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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen

Hausbau Kosten und Finanzierung

... habt ihr? 40.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 10.000€ Wohnkosten: insgesamt 950€ [*]aktuelle Kaltmiete [*]aktuelle Warmmiete [*]Strom [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk Mobilitätskosten ...

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

... in das Projekt Haus stecken? 100.000 (da noch bis Hausbau einiges gespart wird circa 30.000€) Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 650€ [*]aktuelle Warmmiete 845€ [*]Strom + Wasser in Miete enthalten [*]Müllgebühren 9€ [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 80€ Mobilitätskosten: [*]Kfz ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

... Projekt Haus stecken? [*]Mind. 15.000€ Reserve --> 60.000€ Ausgabensituation: Wohnkosten: aktuelle Kaltmiete [LIST] [*]1565 € [*]aktuelle Warmmiete [*]2050 € Mobilitätskosten: 2 Autos [LIST] [*]Zusammen ca. 450 € pro Monat ("all-in"), beide Autos wurden bar bezahlt Versicherungskosten: Alle ...

Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?

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... zusammengefasst werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 680 [*]aktuelle Warmmiete 810€ [*]Strom 79€ [*]Gas - [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung - [*]Telefon, Internet, Mobilfunk - 31 ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

... Finanzierung. Auch wenn ich kein Freund von Bausparern bin, kann es für den vermieteten Teil durchaus sinnvoll sein. 2.) Zur Vermietung 900€ Kaltmiete bei 190m² Fläche finde ich jetzt nicht wirklich viel. Würde sich an der Kaltmiete etwas durch die Investition ändern? 3.) Einkommen nach ...

Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten

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... Situation und müsstest von einem Hausbau abraten. Was Du allerdings gar nicht betrachtest, ist der Vergleich Zins vs. Kaltmiete. Die Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt mit vergleichbarer Wohnqualität wird deutlich höher sein (aufgrund € 500 Bodenrichtwert wird es eine gute Lage ...

Was für ein Haus liegt für uns drin?

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Bei solchen Mieten wird sich bauen wahrscheinlich nie lohnen Wir zahlten für knappe 80 qm Altbau 800 Kaltmiete + 200 Nebenkosten. Ich find Eure Entscheidung gut, und mit wenig Druck könnt ihr dann gemütlich den Immobilienmarkt beobachten. Vielleicht gibts einfach in ein paar Jahren, genau Eure ...

Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?

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... zu wohnen. Oder verkaufst deinen Zweitwagen und kaufst dir eine kleine Wohnung... Gerade in Frankfurt würde das Haus ja eine ziemlich gute Kaltmiete erzielen. Mit Sondertilgung wärst du ja in 20 Jahren schuldenfrei. Kannst ja mal in die Runde fragen, wer nach 20 Jahren seine Bude abbezahlt ...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

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89k 2.5% Zinsen ( anfänglich) . Sind 185€ Zinsen abzgl. Hausgeist 38€ - 340€ Kaltmiete = 117€ vor Steuern abzgl Steuersatz 30% = 82€ batsch. Dann sprechen wir nicht von leerstand , irgendwelche Investitionen die einer drüber durchboxt und du nicht durchreichen kannst an Mieter . Wo soll das ...

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

... wir heute bei ca. 75k) - Eigenkapital Gold: ca 10k - eiserne Reserve für schlechte Zeiten Ausgaben: Wohnkosten gesamt 995€: - 600 Kaltmiete - 820 Warmmiete - 75 Strom - 100 TV, Internet, Handys Mobilitätskosten: - 580€ Leasing für zwei Autos aus dem Mitarbeitergeschäft - 200€ Tankkosten ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

... gesamt: EUR 9.050 [*]Ausgaben gesamt: EUR 6.400 [*]Saldo: EUR 2.650 (zzgl. bei Kauf wegfallende Kaltmiete: EUR 1.450) Für uns stellen sich daher folgende Fragen: [*]In der o.g. Situation, was wäre eine maximal „gesunde“ Annuität bei Erwerb eines Eigenheims? [*]Da bei uns aktuell relativ viel ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

... zu naiv gerechnet habe. Helft mir bitte meinen Denkfehler zu finden: Gehen wir mal von 5000 Netto pro Monat aus. Kaltmiete bisher 1000 € pro Monat. Wieso sind 1500 € dann Obergrenze bzw. "happig"? Also ich würde denken, dass man bei 1500 € Warmmiete im Monat und ca. 1500 € Essen, Spirt etc ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

... Unklar... wegen Puffer und Grundstücksteilung und entsprechende Finanzierung, ggf. 200k€ Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete, 1100€ [*]aktuelle Warmmiete 1350€ [*]Haushaltsnebenkosten inkl. Lebensmittel und sonst. Rechnungen (Strom, Internet, Müll): 450€ Mobilitätskosten ...

Deutung Verkäuferverhalten

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Jahrswarmmieten haben eine Aussagkraft soviel wie das Wetter in 2 Wochen wird. Was zählt ist Kaltmiete und die kann man davon nicht ableiten um es zu beurteilen..

