich absetzbar ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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... selbst tragen und beiseitelegen musst; in deinem Kapitaldienst sind die natürlich nicht drin. Abgesehen davon trägt der Vermieter von deiner Kaltmiete die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung; die kommen bei deiner Kreditrate natürlich auchnoch on Top. Und allein von den Kosten, die von ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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Bei einer vermieteten Wohnung lässt sich über die Kaltmiete der Nießbrauchswert bestimmen. Wird die Wohnung jetzt sehr günstig an das eigene Kind vermietet wird damit auch der Nießbrauchswert erstmal geringer. Bei der Schenkung wird für die Schenkungssteuer der Nießbrauchswert vom Wohnungswert ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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... zu sparen, dann kratzen wir die 350000 in ca. 31 Jahren zusammen, genau bis zur Rente. Bis dahin werden wir laut aktuellen Mietpreis ca. 186000,- an Kaltmiete bezahlen, die Mieterhöhungen sind nicht mit einberechnet. So, und jetzt die andere Berechnung: Wir bekommen von der Bank ein Kredit von ...

Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung

... Daten: Er: 1800 Netto (27) + 13. Gehalt, Urlaubsgeldx2 Sie: 1450 Netto (22) Urlaubsgeldx2 Summe: 3250 Ausgaben derzeit: 2322 (Enthalten sind Kaltmiete 415 + 100 Euro Nebenkosten) Kfz-Kredit für 2 Jahre 309 Euro und Leasing 110 Euro Übrig: 928 Eigenkapital: Stand jetzt 10.000 Derzeit sparen wir ...

Hausbau 2022 wie am besten angehen?

... erst mal nicht verkauft. Die Wohnung von meiner Freundin würden wir beim Umzug vermieten. Kaltmiete ca. 500€. Sobald wir ein Kind haben würde meine Freundin in Teilzeit gehen. Die Hochzeit ist geplant und durch die Lohnsteuerklassen würden wir weiterhin bei 6.600€ Einkommen bleiben. Zusätzlich ...

Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens

... Ob du das Haus finanzieren kannst, hängt auch von deiner aktuellen Sparrate (bisher noch nicht allzu viel Eigenkapital angespart), deiner Kaltmiete und deinem Lebensstil ab. Darüber solltest du dir auch mal Gedanken machen und - wenn du ein fundiertes Feedback haben möchtest - auch etwas dazu ...

Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar?

... Boden) - eine zusätzliche vermietbare Wohnung à 50qm pro Partei im 2.OG (Pultdach+Terrasse), konservative Schätzung einzunehmende Kaltmiete 400€ (Stadt im Rheinland). Finanzielle Bedingungen (Jede Partei macht ihre Finanzierung, hier ist unsere) - Eigenkapital 100.000€ - 50.000€ über ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

... in 2 Jahren mit beiden Einkommen: 5700) Ausgaben gesamt: 3.250 Saldo: +1.850 (in 2 Jahren 2.550) davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus): 880 Euro Kaltmiete. Allgemeines zur Immobilie: Wir planen so ungefähr 150 m² ein. Wir leben jetzt auf 190 m² und ...

Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete [*]aktuelle Warmmiete 1000 [*]Strom 90 [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 60 Mobilitätskosten ...

Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung

... werden, aber macht auch nicht den großen Unterschied Ausgabensituation: Wohnkosten: 790 € [*]aktuelle Kaltmiete: 410 € [*]aktuelle Warmmiete: 540 € [*]Strom: 70 € [*]Gas: 100 € [*]Telefon, Internet, Mobilfunk: 80 € Mobilitätskosten: 370 € [*]Leasing: 120 € [*]Versicherung: 30 € [*]Steuern ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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P.S. Betrachte bitte mal Deine Zinskosten im Vergleich zur Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie. Und denk dran, dass diese Zinskosten dann auch noch jeden Monat geringer werden, während die Kaltmiete über die Zeit steigen ...

Wohnungskauf einer bekannten Familie

... Eigenkapital könnte das leicht anders aussehen.. so Zahlt Ihr aber nahezu den gleichen Betrag an Zinsen an die Bank was Ihr bisher an Kaltmiete zahlt und habt mehr laufende kosten + die Erwerbsnebenkosten

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... irgendwie gegenrechnen. Pro Wohneinheit betragen die Gesamtinvestitionskosten inkl. Vorfinanzierung 327.000€ (2420€/m2) Die Kaltmiete pro m2 liegt bei 8,7€ also 1175€ und 100€umlagefähiger Kosten. Rücklagen sind für kalkulatorischen Mietausfall und Instandhaltung AfA 2,0% Nichtumlagefähige ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 5500€ [*]Ausgaben gesamt: 4619€ [*]Saldo: 881€ [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen: 1200€ Kaltmiete + 1100€ Sparleistungen = 2300€ Allgemeines zur Immobilie: Wir haben aktuell ein Grundstück reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis ...

Einschätzung Finanzierbarkeit und zu erwartende Konditionen

... inkl. Kinderbetreuung und Spassbudget für die Erwachsenen) abgedeckt. In diesen Ausgaben ist außerdem eine Kaltmiete von ca. 650€ für unsere aktuelle 110 m² Mietwohnung enthalten die beim Hauskauf ja wegfallen würde Sparleistungen: [*]Aktuell sparen wir im Schnitt ca. 2.600€/Monat. Also ...

Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?

... bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: 1449€ [*]aktuelle Kaltmiete -> 1000€ [*]aktuelle Warmmiete -> 1300€ [*]Strom -> 94€ [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk -> 55 ...

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