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 900,- € [*]aktuelle Warmmiete 1200,- € [*]Strom 120,- € [*]Gas in Nebenkosten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung in Nebenkosten [*]Telefon ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

... habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle Warmmiete 770€ [*]Strom: 50€ [*] [*] Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 5200€ [*]Ausgaben gesamt: 3000€ [*]Saldo ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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... die Preise in Bayern an. Nenn doch lieber deine Wohngegend, denn ansonsten könnte man wirklich glauben, man zahlt überall in Bayern 20.000€ Kaltmiete p.a. Ich selber komme aus der Augsburger Gegend und zahle 8500€ Kaltmiete p.a für 80m2 und Baujahr 2014. (excl. 1700€ Nebenkosten) Und nein, das ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... abzüglich "Notreserve" für absolut ungeplante Ausgaben außerhalb des Hausbaus Wohnkosten: [TABLE] aktuelle Kaltmiete -- aktuelle Warmmiete -- Nebenkosten (aktuelle Wohnung im Elternhaus) 180€ Telefon, Internet, Mobilfunk 50€ Mobilitätskosten: PKW1 [TABLE] Monatsticket für Bus und Bahn (auch ...

Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?

... Bausparvertrag zuteilungsreif Ende 2022 [*]Sparfonds als Altersvorsorge 47.000 (wollen wir nicht anfassen) Wohnkosten: [*]630 Kaltmiete (114m² Maisonette Wohnung) [*]880 Warmmiete [*]65 Strom [*]80 Telefon, Internet, Mobilfunk Mobilitätskosten: = 436 € monatlich (2 PKW abgezahlt mit 15km ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 890 EUR pro Monat [*]aktuelle Warmmiete 1.050 EUR pro Monat [*]Strom 74 EUR pro Monat [*]Gas in Warmmiete enthalten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren ...

Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

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Wo befindet sich die Wohnung, wieviel würde man sie den vermieten können? In Raum Stgtt könnte man dafür ca. 2000 € Kaltmiete verlangen, die Rate dafür beträgt 1100 €. Ein Teil kann man doch ins Haus stecken. Ich denk, bei einer 2 % Tilgung und Gesamtkosten von 750k gehe ich von einer Rate von ...

Kfw40, Förderprogramm 300 "Geringverdiener"

... habt ihr? 130000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100000 Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 450 € [*]aktuelle Warmmiete 550 € [*]Strom 75 € [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 80€ Mobilitätskosten: für 2 Autos insgesamt [*]Versicherung 96 ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... das Projekt Haus stecken? Bis auf einen Sicherheitspuffer von ~ 10.000 € grundsätzlich alles. Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 1.250 € [*]aktuelle Warmmiete 1.500 € Lebenshaltungskosten: [*]Mobilitätskosten (1 PKW): 400 € [*]Strom & Internet: 120 € [*]Sonst. Versicherungen: 150 ...

Einschätzung Finanzierungsrahmen - Bauvorhaben im Münchner Großraum

... Eigenkapital: ca. 530.000€ (ETFs + Cash) - kein Erbe zu erwarten, keine Schulden Ausgaben: - monatlich ca. 4600€ (davon Kaltmiete 1800€ für ein Reihenmittelhaus) Sparrate bisher: - ca. 4000€ (in letzter Zeit eher in Festgeld und Tagesgeld gesteckt, da wir ein Bauvorhaben anpeilen) Unser ...

Finanzierung Neubau - Was können wir uns leisten?

... Jahre). - Steuerrückzahlung von mindestens 4000€ pro Jahr. => mit Boni und Steuerrückzahlung insg. etwa 7600€ pro Monat Netto - Kaltmiete 660€* - Nebenkosten 500€ - Mobilität (einschl. Wartung, Wertverlust, Steuer, Versicherung): 800€ - Altersvorsorge 900€ (überwiegend steuerlich absetzbar ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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... selbst tragen und beiseitelegen musst; in deinem Kapitaldienst sind die natürlich nicht drin. Abgesehen davon trägt der Vermieter von deiner Kaltmiete die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung; die kommen bei deiner Kreditrate natürlich auchnoch on Top. Und allein von den Kosten, die von ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... über die Dauer der Ansparphase wieder Geld vernichtet. Im Beispiel hätte man durch Ansparen von 10% Eigenkapital in absoluten Zahlen 9% von 418.271, also 37.644 Euro eingespart. Das ergibt dann über den Anspar-Zeitraum von 3 Jahren eine maximale Kaltmiete von 1.046 Euro. Wer tatsächlich weniger ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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Bei einer vermieteten Wohnung lässt sich über die Kaltmiete der Nießbrauchswert bestimmen. Wird die Wohnung jetzt sehr günstig an das eigene Kind vermietet wird damit auch der Nießbrauchswert erstmal geringer. Bei der Schenkung wird für die Schenkungssteuer der Nießbrauchswert vom Wohnungswert ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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... zu sparen, dann kratzen wir die 350000 in ca. 31 Jahren zusammen, genau bis zur Rente. Bis dahin werden wir laut aktuellen Mietpreis ca. 186000,- an Kaltmiete bezahlen, die Mieterhöhungen sind nicht mit einberechnet. So, und jetzt die andere Berechnung: Wir bekommen von der Bank ein Kredit von ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

... monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: aktuelle Kaltmiete [LIST] [*]390 € [*]aktuelle Warmmiete [*]567 € [*]Strom [*]72 € [*]Gas [*]Keins. [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]In Nebenkosten enthalten [*]Telefon, Internet, Mobilfunk [*]85 ...

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